北京万通新发展集团股份有限公司 监事会关于公司 2025 年限制性股票激励计划相关事项的 核查意见 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《中华人民共 和国证券法》（以下简称"《证券法》"）《上市公司股权激励管理办法》（以 下简称"《管理办法》"）等有关法律、法规、部门规章及规范性文件和《北京 万通新发展集团股份有限公司章程》的规定，北京万通新发展集团股份有限公司 （以下简称"公司"）监事会对公司 2025 年限制性股票激励计划（以下简称"本 次激励计划"）相关事项进行了核查，现发表如下核查意见： 1、公司不存在《管理办法》等法律法规、规范性文件规定的禁止实施限制 性股票激励计划的情形： (1)最近一个会计年度财务会计报告被注册会计师出具否定意见或者无法表 示意见的审计报告； (2)最近一个会计年度财务报告内部控制被注册会计师出具否定意见或者无 法表示意见的审计报告； (3)上市后最近 36 个月内出现过未按法律法规、公司章程、公开承诺进行利 润分配的情形； (4)法律法规规定不得实行股权激励的； (5)中国证监会认定的其他情形。 2、本次激励计划所确定的激励对象不存在《管理办法》规定的不得成 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-085 北京万通新发展集团股份有限公司 第九届监事会第十八次临时会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 11 月 16 日以现场结合通讯表决的方式召开第九届监事会第十八次临时会议，会议通知于 2025 年 11 月 13 日以电子邮件的形式发出。 本次会议由监事会主席赵毅先生主持，应出席监事 3 名，实际出席监事 3 名。会议召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。 二、监事会会议审议情况 经各位监事认真审议，会议形成了如下决议： 为保证公司 2025 年限制性股票激励计划的顺利进行，确保公司发展战略和 经营目标的实现，根据有关法律法规的规定和公司实际情况，特制定公司《2025 年限制性股票激励计划实施考核管理办法》。 具体内容详见公司于同日披露的《2025 年限制性股票激励计划实施考核管 理办法》。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 董事会薪酬与考核委员会关于公司 2025 年限制性股票激 励计划相关事项的核查意见 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《中华人民共 和国证券法》（以下简称"《证券法》"）《上市公司股权激励管理办法》（以 下简称"《管理办法》"）等有关法律、法规、部门规章及规范性文件和《北京 万通新发展集团股份有限公司章程》的规定，北京万通新发展集团股份有限公司 （以下简称"公司"）董事会薪酬与考核委员会对公司 2025 年限制性股票激励 计划（以下简称"本次激励计划"）相关事项进行了核查，现发表如下核查意见： 1、公司不存在《管理办法》等法律法规、规范性文件规定的禁止实施限制 性股票激励计划的情形： (1)最近一个会计年度财务会计报告被注册会计师出具否定意见或者无法表 示意见的审计报告； (2)最近一个会计年度财务报告内部控制被注册会计师出具否定意见或者无 法表示意见的审计报告； (3)上市后最近 36 个月内出现过未按法律法规、公司章程、公开承诺进行利 润分配的情形； (4)法律法规规定不得实行股权激励的； (5)中国证监会认定的其他情形。 2、本次激励计划所确定的激励对 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-084 北京万通新发展集团股份有限公司 第九届董事会第二十四次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 本议案已经公司第九届董事会薪酬与考核委员会审议通过，尚需提交公司股 东大会审议。 （二）审议通过《关于制定<2025 年限制性股票激励计划实施考核管理办法> 的议案》 一、董事会会议召开情况 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 11 月 16 日以现场结合通讯表决的方式召开第九届董事会第二十四次临时会议，会议 通知于 2025 年 11 月 13 日以电子邮件的形式发出。 本次会议由代董事长钱劲舟先生召集和主持，应出席董事 8 名，实际出席 董事 7 名（王忆会先生因个人原因缺席本次会议）。会议召开符合有关法律法规 和《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 经各位董事认真审议，会议形成了如下决议： （一）审议通过《关于<北京万通新发展集团股份有限公司 2 ...

| 交易日期 | 证券简称 | 证券代码 | 成交价(元) 成交金额(万元) 成交量(*) 买入营业部 | | | | 类出营业部 | 是否为专场 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025-11-17 | 万通发展 | 600246 | 12.88 | 261.08 | 20.27 | 装制器器房公司限 | 去哥严禁男公司 | Ka | | 2025-11-17 | 万通发展 | 600246 | 12.42 | 9998.1 | 805 | 天高景氣雙當有望 .. | 品型是否有限量器 | Ka | 11月17日，万通发展大宗交易成交825.27万股，成交额1.03亿元，占当日总成交额的8.31%，成交均价 12.43元，较市场收盘价12.42元溢价0.09%，其中最高成交价12.88元，最低成交价12.42元。 ...

