11月5日，融创约96亿美元规模的境外债重组方案获香港高等法院正式批准，至此，重组计划条件均已 达成，即将生效。当日晚间，融创官微发文表示，今年1月，公司境内公开债重组方案顺利通过，成为 业内首家完成境内公开债整体重组的房企，如今伴随境外债重组的正式获批，公司在上市公司层面的债 务风险将得到全面、彻底的化解。化债的关键进展，也将成为公司经营恢复的里程碑事件。 ...

孙宏斌的诚意得到了回报。 11月5日晚，融创中国宣布所有境外债务重组计划的生效条件已全部达成，即日起正式生效。 这意味着，融创中国95.5亿美元境外债务实现了实质性清零，叠加今年初境内债重组成功，董事会主席 孙宏斌口中"最困难的时候"已经过去了。 今年6月30日，孙宏斌现身融创中国股东周年大会现场，这是他自2022年融创中国陷入债务危机后首次 公开露面。 "您觉得最困难的时候已经过去了吗？"一位投资者向孙宏斌提问。 "肯定的。"孙宏斌简短而坚定地回答。 "赌"赢了 克而瑞监测显示，2021年以来的爆雷房企超过70家，有60多家房企进行了债务重组，但截至目前，境 内、外债务实现重组或接近成功的房企只有3家，融创中国就是其中之一。 至于原因，在外界看来，这与孙宏斌的个人魄力有着很大关系：爆雷之初，孙宏斌就选择了与公司共存 亡，自掏4.5亿美元无息借款；多次以个人资产为融创中国的信用背书，为债券展期提供担保……这些 都让债主们看到了融创中国自救的决心，还有孙宏斌的诚意。 "商界枭雄""地产狂人""白衣骑士"都曾是孙宏斌身上显著的标签，王石评价他敢赌敢拼，但他总说自己 是性情中人。 与"会展大王"邓鸿初见，仅一小时便 ...

人民财讯11月5日电，11月5日，融创中国控股有限公司(01918.HK)发布公告，约96亿美元的境外债务重 组获香港高等法院批准。至此，重组计划条件均已达成，这标志着融创正式成为首家境外债基本 清"零"的大型房企。 ...

每经记者｜陈利 每经编辑｜何小桃 陈梦妤 孙宏斌的诚意得到了回报。 11月5日晚，融创中国宣布所有境外债务重组计划的生效条件已全部达成，即日起正式生效。 这意味着，融创中国95.5亿美元境外债务实现了实质性清零，叠加今年初境内债重组成功，董事会主席孙宏斌口中"最困难的时候"已经过去了。 每日经济新闻资料图 "商界枭雄""地产狂人""白衣骑士"都曾是孙宏斌身上显著的标签，王石评价他敢赌敢拼，但他总说自己是性情中人。 与"会展大王"邓鸿初见，仅一小时便谈妥一笔152亿元的并购买卖；入股乐视时，被问是否担心打水漂，他直言"不会，贾跃亭有企业家精神"；未做尽调 便决定100亿元拿下彰泰服务，理由是友商旭辉已完成尽调。 今年6月30日，孙宏斌现身融创中国股东周年大会现场，这是他自2022年融创中国陷入债务危机后首次公开露面。 "您觉得最困难的时候已经过去了吗？"一位投资者向孙宏斌提问。 "肯定的。"孙宏斌简短而坚定地回答。 "赌"赢了 克而瑞监测显示，2021年以来的爆雷房企超过70家，有60多家房企进行了债务重组，但截至目前，境内、外债务实现重组或接近成功的房企只有3家，融 创中国就是其中之一。 至于原因，在外界看来 ...

