核心观点 - 浙江站点智能技术有限公司与杭州梅狮茶叶有限公司签署战略合作协议 正式启动以“茶如许”为核心品牌的西湖龙井茶独立站DTC电商项目 该项目核心使命是验证本土独立站DTC模式的可行性与可信度 而非单纯销售茶叶 旨在为传统农产品数字化转型提供实践样本 [1] 合作模式与战略意义 - 合作采用DTC模式 核心是跳过中间渠道 让消费者以更优价格获取源头好茶 同时破解茶农长期面临的“好茶难卖”信息差困境 [1] - 二十二科技集团作为发起方 以营销枢纽为纽带 串联技术与产业资源 构建“文化+技术+产业”的三方赋能体系 [1] - 二十二科技集团搭建跨界合作桥梁 梅狮茶叶提供优质产品与供应链保障 站点智能提供数字化技术支持破解独立站运营难题 三方实现了文化、产业与技术的深度融合 [1] - 此次合作不仅是一次商业合作 更是对“国内官网做电商可行、更可信”的实践验证 [1] 产品与品质保障 - 发售的西湖龙井茶为国家地理标志保护示范区产品 生产严格限定在168平方公里的核心产区内 [2] - 产品依托当地独特气候与土壤条件 遵循“嫩、匀、净、鲜”的采摘标准和传统十道制茶工序 最终呈现“扁、平、光、直”的经典外形与甘鲜醇和的独特滋味 [2] - 梅狮茶叶作为深耕西湖龙井产业的优质企业 将全程保障产品从茶园到茶杯的品质可控 [2] 项目载体与品牌 - 项目依托longjingcha.com独立站开展 聚焦“茶如许”核心品牌 [1]

文章核心观点 - 京东工业于2026年1月21日举行合作伙伴大会，以“阳光采购—聚力前行”为主题，聚集了华东长三角地区数百家工业品供应商代表 [1] - 公司宣布在2026年将继续推进数实一体化工业供应链建设，通过“技术赋能+资源整合+服务升级”与合作伙伴共建产业生态，助力工业客户降本增效，推动中国工业供应链转型升级 [1] - 工业品采购行业正处于从传统线下向数智化转型的关键阶段，数字化转型已成为行业“生存刚需”，但许多传统品牌面临数字运营能力不足、获客成本高、转化率低、信息不对称及合规回款压力大等挑战 [2] - 京东工业作为京东集团旗下企业，致力于通过建设超级商品供应链和“一品通四端”能力，为工业品品牌创造价值与增长空间，并以技术创新驱动行业效率革命 [2] 公司战略与举措 - 公司全面升级商家赋能计划，通过区域组织人员协同、项目拓展、市场联合及一站式托管等模式深化客户合作，全量获取商机 [1] - 公司运用AI灵犀数字化工具严控商机质量，实现精准匹配分发，以促进业务快速发展 [1] - 公司在商家运营保障上构建全周期支持体系，提供回款快有保障、流程快更合规、运营稳更无忧、拓客广更便捷的支持 [1] - 公司将商家分为导入期、成长期、成熟期和流失期，并针对各层级制定销售提升策略，以全面提升效能效率并优化资源配置 [1] - 公司建设涵盖MRO通用品类和专业品类、BOM品类和备品备件的超级商品供应链，并提供多形式服务 [2] - 公司通过独有的“一品通四端”能力，服务于大型企业、中小企业、小微企业、个人消费者及海外市场，为工业品品牌创造价值与新的增长空间 [2] - 公司未来将持续深化数实一体化供应链建设，以技术创新驱动行业效率革命，助力更多工业企业实现降本增效 [2] 行业背景与趋势 - 在国家推动新型工业化和数智供应链建设的大背景下，工业品采购正经历从传统线下模式向数智化转型的关键转变 [2] - 数字化转型已成为工业品行业的“生存刚需” [2] - 许多传统工业品品牌数字运营能力不足，存在精准获客成本高、转化低，信息不对称错失商机，合规风险与回款压力大等问题 [2] - 行业亟须全链路的工业供应链技术与服务平台，以助力品牌数字上行与高质量增长 [2]