公司股价表现 - 荣盛发展股价涨停 [1] - 华夏幸福股价此前涨停封板 [1] - 华联控股、上海临港、万通发展、香江控股、绿地控股等公司股价走强 [1]

房地产板块市场表现 - 11月14日房地产板块整体走高 [1] - 荣盛发展股价涨停 [1] - 华夏幸福此前涨停封板 [1] - 华联控股、上海临港、万通发展、香江控股、绿地控股等公司股价跟涨 [1]

大宗交易概况 - 11月13日发生一笔大宗交易，成交量944.02万股，成交金额1.13亿元，成交价格为11.97元，与当日收盘价持平[2] - 买方为世纪证券有限责任公司北京分公司，卖方为国元证券股份有限公司淮南分公司[2] - 近3个月内该股累计发生8笔大宗交易，合计成交金额为3.66亿元[2] 近期股价与资金表现 - 11月13日收盘价为11.97元，单日上涨10.02%，日换手率为6.86%，成交额为15.03亿元[2] - 当日主力资金净流入4.02亿元，近5日该股累计上涨0.50%，近5日资金合计净流入1.10亿元[2] - 最新融资余额为16.04亿元，近5日减少1595.83万元，降幅为0.98%[2]

板块整体表现 - 11月13日房地产开发板块整体上涨0.92%，领先于上证指数0.73%和深证成指1.78%的涨幅 [1] - 板块内呈现显著分化，多只个股涨幅超过10%，同时也有个股跌幅超过6% [1][2] - 板块当日获得主力资金净流入10.9亿元，但游资和散户资金分别净流出8.02亿元和2.88亿元 [2] 领涨个股表现 - 华夏幸福领涨板块，单日涨幅达10.18%，收盘价2.49元，成交327.99万手，主力资金净流入2.71亿元，占成交额比例达33.97% [1][3] - 三湘印象涨幅10.09%，收盘价4.80元，成交42.44万手，主力资金净流入4438.41万元，占成交额22.37% [1][3] - 万通发展涨幅10.02%，收盘价11.97元，成交129.60万手，主力资金净流入2688.8万元，占成交额25.92% [1][3] - 合肥城建涨幅10.01%，收盘价12.86元，成交161.68万手，主力资金净流入5.67亿元，为板块最高，占成交额28.06% [1][3] 领跌个股表现 - 大名城跌幅最大，达6.04%，收盘价5.13元，成交129.95万手 [2] - 首开股份下跌3.59%，收盘价5.91元，成交232.23万手 [2] - 顺发恒业下跌3.54%，收盘价3.81元，成交156.73万手 [2] 资金流向分析 - 合肥城建获得主力资金最大净流入5.67亿元，但同时遭遇游资净流出2.80亿元和散户净流出2.87亿元 [3] - 上海临港主力资金净流入1.87亿元，占成交额18.06%，游资和散户分别净流出7370.67万元和1.13亿元 [3] - 华联控股主力资金净流入9036.86万元，占成交额20.08%，游资和散户分别净流出3531.82万元和5505.04万元 [3]

股价与交易表现 - 11月13日盘中股价上涨2.11%至11.11元/股，成交金额2.51亿元，换手率1.22%，总市值210.02亿元 [1] - 当日主力资金净流入2132.40万元，特大单净买入872.65万元，大单净买入1259.75万元 [1] - 公司今年以来股价上涨49.13%，但短期表现分化，近5日下跌6.72%，近20日下跌7.80%，近60日上涨9.46% [1] - 今年以来共16次登上龙虎榜，最近一次为9月4日，龙虎榜净卖出2.80亿元 [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务为房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技三大板块 [1] - 主营业务收入构成为房屋租赁50.30%，房屋销售49.60%，其他(补充)0.10% [1] - 2025年1-9月实现营业收入3.17亿元，同比减少4.37%，归母净利润为-1980.02万元，但同比大幅增长82.94% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为13.21万户，较上期大幅增加124.95%，人均流通股14309股，较上期减少56.16% [2] - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股2466.42万股，较上期增持1304.61万股 [3] - 申万宏源证券有限公司为第七大流通股东，持股1971.86万股，较上期减持577.77万股 [3] - 南方中证1000ETF已退出十大流通股东之列 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括卫星互联网、卫星导航、毫米波雷达、半导体、创投等 [2] 分红历史 - A股上市后累计派现14.21亿元，但近三年累计派现为0.00元 [3]