REITs市场发展趋势 - REITs市场正从传统高速公路、仓储物流向新兴数据中心、城市更新、绿色能源、产业园区等多元化方向拓展，资产证券化边界被重新定义 [1] - 行业进入"多元化解法"阶段，首程控股提出"万物皆可REITs"理念，探索具有"可运营、可定价、可证券化"特征的新型资产类型 [1] 首程控股的战略布局 - 公司作为REITs生态中的产业平台，自试点启动便活跃于市场，2025年6月以战略投资人身份参与南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT，推动数据中心资产证券化突破 [1] - 2023年4月联合设立规模百亿的北京平准基础设施不动产股权投资基金，聚焦"战略配售+产业协同"，旗下城发基金同步布局数据中心领域 [2] - 通过"产业驱动+资本协同"模式完成资产价值重构，覆盖从原始资产识别到金融产品设计的全链条 [2] 创新资产证券化实践 - 首程控股推动数据中心成为首个实现公募REITs证券化的资产类别，将"万物皆可REITs"理念转化为市场现实 [1] - 公司借助REITs制度灵活性与产业运营能力，持续拓展交通枢纽、人工智能底座、能源载体等新型资产的证券化边界 [2] 行业影响与市场潜力 - "万物皆可REITs"理念有望拓宽REITs资产边界至新基建、新能源、城市更新领域，增强制度适配性并优化评估退出机制 [2] - 该理念可能激发市场活力，为机构投资者提供多元化资产选择，提升REITs市场深度与广度 [2]

公司财务预测与评级 - 维持首程控股2025-2026年归母净利润预测6.04亿港元及7.06亿港元不变 同比增速分别为+47%及+17% [1] - 目标价上调4%至2.60港元 对应2.0倍2025年市净率 较当前股价隐含56%上行空间 [1] - 当前交易于1.3倍2025年市净率和1.2倍2026年市净率 [1] 公司近期动态 - 6月26日组织机器人产业生态峰会 签约50余家机器人企业包括宇树科技 [2] - 7月3日公告显示子公司管理的"北京机器人基金"追加投资宇树科技 [2] 机器人战略布局 - 定位全链条服务商 投资与运营双轮驱动 [3] - 投资端：北京机器人基金管理规模100亿元 已投资人形机器人本体、具身智能算法、脑机接口等领域 [3] - 宇树科技为全球四足机器人龙头 2024年全球市占率70% [3] - 运营端：成立首城机器人科技产业公司 聚焦销售代理、融资租赁、供应链管理 [3] - 开设全球首个"机器人综合体验店" 服务多场景销售 [3] 行业估值趋势 - 2025年港股机器人企业相对A股存在估值溢价 [4] - 溢价原因包括新股上市催化及流动性改善 [4] - 公司深入布局机器人领域 存在估值提升空间 [4]

公司战略布局 - 首程控股战略投资南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT，优化资产组合，数据中心REITs具有租金收入稳定、运营成本可控的特点，提供持续可分配现金流 [1] - 公司通过平准基金和城发基金等资本工具灵活运作，为资产运营与分红水平提供资金与策略支撑 [1] - 深耕智能基础设施领域，布局交通枢纽、城市更新、数据中心、绿色能源等多个方向，形成"存量稳定+增量成长"的经营体系 [2] 高分红特性 - 2024年公司总分红规模超归母净利润的200%，未来派息能力有望进一步提升 [2] - 通过REITs投资增厚收益，增强分红能力，为长期股东回报提供更强支撑 [1] - 基础设施资产具备抗周期性强、现金流稳定、收益可预期等特点，是高分红型公司的理想载体 [2] 估值与市场机会 - 公司估值水平远低于同类型基础设施REITs或产业类投资平台，但资产端质量、现金流稳定性与产业运营能力处于行业领先水平 [1] - "估值错配"为市场提供长周期价值重估的机会，是追求防御属性、现金回报和中长期增值能力的投资者的理想选择 [2] - 港股市场整体低位运行，但具备稳定分红能力和资产支撑的基础设施公司稀缺，首程控股属于"被低估的优质资产" [1] 产业与资本双轮驱动 - 公司依托"产业+资本"双轮驱动，在资产端具备识别、获取和长期运营优质基础设施的系统能力 [3] - 通过参与C-REITs项目投资与基金管理，优化资产组合流动性与回报率，实现资产证券化路径下的资本释放 [3] - 对REITs产品的深度参与，探索"资产回报率最大化"路径，将底层稳定资产转化为高效率的资本运作工具 [3] 防御与成长平衡 - 公司模型为"基础设施+高分红"，产业基础设施资产提供可预期的现金分红收益，同时通过REITs产品和高成长资产探索新平衡点 [4] - 未来随着数据中心、城市更新、绿色能源等资产类型的证券化，公司将拥有更加多元的现金流来源与分红能力 [4] - 在波动加剧的全球资本市场中，公司凭借稳定的资产运营收益和扎实的现金流管理能力，释放"防御+成长"的长期配置价值 [4]