公司业务进展与战略 - 天猫超市闪购业务已从全国20个城市扩展至50个城市，服务超过4亿用户[5] - 公司在杭州率先试点闪购仓模式，在原有半日达基础上实现快递包裹最快4小时达[5] - 公司通过布局“大仓+小仓”多层次仓网体系，大仓覆盖全品类，小仓聚焦爆品与新品，整体配送时效提升50%以上[5] - 公司宣布杭州成为全国首个实现全城闪购4小时达的城市，且春节假期服务不打烊、时效不降级[4][5][7] 运营效率与技术支持 - 以余杭仁和闪购仓为例，其智能系统深度融合销售数据、季节周期与促销活动，动态优化库内陈列策略[2][5] - 智能系统将“伊利金典”等爆款前置至离出库口最近的货架，并自动规划汇单拣选路径，大幅缩短人工动线，显著提升拣货效率[5][6] - 公司通过仓库直连末端派送站的高效链路，实现配送提速[5] 产品策略与消费者洞察 - 天猫超市年货节主推“品质”与“健康”的新年味[4][6] - 公司自有品牌“天猫超市臻选”精选全球商品源头合作，为消费者提供超过1000款品质年货[6] - 产品策略聚焦“配料干净”，例如贵州铜仁抹茶威化饼干、“配料只有苹果”的红富士苹果干以及“可以看到一整片柠檬”的柠檬汽水[6] - 公司独家上线一款“低GI”八珍糕，通过精选原料和调整口感，满足银发族和00后消费者的需求[6] - 行业趋势显示，消费者对食品生鲜的需求已从单纯“低价”转向“优质优价”和“确定性体验”，更关心配料表、产地及产品体验[6] 市场影响与消费者反馈 - 有消费者反馈上午11点下单茅台酒，下午3点前即送达，配送速度约4小时[4] - 春节期间，杭州闪购4小时达服务相比去年平均“次日达”时效，速度提升将非常明显[7] - 公司准备的闪购仓商品不仅能满足杭州市民应急送礼需求，也能满足游客高频刚需的生活用品需求[7]

黄金价格表现 - 现货黄金价格持续强势上涨，连续突破多个整数关口，于报道当日触及4717.79美元/盎司，涨幅达1.00%，再度创下历史新高 [2] - 今年以来现货黄金累计涨幅已超8%，近三个月、近六个月及近一年的涨幅分别达到9.82%、39.26%和72.69% [2] - 现货黄金月内涨幅已超8%，涨超380美元/盎司，COMEX黄金一度涨至4707.4美元/盎司，同样创下历史新高 [4] 黄金饰品价格 - 多个品牌足金饰品克价已突破1450元，其中老凤祥报价1456元/克，周大福、周大生、潮宏基、老庙黄金均报1455元/克，周生生、六福珠宝分别报1454元/克和1453元/克 [2] - 部分品牌金饰价格在短短两日内显著上涨，例如老凤祥两日内上涨20元，周生生两日内上涨25元 [2] - 有品牌官方小程序显示，其足金饰品克价已较本月初上涨98元 [2] - 一口价黄金饰品也启动调价，潮宏基多款产品价格调整，涨幅从几百元至上万元不等 [2] 白银市场表现 - 现货白银价格升至94.310美元/盎司，年内累计上涨约30% [6] - 白银价格较200日移动均线高出104%，为1980年以来最超买水平 [6] 市场观点与驱动因素 - 机构分析指出，本轮金价上涨的核心动因是地缘摩擦加剧，市场对新一轮贸易战可能开启的担忧上升 [1] - 黄金作为核心避险资产，其走势相较于白银或更为稳健 [1][7] - 美国银行首席投资策略师认为，黄金的长期上涨逻辑依然成立，考虑到过去一个世纪四次黄金牛市的平均涨幅约为300%，黄金价格有望突破6000美元 [6] - 中财期货表示，短期在地缘风险、美联储政策不确定性及白银实物短缺矛盾下，金银仍有上行空间；中长期看，美联储降息、美国财政赤字率抬升、全球央行购金及白银长期供需缺口等因素，对贵金属构成长期利好 [7] - 银河期货分析指出，白银因其更强的金融与工业属性将继续维持高位、高波动的走势格局 [7] 资本市场反应 - A股黄金概念股集体走强，合百集团、招金黄金、湖南白银拉升封板，白银有色、四川黄金、山金国际等个股跟涨 [3] - 截至报道日收盘，合百集团、白银有色、湖南白银、招金黄金均涨超10%，山金国际涨8.16%，四川黄金、赤峰黄金、西部黄金、菜百股份分别涨5.66%、4.73%、4.39%、3.24% [3][5] 资金流向与市场数据 - 2025年全球黄金ETF流入规模激增至890亿美元 [6] - 截至1月14日，华安黄金ETF最新份额达101.62亿份，规模达1007.62亿元，创下历史新高 [6] - 目前美国银行高净值客户的黄金配置比例仅为0.6% [6]

