首程控股公告，近日在北京成功举办了主题为"首程领航，智创未来"的机器人产业生态峰会暨投资人大 会。会上，首程控股与50余家机器人企业进行集中签约，并宣布启动"机器人综合体验店"全球品牌招募 计划，为中国机器人产业发展注入全新动能，推动机器人产业服务战略升级。 ...

战略合作启动 - L4级自动驾驶企业白犀牛与机器人智慧运营企业首程控股在"首程控股机器人产业生态峰会暨投资人大会"上正式开启战略合作 [1] - 这是业内首次实现RoboVan（无人配送车）企业与专业机器人运营企业的深度联手 [3] - 合作标志着无人配送产业正式迈入"技术+场景+运营"全链条整合新纪元 [3] 合作方背景 - 白犀牛是L4级自动驾驶行业佼佼者，拥有全栈自研技术能力和规模化持续运营经验 [4] - 白犀牛无人车已在公开道路及各种复杂场景下实现安全稳定运行，业务覆盖快递物流、商超零售、生鲜配送等9大应用场景 [4] - 白犀牛已在北京、上海、深圳等全球100余个城市成功落地，是众多龙头物流、零售和运营企业的首选合作伙伴 [4] - 首程控股是中国智能基础设施资产服务商，专注于资产运营和资产融通两大核心业务方向 [4] - 首程控股业务涵盖停车资产管理、产业空间管理、REITs投资和股权投资等四大板块 [4] - 首程控股管理多只产业基金，已投资布局多家机器人、新能源等领域优质企业 [4] - 首程控股设立北京首程机器人科技产业有限公司，推动优质机器人企业和产品应用落地 [4] 合作内容与意义 - 合作旨在深度融合双方核心优势：白犀牛的自动驾驶技术和无人车产品，以及首程控股的运营管理能力与场景资源 [6] - 双方将共同探索无人车在更广泛、更深层次场景中的高效渗透与应用 [6] - 合作将打造技术、场景与运营无缝衔接的创新模式 [6] - 白犀牛市场副总裁表示此次合作是构建"技术+场景+运营"闭环的关键里程碑 [6] - 首程控股的智慧基础设施运营将为白犀牛无人车技术提供规模化、可持续落地的"超级试验场"和"加速器" [6] - 合作是构建智慧城市运营新图景的关键一步，将快速跑通更多元商业化模型 [6] - 合作将共同定义无人配送在城市智慧服务中的新标准，为构建高效、绿色的未来城市物流网络奠定基础 [6]

公司战略布局 - 公司以"首程领航，智创未来"为主题举办机器人产业生态峰会暨投资人大会，标志着其在机器人战略布局深化过程中的关键节点 [1] - 公司系统发布机器人生态战略，提出"投资入局，运营共建，借江成海"的路径，目标是打造机器人领域"产业全链条服务商" [3] - 公司设立多只产业发展基金，持有机器人核心资产，构建最佳机器人投资组合，目前账面回报已超3倍 [3] 投资组合与签约企业 - 公司投资组合覆盖具身智能、工业机器人、医疗机器人、低空飞行器等多个前沿领域，包括宇树科技、银河通用、星海图、云深处、沃兰特航空等优质企业 [3] - 公司与50余家机器人企业现场集中签约，涵盖医疗、教育陪伴、服务作业、检测巡检及水面作业、具身智能及飞行器等多个应用领域 [3] - 签约企业包括宇树科技、云鲸智能、银河通用、松延动力、自变量机器人、云深处、术锐机器人等行业领先企业 [3] 业务运营与生态建设 - 公司依托停车资产管理、产业空间管理、REITs投资及股权投资等四大业务板块资源，通过资本输血、场景造血、生态补血实现运营机器人核心资产 [3] - 公司首次发布"机器人能力清单、需求清单、标杆项目清单"，全景式展示生态参与方的最新进展 [4] - 江行智能、术锐机器人、万勋科技、北大首钢医院、国网北京电力等代表单位围绕医疗、电力、公共服务等领域分享应用实践 [4] 全球招募计划 - 公司启动"机器人综合体验店"全球招募计划，致力于打造全球首个机器人全场景体验枢纽 [4] - 体验店涵盖家庭、工业、交通、教育、园区等多元空间，打造机器人从"发布-测试-销售-服务"的完整消费闭环 [4] - 体验店既是公司服务机器人企业的重要载体，也是全产业链服务的另一重要体现 [4]