核心观点 - "格隆汇·金格奖"ESG卓越公司评选表彰了12家在环境、社会、治理三大维度全面布局的标杆企业，包括第四范式、晋景新能、康桥悦生活等 [1] - 评选旨在推动绿色转型、社会责任和透明治理，为中国"双碳"目标贡献力量，树立资本市场长期价值典范 [1] - 评选覆盖全球主要交易所上市公司，包括港交所、上交所、深交所、纽交所等 [2] 获奖企业名单 - 12家获奖企业按首字母排序：第四范式（06682 HK）、晋景新能（01783 HK）、康桥悦生活（02205 HK）、平安好医生（01833 HK）、瑞声科技（02018 HK）、首程控股（00697 HK）、通威股份（600438 SH）、药师帮（09885 HK）、招金矿业（01818 HK）、中国春来（01969 HK）、中国再保险（01508 HK）、中核国际（02302 HK） [1] 评选标准与范围 - 评选基于定量数据分析和专家评审团综合评定 [1] - 覆盖港交所、上交所、深交所、纽交所、美国证券交易所、纳斯达克证券交易所的上市公司及优质项目 [2] - 聚焦企业在环境、社会、治理三大维度的实践与成效 [1]

全球经济与地缘格局 - 全球经济进入结构性复苏新纪元，产业链在东西半球重构价值坐标 [1] - 技术革命加速推进，算法重新定义金融疆界，资本流动重塑全球版图 [1] - 地缘政治格局变化成为文明迭代的关键变量 [1] 格隆汇中期策略峰会2025 - 峰会于2025年7月4日-5日在深圳举办，涵盖策略会、思享会、ESG榜单发布及上市公司路演 [4] - 汇聚顶级经济学家、投资机构及上市公司，聚焦中国资本市场变革与发展 [4] - 发布"格隆汇金格奖"ESG卓越榜单，覆盖港股、美股、A股上市公司及优质项目 [4] ESG卓越企业榜单 - **可持续发展类**：第四范式、晋景新能、通威股份等12家企业入选 [4] - **环境友好类**：TCL电子、贝壳-W、蓝月亮集团等12家企业获奖 [5] - **社会责任类**：联想集团、中国平安、中国飞鹤等12家企业上榜 [6] - **公司治理类**：龙湖集团、招商局商业房托、卓越商企服务等12家企业入选 [7] - **创新实践类**：波司登、携程集团-S、信达生物等12家企业获奖 [8] - **信息披露类**：TCL科技、伊利股份、众安在线等12家企业上榜 [9] ESG卓越项目与团队 - **卓越项目**：比亚迪超级e平台、宁德时代骐骥换电解决方案等5个项目入选 [10] - **卓越IR团队**：百奥家庭互动、国泰君安国际、首程控股等10家团队获奖 [10] - **卓越PR团队**：比亚迪、理想汽车-W、优必选等10家团队上榜 [11] - **卓越领袖**：大众公用杨国平、招金矿业李艳等4位高管获评 [12]

公司动态 - 首程控股旗下首程资本管理的北京机器人产业发展投资基金完成对宇树科技的追加投资 这是继2024年首次投资后的再次出手 [2] - 追加投资将帮助宇树科技优化研发体系 加快核心技术产品化速度 深化行业应用落地 推动机器人全产业链融合与升级 [2] - 首程资本管理合伙人朱方文表示 宇树科技的四足/双足机器人在行业应用多样性、出货量、软硬耦合等方面行业领先 自研率超过95% 具备从底层持续迭代的能力 [2] 战略布局 - 首程控股成立北京首程机器人科技产业有限公司 以机器人基金为资本纽带 通过场景嵌入与产业运营 打造产业链上下游协同发展平台 [2] - 未来首程控股将继续深耕机器人产业 重点支持具备原创技术能力、产业落地潜力强的创新型企业 助力北京打造新质生产力新引擎 [3] 行业前景 - 宇树科技被判断将持续保持竞争力 成为终局智能机器人企业之一 [2] - 首程资本计划绑定宇树科技链主企业的身位 挖掘更多上下游产业链投资机会 [2] - 首程控股推动更多机器人创新企业在京落地、生根、壮大 [2]

