收入和利润（同比环比） - 营业额为人民币335.27亿元，同比增长23.7%[27] - 营业额从271.14亿元人民币增至335.27亿元人民币，增幅23.7%[79] - 公司营业额为人民币335.27亿元，同比增长23.7%[45] - 毛利为人民币115.2亿元，同比增长40.2%[27] - 毛利从82.20亿元人民币增至115.20亿元人民币，增幅40.1%[79] - 毛利为人民币115.20亿元，同比增长40.2%，毛利率34.4%上升4.1个百分点[32] - 期内利润为人民币63.39亿元，同比增长7.6%[27] - 公司期内利润为51.27亿元人民币[81] - 期内核心净利润为人民币65.18亿元，同比增长35.6%[27] - 公司期内核心净利润为人民币65.18亿元，同比增长35.6%[45] - 股东应占核心净利润为人民币53.06亿元，同比增长32.9%[32] - 公司股东应占核心净利润为人民币53.06亿元，同比增长32.9%[45] - 公司股东应占利润为人民币51.27亿元，同比上升1.0%；核心净利润为人民币53.06亿元，同比上升32.9%[62] - 公司股东应占利润为51.27亿元人民币，较上年同期50.77亿元人民币增长1.0%[79] - 公司股东应占利润2020年上半年为51.27亿元人民币，同比增长0.2%[176] - 集团期内利润同比增长7.6%至63.39亿元人民币，所得税开支增长17.2%[104][105] - 物业发展分部经营利润增长11.5%至113.27亿元人民币，占集团总经营利润92.6%[104][105] 成本和费用（同比环比） - 行政开支为人民币17.14亿元，同比上升23.2%，主要因研发费用同比增加317.8%至人民币2.60亿元[58] - 其他开支为人民币1.28亿元，同比下降4.8%，主要因慈善捐款同比减少12.7%至人民币0.48亿元[59] - 财务费用净额为人民币13.42亿元，同比上升45.0%，主要因外币计值债务产生人民币7.50亿元汇兑亏损[60] - 借款成本为人民币36.00亿元，同比上升8.5%，实际借贷利率为6.78%[68] - 销售成本、销售及营销成本和行政开支总额为24,672,560千元，同比增长16.1%[165] - 雇员福利开支为3,128,156千元，同比增长44.9%[166] - 雇员总数59,840人，福利费用人民币31.28亿元（2019同期：人民币21.59亿元），增长44.9%[73] - 使用权资产及无形资产摊销增长70.6%至2.06亿元人民币[104][105] 各业务线表现 - 物业管理收入同比增长111.1%，环保业务收入同比增长68.5%[36] - 环保业务营业额7.99亿元人民币（较去年同期上升68.5%）[39] - 公司物业发展确认销售金额为人民币293.10亿元，同比增长18.7%[49] - 公司物业管理收入为人民币31.77亿元，同比增长111.1%[50] - 公司酒店营运收入为人民币1.53亿元，同比下降56.6%[51] - 公司环保收入为人民币7.99亿元，同比增长68.5%[52] - 物业发展分部销售额同比增长18.7%至293.1亿元人民币，占总销售额87.4%[104][105] - 物业管理分部销售额同比增长111.1%至31.8亿元人民币，分部间销售额占比20.6%[104][105] - 环保业务销售额同比增长68.5%至7.99亿元人民币[104][105] - 投资物业公允价值收益大幅增长569.1%至1251万元人民币[104][105] - 房管业务可售货值突破人民币1000亿元[40] - 城市更新业务锁定预计建筑面积逾700万平方米，货值近2400亿元人民币[41] - 雅生活在管面积353.4百万平方米，合约面积491.3百万平方米[37] - 来自雅居乐集团合约面积78.1百万平方米（较2019年底增长1.4%），绿地控股48.4百万平方米（增长20.7%）[37] - 第三方合约面积364.8百万平方米（较2019年底大幅增长100.8%），占总合约面积74.3%[37] - 公司分为五个业务分部：物业发展、物业管理、酒店营运、物业投资及环保[102] 土地储备和投资活动 - 新增土地储备总建筑面积375万平方米，总土地金额人民币139亿元[35] - 土地储备总量5303万平方米，其中粤港澳大湾区占比24.7%[35] - 公司土地储备总建筑面积达5303万平方米，平均楼面地价为每平方米人民币3521元[46] - 公司新增土地预计总建筑面积375万平方米，应占权益建筑面积347万平方米，应付土地金额人民币104亿元[46] - 物业发展资本承担增至人民币274.50亿元（2019年末：人民币164.06亿元），增长67.3%[70] - 土地收购出让金承诺支付人民币117.63亿元（2019年末：人民币100.20亿元）[70] - 集团已订约但未拨备的物业发展活动承诺为人民币274.50189亿元，相比2019年末的人民币164.06314亿元大幅增长67.3%[189] - 集团已订约但未拨备的土地使用权收购承诺为人民币117.62765亿元，相比2019年末的人民币100.20111亿元增长17.4%[189] - 集团已订约但未拨备的物业、厂房及设备承诺为人民币17.74725亿元，相比2019年末的人民币8.13471亿元增长118.2%[189] - 集团已订约但未拨备总额为人民币409.90384亿元，相比2019年末的人民币272.42601亿元增长50.5%[189] - 收购附属公司新增商誉8.711亿元人民币及其他无形资产6.797亿元人民币[119] - 业务合并总代价61.61亿元人民币，确认商誉8.71亿元人民币[182] - 收购产生可识别资产净值52.89亿元人民币[181] - 收购获得现金净流入3.12亿元人民币[185] 预售和销售表现 - 累计预售金额为人民币551亿元，完成全年目标的46%[34] - 2020年上半年累计预售金额551.00亿元人民币（较去年同期轻微下跌5.3%）[44] - 第二季度预售额较去年同期上升19%[44] 债务和融资活动 - 2020年到期本金总额4亿美元的9.5%优先票据[23] - 2021年到期本金总额6亿美元的8.5%优先票据[23] - 2020年到期本金总额人民币30亿元的境内非公开发行公司债券，初始票面利率6.98%[24] - 发行5亿美元优先票据（利率5.75%），获授324.2亿港元信贷协议（附6亿美元增额权）[42] - 发行5.75%优先票据面值5亿美元（约人民币35.32亿元），净收4.97亿美元（约人民币35.12亿元）[72] - 发行6.2%公司债券人民币15亿元，净收人民币14.96亿元[72] - 公司借款总额于2020年6月30日达人民币98,938,771千元，较2019年末96,669,702千元增长2.3%[143] - 借款总额（流动+非流动）从966.70亿元人民币增至989.39亿元人民币，增幅2.3%[77] - 公司借款总额从2019年12月31日966.697亿元增至2020年6月30日989.387亿元[151] - 2020年上半年新增借款272.353亿元，偿还借款282.156亿元[151] - 非流动借款即期部分大幅减少至人民币27,030,059千元，较2019年末32,713,984千元下降17.4%[143] - 2015年优先票据已於2020年5月21日到期并全额赎回，原发行规模5亿美元[145] - 2018年优先票据II将于2020年11月23日到期，发行规模4亿美元，利率9.5%[148] - 境内公司债券中2016年发行债券将于2020年7月29日到期，剩余本金人民币970,000千元，利率7.5%[149] - 2019年优先票据发行规模5亿美元，利率6.7%，将于2022年3月7日到期[149] - 资产支持证券从2019年末人民币904,408千元降至2020年6月人民币442,985千元，降幅51.0%[143] - 公司于2016年10月11日发行总额12亿元人民币的5.7%公司债券，扣除发行成本后净额约11.925亿元[150] - 