机器人产业生态峰会暨投资人大会 - 首程控股联合首程资本举办机器人产业生态峰会暨投资人大会 超50家机器人企业携创新产品亮相 [2] - 会场内机器人从业者和专家共话产业投资趋势和行业机遇 会场外户外展区向公众开放展示工业、医疗、服务等多场景应用 [2] - 首程控股宣布启动"机器人综合体验店"全球招募计划 打造机器人从"发布-测试-销售-服务"的完整消费闭环 [5] 机器人产品展示 - 宇树科技展示工业级四足机器人 已应用于智能电力巡检、智能消防救援等场景 [2] - 万勋科技展示"麒麟座"柔韧自动充电机器人 可模拟人类手臂柔性动作 已在车企智驾体验升级等场景规模化商用 [2] - 万勋科技另一款清洗机器人搭载可大范围伸缩、多角度灵活转向的柔韧臂 适用于大厦外墙、高塔等高空清洁场景 [2] - 萌友智能展示机器人宠物Ropet 具备温度感知、视觉跟随、食物识别学习等交互功能 每只机器人宠物都有独特性格 [3] - 展示水上巡检机器人"欧卡鲸灵" 搭载20余种传感器 能自主识别水域障碍物和水面垃圾 实现全自动清洁 [5] 机器人产业投资 - 首程控股2023年底投资设立北京人形机器人创新中心 并联合设立总规模100亿元人民币的北京机器人产业发展投资基金 [5] - 首程控股投资的机器人领域头部公司包括宇树科技、星海图、松延动力、未磁科技、万勋科技、云鲸智能及地平线机器人等 [5] - 在人工智能热潮推动下 机器人赛道受到众多投资人追捧 [5]

行业发展趋势 - 人形机器人作为技术门槛最高、系统集成最复杂的品类，正加速走向规模化落地，多家头部企业产能有望在2024年突破千台大关，2025年或是人形机器人的"量产元年" [1] - 机器人行业技术密集、周期长，短期看不清赢家，但长期有望诞生市值数百亿甚至千亿美元的企业 [1] - 工业领域机器人应用在巡检、应急等特定领域1-2年内能看到成熟应用，而家庭场景还需技术进一步发展和场景成熟 [3] 公司战略布局 - 未来两到三年内，每年将通过旗下基金平台投资10家以上精选机器人企业 [1] - 重点布局三大方向：垂直领域创新（医疗、工业等）、供应链核心技术（关节模块、灵巧手、传感器等）、人机交互升级智能体机器人（情感陪伴、家庭服务等） [1] - 成立北京首程机器人科技产业有限公司，提供融资租赁、销售代理、行业咨询、供应链管理等多元化服务，面向整个行业开放 [2] 投资策略 - 投资过程中看重创始团队能力（理想、执行力）和供应链能力，倾向于选择具备技术壁垒与商业化落地能力强的企业 [2] - 构建覆盖"投前、投中、投后"的全链条风控体系，投前通过"尽调清单库"和"企业价值评估模型"量化分析，投后提供场景到供应链的赋能服务 [2] - 以"投科技、引链主、强赋能"为抓手，已投资具身智能/人形机器人、医疗机器人、消费机器人、特种机器人及上游零部件等各细分领域 [3] 行业挑战与机遇 - 机器人领域技术迭代快、风险维度复杂，需建立可持续的价值创造机制穿越技术周期 [3] - 新技术涌现频繁，既是机遇也是挑战，需通过团队建设、供应链、场景应用等支持帮助企业迭代进步 [3]