核心观点 - 浙江省“组团式”教育帮扶项目成员焦鲁溢赴四川省甘孜州雅江县中学开展为期三年的援教工作，通过结合杭州经验与当地实际，以党建引领，聚焦教学核心与师资培养，推动学校全面发展 [1] 帮扶背景与挑战 - 帮扶人员焦鲁溢来自杭州高级中学，担任高中英语高级教师、副校长，跨越2300多公里赴海拔3000多米的四川省甘孜州雅江县中学担任副书记、校长 [1] - 当地面临高寒缺氧、师资薄弱、学生基础参差等现实挑战 [1] 初期调研与诊断 - 到任后迅速深入校园，通过听课、座谈、走访、记录等方式，在数周内全面摸清学校在党建、教学、德育、师资及管理等方面的实际情况 [1] 教学提升举措 - 针对高三备考短板，组织两轮专项教学诊断，并依托多次测试数据推行分层教学，为不同层次学生量身定制升学路径 [1] 师资队伍建设 - 大力推进青年教师培养，通过“青蓝工程”、师徒同课异构、教学技能大赛和外出跟岗培训等方式搭建成长通道 [1] 办学条件与综合育人 - 积极推动家校协同，牵头开展县域教研联动，并链接后方资源协调捐赠图书、教学设备等物资以改善办学条件 [2] - 策划丰富多彩的文体活动，推动“五育并举”，促进学生全面发展 [2] 未来计划 - 帮扶人员表示未来两年将持续深耕雅江教育，以更扎实举措推进组团式帮扶，助力每位学生找到适合的成长道路，为当地教育高质量发展倾尽心力 [2]

杭州北部新城区域发展 - 北部新城是杭州近年来城市建设发展最快的板块之一，自2018年12月华润拿下杭行路TOD地块后驶入开发快车道 [1] - 华润、绿城、滨江等大型房企相继开发多个住宅大盘，迅速将区域从荒凉空地转变为高楼林立 [1] - 区域发展的两个关键节点是城北万象城开业和玉湖公园开园，前者带来了重磅商业中心，后者成为吸引人气、丰富生活的重要补充 [1] 玉湖公园项目详情 - 玉湖公园位于杭行路与良运街交界处西北面，紧邻城北万象城和地铁杭行路站，总用地面积37.4万平方米 [1] - 公园定位为“没有天花板和围墙的艺术馆”，是融入城市的湖区及充满文化与商业活力的生活栖息地 [1] - 公园内设有玉湖美术馆、音乐喷泉、圆环装置、心动栈道、上岸市集等景点 [2] - 自2024年11月一期和二期开放以来，一年内入园人次达600万，成为杭州网红公园 [2] - 公园三期方案已公示，用地面积76633平方米，其中水域面积26204平方米，建筑面积19235平方米 [4] - 三期将新增星河揽月挑台（面积约950平方米）和泵道乐园（面积约3500平方米）等景点，并规划2座与美术馆风格呼应的配套用房 [4] 北部新城房地产市场现状 - 目前整个北部新城在售住宅项目仅2个：玉湖之星和星缦云渚，均位于玉湖北面 [5] - 玉湖之星虽拥有一线湖景，但开发商口碑一般，销售热度比较一般 [5] - 市场关注焦点转向即将亮相的望舟府项目，该项目由滨江与越秀两大房企合作开发 [5] - 望舟府位于通运街与杭行路交界处，距离城北万象城不到1公里，步行至玉湖公园约十分钟 [5] 望舟府项目具体信息 - 项目总体量约8.7万平方米，规划13幢高层，共计598套房源，主力面积106-158平方米 [5] - 项目采用抬板设计，整体抬高5米，并配置奢华大门、立体花园、四面铝板、下沉庭院、地下会所、恒温泳池、健身房等改善配套 [5] - 项目将在本周开放示范区和样板房，精装单价大概率保持在“3字头”，总价范围350万-600万元 [5]

