2026年广州市经济社会发展主要预期目标 - 地区生产总值增长5%左右，力争更好结果 [1] - 规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、商品进出口总值分别增长5% [1] - 地方一般公共预算收入增长2% [1] - 居民消费价格涨幅2%左右 [1] - 城镇新增就业26万人以上 [1] 2025年经济回顾与产业基础 - 2025年地区生产总值达3.2万亿元，同比增长4% [5] - 一般公共预算收入增长3.1%，民生类支出占比72% [5] - 实有经营主体超400万户，其中企业280多万户、增长两成 [6] - 人工智能、低空经济等领域新登记经营主体实现倍增 [6] - 第二产业总产值超3.3万亿元，规上工业增加值增速由负转正 [7] - 工业投资占固定资产投资比重上升至20.8% [7] - 现代服务业增加值超1.6万亿元，占第三产业增加值比重67.6% [7] - 新引进投资百亿级项目9个、十亿级项目114个 [7] 重点产业发展与投资计划 - 实施工业投资跃升计划，推动851个市重点项目年度实现投资3800亿元以上 [2][45] - 持续开展增资扩产专项行动，推动100个亿元以上项目开工建设 [2][46] - 扩大智能网联汽车应用场景，探索无人化示范运营，加快自动驾驶融合发展和关键零部件国产化 [2][46] - 支持广汽自主电池、增芯一期等项目增产增效，加快华星光电T8、粤芯四期等重大项目建设 [2][47] - 谋划建设新型能源装备产业园、大湾区“绿能谷” [46] - 加快生物医药产业创新突破，支持脑机接口、细胞治疗、高端成像等前沿科技攻关 [47] - 建设低空产业生态城、低空装备制造园，推进大湾区低空综合枢纽项目 [47] - 推动海洋经济加快发展，做强做优“港、船、能、药、游”等重点产业 [48] 科技创新与成果转化 - 自然指数—科研城市全球排名升至第六位 [13] - 高新技术企业增至1.37万家，24家企业入选全球独角兽榜、排名全国第四 [17] - 人工智能大模型备案数量居全国第三位 [15] - 全球通用自动驾驶第一股、无人驾驶出租车第一股、首家“四证齐全”电动垂直起降航空器企业均出自广州 [17] - 实施“人工智能+”行动，建立算力券、数据券、场景券、模型券“四券联动”机制 [48] - 完善“3371”科技成果转化体系，高标准建设全国高校区域技术转移转化中心（大湾区）广州分中心 [51] 现代化基础设施体系建设 - 白云机场三期扩建工程建成投用，迈入“五条跑道+三座航站楼”运行时代 [3][20] - 南沙港区四期、粮食及通用码头扩建工程启用 [3][20] - 广汕高铁、白云站、新塘站等建成投运，高铁运营里程比2020年增长60% [3][20] - 开通12条（段）地铁线路，地铁运营总里程增至780公里 [3][20] - 高速公路通车里程比2020年增长18% [20] 金融与服务业发展 - 金融业增加值突破3000亿元，本外币存贷款余额、保费收入均居全国第四 [15] - 广州期货交易所上市5个期货品种 [15] - 新增上市公司73家 [15] - 会展业竞争力全国第二，规上服务业营收突破2万亿元 [15] - 生产性服务业增加值占服务业比重提升到59% [15] - 支持广期所持续丰富产品体系，加强与香港交易所合作 [49] 城市更新与区域发展 - 城市更新项目累计完成投资7500亿元 [20] - 52个项目成为全国首批专项借款落地项目，四大重点片区改造顺利开工 [20] - 完成老旧小区改造734个，旧楼加装电梯1.7万台，惠及180多万居民 [20] - 深化拓展穗港澳合作，加强与香港北部都会区联动合作 [2][56] - 打造穗港马产业深度合作区，办好赛马赛事 [2][56] - 推动南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，争取极地考察国内基地（广东）、崂山实验室广东基地落地建设 [38][48] 消费与外贸 - 2025年社会消费品零售总额超1.1万亿元、增长5.5% [7] - 商品进出口总值超1.2万亿元、增长10.4%，其中商品出口增长17.8%、增速居全省第一 [7] - 深化国际消费中心城市建设，引进高能级首店300家 [44] - 做好广交会举办70周年活动服务保障，扩大广交会辐射面影响力 [45] - 加快跨境电商培育挖潜，推动市场采购出口扩围上量 [45]