公司于2017年7月12日发行总额30亿元人民币的6.98%公司债券，扣除发行成本后净额约29.767亿元[150] - 2019年7月12日因投资者行使回售权，公司赎回本金总额3.51亿元人民币债券，票面利率调整为6.60%[150] - 截至2020年6月30日，公司商业物业资产支持证券剩余本金总额40.98亿元人民币[152] - 截至2020年6月30日，番禺资产支持证券剩余本金总额1.2215亿元人民币[152] - 截至2020年6月30日，新收购附属公司资产支持证券剩余本金总额3.21亿元人民币[152] - 优先票据由附属公司担保，抵押资产净值从2019年末人民币4,393,620千元降至2020年6月人民币1,945,874千元，降幅55.7%[144] - 永久资本证券于2020年6月30日结余为人民币13,633,418千元，较年初13,566,867千元增长0.5%[142] - 2020年上半年向永久资本证券持有人分派人民币482,835千元，占其应占利润的87.9%[142] - 借款所得款项净额增加至27,104,998千元，同比增长5.4%[85] - 偿还借款金额为28,215,624千元，同比增加28.6%[85] - 融资活动产生现金净额2,481,761千元，同比下降40.1%[85] 现金流状况 - 现金及现金等价物为人民币383.62亿元，较2019年底增长14.3%[28] - 现金及银行存款总额464.07亿元人民币[42] - 总现金及银行存款为人民币464.07亿元，其中现金及现金等值项目为人民币383.62亿元，限制现金为人民币80.45亿元[63] - 现金及现金等价物从335.51亿元人民币增至383.62亿元人民币，增幅14.3%[76] - 现金及现金等价物增至38.36亿元，较2019年末33.55亿元增长14.3%[134] - 人民币计值现金占比86.9%，达33.34亿元[134] - 经营活动产生的现金净额为75.21亿元人民币，相比去年同期负118.40亿元人民币显著改善[84] - 投资活动所用现金净额为51.69亿元人民币[84] - 已付利息32.11亿元人民币[84] - 已付中国所得税56.32亿元人民币[84] - 赎回理财产品74.93亿元人民币[84] - 现金及现金等价物净增加4,833,793千元，而去年同期为净减少2,581,397千元[85] - 期末现金及现金等价物余额为38,361,769千元，同比增长15.5%[85] - 向关联方偿还现金垫款减少至389,428千元，同比下降93.7%[85] - 关联方支付的现金垫款增至4,307,606千元，同比增长59.0%[85] - 非控股权益支付的现金垫款为4,547,867千元，同比增长42.6%[85] - 已付本公司股东股息减少至685,372千元，同比下降58.9%[85] - 已付非控股权益股息增至315,538千元，同比增长204.9%[85] - 出售附属公司产生现金净流入3.02亿元人民币[180] 资产和负债状况 - 总资产为人民币3018.1亿元，较2019年底增长10.5%[28] - 总资产从2019年末的2732.32亿元人民币增长至2020年中的3018.10亿元人民币，增幅10.4%[76][77] - 总资产较2019年末增长10.5%至3018.1亿元人民币，其中物业发展资产占比81.4%[107][109] - 股东权益为人民币479.99亿元，较2019年底增长7.9%[28] - 总权益从653.36亿元人民币增至716.43亿元人民币，增幅9.7%[77] - 公司总权益从653.36亿元人民币增至716.43亿元人民币，增长9.6%[81] - 总负债较2019年末增长10.7%至2301.66亿元人民币，资产负债率76.2%[107][109] - 负债比率为73.3%，较2019年12月31日的82.8%下降[66] - 合同负债（主要为预收房款）从336.54亿元人民币增至384.67亿元人民币，增幅14.3%[77] - 贸易应付款项从2019年末212.764亿元增至2020年6月30日231.699亿元[154] - 合同负债从2019年末336.54亿元增至2020年6月30日384.668亿元[159] - 发展中物业（非流动资产）从317.43亿元人民币减少至249.41亿元人民币，降幅21.4%[76] - 发展中的物业总额达1187.06亿元人民币，其中流动部分937.65亿元，非流动部分249.41亿元[124] - 发展中物业资本化利息为70.45亿元人民币，较2019年末的64.88亿元增长8.6%[124] - 发展中物业质押作借款抵押品的金额为364.92亿元人民币[125] - 持作销售已落成物业的撇减拨备为6.22亿元人民币[126] - 贸易应收款项总额为89.25亿元人民币，减值拨备1.43亿元[128] - 其他应收款项总额达437.22亿元人民币，其中来自合营企业及联营公司部分为150.59亿元[128] - 贸易应收款项质押为银行借款抵押品金额为人民币4.69亿元，较2019年末12.76亿元减少63.2%[130] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备增至人民币1.43亿元，较2019年末7344万元增长94.8%[130] - 按公允价值计入损益的金融资产总额达31.80亿元，较2019年末10.08亿元增长215.5%[131] - 理财产品投资额增至22.06亿元，较2019年末4.30亿元增长413.0%[131] - 金融负债总额为136.776亿元人民币，其中衍生金融工具为6.634亿元人民币，认沽期权为7.0436亿元人民币[94][95] - 按公允价值计入损益的金融资产总额为100.8031亿元人民币，其中香港上市股本证券及债务工具为18.1691亿元人民币，非上市股本证券为32.6084亿元人民币，理财产品为43.0083亿元人民币[95] - 按公允价值计入其他全面收益的金融资产（香港上市股本证券）为26.2036亿元人民币[95] - 金融资产总额为127.0067亿元人民币，其中第1层为44.3727亿元人民币，第3层为82.634亿元人民币[95] - 第3层金融工具期初余额为8.2634亿元人民币，期末余额为26.34984亿元人民币，期内增加90.16488亿元人民币[98] - 第3层金融工具期内通过业务合并增加2.53751亿元人民币，赎回理财产品减少74.93059亿元人民币，出售非上市股本证券减少700万元人民币[98] - 第3层金融工具于其他收益净额确认的收益为3.2164亿元人民币[98] - 物业、厂房及设备期末账面净值增至128.265亿元人民币，较期初增加9.6%[113][114] - 使用权资产期末账面净值为30.353亿元人民币，较期初下降1.4%[113][114] - 商誉及其他无形资产期末账面净值增至70.171亿元人民币，较期初增长28.1%[119] - 自用物业质押价值达37.71亿元人民币（2019年末：23.479亿元）[114] - 投资物业及收取租金权利质押价值达53.106亿元人民币（2019年末：53.88亿元）[118] - 零售商铺由持作销售物业转拨至投资物业，账面值2.75亿元人民币[115] - 投资物业转拨至物业、厂房及设备用于自用办公室，账面值2500万元人民币[116] - 土地使用权质押价值达14.596亿元人民币（2019年末：12.994亿元）[116] - 截至2020年6月30日，公司使用权益法核算的投资余额为156.43亿元人民币，较2019年同期的121.05亿元增长29.2%[121] 担保和承诺事项 - 未完结担保额增至人民币519.38亿元（2019年末：人民币382.94亿元），增长35.6%[69] - 联营公司贷款担保额为公司应占人民币10.45亿元（2019年末：人民币10.96亿元）[69] - 合营企业贷款担保额为公司应占人民币52.97亿元（2019年末：人民币58.32亿元）[69] - 独立第三方贷款担保额为人民币14.96亿元（2019年末：人民币14.87亿元）[69] - 为买方提供按揭融资担保余额519.38亿元人民币，较2019年末增长35.6%[186] - 集团为联营公司贷款融资提供担保，应占担保金额为人民币104.5226