孙宏斌的诚意得到了回报。 11月5日晚，融创中国宣布所有境外债务重组计划的生效条件已全部达成，即日起正式生效。 这意味着，融创中国95.5亿美元境外债务实现了实质性清零，叠加今年初境内债重组成功，董事会主席孙宏斌口中"最困难的时候"已经过去了。 今年6月30日，孙宏斌现身融创中国股东周年大会现场，这是他自2022年融创中国陷入债务危机后首次公开露面。 "您觉得最困难的时候已经过去了吗？"一位投资者向孙宏斌提问。 "肯定的。"孙宏斌简短而坚定地回答。 1 "赌"赢了 克而瑞监测显示，2021年以来的爆雷房企超过70家，有60多家房企进行了债务重组，但截至目前，境内、外债务实现重组或接近成功的房企只有3家，融 创中国就是其中之一。 至于原因，在外界看来，这与孙宏斌的个人魄力有着很大关系：爆雷之初，孙宏斌就选择了与公司共存亡，自掏4.5亿美元无息借款；多次以个人资产为 融创中国的信用背书，为债券展期提供担保……这些都让债主们看到了融创中国自救的决心，还有孙宏斌的诚意。 "商界枭雄""地产狂人""白衣骑士"都曾是孙宏斌身上显著的标签，王石评价他敢赌敢拼，但他总说自己是性情中人： 与"会展大王"邓鸿初见，仅一小时便谈妥 ...

房企化债加速推进。 中指研究院近期发布的数据显示，截至今年10月底，21家出险房企化债规模约1.2万亿元，有望极大减轻这些企业短期 内公开债务偿还压力。同时，出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表，也有利于行业风险出清进程。 | 企业 | 债务重组进展 | 化债总额度 | | --- | --- | --- | | | 2025年1月,完成境内债二次债务重组。 | 2023年1月. 境内债160亿元. 2025年1月 | | | | 境内债154亿元; | | | 2025年10月,债务重组计划获98.5%债权 | 2023年11月,境外债约90.48亿美元,2025 | | | 人投赞成票。 | 年4月,境外债约95.5亿美元 | | 言力 | 2022年11月,完成境内债展期。 | 2022年11月,富力境内债总额为135亿元; | | | 2025年5月,境外债将进行二次重组。 | 2022年7月,美元债合计49.43亿美元 | | 中蒙 | 2024年3月,完成境外债重组。 | 该计划涵盖11.8亿美元的离岸债务本金,本 | | | | 金及应计未付利息总额13.16亿美元。 | | 当代 | 20 ...

于本公告日期，所有计划条件已达成，计划生效日期为2025年11月5日。 融创中国(01918)发布公告，寻求高等法院批准计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，而计划已根据高 等法院作出的指令(批准令)获得批准。批准令于2025年11月5日送呈公司注册处进行登记。 ...

于本公告日期，所有计划条件已达成，计划生效日期为2025年11月5日。 智通财经APP讯，融创中国(01918)发布公告，寻求高等法院批准计划的呈请于2025年11月5日进行聆 讯，而计划已根据高等法院作出的指令(批准令)获得批准。批准令于2025年11月5日送呈公司注册处进 行登记。 ...

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行业宏观趋势与市场前景 - 房地产行业作为国民经济支柱产业，对稳定内需至关重要 [4] - 重点城市、核心地段、优质项目出现供不应求现象，甚至出现历史高价 [3] - 长期来看，城市分化趋势或将更趋明显，但核心城市人口整体保持增长，房地产市场仍有发展空间 [4] - 2025年开发投资吸引力TOP20城市GDP合计占全国35%，人口占21%，存在结构性机会 [4] - 房地产需求尤其是重要城市的购买力不会消失只会延后，行业风险出清后修复信号正向更大范围扩散 [3] 产品力与市场表现 - 行业下行期，过硬的产品力是穿越周期的重要因素 [5] - 产品力是房企的护城河，也是除地段外最大打动客户的购买点 [5] - 保利发展凭借“好产品”、“好服务”、“好品牌”打造好生活，其在上海市杨浦区累计销售额破百亿元 [4][5] - 融创上海壹号院累计总销售金额超220亿元，保持全国单盘销冠位置 [4] - “好房子”是系统维度的提升，包括高站位谋划、高颜值高标准产品落位及高水平服务 [5] - 产品力打造需注重客群本身对产品的思考，未来将有更多好产品出现 [6] 城市更新发展新模式 - 城市更新被摆到越来越重要的位置，高层会议多次强调并为其构建良好政策环境 [7] - 住建部将高质量开展城市更新作为重点，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设 [7] - 房地产行业从增量开发转向存量增质，城市更新是公司提质增效的关键新密码 [7] - 推进城市更新需统筹盘活存量与优化增量的关系，提高资源使用效率 [7] - 以上海为例，城市更新相关的协议出让地块和出让金已逐步超过招拍挂规模，并将成为未来趋势 [8] - 城市更新将逐步成为以上海为代表的核心城市的房地产发展新模式 [8]