公司战略定位与使命 - 公司以党的二十届四中全会精神为根本行动遵循，锚定服务高质量发展的政治方向，将政治要求转化为服务区域经济社会发展的实际行动 [2] - 公司作为金融体系重要组成部分，需发挥化解金融风险、盘活存量的稳定器作用，以及服务实体经济转型、支持区域发展战略的助推器功能 [2] - 公司立足上海发展实际，将化解金融风险与服务实体经济紧密结合，将盘活存量低效资产与推动产业升级深度融合 [2] - 公司始终把服务国家战略、落实区域部署作为首要任务，聚焦企业发展痛点、群众需求难点 [3] 核心功能与业务实践 - 公司立足不良资产经营主业，将化解金融风险作为重要功能性任务，主动对接中小金融机构需求，联合产业方助力金融机构与企业摆脱困境 [4] - 针对房地产领域风险，公司通过项目纾困、并购重组等方式盘活存量资产，防范风险扩散，并成功化解保华项目风险，推动锺伟项目破产重整落地 [4] - 公司发挥盘活存量、优化配置功能优势，开展国有存量资产盘活，助力消费基础设施升级，联合保险机构对接养老事业发展需求，推动资产从“沉淀闲置”向“高效流转”转变 [5] - 公司发挥跨机构、跨产业、跨市场资源整合桥梁作用，加强与金融机构合作，对接上市公司并购重组需求，聚焦新能源、新材料、半导体等高新技术领域，参与重整重组 [5] - 2025年，公司成功落地首单REITs项目，拓宽了资产退出渠道，丰富了金融市场产品体系 [5] 专业能力建设与发展路径 - 公司不断提升风险识别、资产估值、重组重整、资本运作等核心专业能力，在复杂市场环境中实现风险可控、收益可期、服务有效的有机统一 [3] - 公司聚焦核心能力建设，不断提升不良资产经营管理专业能力，优化经营模式，推动主业实现质的有效提升和量的合理增长 [6] - 公司以创新驱动提升资产管理能力，构建多元业务模式，平衡跨周期财务波动，积极探索REITs、私募、资本市场等资产退出路径 [6] - 在服务场景上，公司聚焦高新技术产业、消费升级、养老服务等领域，精准对接产业需求，开发定制化方案 [6] - 公司未来将紧扣功能性与专业性双提升主线，谋划发展新路径 [6]

资本市场基本盘稳固 - 上市公司数量显著增长：“十四五”期间青岛境内外上市公司数量增加33家，现有86家，较“十三五”末增长46%；境内上市公司增加23家，现有65家，较“十三五”末增长48%，在北方城市中位列第三 [5] - 上市储备创历史最好水平：有北交所在审企业1家、深交所在审企业1家、辅导备案企业25家，10家拟赴境外上市企业正在有序推进 [6] - 多层次资本市场基础层建设厚积薄发：新三板创新层挂牌公司达到28家，比“十三五”末增长133%；区域性股权市场服务企业数量超3500家，已有6家企业通过三四板对接“绿色通道”挂牌新三板 [6] 制造业挺起高质量脊梁 - 上市公司业绩稳步增长：2024年度青岛境内上市公司实现营业收入6491亿元、净利润450亿元，较2020年度分别增长50%和54%；证券化率由52%增至65% [8] - 2025年前三季度增长势头强劲：营收突破5000亿元，同比增长6.07%，高于全国1.36%的水平；净利润合计454亿元，同比增长9.28%，高于全国5.5%的水平 [8] - 制造业占据主导地位且并购活跃：65家境内上市公司中制造业有47家；五年间累计开展并购重组139起，比“十三五”时期增长72% [8] - 