财务业绩 - 2019年营业额602.39亿人民币，同比增长7.3%[6] - 2019年毛利183.58亿人民币，同比下降25.6%[6] - 2019年净利润92.33亿人民币，同比增长10.5%[6] - 2019年公司股东应占利润75.12亿人民币，同比增长5.4%[6] - 2019年总资2732.32亿人民币，同比增长18.6%[7] - 2019年现金及现金等值项目335.51亿人民币，同比下降6.2%[7] - 2019年短期借贷422.97亿人民币，同比增长19.7%[7] - 2019年长期借贷543.73亿人民币，同比增长2.2%[7] - 2019年股东权益444.74亿人民币，同比增长7.8%[7] - 2019年集团营业额为602.39亿元，同比增加7.3%；净利润增加10.5%至92.33亿元[17] - 2019年集团累积预售金额为1179.7亿元，同比增加14.9%；累积预售建筑面积为891.1万平方米，同比增加11.7% [21] - 2019年集团营业额为602.39亿元，较2018年上升7.3%；经营利润为180.40亿元，较2018年下降18.4%；股东应占利润为75.12亿元，较2018年上升5.4%[32] - 2019年物业发展确认销售收入为541.77亿元，较2018年增加3.2%；确认销售均价比2018年上升6.7%；确认销售总面积较2018年下降3.3%[36] - 2019年物业管理收入为35.77亿元，较2018年增加67.7%；经营利润为13.85亿元，较2018年增加28.7%；在管总建筑面积增加至23399万平方米[37] - 2019年酒店营运收入为8.02亿元，较2018年增加11.1%[38] - 2019年物业投资收入为1.73亿元，较2018年减少8.7%[39] - 2019年环保收入为15.10亿元，较2018年增加146.1%；经营利润为3.35亿元，较2018年增加69.6%[40] - 公司2019年销售成本为418.81亿元，较2018年增加33.1%，确认销售面积下降3.3%至453万平方米[41] - 2019年毛利为183.58亿元，较2018年下降25.6%，毛利率为30.5%，较2018年下降13.4个百分点[42] - 2019年其他收益净额为48.02亿元，较2018年上升141.8%，主要来自出售项目公司权益等收益[43] - 2019年销售及营销成本为20.26亿元，较2018年下降12.6%，因部分高佣金项目销量下跌[45] - 2019年行政开支为39.99亿元，较2018年上升37.4%，因研发费用增加和增聘雇员[46] - 2019年财务费用净额为25.30亿元，较2018年减少7.8%，因非资本化外币借款汇兑亏损减少等[48] - 2019年以权益法核算之投资之税后利润所占份额为10.86亿元，较2018年上升39.1倍[49] - 2019年股东应占利润为75.12亿元，较2018年增加5.4%[50] - 2019年末总现金及银行存款为425.55亿元，未动用借贷额度为64.04亿元[50] - 2019年末总借款为966.70亿元，负债比率为82.8%，较2018年末的79.1%有所上升[51][54] - 2019年12月31日，公司订立44.90亿美元的封頂遠期合約，年内衍生金融工具公允值收益为人民币2.00亿元，2018年为公允值亏损人民币0.98亿元[56] - 2019年公司总借款成本（不包括租赁负债的利息开支）为人民币70.79亿元，较2018年的人民币50.56亿元增加40.0%，实际借贷利率为7.10%，2018年为6.49%[57] - 2019年12月31日，未完結担保额为人民币382.94亿元，2018年12月31日为人民币447.75亿元[58] - 2019年12月31日，公司应占就联营公司及合营企业提供予若干买方按揭融资的财务担保数额分别为人民币31.00亿元和人民币133.08亿元，2018年分别为人民币0.73亿元和人民币34.07亿元[58] - 2019年12月31日，公司就物业发展活动的资本承担为人民币164.06亿元，2018年12月31日为人民币296.59亿元[59] - 2019年公司承诺支付的土地收购出让金为人民币100.20亿元，2018年12月31日为人民币63.11亿元[59] - 2019年公司就购买物业、厂房及设备承担的资本承担为人民币8.13亿元，2018年12月31日为人民币12.65亿元[59] - 2019年预售金额为1179.7亿元，预售建筑面积为891.1万平方米[69] - 2019年华南、华东、海南及云南、华北、华中和其他区域预售金额占比分别为32.2%、29.7%、15.0%、7.7%、7.4%和8.0%[68] - 雅生活2019年营业额为51.27亿元，较去年增加51.8%，毛利为18.83亿元，较去年增加46.0%[88] - 环保业务营业额达15.10亿元，较去年增加146.1%[94] - 2019年集团投资物业的公允值收益达人民币1.17亿元，2018年为人民币19.52亿元[169] - 2019年公司向股东派发中期股息每股60.0港仙，2018年为50.0港仙；董事会建议派发末期股息每股40.0港仙，2018年为50.0港仙[166] - 2019年12月31日，公司可供分派储备约为人民币45亿元，2018年为人民币55亿元[167] - 2019年核数服务费用为1182.45万元，2018年为1110万元[142] - 2019年就收购专案提供重大收购审核和审阅服务费用为279.1万元，2018年无此项费用[142] - 2019年就收购专案进行的尽职审查工作无费用，2018年为127万元[142] - 2019年与发行公司债券等有关的获准核证服务费用为246万元，2018年为392万元[142] - 2019年与企业管治报告等有关的获准核证服务费用为104.8万元，2018年为117.6万元[142] - 2019年与税务咨询相关的获准核证服务费用为13万元，2018年无此项费用[142] - 2019年与非会计系统升级咨询有关的获准非核证服务无费用，2018年为238万元[142] 土地储备与项目开发 - 截至2019年末，公司拥有权益预计总建筑面积3970万平方米的土地储备[2][3] - 2019年集团引入多元化购地渠道，增添42个新项目，新地块预计总建筑面积达1090万平方米，总土地金额为472亿元[23] - 截至2019年12月31日，集团于75个城市拥有权益预计总建筑面积为3970万平方米的土地储备[23] - 集团在大湾区的土地储备约为834万平方米，占土地储备的21% [23] - 2019年末集团于75个城市拥有权益预计总建筑面积达3970万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米3364元[33] - 2019年集团增添42个新项目，新地预计总建筑面积达1090万平方米，总土地金额为472亿元，对应楼面地价约为每平方米4334元[33] - 公司项目覆盖多个区域，包括华南、华东、西部、华中、海南、云南、东北、华北、香港及海外[74][76] - 公司项目总数为181个[75][76] - 项目预计总建筑面积达86,096,200平方米[75][76] - 土地储备总计39,704,293平方米[75][76] - 华南区域项目数63个，预计总建筑面积34,613,047平方米，土地储备11,051,654平方米[76] - 华东区域项目数55个，预计总建筑面积15,465,012平方米，土地储备8,225,843平方米[76] - 西部区域项目数15个，预计总建筑面积6,319,443平方米，土地储备3,143,414平方米[76] - 