融创中国境外债重组方案进展 - 境外债重组计划获得高票通过，赞成票债权人1469名，占比98.5%，对应债务金额支持率94.5% [1] - 方案已满足法院批准的核心要求，香港高等法院将于11月5日举行聆讯作出最终裁决 [1] - 公司9月实现合同销售金额约12.9亿元，截至2025年9月底累计实现合同销售金额约317.6亿元 [2] 房地产行业债务重组动态 - 今年三季度以来约有15家房企的债务重组或重整取得新进展 [1] - 旭辉集团7笔境内债整体重组方案获通过，涉及金额约100.6亿元 [1] - 佳兆业集团境外债务重组取得关键性进展，通过展期、债转股等方式优化债务结构 [1] 债务重组方案的特点与市场观点 - 融创方案因创新性突出备受关注，有望成为首家境外债基本清零的大型房企 [2] - 债权人态度转变，更倾向于接受重组方案以提高债务清偿率，部分债权人因持有成本低更愿接受现金回收价值具吸引力的方案 [2] - 削减债务规模有助于房企改善资产负债表和信用表现，增强可持续发展潜力 [2] 行业政策环境与融资现状 - 今年以来房地产融资端利好政策频出，包括融资协调机制、专项债收储等，一定程度上缓解了房企流动性压力 [2] - 当前融资仍集中在头部房企，资金未能惠及更多需要的企业 [2] - 需加快政策落地及企业出清速度，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组 [2]

今年三季度以来，约有15家房企的债务重组、重整传出新进展，其中融创境外债重组方案因创新性突出 而备受关注。其重组方案通过全额债转股、股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，既能立足经营角 度帮助企业走出债务困境，又兼顾了债权人的权益和流动性诉求，为公司经营与债权人实现双赢局面提 供了可行路径。 未来，伴随重组方案最终落地，融创将成为首家境外债基本清"零"的大型房企，加速回归健康发展轨 道，其创新化债模式与高效执行力也为房企化解债务风险、实现可持续经营提供了重要范例，对行业具 有深远影响。 本报讯(记者陈潇)10月14日，融创中国控股有限公司(以下简称"融创")发布公告，在当日举行的境外债 重组计划会议中，合计共有1492名债权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比 达98.5%，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创境外债重组方案已赢得所需大多数计划债权人批 准，高票数更显示出债权人对重组方案的充分认可，对公司经营恢复的充足信心。 鉴于本次表决结果远超75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。公 告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯，对其重组方案作出最终 ...

10月14日晚间，融创中国（01918.HK，股价1.55港元，市值177.78亿港元）公告称，在当日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债权人投票，其 中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创境外债重组方案已赢得所需大多数计划债权人批 准。 图片来源：创融中国公告 鉴于本次表决结果远超75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。公告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯，对其 重组方案作出最终裁决。这意味着，融创境外债重组方案距离彻底完成仅有一步之遥。 《每日经济新闻》记者注意到，今年三季度以来，约有15家房企的债务重组、重整传出新进展。 （文章来源：每日经济新闻） ...

年三季度以来，约有15家房企的债务重组、重整传出新进展，其中融创境外债重组方案因创新性突出而 备受关注。其重组方案通过全额债转股、股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，既能立足经营角度 帮助企业走出债务困境，又兼顾了债权人的权益和流动性诉求，为公司经营与债权人实现双赢局面提供 了可行路径。 根据要求，本次表决结果远超75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流 程。公告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯，对其重组方案作出最终裁决。这意味着，融创境 外债重组方案距离彻底完成，仅有一步之遥。 10月14日，融创中国控股有限公司发布公告，在当日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债 权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务金额支持率 94.5%。 ...

鉴于本次表决结果远超75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。公 告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯，对其重组方案作出最终裁决。 北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）10月14日，融创中国发布公告称，在10月14日举行的境外债重组计划 会议中，合计共有1492名债权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达 98.5%，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创境外债重组方案已赢得所需大多数计划债权人批准。 ...

