责编：林叶 二审：周钰 据悉，截至目前，绿地集团已在海南完成投资超400亿元，纳税总额超80亿元，完成灵山旧城改造、博义盐灶八灶棚户区改造等项目开发，建设海榆大 道、五源河体育场及体育馆等大型市政基础设施项目，为改善城市面貌、提升城市功能、促进海南经济社会发展作出了积极贡献。 来源：海南日报客户端 记者：党朝峰 1月20日，为更好服务海南自贸港建设，全面深化新时期沪琼合作，绿地集团正式在海口市设立海南自贸港区域管理总部，并举办战略合作签约仪式。 仪式现场，绿地集团与海南农垦集团、海南旅投集团以及东方市人民政府等，签署一批战略合作协议及具体项目合作协议，计划推动2026年在琼增量业务 规模超过100亿元。这标志着绿地集团全面深度融入海南自贸港建设战略正式落地启动，揭开绿地集团在海南发展的新篇章。 三审：楚煜 ...

根据合作协议，绿地将举全集团之力，把商贸、金融、康养酒旅、城市更新、基建等多个具有竞争力的 优势业务引入海南。上述协议的签署，标志着绿地集团全面深度融入海南自贸港建设战略正式落地启 动，揭开了绿地集团在海南发展（002163）的新篇章。 据介绍，绿地集团将全力深化新时期"沪琼合作"，打造合作新模式、新标杆。此次签订的相关合作协议 内容主要包括：一是与海垦集团合作，围绕城市更新、资产优化升级、农产品贸易、进出口贸易四大领 域，在存量土地资源盘活、酒店旅居资产提质升级、热带农产品销售渠道拓宽等领域全面合作；二是与 海南旅投合作，合作推进新能源汽车出口业务，聚焦土地盘活开发、高品质酒店旅游运营、免税业务布 局等板块，携手开拓文旅康养业务、共探免税消费新场景；三是与东方市合作，统筹推进城市基础设施 建设、城市更新改造、文化旅游融合发展等工作。 本报讯(记者张文湘)1月20日，绿地控股（600606）集团股份有限公司(以下简称"绿地集团")宣布，与海 南国资系统重要核心企业海南农垦集团有限公司(以下简称"海垦集团")、海南省旅游投资集团有限公司 (以下简称"海南旅投")以及东方市人民政府等，签署一批战略合作协议及具体项 ...

此次签订的合作协议，主要包括：与海垦集团合作，围绕城市更新、资产优化升级、农产品贸易、进出 口贸易四大领域，在存量土地资源盘活、酒店旅居资产提质升级、热带农产品销售渠道拓宽、特色进出 口贸易集散中心打造等领域全面合作。与海南旅投合作，合作推进新能源汽车出口业务，聚焦土地盘活 开发、高品质酒店旅游运营、免税业务布局等板块，携手开拓文旅康养业务、共探免税消费新场景。与 东方市合作，聚焦金月湾、澜波湾、北黎老街等片区，统筹推进城市基础设施建设、城市更新改造、文 化旅游融合发展等工作。 根据合作协议，绿地将把商贸、金融、康养酒旅、城市更新、基建等多个业务引入海南，推动2026年在 海南增量业务规模超过100亿元。 中证报中证网讯(记者熊永红董添)1月20日，绿地集团与海南农垦集团、海南旅投集团以及东方市人民 政府等，签署一批战略合作协议及具体项目合作协议。 ...

根据地产房剑统计，截止2026年1月19日晚间，A股上市房企中已经有22家企业发布了2025年业绩预告。 | A股上市房企2025年业绩预告情况 | | --- | 即使是一些国央企背景的房企，在目前的行业环境之下，也难逃亏损的命运！不少房企，更是迎来了上市几十年来首次亏损。 01 保利盈利，华夏幸福、绿地预亏超百亿 光伏与房地产，这这两年亏损最严重的两个行业。 2025年，光伏行业中，通威股份预亏90亿元至100亿元，TCL中环预亏92亿元至96亿元，总部位于西安的隆基绿能预亏60亿元至65亿元，晶澳科技预亏45 亿元至48亿元…… 本来大家觉得光伏行业已经够惨了，但当你看了房地产行业上市企业2025年业绩预告，就会发现房地产行业更难！ | 企业名称 | 2025年净利润预告 | 2024年净利润 | | --- | --- | --- | | 华夏幸福 | 预亏160亿元至240亿元 | 亏损48.17亿元 | | 绿地图设 | 预亏160亿元至190亿元 | 亏损155.52亿元 | | 北辰实业 | 预亏26.8亿元至33.1亿元 | 亏损28.27亿元 | | 光明地产 | 预亏26亿元至37亿元 ...