华中区域项目数19个，预计总建筑面积5,963,521平方米，土地储备3,435,397平方米[76] - 海南区域项目数5个，预计总建筑面积9,666,448平方米，土地储备4,878,681平方米[75][76] - 云南区域项目数6个，预计总建筑面积7,022,711平方米，土地储备5,825,966平方米[75][76] - 广州亚运城项目住宅及配套预计总建筑面积438万平方米，占比26.66%[77] - 广州地区小计住宅及配套预计总建筑面积515.34万平方米[77] - 中山长堤半岛项目已竣工建筑面积6.6636万平方米，占比50%[77] - 中山畔山中心城项目持作未来发展建筑面积45.4167万平方米，占比50%[77] - 中山地区小计住宅及配套预计总建筑面积1401.8473万平方米[77] - 珠海地区小计预计总建筑面积20.6494万平方米[77] - 江门公园天璟项目预计总建筑面积11.0083万平方米，公司权益占比51%[77] - 江门地区小计预计总建筑面积48.906万平方米[77] - 佛山三水雅居乐三江府项目预计总建筑面积24.519万平方米，公司权益占比50%[77] - 佛山地区项目预计总建筑面积297.8453万平方米，土地储备63.5576万平方米[78] - 惠州地区项目预计总建筑面积555.7551万平方米，土地储备191.5409万平方米[78] - 粤东地区项目预计总建筑面积389.8288万平方米，土地储备111.7182万平方米[78] - 粤西地区项目预计总建筑面积80.1899万平方米，土地储备59.1942万平方米[78] - 粤北地区项目预计总建筑面积57.8755万平方米，土地储备57.8755万平方米[78] - 广西地区项目预计总建筑面积93.0673万平方米，土地储备30.7041万平方米[78] - 华南区域项目预计总建筑面积3461.3047万平方米，土地储备1080.2262万平方米[78] - 南京浦口项目预计总建筑面积70.2104万平方米，土地储备45.6367万平方米[78] - 南京江宁项目预计总建筑面积15.5936万平方米，土地储备15.5936万平方米[78] - 三水长乐府项目预计总建筑面积25.2846万平方米，土地储备8.3312万平方米[78] - 徐州雅居乐娇山府预计总建筑面积177,037平方米，已竣工占比34% [79] - 徐州雅居乐富春山居预计总建筑面积172,115平方米，集团应占权益50%，土地储备86,058平方米 [79] - 连云港凤凰源著预计总建筑面积113,185平方米，集团应占权益33%，土地储备37,351平方米 [79] - 合肥江山庐州印预计总建筑面积174,164平方米，已竣工占比49% [79] - 上海浦东新区项目B预计总建筑面积146,487平方米，集团应占权益40%，住宅及配套规划面积58,595平方米 [79] - 嘉兴雅居乐中央公园预计总建筑面积120,048平方米，集团应占权益50.022%，住宅及配套规划面积60,050平方米 [79] - 湖州凤凰东区项目预计总建筑面积130,514平方米，已竣工占比50% [79] - 常州雅居乐山湖城项目B预计总建筑面积134,212平方米，集团应占权益95% [79] - 常州雅居乐棠颂预计总建筑面积282,740平方米，集团应占权益51% [79] - 华东区域小计预计总建筑面积15,465,012平方米，已竣工面积8,225,843平方米 [81] - 成都雅居樂星徽城集团应占权益为49%，项目预计总建筑面积112,011平方米[82] - 成都花嶼島集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积139,999平方米[82] - 西安雅居樂錦城集团应占权益为51%，项目预计总建筑面积168,748平方米[82] - 重庆麓铭府集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积366,953平方米[82] - 重庆雅居樂九龍雅郡集团应占权益为100%，项目预计总建筑面积100,070平方米[82] - 长沙海外灘集团应占权益为50%，项目预计总建筑面积670,237平方米[83] - 郑州郑上新區项目集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积116,726平方米[83] - 巩义雅居樂羅曼小鎮集团应占权益为72%，项目预计总建筑面积656,582平方米[83] - 开封悦棠集团应占权益为51%，项目预计总建筑面积148,863平方米[83] - 开封国控集团应占权益为20.4%，项目预计总建筑面积660,019平方米[83] - 集团土地储备总面积为53602611平方米，预计总建筑面积为86096200平方米[86] 多元业务发展 - 地产业务发布文旅产业

财务业绩 - 2019年上半年營業額271.14億元人民幣，同比增長12.0%[7] - 2019年上半年毛利82.20億元人民幣，同比下降31.6%[7] - 2019年上半年期內利潤58.94億元人民幣，同比增長37.7%[7] - 2019年上半年集团营业额271.14亿元，同比增加12.0%，净利润上升37.7%至58.94亿元，净利率上升4.0个百分点至21.7%[9] - 2019年上半年公司营业额为271.14亿元，同比上升12.0%；经营利润为109.77亿元，同比上升3.8%；股东应占利润为50.77亿元，同比上升35.1%[18] - 2019年上半年公司营业额为27114425千元，较2018年同期的24205780千元增长11.99%[51] - 2019年上半年公司毛利为8220044千元，较2018年同期的12017883千元下降31.60%[51] - 2019年上半年公司经营利润为10976606千元，较2018年同期的10573653千元增长3.81%[51] - 2019年上半年公司期内利润为5893691千元，较2018年同期的4280341千元增长37.70%[51][52] - 2019年上半年公司本公司股东应占利润为5076668千元，较2018年同期的3758948千元增长35.05%[51] - 2019年上半年公司基本每股盈利为1.308元，较2018年同期的0.968元增长35.12%[51] - 2019年上半年公司期内其他全面收益（除税后）为 - 23768千元，2018年同期为491千元[52][53] - 2019年上半年公司期内全面收益总额为5869923千元，较2018年同期的4280832千元增长37.12%[53] - 2019年上半年期内利润为50.77亿元，全面收益总额为50.52亿元[54] - 2019年上半年向永久资本证券持有人分派3.89亿元，股息为19.71亿元[54] - 2018年上半年期内利润为37.59亿元，全面收益总额为37.59亿元[55] - 2018年上半年向永久资本证券持有人分派2.59亿元，股息为21.84亿元[55] - 2019年上半年集团外界客户销售额为271.14亿元，2018年同期为242.06亿元[86][89] - 2019年上半年集团经营利润为109.77亿元，2018年同期为105.74亿元[86][89] - 2019年上半年集团除所得税前利润为102.01亿元，2018年同期为96.70亿元[86][89] - 2019年上半年集团期内利润为58.94亿元，2018年同期为42.80亿元[87][89] - 2019年上半年物业发展外界客户销售额为246.85亿元，2018年同期为225.52亿元[86][89] - 2019年上半年物业管理外界客户销售额为15.05亿元，2018年同期为9.18亿元[86][89] - 2019年上半年环保外界客户销售额为4.74亿元，2018年同期为2.81亿元[86][89] - 2019年上半年销售成本、销售及营销成本和行政开支总额为21,243,629千元，2018年同期为14,236,697千元[143] - 2019年上半年其他收益净额为4,721,982千元，2018年同期为314,344千元[146] - 