股价表现 - 新世界百货中国股价午后一度上涨超过30%，截至发稿时上涨29.51%，报0.395港元 [1] - 新世界发展股价午后上涨超过20%，截至发稿时上涨18.91%，报11.32港元 [1] 核心人事变动 - 新世界发展主席郑家纯及首席执行官黄少媚进入新世界百货中国董事会，分别担任主席及副主席 [1] - 新世界百货中国原执行董事兼首席执行官谢惠芳辞任 [1] - 在新任首席执行官获委任前，黄少媚将负责新世界百货中国的日常管理与营运的整体领导 [1] 控股股东战略理念 - 新世界母企周大福企业主席郑家纯首次阐明公司投资理念，表示将继续寻求创造“双赢结果”的交易 [1] - 郑家纯强调“应始终以正确的方式投资”，并提到市场变动带来机会 [1] - 公司策略是信任被投资公司的专业团队，专注于培育和累积价值，以实现稳定持续的增长 [1]

公司股价表现 - 新世界百货中国股价午后一度上涨超过30%，截至发稿时上涨29.51%，报0.395港元 [1] - 新世界发展股价上涨超过20%，截至发稿时上涨18.91%，报11.32港元 [1] 公司人事变动 - 新世界发展主席郑家纯及首席执行官黄少媚进入新世界百货中国董事会，分别担任主席及副主席 [1] - 新世界百货中国原执行董事兼首席执行官谢惠芳辞任 [1] - 在新任首席执行官获委任前，黄少媚将负责新世界百货中国的日常管理与营运的整体领导 [1] 控股股东投资理念 - 新世界母企周大福企业主席郑家纯首次阐明该私人投资控股公司的理念，表示将继续寻求创造“双赢结果”的交易 [1] - 郑家纯强调应始终以正确的方式投资，信任被投资公司的专业团队，并专注于培育和累积价值，以实现稳定持续的增长 [1]

香港房地产市场情绪与价格趋势 - 香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1] 新鸿基地产项目销售情况 - 新鸿基地产Sierra Sea第2A期次轮销售接获逾4.9万张票，超额认购超过214倍 [1] - 该批次单位平均英尺价约为10,968港元，较去年4月及5月推售的1A期及1B期分别高出5.5%及3.1% [1] - 该升幅低于同期市场的6.8%升幅，以及同系“天玺. 天”第二期的29%升幅 [1] 潜在交易与公司关联 - 有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团 [1] - 瑰丽酒店集团为新世界发展属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务 [1] 市场预测与首选股票 - 维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 首选股为希慎置业及领展房产基金，均予“跑赢大市”评级 [1]

香港房地产市场情绪与价格趋势 - 香港楼价出现复苏，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1] 新鸿基地产项目销售情况 - 新鸿基地产Sierra Sea第2A期次轮销售接获逾4.9万张票，超额认购超过214倍 [1] - 该批单位平均英尺价约为10,968港元，较去年4月及5月推售的1A期及1B期分别高出5.5%及3.1% [1] - 该升幅低于同期市场的6.8%升幅，以及同系“天玺.天”第二期的29%升幅 [1] 潜在交易与公司关联 - 有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团 [1] - 瑰丽酒店集团为新世界发展属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务 [1] 市场预测与首选股 - 维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 首选股为希慎置业及领展房产基金，均予“跑赢大市”评级 [1]

