南下资金流向 - 南下资金净买入建设银行5.87亿港元、阿里巴巴-W 5.72亿港元、美团-W 4.85亿港元、德林控股3.55亿港元 [1] - 南下资金净卖出腾讯控股7.29亿港元、小米集团-W 3.78亿港元、融创中国1.41亿港元 [1] - 南下资金连续15日净买入中芯国际，累计94.2536亿港元；连续6日净买入建设银行，累计23.4321亿港元；连续4日净买入美团，累计34.1627亿港元；连续4日净买入阿里巴巴，累计32.8283亿港元 [1] 个股表现与资金动向 - 国泰君安国际股价上涨10.2%，净买入0.20亿港元，成交额103.99亿港元 [3] - 宜搜科技股价上涨19.9%，净卖出0.05亿港元，成交额56.84亿港元 [3] - 德林控股股价上涨18.4%，净买入3.21亿港元，成交额35.80亿港元 [3] - 阿里巴巴-W股价上涨0.3%，净买入7.70亿港元，成交额28.26亿港元 [3] - 建设银行股价上涨3.2%，净买入5.88亿港元，成交额25.31亿港元 [3] - 融创中国股价上涨13.4%，净卖出0.39亿港元，成交额22.12亿港元 [3] - 小米集团-W股价下跌0.9%，净卖出1.83亿港元，成交额19.96亿港元 [3] - 美团-W股价下跌0.5%，净买入1.95亿港元，成交额18.47亿港元 [3] - 腾讯控股股价下跌0.2%，净卖出3.87亿港元，成交额17.13亿港元 [3] 公司动态 - 阿里巴巴完成私募发行120.23亿港元2032年到期的零息可交换债券，债券为无担保及非次级债务 [4] - 德林控股计划代币化最高5亿港元资产，包括德林大厦权益及三项基金资产权益，拟分派不超过6000万港元给合资格股东及平台用户 [4] 行业分析 - 银行业经营模式转向"弱周期"特征，息差下行慢于无风险利率，资产质量呈现弱周期性，财政与银行关联度增强，底层核心资产有兜底，零售风险可控，中小银行风险通过兼并重组化解，银行股息率吸引力增强 [5]

沪港通（南向）成交情况 - 国泰君安国际(01788)以103.99亿元成交额位居首位，净买入1985.42万元 [1][2] - 宜搜科技(02550)成交额56.84亿元，净卖出476.57万元 [1][2] - 巨星传奇(06683)成交额50.05亿元，净买入5889.94万元 [1][2] - 德林控股(01709)成交额35.80亿元，净买入3.21亿元 [2] - 阿里巴巴-W(09988)成交额28.26亿元，净买入7.70亿元 [2] - 建设银行(00939)成交额25.31亿元，净买入5.88亿元 [2] - 融创中国(01918)成交额22.12亿元，净卖出3873.46万元 [2] - 小米集团-W(01810)成交额19.96亿元，净卖出1.83亿元 [2] - 美团-W(03690)成交额18.47亿元，净买入1.95亿元 [2] - 腾讯控股(00700)成交额17.13亿元，净卖出3.87亿元 [2] 深港通（南向）成交情况 - 国泰君安国际(01788)以38.37亿元成交额居首，净卖出1.10亿元 [1][2] - 宜搜科技(02550)成交额19.06亿元，净买入738.79万元 [1][2] - 阿里巴巴-W(09988)成交额18.86亿元，净卖出1.98亿元 [1][2] - 小米集团-W(01810)成交额15.11亿元，净卖出1.95亿元 [2] - 巨星传奇(06683)成交额14.33亿元，净卖出3405.00万元 [2] - 腾讯控股(00700)成交额12.25亿元，净卖出3.42亿元 [2] - 德林控股(01709)成交额11.69亿元，净买入3394.08万元 [2] - 融创中国(01918)成交额9.19亿元，净卖出1.03亿元 [2] - 中芯国际(00981)成交额7.58亿元，净买入1544.87万元 [2] - 美团-W(03690)成交额6.80亿元，净买入2.91亿元 [2]

新型城镇化政策 - 国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示将加大新型城镇化重点领域投入 锚定2035年基本实现新型城镇化目标 [1][3][4] - 以"两重""两新"资金为抓手 支持农业转移人口市民化 潜力地区城镇化水平提升 现代化都市圈培育 城市更新和安全韧性提升等标志性重大项目 [4] - 针对不同类型农业转移人口群体的消费特征和需求 制定差异化的消费品以旧换新接续政策 纳入"两新"专项支持范围 [4] - 允许人口流入城市利用超长期特别国债 地方政府专项债等资金 加大闲置存量土地回收和存量商品房收购力度 扩大农业转移人口保障性住房供给 [4] 地产股表现 - A股地产股掀涨停潮 华夏幸福 深深房A 光大嘉宝 南山控股等多股涨停 渝开发4连板 [2][7] - 上证指数收涨0.48%报3509.68点 深证成指涨0.47% 创业板指涨0.22% A股全天成交1.52万亿元 [7] - 港股内房股领涨 远洋集团涨超27% 龙光集团涨超20% 融创中国涨超13% 龙湖集团涨超7% 万科企业涨超5% [9] - 恒生指数收涨0.57%报24028.37点 恒生国企指数涨0.83% 恒生科技指数跌0.29% [9] 行业观点 - 广发证券表示未来一年将迎来本轮地产下行期最重要的拐点窗口 预计政策目标及考核方式将更有目的性 关注开发类企业配置价值 [2] - Wind房地产II指数上涨2.43% Wind建材II指数上涨4.10% Wind钢铁II指数上涨3.60% [9]

