融创中国清盘呈请被驳回事件 - 2026年1月5日，香港高等法院驳回了中国信达（香港）资产管理有限公司对融创中国提出的清盘呈请，公司目前无任何未决清盘呈请[3] - 该清盘呈请始于2025年1月，香港高等法院曾多次延后聆讯，直至2026年1月5日[3] 清盘呈请的性质与行业背景 - 清盘呈请是香港法下常见的“催债工具”，门槛较低，债权人借此促使债务人还款，不代表真正清盘[6] - 被申请强制清盘的公司可通过债务重组、协商谈判、申请延期聆讯、促使债权人撤回呈请等方式应对[6] - 在房企债务问题处理中，清盘呈请是投资者向企业施压以获得更有利债务解决方案的常见谈判手段[8] 融创中国债务重组完成情况 - 境外债务重组已于2025年12月23日完成，约96亿美元的现有债务获得全面解除及免除[7] - 作为代价，公司向计划债权人发行了强制可转换债券1及强制可转换债券2[7] - 未偿还的8.58亿港元集友贷款已获重组，其中3.003亿港元展期十年，剩余部分通过配发及发行新股份清偿[7] - 境内债务方面，已完成“以资抵债”选项的落地执行，累计注销106亿元债券，剩余48亿元债券展期至2034年6月[8] - 公司已达成约56.18亿元贷款的展期协议[8] 债务重组完成后的影响与公司计划 - 全面境外债务重组的完成彻底化解了公司债务风险，实现了可持续的资本结构[8] - 公司通过股权结构稳定计划和团队稳定计划巩固了各方信心[8] - 公司计划未来更好地推动境内地产项目债务风险化解、资产盘活等工作[8] - 公司正与债权人沟通解决境内未决诉讼，并采取措施加快物业预售、销售及销售回款回收[8] 行业内其他房企清盘呈请动态 - 2025年12月15日，时代中国通过联合申请，香港高等法院颁令撤销其清盘呈请[8] - 2025年12月10日，宝龙地产的清盘申请已通过双方协定的同意令方式撤销[8] - 部分房企仍在处理危机，雅居乐于2025年12月收到涉及约1859万美元及223万港元的清盘呈请，公司表示极力反对[9] - 合景泰富的清盘呈请聆讯被押后至2026年3月9日进行[9]

事件核心 - 香港高等法院于2026年1月5日颁令，驳回了中国信达（香港）资产管理有限公司对融创中国提出的清盘呈请 [1][2] - 公司目前没有任何未决的清盘呈请 [2] 事件背景与法律程序 - 清盘呈请是债权人向法院提出的法律程序，旨在对公司财产进行清算以偿还债务，在香港常被用作“催债工具” [4] - 公司可通过债务重组、协商谈判、申请延期聆讯或促使债权人撤回呈请等方式应对清盘呈请 [4] 债务重组详情 - 境外债务：约96亿美元的现有债务已于2025年12月23日获得全面解除及免除，公司向计划债权人发行了强制可转换债券1及2作为代价 [4] - 集友贷款：未偿还本金8.58亿港元贷款已获重组，其中3.003亿港元展期十年，剩余部分通过配发及发行新股份清偿 [5] - 境内债券：已完成“以资抵债”选项，累计注销106亿元债券，剩余48亿元债券展期至2034年6月 [5] - 境内贷款：达成了约56.18亿元贷款的展期协议 [5] 公司现状与未来计划 - 公司表示全面境外债务重组的完成彻底化解了债务风险，实现了可持续的资本结构 [5] - 公司正与债权人沟通解决境内未决诉讼，并采取措施加快物业预售、销售及销售回款回收 [5] 行业情况 - 清盘呈请是常见的市场谈判手段，目的是向企业施压以获得更有利的债务解决方案，并不代表真正清盘 [5] - 近期多家房企清盘呈请被处理：时代中国和宝龙地产的清盘呈请分别于2025年12月15日和12月10日被撤销 [6] - 部分房企仍在处理危机：雅居乐于2025年12月收到涉及约1859万美元及223万港元的清盘呈请；合景泰富的清盘呈请聆讯被押后至2026年3月9日 [6]

融创中国(01918)发布公告，鉴于本公司的全面境外债务重组已于2025年12月23日完成，经本公司与呈 请人(即中国信达(香港)资产管理有限公司)以同意传票方式作出联合申请后，高等法院已于2026年1月5 日颁令驳回该呈请。 ...

智通财经APP讯，融创中国(01918)发布公告，鉴于本公司的全面境外债务重组已于2025年12月23日完 成，经本公司与呈请人(即中国信达(香港)资产管理有限公司)以同意传票方式作出联合申请后，高等法 院已于2026年1月5日颁令驳回该呈请。 ...

截至公告日期，公司并无任何未决的清盘呈请。 格隆汇1月5日丨融创中国(01918.HK)宣布，鉴于公司的全面境外债务重组已于2025年12月23日完成，经 公司与呈请人(即中国信达(香港)资产管理有限公司)以同意传票方式作出联合申请后，高等法院已于 2026年1月5日颁令驳回该呈请。 ...

董事會宣佈，鑒於本公司的全面境外債務重組已於2025年12月23日完成，經本公司 與呈請人（即中國信達（香港）資產管理有限公司）以同意傳票方式作出聯合申請後， 高等法院已於2026年1月5日頒令駁回該呈請。 截至本公告日期，本公司並無任何未決的清盤呈請。 本公司證券持有人及本公司有意投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED 融創中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01918） 駁回清盤呈請 本公告乃由融創中國控股有限公司（「本公司」），連同其附屬公司統稱為「本集團」根 據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)(a)條以及證券及期 貨條例（香港法例第571章）第XIVA部項下的內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 茲提述本公司日期為2025年1月10日、2025年2月28日、2025年3月2 ...