市场整体表现 - 截至1月15日收盘，共有105只股票创下52周新高 [1] 52周新高股票排行（创高率前10位） - **德莱建业(01546)** 收盘价0.355港元，最高价0.445港元，创高率达78.00% [1] - **东曜药业-B(01875)** 收盘价4.190港元，最高价4.450港元，创高率达51.36% [1] - **大森控股(01580)** 收盘价0.275港元，最高价0.300港元，创高率达37.61% [1] - **顺兴集团控股(01637)** 收盘价0.370港元，最高价0.375港元，创高率达36.36% [1] - **怡园酒业(08146)** 收盘价0.850港元，最高价1.210港元，创高率达24.74% [1] - **JBB BUILDERS(01903)** 收盘价2.830港元，最高价2.830港元，创高率达24.12% [1] - **天臣控股(01201)** 收盘价1.950港元，最高价1.950港元，创高率达15.38% [1] - **江苏创新(02116)** 收盘价0.590港元，最高价0.690港元，创高率达15.00% [1] - **万国黄金集团(03939)** 收盘价12.500港元，最高价13.170港元，创高率达12.95% [1] - **竣球控股(01481)** 收盘价2.530港元，最高价2.530港元，创高率达12.44% [1] 其他表现突出的52周新高股票 - **果下科技(02655)** 收盘价52.300港元，最高价54.750港元，创高率11.05% [1] - **新世界发展(00017)** 收盘价9.040港元，最高价9.500港元，创高率9.07% [1] - **五一视界(06651)** 收盘价65.000港元，最高价66.500港元，创高率9.02% [1] - **佳鑫国际资源(03858)** 收盘价68.950港元，最高价70.000港元，创高率7.12% [1] - **宝济药业-B(02659)** 收盘价95.000港元，最高价97.500港元，创高率6.32% [1] - **挚达科技(02650)** 收盘价283.800港元，最高价285.600港元，创高率5.23% [1] - **赣锋锂业(01772)** 收盘价66.800港元，最高价67.550港元，创高率5.22% [1] - **中通快递-W(02057)** 收盘价174.700港元，最高价182.700港元，创高率4.04% [1] - **中国黄金国际(02099)** 收盘价184.600港元，最高价189.900港元，创高率3.49% [1] - **五矿资源(01208)** 收盘价9.730港元，最高价10.120港元，创高率2.74% [1] - **精锋医疗-B(02675)** 收盘价67.250港元，最高价73.700港元，创高率2.36% [2] - **江西铜业股份(00358)** 收盘价46.980港元，最高价48.880港元，创高率2.26% [2] - **京东健康(06618)** 收盘价67.900港元，最高价71.700港元，创高率1.56% [2] - **中远海能(01138)** 收盘价11.910港元，最高价12.490港元，创高率1.38% [2] - **中国人寿(02628)** 收盘价31.760港元，最高价33.440港元，创高率0.78% [2] - **华虹半导体(01347)** 收盘价99.450港元，最高价99.950港元，创高率0.45% [3] - **招金矿业(01818)** 收盘价36.860港元，最高价37.640港元，创高率0.05% [3] 52周新低股票排行（创低率前5位） - **天彩控股(03882)** 收盘价0.490港元，最低价0.445港元，创低率为-14.42% [3] - **中国智慧能源(01004)** 收盘价0.019港元，最低价0.019港元，创低率为-13.64% [3] - **基石控股(01592)** 收盘价0.153港元，最低价0.122港元，创低率为-12.86% [3] - **弘毅文化集团-旧(02990)** 收盘价0.375港元，最低价0.300港元，创低率为-9.09% [3] - **中原建业(09982)** 收盘价0.100港元，最低价0.093港元，创低率为-6.06% [3]

公司股价表现 - 新世界发展股价在交易时段内大幅上涨，截至发稿时涨幅达12.52%，报9.26港元 [2] - 公司股价在月内累计上涨近三成，近期单日涨幅一度超过15% [2] - 公司股票成交活跃，成交额达3.45亿港元 [2]

公司股价表现 - 新世界发展股价单日上涨12.52%，报收9.26港元，成交额达3.45亿港元 [1] - 公司股价月内累计上涨近三成，近期单日涨幅一度超过15% [1] 市场传闻与公司回应 - 市场传闻万豪国际拟策略性收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团，内部代号为“天马计划” [1] - 万豪国际对并购传闻不予置评 [1] - 瑰丽酒店集团明确回应称其及旗下品牌均不出售，所有酒店运营正常 [1] 机构观点与公司基本面 - 晨星发布研报上调新世界发展的公允价值 [1] - 上调估值的依据是公司近期资产处置进度优于预期，且核心租赁业务表现稳健 [1] - 机构指出香港利率走势及楼市政策变化是影响公司后续表现的关键变量 [1]

