2025年，A股市场上最火热的概念莫过于人工智能。在政策加持、资源集聚的持续作用下，人工智能产 业正在以前所未有的速度成长，拉动各相关行业快速发展。目前，深圳人工智能产业规模已突破3600亿 元，在广东省占比近四成，汇聚的企业超2800家，位居全国前列。 伴随着人工智能及其相关产业的快速发展，其办公租赁需求也持续扩张，逐渐成为写字楼市场的一项重 要增长动能。 戴德梁行提供的数据显示，按面积计，2025年，AI相关企业租赁需求在所有办公物业和甲级写字楼中 的占比分别为5.7%以及4.6%；若按宗数计，占比在所有办公物业和甲级写字楼中均有上升，均为 6.5%。 戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事向张晓端第一财经记者分析，"深圳的产业空 间及商办空间当中人工智能相关企业的需求增长，涵盖了龙头企业的持续扩张、中小型企业的快速增 长，以及创业型企业对灵活办公需求等，从具体细分产业来看，包括AI软硬件，以及结合应用场景渗 透到各个行业领域而不断衍生拓展出新的创新应用。" 整体来看，AI行业的租赁需求来源当中包含了大量初创企业及中小企业。"这也印证了当下深圳AI产业 蓬勃的创新创业趋势。"张晓端表示。 深圳 ...

2026年初A股与港股市场表现对比 - 2026年初至1月12日，万得全A指数上涨6.92%，科创综指上涨13.39%，均跑赢恒生指数（3.82%）和恒生科技指数（6.29%）[1] - 港股跑输的核心原因在于其市场结构与当前资金偏好错配，且流动性环境暂时处于弱势[1] - 资金集中涌入A股的科技硬件、商业航天、脑机接口等强势赛道，而港股特色的分红、互联网等板块不在当前市场兴奋点上[1] - 港股资金面受制约：美债利率高企压制外资流入，A股活跃分流内地资金导致南向资金流入放缓，同时港股IPO与解禁规模较大形成资金压力[1] - 随着A股进入高位震荡，资金开始寻求“高切低”，港股的短暂跑输反而凸显其性价比优势[1] 近期市场轮动迹象与港股历史表现 - 1月12日至13日，随着AI应用、创新药主线活跃，港股相关板块显现追赶势头[2] - 港股与A股在全年维度上常呈现轮动与互补格局，港股优势集中于AI软件（互联网）、创新药、分红及新消费等特色板块[2] - 回顾2025年，港股市场全面回暖，恒生港股通指数上涨32.21%，恒生综合指数上涨30.98%，恒生指数上涨27.77%，恒生科技指数上涨23.45%[3] - 2025年南向资金全年净买入额突破1.4万亿港元，较2024年增长80%，历史累计净流入规模达5.1万亿港元[3] 2025年港股上涨驱动因素与板块分化 - 上涨核心驱动包括：美联储降息引领全球流动性转向宽松，香港金管局年内三次降息累计75个基点，南向资金强烈配置意愿，以及与AI技术革命、大宗商品价格上涨等产业趋势共振[3] - 板块层面显著分化，资源类、科技制造及消费服务领涨：其他金属与采矿板块上涨198.56%，贵金属板块上涨194.89%，半导体产品板块上涨136.89%，酒店、餐馆与休闲板块涨幅超100%[4] - 部分板块表现疲软：医疗保健提供商与服务板块下跌17.85%，专业服务板块也录得跌幅[4] - 2025年港股是盈利预期改善与估值修复共同推动的结构性行情[5] 2026年港股市场展望与核心驱动 - 市场预计将从2025年的强劲普涨转向“温和修复、结构分化”，驱动力从流动性推动为主转向盈利改善与估值修复的共振[5] - 支撑市场的三大核心支柱：全球流动性环境边际宽松、中国经济稳步复苏、内外资结构的再平衡[6] - 市场普遍预期美联储在2026年可能有2-3次降息，香港金管局有望跟随将基准利率下调至3.5%-3.25%左右[6] - 南向资金流入速度可能较2025年的1.4万亿港元有所放缓，但随着美联储进入降息周期，国际资本回流新兴市场的趋势有望增强[6] - 恒生指数估值变动与美国10年期国债收益率呈负相关，美债收益率趋势性下行将为成长板块带来估值扩张动力[7] - AH溢价率持续收敛并有望进一步下行，印证港股估值洼地重新进入投资者视野[7] 2026年盈利预期与产业结构转型 - 根据彭博一致预期，2026年恒生指数每股盈利预计同比增长9.64%，恒生科技指数盈利增速预期高达34.63%[7] - 根据万得一致预测，2026年中国GDP增速预计为4.8%，CPI将温和回升，工业企业利润增速有望逐步修复[7] - 恒生指数成分股结构发生根本转变：2017至2026年间，金融、能源、地产建筑等传统板块占比从65.85%下滑至42.02%，非必需消费、资讯科技、医疗保健等新经济板块占比从20.83%大幅提升至48.87%[8] - 新经济板块景气周期与全球科技浪潮同步，契合中国“十五五”规划科技自立的政策方向[8] 2026年市场投资主线：科技制造与周期资源 - 科技制造主线核心在于AI软硬件的“硬科技突破”与“AI应用落地”双轮驱动[10] - 半导体板块是基石，在AI服务器需求激增与国产化替代推动下保持高景气[10] - AI基础设施（液冷、数据中心、高压直流架构等）需求将随算力增长而爆发[10] - AI技术赋能下游消费电子（智能座舱与机器人）及互联网公司（大模型广告与云服务）开辟新增长曲线[10] - 港股机会目前仍集中在软件端（互联网与AI应用平台），硬件领域配置价值也日益凸显[10] - 周期资源主线受益于“供给侧优化”与“需求端回暖”共振[11] - 政策“反内卷”导向与新一轮供给侧改革深化，旨在改善钢铁、工业金属等行业竞争格局[11] - 2026年全球主要经济体可能同步转向货币与财政双宽松政策，有望开启新一轮补库存周期，提振工业金属等大宗商品外部需求[11] - 国内以特高压、储能为代表的新基建投资持续发力，叠加新能源汽车轻量化趋势，为资源品提供稳定内需支撑[11] - 铜在长期供应偏紧背景下价格可能保持强势，铝、锌等品种直接受益于新能源产业链发展[11] 其他投资机会与策略重点 - 创新药预计仍能在特定阶段提供较好的主题投资机会[11] - 具备高股息特征的稳定价值类资产在2026年预计仍能贡献绝对收益，但其内部性价比分化将更加明显[11] - 随着市场整体股息率下降，单纯追逐高股息率的策略效率可能减弱，投资重点应转向拥有稳固供给壁垒、较强定价权且基本面有望随宏观经济预期改善的细分领域[12]