活动核心内容 - 杭州市余杭区文旅部门与高德地图于1月20日联合启动“余杭好地方”文旅促消费活动 [1] - 活动旨在激发文旅消费活力，通过提供出行优惠吸引游客 [1] 活动优惠措施 - 游客在余杭指定文旅场景使用高德打车可享7折优惠，最高立减15元 [1] - 高德同步投入200万元出行券包，供杭州市用户免费领取，适用于通勤与出游 [1] - 余杭区域用户可进入专属打车会场，叠加享受顺风车优惠 [2] 活动覆盖范围与参与方式 - 活动覆盖良渚古城遗址、径山寺等重点文旅区域 [1] - 优惠适用于从杭州萧山国际机场、杭州东站、杭州西站、余杭地铁站或指定文旅点位出发，前往余杭区内指定文旅场所的打车订单 [1] - 用户可通过高德地图APP内“余杭文旅打车券”活动专区、数字地图打车福利入口，或扫描线下宣传海报二维码领取优惠券 [1] 数字化宣传与体验 - 高德打造了“余杭文旅数字地图”专属页面，提供“良渚寻玉记”、“径山问茶行”、“青山溪游记”、“未来共富路”四条官方打卡线路 [2] - 活动聚焦“便捷出行+深度体验”，通过数字化手段打通“交通—文旅”服务链 [1][2] 合作背景与战略意义 - 此次合作是余杭区打造“文化+科技+旅游”融合发展新高地的举措之一 [2] - 合作旨在落实国家关于扩大内需、促进消费的决策部署，并建设高品质旅游目的地 [2] - 高德表示将持续发挥技术与流量优势，助力余杭释放文旅消费潜力，推动区域经济高质量发展 [2] 未来合作展望 - 双方计划深化合作，探索更多“出行+文旅”融合场景 [2] - 共同目标是让游客“来得了、留得住、玩得好”，打造长三角文旅融合新标杆 [2]

核心观点 - 戴德梁行发布《2025年杭州商业地产报告》 报告对杭州写字楼和零售商业市场进行解读 并对2026年发展趋势进行展望和预测 [1] 写字楼市场现状 - 2025年杭州甲级写字楼存量达742.86万平方米 全年新增优质办公面积约46.5万平方米 叠加产业园与乙级办公增量 市场竞争激烈 [2] - 写字楼租金较2024年下降6%至3.3元/平方米/天 空置率升至24.3% 核心与新兴商圈均面临租金下行压力 [2] - 写字楼销售市场降温 2025年销售成交面积29.1万平方米 较2024年大幅下降21.4% 成交均价降至19164元/平方米 同比下跌3.6% [2] 写字楼需求与租户结构 - 租户结构以数字经济为主导 TMT行业占比升至30.0% 人工智能、电商技术等赛道需求持续释放 [2] - 教育培训行业占比从2.0%跃升至7.0% 留学服务与教育科技成为核心增长动力 [2] - 钱江世纪城、滨江板块因租金与品质适配性高成为租赁热门区域 业主通过灵活租期、装修补贴等方式维稳存量客户 [2] 写字楼未来供应 - 2026年望江新城、未来科技城、钱江新城二期等板块将迎来集中供应 [3] - 到2028年 滨江、钱江新城二期、望江新城、钱江世纪城等区域新增供应预计超60万平方米 将持续为市场带来增量压力 [3] 零售商业市场现状 - 截至2025年底 杭州优质商业规模达1775.3万平方米 全年新增优质商业105万平方米 [4] - 全年有14个新商场项目开业 集中落地奥体、九堡、崇贤等商业空白或新兴板块 增量向城市外围倾斜 [4] - 全市优质零售物业平均租金降至6.48元/天/平方米 较2024年下降3.4% 跌幅加剧 [4] - 核心商圈如武林、湖滨租金跌幅收窄至1% 而钱江世纪城等区域跌幅超3% [4] 零售商业市场分化 - 全市优质零售物业空置率升至9.7% 较2024年上涨0.8个百分点 [4] - 非核心区域如城东新城、临平等空置率均超15% 与核心商圈4%-5%的低空置率形成鲜明对比 [4] - 核心商圈表现亮眼 湖滨商圈客流同比上涨5%-6% 区域商圈增速放缓至0%-2% 马太效应凸显 [4] 零售商业市场能级与展望 - 2025年杭州全年引入各类首店332家 其中全国首店38家、华东首店16家 彰显城市商业能级提升 [5] - 展望2026年 杭州将继续迎来14个优质商业综合体 新增供应139万平方米 存量规模将突破1900万平方米 [5] - 恒隆广场、嘉里城等标杆项目将带动城市商圈升级 核心商圈强化高端与潮流消费 近郊区域加速补位 形成多中心发展格局 [5]