重组方案投票结果 - 境外债重组计划获得债权人高票支持，共有1492名债权人参与投票，其中1469名投赞成票，赞成票人数占比高达98.5% [1] - 投票债权人对应的债务金额支持率为94.5% [1] - 重组方案已赢得所需大多数计划债权人批准 [1] 重组后续程序 - 香港高等法院定于11月5日举行聆讯，对重组方案作出最终裁决 [1] - 公司境外债重组方案距离彻底完成仅有一步之遥 [1] 行业意义 - 公司有望成为首家实现境外债基本清"零"的大型房企 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 本公告及其任何副本概不得直接或間接在美國，或在刊發或派發本公告屬違法的任何其他司法權區刊 發或派發。 本公告並不構成於美國或任何其他未有根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提 呈、要約或出售則屬不合法的司法權區提呈出售或提呈購買任何證券的要約。倘無登記或獲適用豁免 登記規定，證券不得在美國提呈或出售。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作出。該招股 章程將載有進行提呈發售的公司以及其管理層及財務報表的詳細資料。本公司並無計劃在美國公開發 售任何證券。 SUNAC CHINA HOLDINGS LIMITED 融創中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01918） 境外債務重組進展 計劃會議結果 茲提述融創中國控股有限公司（「本公司」）日期為2025年4月17日、2025年5月13日、 2025年5月26日、2025年6月6日、2025年6月24日、2025年8 ...

北京房地产市场整体表现 - 2025年1-9月北京TOP30房企全口径销售金额合计2573.4亿元 [10] - 同期TOP30房企全口径销售面积合计479.6万平方米 [10] - 9月北京新房网签3556套，同比上升9.9%，环比上升13.4% [10] - 9月北京二手房网签15829套，同比上升24.8%，环比上升18.7% [10] 房企销售金额排名 - 中海地产以310.8亿元销售金额位列第一 [2] - 越秀地产以212.5亿元销售金额位列第二 [2] - 华润置地以205.3亿元销售金额位列第三 [2] - 销售金额排名第四至第十位的企业依次为：中建智地（163.4亿元）、招商蛇口（150.6亿元）、建发房产（134.9亿元）、北京城建（119.8亿元）、保利发展（106.6亿元）、中国金茂（102.6亿元）、绿城中国（92.7亿元） [2][3] 房企销售面积排名 - 中海地产以43.0万平方米销售面积位列第一 [6] - 华润置地以34.0万平方米销售面积位列第二 [6] - 首开股份以33.3万平方米销售面积位列第三 [6] - 销售面积排名第四至第十位的企业依次为：北京城建（31.7万平方米）、中建智地（26.6万平方米）、招商蛇口（25.2万平方米）、越秀地产（23.9万平方米）、保利发展（21.8万平方米）、北京建工（19.5万平方米）、建发房产（18.2万平方米） [6][7] 热销项目与土地市场 - 中建运河玖院项目以35.68亿元成交金额和5.80万平方米成交面积成为9月双料冠军 [10] - 其他热销项目包括中海瑞文里、华润臻澐、招商朝棠揽月、建发海晏等 [10] - 9月北京成功出让4宗涉宅用地，仅朝阳区太阳宫地块以39.18%溢价率成交 [11] - 中建智地经过超330轮竞价，以总价43.145亿元、楼面价85331元/平方米竞得太阳宫地块 [11]

天眼查法律诉讼信息显示，10月11日至13日，融创房地产集团有限公司新增4条被执行人和恢复执行信 息，执行标的合计14.9亿余元，部分案件被执行人还包括南宁融创基业房地产开发有限公司、天津融创 元浩詈业有限公司等，执行法院包括河南省郑州市中级人民法院、浙江省杭州市中级人民法院等。 风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存240余条被执行人信息，被执行总金额超389亿元，此外， 该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。 ...

港股内房股市场表现 - 港股内房股板块于10月13日继续呈现下跌趋势 [1] - 融信中国股价下跌6.25%至0.18港元 [1] - 融创中国股价下跌3.13%至1.55港元 [1] - 富力地产股价下跌3.03%至0.64港元 [1] - 新城发展股价下跌2.94%至2.31港元 [1]