2019年上半年其他收入为577,400千元，2018年同期为372,917千元[147] - 2019年上半年其他开支为134,737千元，2018年同期为54,024千元[148] - 2019年上半年财务费用净额为925,642千元，2018年同期为853,269千元[149] - 2019年上半年所得税开支为4,307,561千元，2018年同期为5,389,298千元[150] - 2019年上半年公司股东应占利润为50.77亿元，2018年同期为37.59亿元；每股基本盈利为1.308元，2018年同期为0.968元[158] - 2019年公司宣派2018年末期股息每股0.50港元，约19.59亿港元（相当于人民币16.81亿元）；2019年中期股息每股0.60港元，约23.50亿港元（相当于人民币21.11亿元），2018年同期为17.05亿元[159] - 截至2019年6月30日止六个月，公司出售全资附属公司34%股权，总代价为13.94亿元，录得出售收益29.89亿元[160][161] - 截至2019年6月30日止六个月，公司完成若干公司股权收购事项，总代价57.93亿元，确认商誉12.52亿元及可识别资产净值45.41亿元[162] 资产负债情况 - 2019年6月30日總資產2505.62億元人民幣，較2018年末增長8.7%[8] - 2019年6月30日現金及現金等值項目332.04億元人民幣，較2018年末下降7.2%[8] - 2019年6月30日短期借貸361.12億元人民幣，較2018年末增長2.2%[8] - 2019年6月30日長期借貸574.55億元人民幣，較2018年末增長8.0%[8] - 2019年6月30日，公司现金及银行存款总额为415.88亿元[13] - 2019年6月30日，公司土地储备预计总建筑面积达3927万平方米，对应楼面平均地价为每平方米3255元[19] - 2019年6月30日，集团总现金及银行存款为415.88亿元，未动用借贷额度为61.93亿元[37] - 2019年6月30日，集团总借款为935.67亿元[38] - 2019年6月30日，集团银行借款及其他借款、优先票据、境内公司债券等分别为648.67亿元、150.01亿元、136.99亿元[38] - 2019年6月30日，集团负债比率为81.3%[40] - 回顾期内公司借款成本为33.35亿元，较2018年同期的20.98亿元上升59.0%，实际借贷利率为7.06%（2018年同期：6.26%）[42] - 2019年6月30日，未完结合作按揭贷款担保额为410.86亿元（2018年12月31日：447.75亿元）[43] - 2019年6月30日，公司附属公司与联营公司就23.26亿元（2018年12月31日：8.48亿元）贷款额度提供担保，公司应占8.70亿元（2018年12月31日：4.24亿元）[44] - 2019年6月30日，公司附属公司与合营企业就138.07亿元（2018年12月31日：137.79亿元）贷款额度提供担保，公司应占52.09亿元（2018年12月31日：62.45亿元）[44] - 2019年6月30日，公司向独立第三方就13.76亿元（2018年12月31日：无）贷款额度提供担保[44] - 2019年6月30日，公司物业发展活动承担为311.34亿元（2018年12月31日：296.59亿元），土地收购出让金承诺支付150.41亿元（2018年12月31日：63.11亿元），购买物业、厂房及设备资本承担约16.03亿元（2018年12月31日：12.65亿元）[45] - 2019年6月30日，公司总资产为2505.62241亿元（2018年12月31日：2304.45787亿元）[48] - 截至2019年6月30日，公司总权益为63961419千元，较2018年12月31日的54980933千元增长16.33%[50] - 截至2019年6月30日，公司总负债为186600822千元，较2018年12月31日的175464854千元增长6.34%[50] - 2019年6月30日金融资产总额为2767747千元，金融负债总额为89451千元[76] - 2018年12月31日金融资产总额为3232031千元，金融负债总额为13336千元[78] - 2019年6月30日集团总资产为2505.62亿元，2018年12月31日为2304.46亿元[91][92] - 2019年6月30日集团总负债为1866.01亿元，2018年12月31日为1754.65亿元[91][92] - 2019年上半年集团资本开支为24.34亿元，2018年同期为19.05亿元[91][92] - 集团确认与关联方和第三方有关的合同负债分别为8024千元和32223070千元，总计32231094千元[95] - 2019年初确认与合同负债有关的收入中，物业销售为18058787千元，物业管理服务及增值服务为360754千元，总计18419541千元[97] - 2019年6月30日，价值2540364000元的自用物业已质押为集团借款的抵押品，2018年12月31日为2527699000元[99] - 2019年6月30日，物业、厂房及设备期末账面价值为10135686千元，投资物业为8434750千元，土地使用权为2213978千元，使用权资产为723132千元[101] - 截至2019年6月30日止六个月，账面价值366000000元的投资物业已转拨至物业、厂房及设备，2018年同期为152921000元[102] - 2019年6月30日，价值5364000000元的投资物业及收取租金收入的权利已质押为集团银行借款的抵押品，2018年12月31日为5854120000元[102] - 2019年6月30日，价值2002144000元的土地使用权已质押为集团借款的抵押品，2018年12月31日为1285839000元[103] - 2019年6月30日，无已质押作借款抵押品的使用权资产[103] - 2019年6月30日商誉、其他无形资产及合计期末账面价值分别为3093210千元、507492千元、3600702千元，较2018年6月30日有增长[104] - 2019年6月30日联营公司结余为1091212千元，较2018年6月30日的624639千元增加；应占联营公司未确认亏损为18633000元，较2018年12月31日的3362000元增加[106][107] - 2019年6月30日合营企业结余为11013740千元，较2018年6月30日的7278884千元增加；未确认合营企业亏损所占份额达126932000元，较2018年12月31日的189920000元减少[109][110] - 2019年6月30日按公允值计入损益的金融资产为2607169千元，较2018年12月31日的3232031千元减少；公允值增加882667000元[112] - 2019年6月30日预期将落成的发展中物业为103927583千元，较2018年12月31日的90567840千元增加[113] - 截至2019年6月30日止六个月借款资本化比率为7.38%，高于2018年12月31日止年度的7.27%[114] - 2019年6月30日已作出拨备1684451000元以撇减发展中物业，较2018年12月31日的1264729000元增加[114] - 2019年6月30日计入发展中物业账面价值为45790872000元的土地使用权已质押为借款抵押品，较2018年12月31日的38935943000元增加[114] - 2019年6月30日约59446000元的持作销售已落成物业已质押为银行借款抵押品，较2018年12月31日的94341000元减少[115] - 2019年6月30日已就持作销售已落成物业撇减作出781744000元拨备，较2018年12月31日的677738000元增加[115] - 2019年6月30日贸易应收款项总额为65.16424亿元，2018