纪要涉及的公司 首程控股 纪要提到的核心观点和论据 - **业绩表现**：2025年一季度收入3.52亿港元，与去年同期基本持平，归母净利润2.13亿港元，同比增幅达80%，增长主要来源于投资收益；资产运营收入2.58亿港元，同比增长27%，主要来自停车和园区板块，停车板块新投入机场项目、停车费上涨及广告业务促进收入增长[2][3] - **资产融通**：收入0.94亿港元，完成与上海宝山区、成都武侯区成立区域基金，与中国人寿成立100亿产业引导基金，扩大基金管理规模；布局机器人领域，管理多项投资[4][5] - **充电加停车业务**：创新业务提高公司收入和被投企业知名度；采取多种参与模式，注重核心城市核心地段，确保盈利能力，目前选择能盈利的场站布局[7][9] - **机器人投资规划**：2024年开始投资机器人领域，已投资16个标的，集中于机器人本体；2025年将加大对零部件环节投资，强调投后赋能[10] - **低空飞行器规划**：关注低空飞行器及相关技术，结合停车综合体建设经验，与省市探讨并试点项目管理，为其发展提供支持[4][11] - **机器人公司业务进展**：2025年2月成立，主营销售代理、租赁业务、供应链管理和行业咨询；医疗领域获三级证书，租赁业务已展开，展览展示商业化领先，市政、医疗、教育方向有规划，2025年希望贡献营收和净利润[12] - **租赁业务毛利率**：各细分市场波动大，目前难提供固定毛利率，随行业成熟、产品定制化和商业化进程加快，未来预计逐步提高[16][17] - **机器人领域战略布局和财务表现**：2024年初战略转型，2025年一季度财务数据有成果体现但不明显，预计后续报告数据更多；坚持投资和产业化并举，传统业务与机器人业务契合，计划塑造ETF机器人基金[19] - **大模型训练及商业化应用**：成立机器人科技产业公司，提供场景采集数据、更新迭代产品；投资的资产可作应用落地场景；通过二次开发大模型实现垂类场景应用落地，贡献收入和利润[20][21] - **公司定位和分红计划**：定位为具备成长性且高分红的公司，延续到2027年不低于80%归母净利润派息计划，让投资人共享高成长收益与稳定分红[22] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 2025年计划在停车板块进军产权车位市场，以应对房地产市场K型分化时期[6] - 市属园林机器人运营规模需先预选型，根据需求采购或租赁，简单功能机器人适合租赁，目前无具体测算数据[13][14] - 首程控股未直接运营园林业务，协助机器人进入北京市属园林，首批约100个，每个用材林可能需1到3个机器人[15] - 目前租赁业务涉及机器人品牌数量未公开，将通过公告等方式公布进展[18] - 一些国内外本土企业具备小批量量产条件，首程控股提供真实数据采集环境可加速垂直细分场景大模型训练进度，推动商业化落地[22][23]

业绩表现 - 2025年一季度股东应占溢利达2.13亿港元，同比增长80.5% [1] - 营收达3.52亿港元，同比增长 [1] - 一季度净利润同比增幅达80%，创历史新高 [9] - 停车与园区业务去年一季度收入增长40%，今年保持约30%增速 [5] 业务板块 资产运营业务 - 停车场与园区业务通过多元化战略实现可持续增长 [5] - 运营网络覆盖枢纽机场、核心商圈、医疗机构等多元场景 [5] - 标杆项目如北京首钢医院立体停车场、新世界商场停车场完成长期运营权续约 [5] - 推动停车资产价值重构，智能化改造提升车位周转效率 [5] - 充电业务转型为"流量分成+服务收费"复合收益体系 [5] - 与头部车企、桩企成立合资公司，停车场转型为新能源补给节点 [5] 机器人投资业务 - 已投资近20家机器人企业，计划年内继续布局约20家 [3][8] - 投资组合整体账面回报率超过3倍，部分项目估值增长超过10倍 [2][8] - 预计2026年约3家被投企业具备上市条件 [12] - 工业机器人领域：炎凌嘉业获整车厂商订单，万勋科技与车企合作，粤十科技实现冷库叉车自动化 [7] - 医疗机器人领域：布局眼科、骨科、心脑磁检测机器人 [7] - 低空经济领域：战略投资沃兰特、微分智飞 [8] - 成立北京首程机器人科技产业有限公司，构建技术研发到场景落地的转化桥梁 [10] REITs业务 - 管理规模达300亿元的专项基金组合 [13] - 包括与中国人寿联合设立的100亿元平准基金和两支各100亿元基础设施投资基金 [13] - 深度参与REITs全生命周期运作，覆盖Pre-REITs培育到二级市场流动性 [13] - 通过REITs投资与行业领军企业建立合作联盟关系 [13] 战略协同 - 四大业务板块形成深度协同效应，通过资源整合实现交叉赋能 [1] - REITs业务与机器人业务形成战略协同，推动技术落地 [13][14] - 停车业务与新能源车企合作形成生态协同 [5] 分红政策 - 2025年3月通过总额8.88亿港元特殊股息分配方案 [6] - 派息节奏：首笔4月底完成，后续两笔分别于9月底和12月底执行，2024年末期股息8月初发放 [6] - 形成连续八个月内五次派息的密集回报周期 [6] 发展前景 - 公司处于历史上最好发展阶段，对未来充满信心 [1][4] - 业务结构具备双重支撑：停车园区维持基本盘，机器人业务形成增量 [9] - 机器人技术将聚焦展览展示、科研教育等快速落地场景及特定领域深耕 [10][11] - 通用型具身智能机器人被视为长期价值方向 [11]