浙江省个体工商户总体规模与结构 - 截至2025年底，浙江省个体工商户在册总量为748.96万户，占经营主体总量的64.36%，同比增长5.55% [1] - 个体工商户超八成集中在第三产业（服务业），具体从事一、二、三产业的户数分别为20.72万户、85.14万户、643.10万户 [1] - 2025年第四季度，全省个体工商户正常经营率为78.20%，户均吸纳就业1.92人，整体带动就业近1200万人，超过全省就业人口的30% [1] 行业与地域分布特征 - 从行业分布看，个体工商户主要集中在批发零售业（428.07万户，占比57.16%）、制造业（77.83万户，占比10.39%）、住宿和餐饮业（76.65万户，占比10.23%） [2] - 从地域分布看，在册个体工商户数量靠前的城市为金华（150.13万户）、温州（113.11万户）、杭州（109.26万户）、宁波（83.68万户） [2] - 同比增幅靠前的城市为杭州（10.68%）、金华（6.96%）、温州（6.55%） [2] 政府支持与帮扶措施 - 浙江省创新建立个体工商户分型分类帮扶机制，针对“生存型”、“成长型”、“发展型”提供差异化支持 [2] - 推出“大企帮小店”行动，上千家大企业结对帮扶数万家小店，并计划未来推动年结对超5万户 [2][3] - 深化“个转企”改革，累计助力超45万户个体户转型升级 [2] - 联合金融机构推出低息专属信贷，通过数字化平台实现“分钟级”放款 [2] 未来发展规划 - 政策上将推动专项立法与集成政策落地，给予真金白银支持 [3] - 发展上计划每年培育“浙个好”品牌商户500户，开展技能培训20万人次 [3] - 要素保障上将强化金融滴灌与平台赋能 [3]

政务服务数字化与流程整合 - 地方政府推出“身后一件事”联办业务线上统一办理新路径 该业务整合了逝者养老保险待遇申领 医保账户清退 财产查询 遗嘱公证信息核查 户口注销等事项[1] - 线上申请自1月22日起需通过指定新入口办理 其他所有原有办理入口均停止服务[1] - 联办事项共计10项内容 家属可一次性选择办理全部事项 也可分次选择办理不同事项[1] 具体操作流程与平台 - 办理渠道统一为“浙里办”客户端或支付宝内的“浙里办”小程序 用户需搜索并进入“浙里逝安”服务应用[1] - 在应用内通过“联办申报”功能入口进行在线填报 即可一次性申请办理所有相关事项[1] - 替代入口为在“浙里办”首页下拉找到“高效办成一件事”专区 进而选择“个人身后‘一件事’”办理[1] 用户办理须知与支持 - 家属或受托代办员在申报前需提前准备好逝者身份证原件 户口本以及经办人身份证原件 并建议由直系亲属经办[1] - 办理前提是已取得逝者的死亡证明 之后方可申请联办业务[1] - 用户可通过“浙里逝安”应用内的“联办进度查询”功能 实时查看具体办件进度[1]