债券及证券上市情况 - 2020年到期本金5亿美元的9%优先票据于香港联交所主板上市[5] - 2020 - 2022年多笔不同本金和利率的优先票据于新交所上市，如2020年到期本金4亿美元的9.5%优先票据等[5] - 2020 - 2023年多笔不同本金和利率的境内非公开发行公司债券于上交所上市，如2020年到期本金9.7亿元、利率4.98%的债券等[5] - 2021年到期本金16亿元、利率4.7%的境内公司债券于上交所上市，发行方为公司间接全資附屬公司[5] - 本金5亿美元和7亿美元的优先永续资本证券于新交所上市[6] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年营业额271.14亿元，同比增长12.0%[7] - 2019年上半年毛利82.2亿元，同比下降31.6%[7] - 2019年6月30日总资产2505.62亿元，较2018年末增长8.7%[8] - 2019年6月30日现金及现金等值项目332.04亿元，较2018年末下降7.2%[8] - 2019年6月30日短期借贷361.12亿元，较2018年末增长2.2%[8] - 2019年上半年集团营业额271.14亿元，同比增加12.0%；毛利82.20亿元，同比下跌31.6%；整体毛利率30.3%，同比下跌19.3个百分点；净利润58.94亿元，同比上升37.7%；净利率21.7%，同比上升4.0个百分点；股东应占利润50.77亿元，同比上升35.1%[9] - 2019年上半年集团派中期股息每股60.0港仙，2018年同期为50.0港仙[9] - 2019年上半年集团连同合营、联营及管理项目累积预售金额582.00亿元，全年预售目标完成率52%，累积预售建筑面积405.9万平方米，预售均价每平方米14,340元[9] - 预计2019年全年可售资源货值逾2000亿元，可售项目达134个[9] - 2019年6月30日，公司现金及银行存款总额为人民币415.88亿元[13] - 回顾期内，公司营业额为人民币271.14亿元，较2018年同期上升12.0%；经营利润为人民币109.77亿元，较2018年同期上升3.8%；公司股东应占利润为人民币50.77亿元，较2018年同期上升35.1%[18] - 销售成本为188.94亿元，较2018年同期的121.88亿元上升55.0%，确认销售总面积较2018年同期增加5.7%至192万平方米[26] - 毛利为82.20亿元，较2018年同期的120.18亿元下降31.6%，毛利率为30.3%，较2018年同期的49.6%下降19.3个百分点[27] - 其他收益净额为47.22亿元，较2018年同期的3.14亿元上升14倍[28] - 股东应占利润为50.77亿元，较2018年同期的37.59亿元上升35.1%[35] - 2019年6月30日，集团总现金及银行存款为415.88亿元（2018年12月31日：450.62亿元），未动用的借贷额度为61.93亿元（2018年12月31日：27.33亿元）[37] - 2019年6月30日，集团总借款为935.67亿元，银行借款及其他借款、优先票据、以及境内公司债券、商业物业资产支持证券及资产支持证券分别为648.67亿元、150.01亿元及136.99亿元[38] - 2019年6月30日，负债比率为81.3%（2018年12月31日：79.1%）[40] - 回顾期内公司借款成本为33.35亿元，较2018年同期的20.98亿元上升59.0%，实际借贷利率为7.06%（2018年同期：6.26%）[42] - 2019年6月30日，未完结合作按揭贷款担保额为410.86亿元（2018年12月31日：447.75亿元）[43] - 公司附属公司与联营公司就23.26亿元（2018年12月31日：8.48亿元）贷款额度提供担保，公司应占担保数额为8.70亿元（2018年12月31日：4.24亿元）[44] - 公司附属公司与合营企业就138.07亿元（2018年12月31日：137.79亿元）贷款额度提供担保，公司应占担保数额为52.09亿元（2018年12月31日：62.45亿元）[44] - 2019年6月30日，公司向独立第三方就13.76亿元（2018年12月31日：无）贷款额度提供担保[44] - 2019年6月30日，公司物业发展活动承担为311.34亿元（2018年12月31日：296.59亿元），土地收购出让金承诺支付150.41亿元（2018年12月31日：63.11亿元），购买物业、厂房及设备资本承担约16.03亿元（2018年12月31日：12.65亿元）[45] - 截至2019年6月30日止六个月，公司出售一家全资附属公司34%权益，总代价为13.944亿元[45] - 2019年6月30日，公司共有24,523名雇员，截至2019年6月30日止六个月，雇员福利费用为21.59亿元（2018年同期：14.13亿元）[46] - 2019年6月30日，公司非流动资产为663.12497亿元（2018年12月31日：635.37676亿元），流动资产为1842.49744亿元（2018年12月31日：1669.08111亿元），总资产为2505.62241亿元（2018年12月31日：2304.45787亿元）[48] - 截至2019年6月30日，公司总权益为63961419千元，较2018年12月31日的54980933千元增长16.33%[50] - 截至2019年6月30日，公司总负债为186600822千元，较2018年12月31日的175464854千元增长6.34%[50] - 2019年上半年公司营业额为27114425千元，较2018年同期的24205780千元增长11.99%[51] - 2019年上半年公司毛利为8220044千元，较2018年同期的12017883千元下降31.60%[51] - 2019年上半年公司经营利润为10976606千元，较2018年同期的10573653千元增长3.81%[51] - 2019年上半年公司除所得税前利润为10201252千元，较2018年同期的9669639千元增长5.49%[51] - 2019年上半年公司期内利润为5893691千元，较2018年同期的4280341千元增长37.70%[51][52] - 2019年上半年公司本公司股东应占利润为5076668千元，较2018年同期的3758948千元增长35.05%[51] - 2019年上半年公司期内其他全面收益（除税后）为 - 23768千元，2018年同期为491千元[52][53] - 2019年上半年公司期内全面收益总额为5869923千元，较2018年同期的4280832千元增长37.12%[53] - 2019年上半年经营活动所用现金净额为118.4048亿元，2018年同期为69.93669亿元[56] - 2019年上半年投资活动产生的现金净额为51.1674亿元，2018年同期所用现金净额为113.66326亿元[56] - 2019年上半年融资活动产生的现金净额为41.42343亿元，2018年同期为173.43356亿元[57] - 2019年上半年现金及现金等价物项目减少净额为25.81397亿元，2018年同期为10.16639亿元[57] - 2019年1月1日现金及现金等价物项目净额为357.76231亿元，2018年为190.41948亿元[57] - 2019年6月30日现金及现金等价物项目为332.04267亿元，2018年为181.72878亿元[57] - 2019年上半年外界客户销售额为271.14425亿元，2018年同期为242.0578亿元[86][89] - 2019年上半年经营利润为109.76606亿元，2018年同期为105.73653亿元[86][89] - 2019年上半年除所得税前利润为102.01252亿元，2018年同期为96.69639亿元[86][89] - 2019年上半年期内利润为58.93691亿元，2018年同期为42.80341亿元[87][89] - 2019年6月30日总资为2505.62241亿元，2018年12月31日为2304.45787亿元[91][92] - 2019年6月30日总负债为1866.00822亿元，2018年12月31日为1754.64854亿元[91][92] - 