REITs市场交易活跃度分析 - 5月15日多只REITs出现大宗交易，中金印力消费REIT成交235万股（金额1000万元，均价4.25元/份，较收盘价折价0.5%），华夏华润商业REIT成交52万股（494万元）[1][3] - 消费类REITs成为大宗交易主力，近一个月华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT等频繁登榜，年内中证REITs指数平均涨幅8.34%，华安百联消费REIT涨幅达47.66%，华夏首创奥特莱斯REIT和华夏大悦城商业REIT涨幅超40%[3] - 机构持仓集中度提升，2024年报显示公募REITs持有人户数较中报下降14.4%，户均持有份额增加17.9%，机构投资者占比持续上升[4] 消费类REITs表现突出 - 消费REITs延续存量竞争逻辑，政策支持提供长期增长预期，购物中心的运营能力、改造能力和创新能力是核心竞争力[4] - 中金印力消费REIT在5月13日大宗交易成交2000万股（8227.7万元，占当日总成交额85.56%），5月6日单日大宗成交达1亿元，但二级市场日均成交额普遍不足千万元[5] 市场流动性挑战 - REITs二级市场流动性不足，与大宗交易形成反差，中金印力消费REIT年初11个交易日涨幅超20%但区间总成交仅1.54亿元[5] - 投资者结构单一（保险、券商自营为主），机构持仓集中度高，大规模卖出易引发价格波动，缺乏波动缓释工具[6] - 估值体系待完善，中证与中债估值以收盘价为准，但流动性不足导致估值水平处于历史低位，难以吸引增量资金[7] 险资参与度提升 - 险资加速布局REITs，南方顺丰物流REIT获22个保险账户配售（金额超2亿元），首程控股联合中国人寿等设立目标规模100亿元的平准基金（首期52.37亿元）[8] - 基础设施REITs的"股+债"属性有助于提升保险资金收益，中国人寿表示已投资组合业绩领先市场基准[8] 市场发展建议 - 建议放宽证券投资基金参与限制，引入社保/养老金等长期资本，创新指数化产品以提升流动性[7] - 优化估值方法（结合REITs独特属性差异化估值），改进机构考核机制以提高对估值波动的容忍度[7] - 预计随着百万亿级基础设施资产入市和流通份额扩大，市场活跃度将进一步提升[9]

核心观点 - 首程控股通过引入张建伟院士加速机器人产业从"投资"向"技术赋能"的战略升级 [1] - 公司2025年一季度净利润达港币2.13亿元，同比增长80.5%，营收3.52亿元，资产运营收入2.58亿元同比增长27% [2] - "资产运营+数智化"战略成效显著，机器人生态布局逐步形成第二增长曲线 [5][6] 人事变动与技术赋能 - 张建伟院士加盟董事会，其在具身智能领域有30余年研究经验，曾主持多项国际重大机器人项目 [1] - 院士加盟将加速被投企业技术迭代，缩短产品验证周期，提升技术商业化效率 [3] - 有望引入更多产学研资源，强化公司在机器人产业链中的核心节点地位 [3] - 从技术前瞻性角度参与战略制定，优化投资组合判断技术路线风险 [4] 财务表现与战略成效 - 一季度归母净利润同比增长超80%至约1.18亿港元 [5] - 资产运营收入同比增长27%达2.58亿元 [2] - 西安咸阳国际机场T5航站楼停车楼项目投入运营，停车管理系统完成迭代提升效率 [5] - 与中国人寿联合设立52.37亿规模REITs基金，提供长期资金保障 [6] 机器人生态布局 - 北京机器人基金规模达100亿元，已投资宇树科技、微分智飞等头部企业 [3] - 年内新增投资图湃医疗、自变量机器人等企业，覆盖医疗、工业场景 [5] - 成立北京首程机器人科技产业有限公司，拓展销售代理、租赁服务等多元化业务 [6] - 构建"研发-制造-应用"一体化生态，打造"投资-孵化-服务"完整链条 [3][5] 战略展望 - 短期资产运营效率提升形成利润支撑，中期机器人生态构建新增长极 [7] - 长期通过REITs资本运作与产业链协同形成价值飞轮 [7] - 人形机器人商业化临界点临近，公司具备先发优势 [7]