龙头房企保利发展，艰难维持住了"正盈利"。2025年度业绩快报显示，保利发展去年营业收入约 3082.61亿元，同比减少1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，同比减少79.49%；基本每 股收益0.09元，同比减少79.47%。 地产板块普遍亏损的局面还未得到扭转。 地产板块普遍亏损的局面还未得到扭转。 近期，A股上市房企陆续披露2025年业绩预告，在已发布公告的27家上市房企中，除了龙头企业保利发 展，其余皆出现不同程度亏损。其中，有房企在持续多年业绩低迷之下，已逐步进入"资不抵债"的境 地，后续或将面临退市风险。 房企再现大面积亏损 据WIND数据显示，截至1月20日，已有27家房企发布2025业绩预告或快报，除了龙头房企保利发展归 母净利润为正值，其余皆出现不同程度亏损。若简单合并计算，目前披露数据的房企亏损总规模已在 475.46亿元到624.64亿元之间。 一方面，过往几年间，房企销售额连续负增长，结转收入规模持续下行，加上市场持续调整，房企降价 销售，毛利率持续下滑，对企业的利润、存货等均产生压力。另一方面，虽然楼市利好政策持续释放， 净利润大幅降低近八成，主要是因为受行业和市场 ...

天眼查天眼风险信息显示，近日，绿地地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在企业为绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司，冻结股权数 额37.1亿人民币，冻结期限为3年，执行法院为江苏省苏州市中级人民法院。 | | 都在用的商业查询工具 | 自公司 直老板 直关系 音风险 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 理家中心 发展于其余旗下机构 | 绿地地产集团有限公司 | 8 天眼一下 | 品 应用 · 商务合作 | | 基本信息 614 | 法律诉讼 479 | 经营风险 34 | 经营信息 548 公司发展 61 | 知 | | 工商信息 ● | | | | | | 历史丁商信息 工商信息 | | | | | | 企业名称 | 绿地地产集团有限公司 曾用名 绿地地产有限公司 (2010-03 至 2010-08) | | | | | | | 登记状态 2 | 存续 | | | 法定代表人 | 徐 徐冲吴 念关联企业 91 | 成立日期 | 2010-03-26 | 天眼評分 0 | | 统一社会信用代码 2 | 9131000055291920XG | 注册资 ...

公司股权冻结事件 - 绿地地产集团有限公司新增股权冻结信息 冻结股权所在企业为绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 冻结股权数额为37.1亿人民币 [1] - 本次冻结期限为3年 执行法院为江苏省苏州市中级人民法院 [1] 公司基本信息 - 绿地地产集团有限公司成立于2010年3月 法定代表人为徐冲昊 公司注册资本为50亿人民币 [1] - 公司经营范围包括房地产综合开发经营 租赁 物业管理等 [1] - 公司由绿地控股集团有限公司和绿地金创科技集团有限公司共同持股 [1]

公司资本运作动态 - 绿地控股旗下子公司参与投资的深兰人工智能科技（上海）股份有限公司，截至目前尚未直接IPO [1] - 公司正通过多种资本运作方式探索进入资本市场 [1]

绿地控股2025年业绩预告与经营状况 - 公司预计2025年年度归母净利润为-190亿元至-160亿元，扣非后归母净利润为-189.5亿元至-159亿元 [2] - 公司已连续三年亏损，2023年及2024年归母净利润分别为-95.56亿元和-155.52亿元 [2] - 2025年1-12月，公司实现合同销售面积797.2万平米，同比增加21.90%，合同销售金额680.99亿元，同比增加6.53% [3] 2025年巨额亏损原因分析 - 受资产价格下行、促销去化及项目周期延长影响，公司对存在风险的存货拟计提减值准备 [3] - 市场有效需求不足导致房地产业结转规模和基建产业营收规模大幅下降，房地产业结转毛利率同比下降 [3] - 房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加 [3] 房地产业务开发节奏全面放缓 - 2025年全年仅新增3个房地产项目储备，土地面积11.64万平米，权益土地面积7.77万平米 [3] - 2025年前三季度新开工面积仅49.1万平米，同比下降55.44%，第三季度无新开工项目 [3] - 2025年前三季度竣工备案面积381.4万平米，同比下降41.67% [4] 基建业务表现与挑战 - 2025年前三季度基建业务累计清收回款849亿元，第三季度单季回款258亿元，完成产值711亿元 [4] - 2025年前三季度新增境外项目30个，合同金额22.54亿元，同比增长13.75% [4] - 基建业务同样面临回款难问题，且三季度新拓展项目合同额223亿元，同比下降17.67%，增长动能不足 [4] 公司财务状况与债务压力 - 截至2025年9月末，公司总负债高达9431亿元，现金余额仅149.46亿元，较上年底下降 [4] - 截至2025年9月末，公司资产负债率攀升至89.52% [4] - 为化解债务压力，公司于2025年8月推出境外化债方案，拟以两折价格回购约13.4亿美元本金的美元债 [4] 公司涉及诉讼情况 - 2025年12月3日至12月27日，公司及控股子公司新增诉讼1237件，累计金额56.58亿元 [5] - 其中，公司及控股子公司作为被告的诉讼有1148件，累计金额43.91亿元 [5] - 作为原告的诉讼有89件，累计金额12.67亿元 [5] 公司转型与新业务发展 - 公司2026年工作总基调为“稳中求进、以进促稳、转型提质”，着力构建新发展模式 [2] - 公司加快金融、能源、汽车流通、大宗贸易等新赛道业务的模式创新与能级提升 [2][6] - 公司将新能源车出口、医疗健康、能源产业和旅游产业列为“四小龙”新业务，例如依托海外资源合作搭建新能源汽车出口通路 [7] 房地产行业整体状况 - 绿地控股的业绩困局是行业整体盈利水平持续走低的写照，多家房企预计2025年“续亏” [8] - 津投城开、首开股份、万通发展等房企先后公告2025年业绩预亏 [8] - 2023年、2024年及2025年前三季度，申万房地产指数中净利润亏损的上市房企分别有45家、57家、48家 [8] 行业宏观数据与未来展望 - 2025年1月至11月，全国房地产开发投资下降15.9% [9] - 同期全国新建商品房销售面积78702万平米，同比下降7.8%，销售额75130亿元，下降11.1% [9] - 业内观点认为，2026年房地产风险有望加速出清，“十五五”中后期市场有望逐步筑底企稳 [9]