2019年上半年资本开支为24.3392亿元，2018年同期为19.0543亿元[91][92] - 2019年上半年折旧为2.60239亿元，2018年同期为2.16275亿元[87][89] - 2019年上半年土地使用权、使用权资产及无形资产摊销为1.20869亿元，2018年同期为0.44237亿元[87][89] - 2019年上半年撇减持作销售已落成物业及发展中物业为5.23728亿元，2018年同期为1.76102亿元[87][89] - 集团确认与关联方的合同负债为8024千元，与第三方的合同负债为32223070千元，总计32231094千元；上一报告期对应数据分别为3530千元、25486028千元、25489558千元[95] - 2019年上半年销售成本、销售及营销成本和行政开支总额为21,243,629千元，2018年同期为14,236,697千元，增长49.21%[143] - 2019年6月30日未到期美元及港币远期外汇合同名义本金金额为19亿美元，折合人民币13,061,930千元，2018年12月31日为32亿美元，折合人民币21,962,240千元[144] - 截至2019年6月30日止六个月，衍生金融工具公允价值变动收益为174,100千元，2018年同期亏损184,153千元[144] - 2019年上半年其他收益净额为4,721,982千元，2018年同期为314,344千元，增长1402.17%[146] - 2019年上半年其他收入为577,400千元，2018年同期为372,917千元，增长54.83%[147] - 2019年上半年其他开支为134,737千元，2018年同期为54,024千元，增长149.40%[148] - 2019年上半年财务费用净额为925,642千元，2018年同期为853,269千元，增长8.48%[149] - 2019年上半年所得税开支为4,307,561千元，2018年同期为5,389,298千元，下降19.70%[150] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月估计平均年度税率均为32%[150] - 2019年上半年本公司股东应占利润为50.77亿元，2018年同期为37.59亿元；每股基本盈利2019年为1.308元，2018年为0.968元[158] - 2018年末期股息为每股0.50港元，约19.59亿港元（相当于人民币16.81亿元）；2019年中期股息为每股0.60港元，约23.50亿港元（相当于人民币21.11亿元）[159] - 2019年上半年集团出售全资附属公司34%股权，总代价13.94亿元，录得出售收益29.89亿元[160] - 2019年上半年集团完成若干公司股权收购事项，总代价57.93亿元，确认商誉12.52亿元及可识别资产净值45.41亿元[162] - 收购事项中已付现金16.88亿元，豁免应收合资方款项16.84亿元，合营企业投资公允值18.34亿元，应付代价5.86亿元，或然代价 - 0.0041亿元[163] - 收购产生的可识别总净资产值49.94亿元，非控股权益 - 4.53亿元，公司应占可识别资产净值45.41亿元[166] - 收购产生的现金流出净额中已付现金16.88亿元[166]

财务数据 - [2018年营业额为561.45亿元，同比增长8.8%；毛利为246.74亿元，同比增长19.3%；净利润为83.58亿元，同比增长23.3%][8] - [2018年末总资产为2304.46亿元，同比增长41.1%；现金及现金等值项目为357.76亿元，同比增长87.9%][9] - [2018年公司股东应占利润为71.25亿元，同比增长18.3%；每股基本盈利为1.835元，同比增长18.2%][8] - [2018年已分派每股中期股息50港仙，同比增长127.3%；拟派每股末期股息50港仙，同比下降26.5%；全年每股股息100港仙，同比增长11.1%][8] - [2018年集团营业额561.45亿元，毛利246.74亿元，分别同比增加8.8%和19.3%，净利润83.58亿元，同比上升23.3%，股东应占利润71.25亿元，同比增加18.3%，整体毛利率43.9%，净利率14.9%，分别较去年上升3.8和1.8个百分点][20] - [2018年物业发展业务确认销售金额524.88亿元，同比增加6.5%，物业管理、酒店营运、物业投资及环保业务收入分别为21.33亿元、7.22亿元、1.89亿元及6.14亿元][20] - [2018年全年派息每股100.0港仙，较去年增加11.1%][20] - [2018年集团连同合营公司等房地产项目累积预售金额达1026.7亿元，累积预售建筑面积798万平方米，预售均价每平方米12871元][22] - [2018年雅生活营业额33.767亿元，同比增加91.8%，毛利12.899亿元，同比增加118.4%，毛利率38.2%，同比提升4.7个百分点，股东应占利润8.01亿元，同比增加176.5%，净利率24.0%，同比提升7.0个百分点，每股基本盈利0.62元][24] - [2018年集团营业额为561.45亿元，较2017年增加8.8%；经营利润为221.18亿元，较2017年增加33.3%；股东应占利润为71.25亿元，较2017年增加18.3%][32] - [2018年集团物业发展确认销售收入为524.88亿元，较2017年增加6.5%；确认销售均价比2017年上升7.5%，确认销售总面积与2017年相若][36] - [2018年集团物业管理收入为21.33亿元，较2017年增加65.3%；经营利润为10.76亿元，较2017年增加170.1%；在管总建筑面积增加至13812万平方米][37] - [2018年集团酒店营运收入为7.22亿元，较2017年增加5.5%][38] - [2018年集团物业投资收入为1.89亿元，较2017年增加13.5%，主要因租金价格及出租率上升][39] - [2018年集团环保收入为6.14亿元，较2017年增加199.8%；经营利润为1.97亿元，较2017年增加685.1%，主要因新增危险废物项目增加及水务处理业务规模发展迅速][39] - [2018年集团销售成本为314.71亿元，较2017年增加1.8%，主要因确认销售增加][40] - [2018年集团毛利为246.74亿元，较2017年增加19.3%；毛利率为43.9%，较2017年上升3.8个百分点，主要因确认销售来源均价比高的物业及毛利率较高项目比重增加][41] - [公司2018年其他收益净额为19.86亿元，较2017年的0.40亿元增加4859.6%，主要来自投资物业重估收益][42] - [2018年其他收入为10.40亿元，较2017年的5.70亿元增加82.3%，源于银行存款利息等收入增加][43] - [2018年销售及营销成本为23.18亿元，较2017年的22.59亿元增加2.6%，因预售项目公司增加致广告费增加][44] - [2018年行政开支为29.10亿元，较2017年的20.46亿元增加42.2%，因业务扩展增聘雇员][45] - [2018年其他开支为2.57亿元，较2017年的3.97亿元下降35.2%，因无提前赎回费用和慈善捐赠减少][46] - [2018年财务费用净额为27.44亿元，较2017年的8.99亿元增加205.4%，因非资本化利息和汇兑亏损][47] - [2018年股东应占利润为71.25亿元，较2017年的60.25亿元增加18.3%][49] - [2018年末总现金及银行存款为450.62亿元，未动用借贷额度为27.33亿元，总借款为885.29亿元][50][51] - [2018年末负债比率为79.1%，较2017年末的71.4%上升][53] - [2018年总借款成本为50.56亿元，较2017年的33.13亿元增加52.6%，实际借贷利率为6.49%][55] - [2018年集团连同合营、联营及管理项目累积预售金额达1026.7亿元，面积798万平方米，均价12871元/平方