赛事概况 - PPA亚洲职业匹克球巡回赛杭州公开赛于12月3日在临平体育中心开幕，这是该国际顶级赛事首次落地中国内地，也是巡回赛的年度收官之战 [1] - 赛事设有职业组和业余组，职业组包含男子单打、女子单打、男子双打、女子双打、混合双打五个项目，比赛持续至12月6日 [1] - 赛事阵容强大，世界顶尖选手全员集结，本土力量强势出击，每一组对决都极具看点 [1] 参赛选手 - 男子单打世界冠军、阿根廷名将费德里科・斯塔克斯鲁德将在本次赛事上演职业生涯中国首秀，这位29岁的选手刚在2025匹克球世锦赛豪取两枚金牌，此次剑指年度收官“三冠王” [1] - 中国首位职业匹克球冠军龙雨飞也将亮相比赛迎战世界豪强 [1] 运动介绍 - 匹克球于1965年诞生于美国西雅图本布里奇岛，是一项集网球、乒乓球、羽毛球于一体的运动 [1] - 匹克球场地与羽毛球场地完全相同，球网高度需降至网球网高度，使用的球为硬塑料制成的薄壳中空球，大小如网球，球身有26个直径约1厘米的孔 [1] - 该项运动趣味性强、玩法多样、适应性强、参与性高，并逐步在全球流行 [1] 赛事活动与推广 - 赛事期间现场设置了匹克球体验区、趣味互动游戏及品牌展示区，观众可亲手挥拍，沉浸式感受其魅力 [2] - 赛事不仅是一场比赛，更是一个全民参与的运动嘉年华，观众可在大麦网上购票观赛 [2]

合作签约与基地成立 - 中国写生会与建德正式签约，在严州古城成立首个直属写生创作基地 [1] - 合作由市新安旅游投资有限公司、市严州古城运营管理有限公司与写生会（杭州）品牌运营有限公司共同推动 [1] - 基地首批特邀艺术家来自中国写生会西安分会，并赴建德大慈岩景区开启首次实地写生创作活动 [1] 合作目标与战略规划 - 合作旨在依托建德优质的文旅资产与政策支持，结合中国写生会的学术品牌与艺术家资源优势 [1] - 共同打造集创作、交流、研学、展览与社会美育功能于一体的综合性文化艺术基地 [1] - 目标是为建德引入高质量艺术资源，助力地方文化发展与经济社会效益提升 [1] - 中国写生会计划集全国艺术家之力，将该基地打造成名家教授专家创作基地，并将海外分会艺术家引流至建德 [1] 活动详情与数字化应用 - 本次写生创作活动将持续15至20天，艺术家将对严州古城及大慈岩景区等核心景观进行系统写生与记录 [1] - 活动应用数字化技术，在不同点位设置二维码，方便学生和游客扫码了解艺术家画作风格、观看教学视频 [1] - 此举旨在实现艺术资源的数字化共享与教育转化 [1]

杭州市科技助残工作方案发布 - 杭州市正式发布《杭州市科技助残工作方案》系统规划了未来一段时期科技助残的重点任务、支持政策与推进路径 [1] - 方案设定目标到2030年形成较为完善的科技助残政策体系和协同工作机制助残科技研发、成果转化应用能力明显加强助残科技产品更加丰富、产业进一步发展服务社会能力显著增强 [1] - 方案设定目标到2035年助残科技实力大幅提升形成与经济社会发展、科研水平、残疾人民生福祉相匹配的科研体系和创新能力实现与残疾人工作深度融合 [1] 智能仿生假肢适配服务基地成立 - 杭州市智能仿生假肢适配服务基地在杭州市康复医院揭牌该基地依托医院运营将为肢体残疾人提供智能仿生假肢适配相关服务 [1] - 该基地未来将针对个体需求推出更加精准、个性化的假肢适配与康复训练 [1] - 有用户案例表明佩戴智能仿生假肢后能实现跑步、攀岩、划船机、滑雪机等多种运动生活更加方便 [2] 科技助残联盟与前沿技术展示 - 现场为涵盖人工智能、脑机接口、外骨骼康复技术等领域的10家杭州市科技助残联盟成员单位授牌这些企业将成为推动科技助残发展的重要力量 [2] - 活动现场展示了包括脑控轮椅、智能仿生假肢在内的前沿科技助残设备与应用场景让残疾人亲身体验 [1][2] - 科技创新为残疾人生活、康复、社会参与带来了革命性变化 [1]