首程控股对宇树科技的追加投资 - 首程控股通过旗下北京机器人产业发展投资基金对宇树科技完成追加投资 这是继2024年首次投资后的又一次战略加码 [1] - 宇树科技是全球四足机器人市场占有率近70%的龙头企业 此次C轮融资交割将为其产品迭代和全球化扩张提供动力 [1] - 首程控股此次追投是对宇树科技技术实力和商业化能力的肯定 也是其投资入局、运营共建、借江成海三步走战略的实践 [1] 首程控股的机器人产业布局模式 - 公司采用"左手投资、右手运营"的双轮驱动模式 一方面通过产业基金布局核心技术企业 投资组合账面回报超3倍 [1] - 另一方面依托智慧停车、产业园区等场景资源 为被投企业提供技术落地的试验田 如松延动力仿生机器人入驻首钢园后带动商场客流量提升23% [1] - 公司已投资宇树科技、银河通用、星海图等一批创新企业 构建起本体+智能+场景的全栈能力 [1][2] 机器人行业发展趋势 - 特斯拉Optimus量产在即 人形机器人成本降至2万美元关口 叠加AI大模型的技术催化 机器人产业正迎来爆发式增长 [2] - 宇树科技在运动控制与硬件载体的优势 与首程生态内星海图的具身智能模型、微分智飞的空中集群系统形成技术互补 [2] 首程控股的生态战略升级 - 公司启动全球首个"机器人综合体验店"招募计划 集展示、交易、服务于一体 填补市场空白 [2] - 通过打造开放生态平台 公司正在突破传统产业投资逻辑 构建竞争壁垒 [2] - 业内认为这种"资本+运营+生态"的创新模式 为中国机器人产业的系统性发展提供了新范式 [2]

公司融资与市场地位 - 宇树科技完成C轮融资交割，首程控股作为重要战略股东再度加码跟投，展现出对公司成长性的看好[1] - 宇树科技占据全球四足机器人市场近70%份额，是行业绝对龙头[1] - 2024年公司业绩接近翻番，达到4亿左右，成为行业内兼具技术创新能力与规模化营收的标杆企业[2] - 公司最新估值较2024年9月的80亿元增长25%-87.5%，账面回报远超行业水平[2] 战略布局与生态协同 - 首程控股追投宇树科技是"锁定产业确定性+布局未来爆发点"的双重策略，本质为战略卡位与生态协同[2] - 宇树科技的产品能够与首程旗下停车管理、产业园区场景深度结合，形成"被投技术反哺运营提效"的闭环逻辑[2] - 首程通过宇树切入人形机器人产业爆发核心环节，与生态内其他被投企业如星海图、微分智飞形成"本体+智能+场景"的全栈能力[3] - 首程控股成立北京首程机器人科技产业有限公司，形成"投资入局、运营共建、借江成海"的三阶路径[3] 商业化落地与场景应用 - 首程控股将基础设施运营优势转化为技术落地的"加速器"，依托全国停车场、产业园区等场景资源为被投企业提供真实场景供给[4] - 通过新成立的机器人公司提供销售代理、融资租赁、行业咨询、供应链管理等全周期产业服务，推动被投企业产品快速商业化落地[4] - 首程控股启动全球首个"机器人综合体验店"招募计划，集展示、交易、服务于一体，直接触达终端消费者[5] 行业趋势与技术发展 - 特斯拉Optimus量产在即，人形机器人成本降至2万美元关口，AI大模型对机器人智能迭代产生十倍速催化[3] - 全球机器人产业仍在寻找规模化落地的突破口，首程控股的"生态赋能者"角色为中国乃至世界提供新思路[5] - 人形机器人、具身智能迈入商业化临界点，首程控股完成从基础设施运营商到智能生态构建者的蜕变[6]