行业整体销售与市场表现 - 2025年TOP100房企权益销售总额约25209亿元，同比下降18.4% [2] - 12月单月TOP100房企实现全口径销售金额3490亿元，环比增长47.4%，市场需求端初现回暖迹象 [2] - 行业集中度持续提升，2025年TOP10企业销售额占TOP100企业销售额比为49.8%，较2024年提升1.5个百分点 [4] - 销售额突破千亿元的房企数量缩减至10家，较去年同期减少1家，百亿元级别房企减至73家，较去年同期减少13家 [2] - 多数房企采取审慎策略，集中资源布局核心城市，行业呈现“冰火两重天”的分化图景 [2] 房企销售阵营与排名变化 - 保利发展以2530亿元销售额连续三年蝉联榜首，绿城中国、中海地产、华润置地紧随其后，这4家是2025年仅有的销售规模突破2000亿元的房企 [4][5] - 2025年销售榜前五强为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口，万科退出前五强阵营 [5] - 销售额1000亿以上阵营10家，销售额均值为1765.5亿元；500-1000亿阵营6家，均值646.4亿元；300-500亿阵营7家，均值381.3亿元；100-300亿阵营50家，均值180.6亿元 [4] - 全年销售规模超过1000亿元的10家房企中，仅中国金茂业绩增长；100-300亿的42家企业中有12家业绩增长，是该档位中业绩增长占比最高的 [6] - 滨江集团、龙湖集团、大华集团、新希望地产等民企在保持销售业绩的同时维持一定投资规模，而碧桂园、融创等出险民企销售规模严重萎缩 [6] 土地市场与房企投资策略 - 2025年全国300城土地成交规划建面合计约24.6亿平方米，同比下降10.4%；土地出让收入约3.3万亿元，同比减少11.4% [7] - 住宅用地成交约6.2亿平方米，同比下降13.6%，出让金约2.3万亿元，较2020年最高点下降约65.2% [7] - TOP100企业拿地总额9640亿元，同比增长3.9%，投资布局偏于谨慎 [2][7] - 拿地金额TOP10企业占TOP100企业比例高达50.5%，同比提高9.1个百分点，头部房企拿地金额占比明显上升 [7] - 房企投资高度聚焦核心一二线城市，2025年全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为52%，同比提升1个百分点 [8] 核心城市与区域布局 - TOP20城市中，16个为核心一二线城市，北京、杭州、上海土地出让金均超1400亿元，杭州前七月出让金已超2024年全年；成都超800亿元，武汉、苏州均超600亿元 [1][8] - 长三角区域成为房企投资首选，TOP10企业在该区域拿地金额2784亿元，位居四大城市群之首 [8] - 房企在一二线核心城市除招拍挂外，联合体、收并购形式拿地也较为常见，如2025年北京成交的40宗涉宅用地中，有14宗为联合体摘得 [9] 企业类型与竞争格局 - 销售额与拿地额均位于前列的重合企业共计30余家，主要为头部央国企和稳健民企，当前及未来拥有较强发展能力 [3] - 在拿地金额10强榜中，8席被国企、央企背景房企占据，国企与央企的排名优势持续扩大 [8] - 部分民营房企如滨江、邦泰、大华等聚焦核心优势区域深耕，跻身拿地金额TOP30，并在杭州、成都等核心城市进入拿地金额前十榜单 [8] - 多数千亿企业具有较强的经营开发能力、融资优势和完善的公司治理，在多个核心城市推出热销项目，抓住了改善性需求 [5]