纪要涉及的公司 首程控股 纪要提到的核心观点和论据 1. **业绩表现** - 2025年一季度收入3.52亿港元，与去年同期基本持平，归母净利润2.13亿港元，同比增长80%，增长源于投资收益[3] - 资产运营收入2.58亿港元，同比增长27%，停车板块和产业空间管理贡献显著，停车新项目投入运营及部分项目提价，广告业务有突破[3] - 资产融通收入0.94亿港元，基金募资和投资端发力，成立区域性基金和平准基金，管理机器人生态相关基金完成多项投资[3][5] 2. **收入结构变化趋势** - 基金管理费收入预计稳定增长，公司将成立新基金，已成立基金稳定投资[6] - 有节奏退出可退未退项目带来潜在增长，公司自2016年转型深耕投资领域[6] 3. **退出项目策略** - 基于市场化决策，从估值和基金投入退出节奏判断项目是否值得退出[9] - 融通方面，投资基金超额回报Carry部分可作为上市公司调节项，项目数量多时有需要可多退[9] 4. **新开机场项目和停车业务** - 对新项目获取有信心，节奏取决于招投标，提价遵循市场化原则，与审批机构合作，轮流提价提升收入和利润[10] - 西安咸阳机场运营可推算全年资产运营增幅，新增海南机场及其他停车业务预计显著提升整体收入[12] 5. **停车业务战略地位** - 是重要组成部分，资产运营收入主要来自停车和园区运营，优质资产可长期增值[11] - 通过创新增值服务如充电业务和停车综合体建设提升价值，与主流充电平台公司及车企成立合资公司[11] - 2024年起实现资产循环加数据化运营模式，为数据赋能提供潜力[11] 6. **机器人业务** - 定位为中国智能基础设施资产服务商，投资和产业服务双管齐下打造中国最好的机器人ETF，已投资近20家公司，2025年投十几家，2026年继续扩展[4][14] - 2025年开展机器人公司业务，通过销售代理等方式帮助企业打通产业应用端循环，进行二次开发和垂类场景拓展[14] - 选择投资标的关注赛道和产业链布局，呼吁关注产业服务商角色及应用场景价值，未来估值转向PS估值阶段[15][16] - 计划对部分机器人产品进行代理和二次开发，解决产品出货难题，深度参与智能机器人领域[17] - 通过开放停车场和园区场景赋能机器人企业，解决资金和供需错配难题，关注电力巡检等细分市场[4][23][24] 7. **基础设施领域投资** - 在REITs领域战略坚定，2025年持续投资相关标的，100亿平准基金面向已发行资产，两支100亿私募股权基金购买未上市基础设施资产[19] - 平准基金管理能力强，曾用自有资金参与中国Raute，所投portfolio跌幅仅为市场平均跌幅一半[20] 8. **分红策略** - 选择高分红策略，资产循环模式使公司自有资金充足，截至2025年一季度账面现金及现金等价物约60亿元，市值约120亿元[22] - 管理层希望打造可短期关注又可长期持有的标的，吸引个人投资者，未来继续保持高分红策略[22] 9. **细分市场关注方向** - 电力巡检市场预计2025年爆发，展览展示、教育和医疗等细分市场潜力大，医疗领域结合AI与医疗技术可能迅速放量[26] 10. **机器人业务对主业效率提升** - 在停车和园区管理方面收入增长，停车与机器人业务结合提高市场关注度，园区收入通过合作有所增长[27] - 最大价值在于基金公司放量，是主营业务基础上的纯增量，机器人业务增速快且潜力大[27] 11. **不同形态机器人场景落地及需求** - 看好通用智能机器人，技术难度高，是技术集大成者，人形机器人应用集中在低端市场和特定场景[28] - 专用型机器人更快实现应用，如医疗和工业领域刚需应用[28][29] 12. **通用智能机器人发展规划** - 重点解决预训练和后训练问题，扩大应用范围，关注医疗和工业等刚需领域[30] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 首程控股创新增值业务广告投放取得突破性进展，提高了公司及合作伙伴知名度[5] - 首程控股在帮助机器人企业落地过程中遇到资金和供需错配问题，通过融资租赁和成立专门团队解决[25]