海外业务成为重要增长引擎：2021年至2025年上半年，青岛境内上市公司海外业务收入累计达9606亿元，较“十三五”时期增长58%，境外业务收入占营收总额比重达到36% [9] 多元融资推动科技创新 - 研发投入大幅增加：青岛上市公司年度研发支出由102亿元翻倍增至217亿元 [11] - 直接融资规模快速增长：五年间各类主体通过境内资本市场直接融资超过6000亿元，较“十三五”时期增长超70% [11] - 创新债券品种发行亮眼：科技创新债券从无到有，累计发行139亿元；新增资产支持证券ABS融资585亿元，是“十三五”时期的3倍 [11] - 创投基金聚焦科技赛道：全国股权创投基金在投青岛项目金额达907亿元，重点聚焦半导体、计算机运用、生物医药等赛道 [12] 投资者获得感显著提升 - 上市公司分红力度加大：五年间青岛辖区上市公司累计分红超700亿元，较“十三五”时期翻一番，相当于同期股票融资的2.7倍 [15] - 2025年中期分红创历史新高：金额合计近45亿元，约为上年同期的2.5倍 [15] - 股票回购增持获支持：已有13家上市公司获得专项贷款授信 [15] 财富管理高地加速隆起 - 期货及衍生品市场机构实现突破：全国时隔二十多年批准新设的首家期货公司、山东省唯一一家期货风险管理子公司、全牌照证券公司、山东省首家证券资产管理子公司落地青岛 [17] - 期货交割功能领跑全国：新设36家期货交割库、49个存放点，现有总量分别达到61个和82个；天然橡胶、20号胶、纸浆的交割库数量占比分别达54%、57%和73% [17] - 财富管理规模大幅增长：青岛证券基金期货业财富管理规模首次突破1.6万亿元，较“十三五”末翻了一番有余；私募基金管理人超300家，管理规模超2200亿元 [18] 守护市场生态扬帆新程 - 监管强化与风险出清：落实“零容忍”打击违法违规行为，3家A股公司平稳退市；交易所债券持续保持“零违约” [20] - 投资者保护工作深化：通过建立常态化工作机制，矛盾纠纷化解质效显著提升 [20]

核心观点 - 会议聚焦文旅资产盘活与金融工具创新，探讨某景区文旅项目发行REITs的可行性，为江西省文旅产业高质量发展提供专业金融解决方案 [1] - 通过数字化手段破解存量资产盘活难题，优化业态布局与服务内容，提升资产运营效率 [2] - 景区凭借独特体验与精准定位形成稳定收益体系，正打造现象级文旅IP并引入数字化管理手段 [3] - 提出"重资产+轻资产"双轮驱动策略，运用数字化工具进行精细化管理并借鉴主题乐园IP运营经验 [4] - 金融机构将持续发挥桥梁作用，探索产融结合创新模式，推动江西文旅产业高质量发展 [6] 文旅资产证券化 - 围绕REITs项目搭建逻辑与操作路径展开深度剖析，探索文旅资产证券化新路径 [2] - 借助大数据分析游客消费习惯与偏好，精准定位市场需求 [2] - 利用数字技术搭建文旅资产交易平台，吸引社会资本参与，推动产业升级 [2] - 探索建立安全高效的数据共享与应用机制，挖掘数据价值 [2] 景区运营成果 - 重点景区凭借独特体验与精准定位保持高客流量，形成稳定收益体系与广泛受众基础 [3] - 以打造现象级文旅IP为目标，持续提升服务品质 [3] - 引入智慧导览系统、游客流量监测与调控系统等数字化管理手段，提升游客体验与运营效率 [3] 双轮驱动策略 - 重资产端：对具备成熟现金流的优质资产开展专业估值，制定长期运营规划实现高效盘活 [4] - 运用智能设备实时监测景区设施运行状况，降低运营成本 [4] - 轻资产端：构建"城市店+IP运营"特色模式，强化品牌效应提升资产收益率 [4] - 借助数字营销手段如社交媒体推广、线上直播互动扩大品牌影响力 [4] 产融协同合作 - 金融机构将协同各方构建信息畅通的合作机制，探索产融结合创新模式 [6] - 助力江西文旅资源转化为产业发展优势，推动高质量可持续发展 [6]