猪肉市场 - 上周猪肉日均交易量11236头（858.77吨），环比增加4.07% [1] - 生猪到杭价日均14.37元/公斤，较前一周下跌0.76% [1] - 猪肉批发价日均16.04元/公斤，较前一周下跌1.05% [1] - 猪全精肉零售价31.49元/公斤，下跌2.78%；猪后腿肉26.34元/公斤，下跌2.7%；猪大排34.86元/公斤，上涨0.98%；猪无骨夹心肉25.63元/公斤，下跌3.32%；猪肋条肉36.66元/公斤，上涨2.23% [1] 蔬菜市场 - 上周蔬菜批发市场日均交易量3413.86吨，环比上涨1.97% [2] - 17个蔬菜品种批发价“8涨9跌”，整体批发均价5.62元/公斤，上涨0.54% [2] - 批发价涨幅较大的品种：芹菜7.15元/公斤，上涨8.33%；冬瓜2.49元/公斤，上涨6.87%；西红柿6.29元/公斤，上涨4.66% [2] - 批发价跌幅较大的品种：青菜2.63元/公斤，下跌7.07%；丝瓜7.9元/公斤，下跌6.62%；大白菜2.01元/公斤，下跌5.63% [2] - 纳入监测的28个蔬菜品种零售价“12涨16跌”，整体零售均价12.17元/公斤，上涨0.08% [2] - 零售价涨幅较大的品种：毛豆12.55元/公斤，上涨13.27%；豇豆14.44元/公斤，上涨9.81%；长瓜14.37元/公斤，上涨8.7% [2] - 零售价跌幅较大的品种：小白菜7.31元/公斤，下跌7.93%；青菜6.23元/公斤，下跌6.6%；青圆椒15.39元/公斤，下跌6.16% [2] 蛋类市场 - 上周蛋类批发日均交易量1035吨，环比持平 [3] - 鸡蛋批发价7.31元/公斤，上涨1.19%；鸭蛋批发价15.3元/公斤，持平 [3] 水产品市场 - 上周水产品批发交易总量3031.75吨，日均交易量433.11吨，环比下跌0.17% [3] - 8个水产品种批发价“7平1跌”，整体均价40.38元/公斤，下跌0.25% [3] - 批发价跌幅较大的品种：带鱼36元/公斤，下跌2.33% [3] - 纳入监测的11个水产品零售价“5涨6跌”，整体零售均价65.12元/公斤，下跌1.3% [3] - 零售价涨幅较大的品种：鳊鱼37.01元/公斤，上涨5.11%；甲鱼79.09元/公斤，上涨1.03% [3]

项目概况 - 杭州钱塘新区建设投资集团与万科泊寓合作推出人才租赁住房项目“沁贤里泊寓·大学城北店”，已于11月21日开始集中配租 [1] - 项目全期规划684套房源，首批配租167套，预计12月22日正式投入使用 [1] - 项目位于杭州市钱塘区银海街18号，由国企建设，泊寓运营，户型以一居室为主，辅以部分二居室 [1] - 符合条件者可享受最低六折人才优惠，申请截止日期为2025年12月4日 [1] 目标客群与申请条件 - 项目面向杭州市人才、钱塘区区级人才或满足大专及以上学历、缴纳社保、本地无房条件的人才 [1] - 应届大学生可领取大学生住房补贴 [1] - 申请条件友好，面向在杭工作的大专及以上学历人才 [2] 产品与服务特色 - 室内设计结合青年人喜好与习惯，规划了涵盖办公、睡眠、收纳、卫浴、晾晒、轻食等多种功能空间 [2] - 社区内规划设有免费的公共空间，支持健身、阅读、亲子休闲等活动 [2] - 允许租客携带宠物入住，旨在为年轻人提供“情绪价值” [2] - 配套齐全，可实现拎包入住 [1] 公司业务与行业地位 - 万科泊寓是国内住房租赁领域的龙头企业，在运营和竞争能力上保持领先 [2] - 根据万科集团三季度报告，泊寓在全国共运营管理租赁住房28万间，累计开业突破20万间，出租率接近95% [2] - 泊寓已成为全国最大的集中式公寓提供商，业务规模、效率、纳保量保持行业第一 [2] - 泊寓于2023年10月宣布实现了成本法的整体盈利 [2] 区域市场拓展 - 今年以来，杭州泊寓已与各区合作推出了三个人才公寓项目，累计供应人才专项租赁住房超1500套 [1] - 该项目是钱塘区吸引和留住人才的举措之一 [1]