米][65] - [2018年华南、华东、西部、华中、海南及云南、其他区域预售金额占比分别为34%、20%、9%、8%、19%、10%][65] - [2018年底集团物业发展活动承担296.59亿元，土地收购出让金63.11亿元，购买物业等资本承担12.65亿元][58] - [2018年集团为联营公司8.48亿元贷款额度提供担保，应占4.24亿元；为合营企业137.79亿元贷款额度提供担保，应占62.45亿元][57] - [2018年底集团有24410名雇员，总薪酬成本37.93亿元][60] - [2018年雅生活营业额为33.767亿元，较2017年增加91.8%][112] - [2018年雅生活净利润率为24.0%，同比提升7.0个百分点][112] - [2018年环保业务营业额为6.14亿元，较2017年的2.05亿元增加199.8%][118] - [2018年核数服务费用为1110万元，较2017年的850万元有所增加；非核数服务费用为1984.6万元，较2017年的2197.1万元有所减少][170] - [2018年公司向股东宣布并派发中期股息每股50.0港仙，2017年为22.0港仙；董事会建议派末期股息每股50.0港仙，2017年为68.0港仙][195] - [2018年12月31日，公司可供分派储备约为人民币55亿元，2017年同样为人民币55亿元][197] - [年内，集团投资物业的公允值收益达人民币19.52亿元，并已直接于综合财务报表内确认][200] 土地储备与项目开发 - [截至2018年12月31日，公司土地储备预计总建筑面积为3623万平方米][2][3] - [2018年新增土地预计总建筑面积1111万平方米，集团应占预计总建筑面积909万平方米，新地块总土地金额426亿元，集团相关应付土地金额294亿元][23] - [截至2018年12月31日，集团在65个城市拥有预计总建筑面积3623万平方米土地储备，楼面平均地价每平方米2825元][23] - [2018年末集团在65个城市拥有预计总建筑面积达3623万平方米的土地储备，楼面平均地价为每平方米2825元；年内新增土地预计总建筑面积达1111万平方米，集团应占预计总建筑面积为909万平方米，应付土地金额为294亿元][33] - [公司2018年通过多种方式在华南、华东等区域增添新土地，新增土地预计总建筑面积1111万平方米，公司应占预计总建筑面积909万平方米][69] - [截至2018年12月31日，公司在65个城市拥有预计总建筑面积3623万平方米的土地储备][69] - [公司2018年新开工建筑面积为1240万平方米，竣工建筑面积为478万平方米][69] - [截至2018年12月31日，公司土地储备中已竣工建筑面积为126万平方米，在建建筑面积为1533万平方米][69] - [华东区域项目总数44个，预计总建筑面积11954398平方米，土地储备6636489平方米][71] - [西部区域项目总数12个，预计总建筑面积5916578平方米，土地储备3258226平方米][72] - [华中区域项目总数17个，预计总建筑面积4770068平方米，土地储备2302910平方米][73] - [海南区域项目总数5个，预计总建筑面积9666448平方米，土地储备5058007平方米][73] - [云南区域项目总数4个，预计总建筑面积5825555平方米，土地储备5031688平方米][73] - [东北区域项目总数1个，预计总建筑面积1110834平方米，土地储备669027平方米][73] - [华北区域项目总数7个，预计总建筑面积4067051平方米，土地储备1014006平方米][73] - [香港项目总数1个，预计总建筑面积1887平方米，土地储备1887平方米][73] - [海外项目总数2个，预计总建筑面积358334平方米，土地储备358334平方米][73] - [公司项目总数151个，预计总建筑面积78166721平方米，土地储备36230533平方米][73] - [广州项目集团应占权益土地总面积为3607081平方米，如广州雅居乐剑桥郡占比100%，面积624701平方米][74] - [中山项目集团应占权益土地总面积为7326581平方米，如中山凯茵新城占比100%，面积1970275平方米][74] - [珠海项目集团应占权益土地总面积为83997平方米，珠海雅居乐国际花园占比100%][74] - [江门项目集团应占权益土地总面积为131701平方米，如台山雅居乐花园占比100%，面积58411平方米][74] - [佛山项目集团应占权益土地总面积为1606930平方米，如南海雍景豪园占比100%，面积601230平方米][74] - [惠州项目集团应占权益土地总面积为3278383平方米，如惠州雅居乐白鹭湖占比100%，面积2000000平方米][74] - [河源项目集团应占权益土地总面积为1364741平方米，河源雅居乐花园占比100%][74] - [汕头项目集团应占权益土地面积为78193平方米，汕头雅居乐御宾府占比100%][74] - [广州亚运城项目集团应占权益比例为26.66%，面积2640000平方米][74] - [中山长堤半岛项目集团应占权益比例为50%，面积111060平方米][74] - [公司物业项目预计总建筑面积多样，如1128255平方米、4380000平方米等][75] - [梅州峰会项目公司应占权益为50%，项目占地面积44774平方米][76] - [云浮大名府项目A公司应占权益为50%，项目占地面积112669平方米][77] - [云浮大名府项目B公司应占权益为50%，项目占地面积44069平方米][77] - [南宁国际金融中心土地储备权益占比50%，面积78,721平方米][78] - [徐州雅居乐娇山府土地储备权益占比34%，面积147,531平方米][78] - [连云港凤凰源著土地储备权益占比33%，面积56,593平方米][78] - [合肥江山庐州印土地储备权益占比49%，面积92,216平方米][78] - [芜湖雅居乐新乐府土地储备权益占比60%，面积124,059平方米][78] - [上海浦东新区项目B土地储备权益占比40%，面积1,190,661平方米][78] - [嘉兴中央公园土地储备权益占比50.022%，面积54,567平方米][78] - [湖州凤凰东区项目B土地储备权益占比50%，面积65,257平方米][78] - [常州雅居乐山湖城项目B土地储备权益占比95%，面积352,357平方米][78] - [常州雅居乐棠颂土地储备权益占比51%，面积129,136平方米][78] - [公司在南通、苏州、福州等多地拥有土地储备，如南通湖山源著项目集团应占权益33.4%，占地83,920平方米][81] - [威海体育休闲特色小镇项目集团应占权益84.8%，占地680,000平方米，为各项目中集团应占权益比例较高且占地面积较大的项目之一][81] - [开封龙亭区项目集团应占权益20.4%，占地264,008平方米，集团应占权益比例相对较低][82] - [部分项目有预计总建筑面积数据，如南通湖山源著项目预计总建筑面积134,272平方米][84] - [部分项目有已竣工面积数据，如福州亭江區项目已竣工面积16,622平方米][84] - [部分项目处于不同发展阶段，如南通雅居乐中央公园项目发展阶段为在暹，面积79,652平方米][84] - [部分项目土地储备用于未来发展，如威海体育休闲特色小镇项目土地储备1,140,725平方米用于未来发展][84] - [项目规划性质包括住宅及配套、酒店、商业及办公室等，如南通雅居乐中央公园项目规划有住宅及配套110,656平方米、商业及办公室8,000平方米][84] - [公司物业发展项目包括海南雅居乐金沙湾、万宁山钦湾项目等多个项目][86] - [海南雅居乐金沙湾项目公司应占权益60%，占地面积376502平方米][86] - [万宁山钦湾项目公司应占权益51%，占地面积233325平方米][86] - [大理满江片区项目公司应占权益45%，占地面积62213平方米][86] - [天津津