资本市场基本盘稳固 - 上市公司数量显著增长：“十四五”期间青岛境内外上市公司数量增加33家，现有86家，较“十三五”末增长46%；境内上市公司增加23家，现有65家，较“十三五”末增长48%，在北方城市中位列第三 [5] - 上市储备创历史最好水平：有北交所在审企业1家、深交所在审企业1家、辅导备案企业25家，10家拟赴境外上市企业正在有序推进 [6] - 多层次资本市场基础层建设厚积薄发：新三板创新层挂牌公司达到28家，比“十三五”末增长133%；区域性股权市场服务企业数量超3500家，已有6家企业通过三四板对接“绿色通道”挂牌新三板 [6] 制造业挺起高质量脊梁 - 上市公司业绩稳步增长：2024年度青岛境内上市公司实现营业收入6491亿元、净利润450亿元，较2020年度分别增长50%和54%；证券化率由52%增至65% [8] - 2025年前三季度增长势头强劲：营收突破5000亿元，同比增长6.07%，高于全国1.36%的水平；净利润合计454亿元，同比增长9.28%，高于全国5.5%的水平 [8] - 制造业占据主导地位且并购活跃：65家境内上市公司中制造业有47家；五年间累计开展并购重组139起，比“十三五”时期增长72% [8] - 海外业务成为重要增长引擎：2021年至2025年上半年，青岛境内上市公司海外业务收入累计达9606亿元，较“十三五”时期增长58%，境外业务收入占营收总额比重达到36% [9] 多元融资推动科技创新 - 研发投入大幅增加：青岛上市公司年度研发支出由102亿元翻倍增至217亿元 [11] - 直接融资规模快速增长：五年间各类主体通过境内资本市场直接融资超过6000亿元，较“十三五”时期增长超70% [11] - 创新债券品种发行亮眼：科技创新债券从无到有，累计发行139亿元；新增资产支持证券ABS融资585亿元，是“十三五”时期的3倍 [11] - 创投基金聚焦科技赛道：全国股权创投基金在投青岛项目金额达907亿元，重点聚焦半导体、计算机运用、生物医药等赛道 [12] 投资者获得感显著提升 - 上市公司分红力度加大：五年间青岛辖区上市公司累计分红超700亿元，较“十三五”时期翻一番，相当于同期股票融资的2.7倍 [15] - 2025年中期分红创历史新高：金额合计近45亿元，约为上年同期的2.5倍 [15] - 股票回购增持获支持：已有13家上市公司获得专项贷款授信 [15] 财富管理高地加速隆起 - 期货及衍生品市场机构实现突破：全国时隔二十多年批准新设的首家期货公司、山东省唯一一家期货风险管理子公司、全牌照证券公司、山东省首家证券资产管理子公司落地青岛 [17] - 期货交割功能领跑全国：新设36家期货交割库、49个存放点，现有总量分别达到61个和82个；天然橡胶、20号胶、纸浆的交割库数量占比分别达54%、57%和73% [17] - 财富管理规模大幅增长：青岛证券基金期货业财富管理规模首次突破1.6万亿元，较“十三五”末翻了一番有余；私募基金管理人超300家，管理规模超2200亿元 [18] 守护市场生态扬帆新程 - 监管强化与风险出清：落实“零容忍”打击违法违规行为，3家A股公司平稳退市；交易所债券持续保持“零违约” [20] - 投资者保护工作深化：通过建立常态化工作机制，矛盾纠纷化解质效显著提升 [20]

核心观点 - 会议聚焦文旅资产盘活与金融工具创新，探讨某景区文旅项目发行REITs的可行性，为江西省文旅产业高质量发展提供专业金融解决方案 [1] - 通过数字化手段破解存量资产盘活难题，优化业态布局与服务内容，提升资产运营效率 [2] - 景区凭借独特体验与精准定位形成稳定收益体系，正打造现象级文旅IP并引入数字化管理手段 [3] - 提出"重资产+轻资产"双轮驱动策略，运用数字化工具进行精细化管理并借鉴主题乐园IP运营经验 [4] - 金融机构将持续发挥桥梁作用，探索产融结合创新模式，推动江西文旅产业高质量发展 [6] 文旅资产证券化 - 围绕REITs项目搭建逻辑与操作路径展开深度剖析，探索文旅资产证券化新路径 [2] - 借助大数据分析游客消费习惯与偏好，精准定位市场需求 [2] - 利用数字技术搭建文旅资产交易平台，吸引社会资本参与，推动产业升级 [2] - 探索建立安全高效的数据共享与应用机制，挖掘数据价值 [2] 景区运营成果 - 重点景区凭借独特体验与精准定位保持高客流量，形成稳定收益体系与广泛受众基础 [3] - 以打造现象级文旅IP为目标，持续提升服务品质 [3] - 引入智慧导览系统、游客流量监测与调控系统等数字化管理手段，提升游客体验与运营效率 [3] 双轮驱动策略 - 重资产端：对具备成熟现金流的优质资产开展专业估值，制定长期运营规划实现高效盘活 [4] - 运用智能设备实时监测景区设施运行状况，降低运营成本 [4] - 轻资产端：构建"城市店+IP运营"特色模式，强化品牌效应提升资产收益率 [4] - 借助数字营销手段如社交媒体推广、线上直播互动扩大品牌影响力 [4] 产融协同合作 - 金融机构将协同各方构建信息畅通的合作机制，探索产融结合创新模式 [6] - 助力江西文旅资源转化为产业发展优势，推动高质量可持续发展 [6]