全球AI市场增长预测 - 到2027年AI软硬件整体市场规模将达到7800亿至9900亿美元 [1] - 市场平均增速为40%-55% [1] - 其中应用程序和交易平台平均增速为60%-85% [1] 中国企业出海市场机遇 - AI市场增长为中国企业提供巨大的全球化机遇 [1] - 北美作为最大的存量市场是SaaS、电商、社交媒体等领域重点关注的地区 [1] - 东南亚、中东、非洲、拉丁美洲等海外新兴市场显示出强劲的增长潜力 [1]

路演活动概况 - 深圳证券交易所于2025年9月25日在首尔举办"投资中国新机遇"路演交流会 涉及5家深市上市公司（科大讯飞、格林美、东山精密、双环传动、光迅科技）与60余家韩国投资者深度交流 [2] - 活动聚焦人工智能、信息技术、新能源三大新质生产力代表性行业 企业高管通过经营数据和未来规划展示投资价值 [2][4] - 这是深交所2025年举办的第3场全球路演系列活动 旨在提升上市公司与境外中长期投资者对接质效 [2] 中国企业核心竞争力 - 中国新质生产力具备三大优势：全球独一无二的供应链体系、广阔市场空间及前沿技术商业化能力 [5] - 中国企业通过高强度研发实现从"技术跟随"向"标准制定"转变 在全球价值链地位显著提升 [5] - 面对复杂地缘政治环境 企业通过本土化运营、技术协同和供应链多元化增强抗风险能力 [8] 韩国投资者反馈 - 韩国投资者通过面对面交流感受到中国企业创新活力 对中国新质生产力发展态势形成更直观认知 [2][4] - 韩国新韩证券指出韩国机构在全球资产配置中关注非美市场 认可中国在AI、机器人等领域的技术突破 [10] - 招商证券韩国子公司表示A股和港股回暖促使韩国投资者关注度提升 特别关注机器人零部件、AI软硬件及新能源板块 [10] 海外市场拓展与影响力 - 参与路演企业均介绍了在韩国等境外市场的本土化运营和技术创新情况 海外业务广受欢迎并带动当地技术发展 [8] - 韩国机构认为中国企业通过扎实的国际化策略开拓新增长空间 展现出卓越的国际竞争力和可持续发展潜力 [8] 中国资产吸引力 - 韩国投资者认为中国科技创新成果为资产估值体系优化提供支撑 中国作为全球第二大经济体成为国际投资者避险优选市场 [10] - 韩国投资机构对中国市场信心加强 对企业长期发展前景保持乐观 尤其关注数字经济驱动下的创新活力和市场潜力 [10][11]