港股内房股市场表现 - 2025年1月3日，港股内房股出现集体拉升行情，多只股票录得显著涨幅 [1] - 雅居乐集团、世茂集团、融信中国股价均上涨9% [1] - 绿城中国股价上涨近8% [1] - 中国金茂股价上涨6.5% [1] - 远洋集团、华润置地、龙湖集团、融创中国、新城发展、建发国际集团股价均上涨超过4% [1] 具体个股涨跌幅数据 - 雅居乐集团最新价0.300港元，涨跌幅9.09% [2] - 融信中国最新价0.145港元，涨跌幅9.02% [2] - 世茂集团最新价0.208港元，涨跌幅8.90% [2] - 绿城中国最新价9.040港元，涨跌幅7.88% [2] - 中国金茂最新价1.310港元，涨跌幅6.50% [2] - 远洋集团最新价0.105港元，涨跌幅6.06% [2] - 华润置地最新价29.440港元，涨跌幅6.20% [2] - 龙湖集团最新价9.220港元，涨跌幅5.49% [2] - 中梁控股最新价0.064港元，涨跌幅4.92% [2] - 融创中国最新价1.340港元，涨跌幅4.69% [2] - 新城发展最新价2.160港元，涨跌幅4.35% [2] - 建发国际集团最新价16.010港元，涨跌幅4.10% [2] - 富力地产最新价0.540港元，涨跌幅3.85% [2] - 碧桂园最新价0.410港元，涨跌幅3.80% [2] 政策面最新动态 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》 [1] - 2025年12月24日，北京调整了限购限贷政策 [1] - 近期政策有助于提升房地产市场活跃度 [1] 机构观点与后市展望 - 中金公司指出，房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展 [1] - 后市须重点观察供给侧变化 [1] - 应关注地产开发和多元板块投资机会 [1] - 中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响 [1] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心 [1] - 建议优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，以及长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [1] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极 [1] - 建议关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [1]

天眼查App显示，近日，融创房地产集团有限公司新增2条被执行人及恢复执行信息，执行标的合计12 亿余元，被执行人还包括长沙环球世纪发展有限公司等，执行法院为北京金融法院、成都市金牛区人民 法院。 融创房地产集团有限公司成立于2003年1月，法定代表人为汪孟德，由北京融创控股集团有限公司、天 津融创嘉晟企业管理咨询有限公司共同持股。天眼风险信息显示，该公司现存220余条被执行人信息， 被执行总金额超311亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信 息。 ...

行业整体业绩与政策环境 - 2025年房企整体业绩延续筑底态势，但部分企业业绩大幅回暖，典型房企中累计业绩同比增长的企业占比为24%，其中同比增幅大于30%的企业数量占到12家 [1] - 购房者信心和预期仍在修复过程中，房企需积极修炼内功、提升产品力 [1] - 近期国家多部委部署2026年重点工作，政策将围绕持续扩大国内需求、促进产业高质量发展、推进全国统一大市场建设、着力稳定房地产市场四条主线发力 [1] 近期政策动态与市场影响 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，12月24日，北京调整限购限贷政策，近期政策有助于提升市场活跃度 [2] - 近期政策纷至沓来，增值税新政、住建部会议精神以及北京新政一脉相承，均践行中央经济工作会议“稳定房地产市场”的思路 [2] - 交易链条的疏通为稳市场蓄势，“优供给”导向有望推动企业竞争格局重塑 [2] 机构观点与投资机会 - 后市须重点观察供给侧变化，关注地产开发和多元板块投资机会 [2] - 房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展，须持续观察政策和基本面的互动影响 [2] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心，优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，和长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [2] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极，关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [2] - 重点推荐四类标的：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业 [2] 相关上市公司 - 房地产相关产业链港股包括：融创中国(01918)、中国海外宏洋集团(00081)、龙湖集团(00960)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、越秀地产(00123)、中国海外发展(00688)、建发国际(01908)等 [3]

行业整体业绩与政策环境 - 2025年房企整体业绩延续筑底态势，但部分企业业绩大幅回暖，典型房企中累计业绩同比增长的企业占比为24%，其中同比增幅大于30%的企业数量占到12家 [1] - 购房者的信心和预期仍在修复过程中，房企需积极修炼内功、提升产品力 [1] - 近期国家多部委部署2026年重点工作，政策将围绕持续扩大国内需求、促进产业高质量发展、推进全国统一大市场建设、着力稳定房地产市场四条主线发力 [1] 近期政策动态与市场影响 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，12月24日，北京调整限购限贷政策，近期政策有助于提升市场活跃度 [2] - 近期政策纷至沓来，增值税新政、住建部会议精神以及北京新政一脉相承，均践行中央经济工作会议“稳定房地产市场”的思路 [2] - 交易链条的疏通为稳市场蓄势，“优供给”导向有望推动企业竞争格局重塑 [2] 机构观点与投资机会 - 中金认为，房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展，须持续观察政策和基本面的互动影响 [2] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心，优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，和长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [2] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极，关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [2] - 华泰证券重点推荐：兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；受益于香港市场复苏的香港本地房企；受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业 [2] 相关上市公司 - 房地产相关产业链港股包括：融创中国(01918)、中国海外宏洋集团(00081)、龙湖集团(00960)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、越秀地产(00123)、中国海外发展(00688)、建发国际(01908)等 [3]