亚马逊机器人部署与AI战略 - 全球机器人部署量突破100万台 进驻300多个运营中心 涵盖固定工位与自主导航搬运等多种类型[1] - 推出生成式AI模型DeepFleet作为智能交通管理系统 预计缩短车队10%作业时间[1] - 培训超70万员工掌握机器人操作技能 美国纳什维尔运营中心实现95%包裹自动分拣[1] - 2025年资本支出将超1000亿美元加码AI 面临芯片交付延迟等供应链挑战 预计2025年下半年供需矛盾缓解[1] 三星AI家庭伴侣机器人Ballie - 与谷歌云合作引入生成式AI技术Gemini 具备自然对话交互能力 可管理家居环境[4] - 推迟上市 正优化使用体验并确定合适定价 外媒预测定价或超2000美元[4] - 核心功能聚焦控制智能家居设备及内置AI Agent交互 外媒认为当前需求不佳但未来竞争力有望提升[4] 南科大自研人形机器人 - 推出深圳首个高校自主研发人形机器人"南科盘古" 具备智能交互 感知与导航能力[7] - 双臂协同操作 视觉智能及交互礼仪表现出色 高度拟人化机械臂搭配自主研发灵巧手系统[7] - 从样机设计到系统集成全流程由南科大机器人研究院承担 彰显该校机器人技术领域深厚底蕴[7] 首程控股机器人产业布局 - 与50余家机器人企业集中签约 覆盖具身智能 医疗应用 教育陪伴等细分领域[11] - 启动"机器人综合体验店"全球品牌招募计划 打造展示体验 场景销售 专业服务 产业赋能一体化平台[11] HAECO与LSCM机器人合作 - 在香港部署自主移动机器人(AMR)解决方案 优化维修设施内物料运输[14] - AMR采用后置式滑车系统 配备SLAM技术自主导航 项目2025年Q2启动 Q4实地试验[14] 机器人行业企业名录 - 工业机器人企业包括埃斯顿自动化 埃夫特机器人 非夕科技等[19] - 服务与特种机器人企业包括亿嘉和 晶品特装 九号机器人等[19] - 医疗机器人企业包括元化智能 天智航 思哲睿智能医疗等[19] - 人形机器人企业包括优必选科技 宇树 云深处等[19] - 具身智能企业包括跨维智能 银河通用 千寻智能等[20] - 核心零部件企业包括绿的谐波 因时机器人 坤维科技等[22]

人形机器人行业新零售模式创新 核心观点 - 行业正通过4S店、体验店、综合平台等线下渠道创新解决用户触达难题，同时探索线上销售专区 [1][6][12][15] - 新模式融合展示、体验、销售、服务四大功能，借鉴汽车行业经验降低用户决策门槛 [2][7][8][15] - 企业通过模块化配件生态、金融方案设计、产业链资源整合提升商业化落地能力 [2][8][10][13] 具微科技机器人4S店 - 全国首家具身智能机器人4S店落地杭州，总面积700平方米，含500平方米功能分区（展示/体验/售后/路演） [2] - 采用"机器狗+上装模块"组合模式，如机械臂变物流助手、冰箱模块变移动冷柜，实现硬件生态模块化 [2] - 前期聚焦自研机器狗，后期计划与户外、箱包领域合作拓展场景应用 [2] 宇树科技体验店 - 河南首店选址丹尼斯大卫城，展示四足机器狗Go2（基础版售价9997元），现场演示倒立行走等高难度动作 [3] - 强调用户自主体验，核心理念为"提供负载和续航，用户自定义解决方案" [4] - 未来计划拓展消费品市场，并与河南企业/高校合作消防、公安等场景 [4] 北京亦庄4S店集群 - 全球首个具身智能机器人4S店将于2025年落地，已签约优必选、智元机器人等10家企业 [7] - 提供专属体验空间，联合供应链建立全国快速响应体系覆盖维修/升级需求 [8] - 针对高单价（类比汽车）设计分期贷款+保险+撮合的金融方案 [8] 首程控股综合体验平台 - 启动全球招募计划，签约50余家机器人企业覆盖医疗/工业/教育等场景 [10] - 发布"三清单"（能力/需求/标杆项目）推动产业链协同，加速技术产品落地 [10] - 平台整合展示体验、场景销售、专业服务、产业赋能全链条 [10] 京东线上销售专区 - 成立智能机器人业务部门，已签约30多品牌上线销售，如众擎PM01（售价18.8万） [13] - 产品线覆盖教育版（18.8万）、商业版（8.8万）、双足机器人（4.2万）等多形态 [13] - 当前以定金预订为主，配套服务尚待完善 [13] 行业趋势 - 渠道创新直击商业化痛点：高价格决策门槛、性能感知缺失、售后忧虑 [15] - 通过沉浸式体验+一站式服务+金融方案缩短用户认知鸿沟 [15] - 新模式或成为推动消费级/商用级市场爆发的关键引擎 [15]