港股市场表现 - 恒生指数涨0.57%至24028.37点，成交额2467.28亿港元，恒生国企指数涨0.83%，恒生科技指数跌0.29% [1] - 中信证券预计优质企业赴港上市将提升港股资产质量及流动性，南向资金或持续流入，三季度或震荡向上，四季度或迎业绩上修契机 [1] 蓝筹股表现 - 中通快递-W涨7.36%至148.8港元，贡献恒指7.03点，国家邮政局会议强调反对"内卷式"竞争 [2] - 龙湖集团涨7.05%，舜宇光学科技涨6.12%，九龙仓置业跌3.4%，中升控股跌1.37% [2] 热门板块 - 内房股午后爆发，远洋集团涨27.17%，龙光集团涨20.88%，雅居乐集团涨13.95%，融创中国涨13.38% [3] - 内银股走高，民生银行涨5.17%，建设银行涨3.16%，工商银行涨2.79%，农业银行涨2.57% [5] - 券商股强劲，耀才证券金融涨25.91%，申万宏源香港涨19.46%，国泰君安国际涨10.24% [5] - 苹果概念股亮眼，舜宇光学涨6.12%，比亚迪电子涨5.6%，瑞声科技涨3.27% [6] - "反内卷"题材活跃，新特能源涨7.58%，协鑫科技涨4.1%，重庆钢铁股份涨7.3% [7] 行业动态 - 国家发改委强调高质量推进新型城镇化，加大"两重""两新"领域投入，国信证券预计地产政策节奏和力度值得期待 [4] - 龙光控股完成219.6亿元境内债券重组，市场认为其资源筹措力度超预期 [4] - 香港《稳定币条例》2025年8月生效，长城证券认为宏大叙事或推动市场走强 [6] - 硅片企业上调报价8%-11.7%，华泰证券认为光伏玻璃或面临全行业亏损，龙头企业或减产 [8] 热门异动股 - 德林控股涨18.4%，计划将5亿港元实体资产通过区块链技术转化为数字权益 [9] - 恒瑞医药涨7.11%，花旗预测其2024-2027年药物销售年均复合增长率达22%，创新药销售料增35% [10]

港股市场表现 - 恒生指数收涨0.57%，恒生科技指数收跌0.29%，国企指数收涨0.83% [1] - 加密货币概念股低开后震荡走高，国泰君安国际(01788.HK)涨超8% [1] - 地产股午后大幅走强，融创中国(01918.HK)涨超13%，富力地产(02777.HK)涨超11% [1] - 苹果概念股回升，舜宇光学科技(02382.HK)涨超6% [1] - 中资券商、物流、建材水泥、内银、保险等概念股涨幅居前 [1] - 新消费、黄金、锂电池、新能源车企等概念股日内走低 [1] 个股表现 - 耀才证券金融(01428.HK)涨超25%，市值突破230亿港元 [1] - 普星能量(00090.HK)认购HASHKEY-HOLDINGS-LIMITED优先股，收涨141% [1]

港股内房股表现 - 港股内房股午后爆发，龙光集团(03380 HK)涨超50% [1] - 融创中国(01918 HK)涨超9% [1] - 新城发展(01030 HK)、世茂集团(00813 HK)、越秀地产(00123 HK)等个股跟涨 [1]

智通财经7月10日电，港股内房股午后爆发，龙光集团一度涨超80%，现涨超50%，融创中国涨超9%。 ...

港股内房股表现 - 远洋集团股价涨幅超过10% [1] - 碧桂园和绿地香港股价涨幅超过5% [1] - 龙光集团和富力地产股价涨幅超过4% [1] - 融创中国和雅居乐集团股价涨幅超过3% [1] 行业整体趋势 - 港股内房股呈现震荡拉升态势 [1]

港股内房股表现 - 远洋集团(03377HK)早盘涨幅超13% [1] - 碧桂园(02007HK)和新城发展(01030HK)涨幅均超5% [1] - 融创中国(01918HK)、富力地产(02777HK)、世茂集团(00813HK)等个股跟涨 [1] 物业服务行业数据 - 6月中国物业服务TOP50企业新增合约面积约8447万平方米 [1]

滨江集团融资情况 - 成功发行2025年度第二期短期融资债券 规模6亿元 发行利率2 5% 全场倍数5 98倍 非银机构中标比例60% [1] - 今年以来成功发行第四笔短融和中期票据 发行利率2 5%与央国企水平相仿 [1] - 年内四笔债融落地 融资成本下降 体现财务稳健获认可 头部民营房企融资环境边际改善 [1] 融创集团资产处置 - 北京望京融科中心两间办公物业将被拍卖 起拍价合计3970 7万元（评估价七折） 涉及执行标的2 76亿元 [2] - 境外债重组获七成多债权人支持 但资产处置遇冷 显示资金压力仍存 [2] 佳兆业债务兑付进展 - 累计完成锦恒财富76%投资款兑付 63%投资人兑付 新增深圳佳园二期项目投资本金转债权方案 [3] - 锦恒财富产品利息自2022年11月14日起停算 本金兑付后再定利息方案 [3] 绿景中国地产债务风险 - 香港高等法院将清盘呈请聆讯延期至2025年8月4日 为企业争取更多时间化解危机 [4] - 需加速债务重组 寻求有效解决方案 避免清盘风险 [4] 鑫苑置业法律纠纷 - 新增重大诉讼涉诉金额3 50亿元 新增400万元股权冻结信息 [5] - 主要子公司有17条失信被执行人信息 5条超5000万元大额被执行人信息 实控人新增限制高消费记录 [5]