项目概况 - 杭州商业市场上周五同步新开两大商业体：崇贤板块的招商花园城与丰收湖板块的上城天街 [1] - 两大项目均为地铁上盖项目，将分别与在建的地铁15号线、18号线无缝接驳，填补了所在刚需板块高品质商业的空白 [1] 上城天街项目详情 - 项目位于丰收湖公园西侧，体量约13.5万平方米，商业部分包含地下1层和地上6层 [2] - 开业汇集品牌超270个，其中超80个为区域首进品牌，是杭州开业的第九座天街 [2] - 主力店包括盒马鲜生、星光嘉映影城、星聚会等，并引入多个首店品牌如等于几、云守中、LOOP等 [2] - 项目定位为“公园休闲生活综合体”，设计上采用浅色系、弧形线条和大量绿植，设有特色空间“茶话巷”和“丰收湖之眼” [3] - 2021至2022年板块新房供应高峰与天街落地紧密相关，但目前板块新房供应急剧减少，二手房市场整体沉寂 [3][4] 招商花园城项目详情 - 项目体量超24万平方米，包含地上6层和地下1层，开业率超95%，引入超250家品牌，其中50%以上为临平首店 [6] - 主力店包含近4000平方米的片区首店盒马鲜生、星轶影城及菲快体育，餐饮业态丰富，并注重亲子业态 [6] - 作为杭州首个XOD模式综合体，项目融合商业、滨水自然资源及文体活力中心，设计融入大量杭州文化元素 [7] - 项目内包含2万平方米的文体活力中心，涵盖“潮玩立方”和“菲快体育公园”等多种运动场景 [7] - 开业前三天客流量突破70万人次，销售额超3000万，未来地铁15号线开通有望带来更大客流 [7] 行业影响与公司战略 - 上城天街开业进一步巩固了龙湖在杭州商业市场的领先地位，未来几年还将有5座天街陆续开业，实现全城14座天街的密集布局 [2] - 招商花园城是招商在杭州打造的第二座花园城，实现了从设计到招商的全方位升级 [6] - 两大商业体的开业直接提升了所在板块的商业配套水平和未来的宜居属性 [1][4][7]

行业定价趋势 - 共享单车行业起步价和时长费在过去两年普遍上涨 [1] - 大量用户反馈共享单车价格逐年上涨 骑行周卡、月卡价格也明显上涨成为“刺客” [1] 主要公司定价策略 - 哈啰单车在杭州主城区的计费规则为起步价（前30分钟）1.8元 时长费1.8元/30分钟 [2] - 青桔单车在杭州主城区的计费规则为起步价（前30分钟）1.8元 时长费1.5元/30分钟 [2] - 美团单车在杭州主城区的计费规则为平日起步价1.5元 时长费1.5元/30分钟 节假日起步价调高至1.8元 [2] - 哈啰、美团、青桔在杭州市区的起步价和时长费均已不低于1.5元 其中哈啰收费最高 美团平日收费最低 [3] - 哈啰单车计费规则在2024年2月至4月期间发生变化 起步价和时长费均由1.5元上涨0.3元至1.8元 [3] - 哈啰单车时长费计费时段从过去的每15分钟变为每30分钟 对短距离骑行用户不利 [4] 历史价格变动 - 以哈啰单车为例 近五年内30分钟内骑行价格从1元涨至1.5元 再涨至最近的1.8元 累计涨幅达80% [2] 用户成本与替代方案 - 对于依赖“共享单车+地铁”通勤的上班族 共享单车涨价导致整体通勤费用显著增加 [4][6] - 以杭州地铁一号线部分站点为例 骑行3.5公里费用与地铁票价（2元或折扣后1.8元）相近甚至更高 [4] - 部分用户选择购买骑行卡以降低单次骑行成本 例如哈啰月卡15.54元 美团月卡14.8元 青桔月卡16.9元 [4] - 平台偶尔提供大幅优惠的骑行卡 如美团0.1元月卡或哈啰1.99元15天卡 购买后30分钟内骑行仅需0.99元 [5] - 杭州本地“小红车”提供1小时内免费骑行服务 但服务点较少 租还不便 [6]

商报记者 郭雨昕 针对信息不透明等各类问题，京东表示已迅速采取行动，更新了产品页面，明确标明了各项限制内容， 并改进服务质量。为挽回局面，京东宣布，11月9日至23日期间下订大定但未完成选配的用户可全额退 款。同时，自11月24日起，所有新下订用户将享有48小时"犹豫期"，其间可随时申请退款。尽管平台已 采取补救措施，但初期的信任裂痕已然形成。 跨界合作的短板：谁该为"翻车"负责？ 作为电商、车企、电池企业的"跨界组合"，京东、广汽、宁德时代的合作本被寄予厚望——广汽负责整 车研发生产，宁德时代提供换电技术，京东主导线上销售与流量运营。 但从争议暴露的问题来看，三方在协同机制与专业分工上存在明显漏洞。作为电商、车企、电池企业的 "组合体"，三方本应各司其职，但实际合作中，擅长家电销售的京东主导了前端宣传，忽略了汽车销售 必需的信息透明与风险提示。 日前，京东联合广汽集团（601238）、宁德时代（300750）高调宣布推出"国民好车"埃安UT Super。 4.99万元起的租电购车方案、"买车像买电器一样方便"的宣传口号，让这款A0级纯电动车型迅速引爆市 场，预购首日预约人数突破1.8万，交付前订单量超3万台 ...