公司股价表现 - 新世界发展股价当日上涨12.52%，报9.26港元，成交额达3.45亿港元 [1] - 公司股价月内累计上涨近30%，且当日盘中涨幅一度超过15% [1] 市场传闻与公司回应 - 市场传闻万豪国际拟策略性收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团，该潜在并购项目在万豪内部代号为“天马计划” [1] - 万豪国际对此传闻的回应是，不会对并购或其他交易的传闻或猜测发表评论 [1] - 瑰丽酒店集团回应称，公司及其旗下品牌均不出售，所有酒店均照常运营 [1] 机构观点与公司基本面 - 晨星发布研报上调了新世界发展的公允价值 [1] - 上调估值的依据是公司近期资产处置进度优于预期，且核心租赁业务表现稳健 [1] - 机构指出，香港利率走势及楼市政策变化是影响公司后续表现的关键变量 [1]

港股地产股市场表现 - 港股地产板块整体走强，多只股票出现显著上涨 [1] - 新世界发展(00017.HK)股价涨幅超过10% [1] - 正商实业(00185.HK)股价涨幅超过9% [1] - 花样年控股(01777.HK)与中梁控股(02772.HK)等公司股价跟随上涨 [1]

香港交易所股票期权持仓限额年度调整 - 香港交易所于1月14日发布通告，宣布根据年度检讨结果，对36家公司的股票期权持仓限额进行调整，新限额将于2026年4月1日起生效 [1] - 其中，新世界发展、港铁公司、吉利汽车等26家公司的持仓限额获得增加 [1] - 中国中铁、中国海外发展、中国铁塔等10家公司的持仓限额被减少 [1] 持仓限额获得增加的公司详情 - **新世界发展**：持仓限额从50,000张合约大幅增加至150,000张合约，增幅达200% [2] - **港铁公司**：持仓限额从50,000张合约增加至100,000张合约，增幅为100% [2] - **吉利汽车**：持仓限额从50,000张合约增加至100,000张合约，增幅为100% [2] - **中国生物制药**：持仓限额从50,000张合约大幅增加至250,000张合约，增幅达400% [2] - **比亚迪股份**：持仓限额从100,000张合约增加至250,000张合约，增幅为150% [2] - **平安健康医疗科技**：持仓限额从100,000张合约增加至250,000张合约，增幅为150% [2] - **宁德时代**：持仓限额从50,000张合约大幅增加至250,000张合约，增幅达400% [2] - **众安在线**：持仓限额从50,000张合约大幅增加至250,000张合约，增幅达400% [2] - **京东集团**：持仓限额从200,000张合约增加至250,000张合约，增幅为25% [2] - **其他增幅显著公司**：金蝶国际、江西铜业、信达生物、中银香港的持仓限额均从50,000张或150,000张合约增加至150,000张或250,000张合约，增幅在100%至400%之间 [2] 持仓限额被减少的公司详情 - **中国中铁**：持仓限额从250,000张合约减少至200,000张合约，降幅为20% [3] - **中国海外发展**：持仓限额从100,000张合约减少至50,000张合约，降幅为50% [3] - **中国铁塔**：持仓限额从200,000张合约减少至100,000张合约，降幅为50% [3] - **中国蒙牛乳业**：持仓限额从250,000张合约减少至150,000张合约，降幅为40% [3] - **舜宇光学科技**：持仓限额从100,000张合约减少至50,000张合约，降幅为50% [3] - **其他降幅公司**：中国铁建、农业银行、交通建设、中国建材、中信证券的持仓限额均有20%至50%不等的减少 [3]