国有大行中长期大额存单产品下架 - 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大行已全面停售5年期大额存单产品 [1] - 部分股份制银行及城商行也紧随其后收缩长期存款业务 [1] - 目前各银行大额存单期限结构明显“短期化” 例如工商银行仅提供1个月至3年期的产品 其中3年期利率为1.55% 1年期和2年期利率均为1.20% [2] - 中国银行在2016年至2025年间至少发售过37期个人大额存单 但自2023年起 5年期产品仅面向特定客户发售 截至11月28日 其官方在售列表中已无5年期产品 [3] - 农业银行2018年至2025年的人民币个人大额存单产品目录中也未包含5年期产品 [2][3] 银行负债管理与净息差现状 - 压降高成本的中长期大额存单是银行优化负债结构、稳定净息差的直接手段 [4] - 截至2025年三季度末 中国商业银行净息差为1.42% 环比持平 处于历史低位 同比减少了11个基点 [4] - 自2022年4月以来 以大行为首的存款挂牌利率已下调7轮 最近一次在2025年5月 3年和5年期利率均下调25个基点 [4] - 银行采取精细化的负债管理方式 包括缩短存款期限、利率“倒挂”以及针对不同客群（如中老年客群）制定差异化存款策略 [4] - 股份制商业银行最新净息差数据环比回升了1个基点 [4] 居民储蓄与投资行为变化 - 随着利率下行 储户可考虑多元化资产配置 如国债、低风险理财产品、债基等稳健型投资产品 [5] - 2025年第三季度城镇储户问卷调查显示 倾向于“更多储蓄”的居民占62.3% 比上一季度低1.5个百分点 倾向于“更多投资”的居民占18.5% 比上一季度高5.6个百分点 [5] - “银行非保本理财”是居民偏爱的前五位投资方式之首 [5] - 截至2025年三季度末 中国银行业理财市场存续规模达32.13万亿元 同比增加9.42% [5]

市场整体表现 - 11月杭州二手房成交6561套，环比10月（5934套）大幅上涨10.6%，终结了此前连续7个月的下跌趋势 [2] - 但同比去年同期（10429套）仍大幅下滑37.1% [2] - 成交价格继续下行，11月网签均价为26114元/平方米，环比下滑2.5%，同比下滑13.8% [2] - 行业观点认为，成交量小幅增长部分源于10月假期基数低，不到7000套的数据表明市场行情仍处于偏冷状态 [2] 成交结构特征 - 小面积、低总价房源成交占比进一步扩大，总价200万元以下房源成交占比上涨2%，达到53.3%，创近7年新高 [2] - 总价300万-400万元房源占比小幅提高0.6%，其他价位房源占比均下降 [2] - 面积方面，60-90平方米房源占比提高0.6%，120-140平方米房源占比提高0.8%，其余面积段占比均下滑 [2] 热门成交小区分析 - 11月成交套数前20的小区中，有16个小区均价低于3万元/平方米，其中11个低于2万元/平方米 [3] - 郊区刚需小区是成交主力，例如临安的中天珺府以22套成交位居榜首，均价10520元/平方米 [1][3] - 萧山的江湘云庐（安置房）成交19套，均价15084元/平方米，环比下降8.2% [1][3] - 临安的星汇花园成交16套，环比下跌36%，均价8052元/平方米，环比下跌1.8% [1][3] - 余杭的桃源小镇、竹海水韵、西溪海等刚需小区均有10余套成交 [1][4] 学区房市场动态 - 学区房在11月表现亮眼，例如物华小康居住区（翠苑第一小学学区）成交13套，环比大涨550%，均价32702元/平方米 [1][4] - 知名学区房文鼎苑成交12套，环比大幅上涨，均价46223元/平方米，价格较四五月份的5万元/平方米有所下降 [1][4] - 西城年华成交11套，均价61346元/平方米 [4] - 行业观点指出，当第一梯队学区房价格降至买家心理价位时，需求会迅速释放，表明市场并非没有需求，而是价格共识尚未拉齐 [4][5] 市场情绪与展望 - 行业观点认为，刚需房和学区房的成交提振并未改变整体市场“买涨不买跌”的观望情绪 [5] - 年末新房市场节奏快、价格理性、营销力度大，对二手房市场持续分流 [5] - 预计12月二手房市场依旧平淡，成交量将保持在低位徘徊 [5]