重要内容提示： ● 拟聘任的会计师事务所名称：大信会计师事务所（特殊普通合伙） 绿地控股集团股份有限公司于 2025 年 8 月 26 日召开第十一届董事会第二次 会议，审议通过了《关于聘请公司 2025 年度审计机构的议案》，拟续聘大信会计 师事务所（特殊普通合伙）（"大信会计师事务所"）为公司 2025 年度财务报告和 内部控制审计机构。现将相关情况公告如下： 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 证券代码：600606 证券简称：绿地控股 编号：临 2025-034 绿地控股集团股份有限公司 关于续聘会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 （一）机构信息 1.基本信息 大信会计师事务所成立于 1985 年，2012 年 3 月转制为特殊普通合伙制事务所， 总部位于北京，注册地址为北京市海淀区知春路 1 号 22 层 2206，首席合伙人为谢 泽敏先生。截至 2024 年 12 月 31 日，从业人员总数 3945 人，其中合伙人 175 人， 注册会计师 1031 人，超过 500 人签署过证券服 ...

证券代码：600606 证券简称：绿地控股 公告编号：2025-036 绿地控股集团股份有限公司 关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 9 月 12 日 14 点 00 分 召开地点：上海市黄埔区会馆街 51 号绿地外滩中心 T3 栋 38F 大会议室 股东大会召开日期：2025年9月12日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (一)股东大会类型和届次 2025年第一次临时股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的 方式 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 9 月 12 日 至2025 年 9 月 12 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 ...

财务表现 - 公司2025年上半年实现营业收入约944.96亿元，同比下降18.06% [1] - 公司净亏损35.06亿元，同比下降1772.4% [1] - 经营活动产生的现金流量净额亏损24.79亿元，同比增长52.48% [1]

证券代码：600606 证券简称：绿地控股 编号：临 2025-033 二、关于聘请公司2025年度审计机构的议案 同意续聘大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度财务报告和 内部控制审计机构。 绿地控股集团股份有限公司 第十一届董事会第二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 8 月 15 日，绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）以直 接送达或电子邮件的方式，向全体董事发出召开第十一届董事会第二次会议（以 下简称"会议"）的通知。2025 年 8 月 26 日，会议在公司会议室以现场与通讯 相结合的方式召开。本次会议由董事长张玉良先生主持，会议应参加表决董事 11 人,实际参加表决董事 11 人（其中出席现场会议的董事 10 人，以通讯方式参 会的董事 1 人），符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了 以下议案： 一、关于公司2025年半年度报告及其摘要的议案 公司2025年半年度报告及其摘要详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。 本议 ...

公司董事会会议 - 公司第十一届第二次董事会会议于2025年8月26日以现场与通讯相结合方式召开 [1] - 会议审议了《关于公司2025年半年度报告及其摘要的议案》等文件 [1] 公司营收结构 - 2024年建筑及相关产业营收占比44.48% [1] - 2024年房地产及相关产业营收占比44.08% [1] - 2024年其他行业营收占比12.6% [1] - 2024年其他业务营收占比2.45% [1] - 2024年内部抵消占比-3.61% [1] 公司市值 - 截至发稿时公司市值为280亿元 [1] 宠物产业市场 - 宠物产业市场规模达3000亿元 [1] - 行业上市公司出现"涨"声一片现象 [1]

绿地控股集团股份有限公司 章 程 二〇二五年八月 目 录 第六章 高级管理人员 第四条 公司注册名称 2 第一章 总 则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四章 股东和股东会 第一节 股东的一般规定 第二节 控股股东和实际控制人 第三节 股东会的一般规定 第四节 股东会的召集 第五节 股东会的提案与通知 第六节 股东会的召开 第七节 股东会的表决和决议 第五章 董事和董事会 第一节 董事的一般规定 第二节 董事会 第三节 独立董事 第四节 董事会专门委员会 第七章 财务会计制度、利润分配和审计 3 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第八章 通知和公告 第一节 通知 第二节 公告 第九章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十章 修改章程 第十一章 附则 第一章 总 则 第一条 为维护公司、股东、职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行 为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证 券法》(以下简称《证券法》)和其他有关规定，制 ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入为944.96亿元人民币，同比下降18.06%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-35.06亿元人民币，同比大幅下降1,772.40%[20] - 基本每股收益为-0.25元/股，同比下降2,600%[21] - 扣除非经常性损益的净利润为-30.96亿元人民币，同比下降2,903.37%[20] - 利润总额为-35.87亿元人民币，同比下降466.14%[20] - 加权平均净资产收益率为-5.62%，同比下降5.88个百分点[21] - 公司2025年上半年累计实现营业收入945亿元[47] - 公司2025年上半年利润总额为-36亿元仍有一定亏损[47] - 公司营业收入同比下降18.06%至944.96亿元[56] - 公司总营业收入同比下降18.06%至944.96亿元，总营业成本下降15.42%至868.08亿元，整体毛利率下降2.87个百分点至8.14%[61] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年上半年销售费用同比减少6.65亿元降幅40.96%[48] - 公司2025年上半年管理费用同比减少7.01亿元降幅20.47%[48] - 公司2025年上半年财务费用同比减少0.39亿元降幅1.04%[48] - 销售费用同比下降40.96%至9.59亿元[56] - 管理费用同比下降20.47%至27.25亿元[56] - 公司营业成本同比下降15.42%至868.08亿元[56] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-24.79亿元人民币，同比改善52.48%[20] - 经营活动现金流量净额同比改善52.48%至-24.79亿元[57] 资产和负债状况 - 总资产为1,052.02亿元人民币，较上年度末减少4.35%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为60.68亿元人民币，较上年度末减少5.23%[20] - 货币资金下降15.90%至217.50亿元，占总资产比例降至2.07%[65] - 存货下降5.45%至4751.59亿元，仍占总资产45.17%[65] - 长期借款增长16.23%至812.05亿元，占总资产比例上升至7.72%[65] - 一年内到期的非流动负债下降18.11%至658.27亿元[65] - 公司境外资产规模587.02亿元，占总资产比例5.58%[66] - 公司总资产规模为528.39亿元人民币，总负债为1135.11亿元人民币，总所有者权益为1448.76亿元人民币[105] 房地产销售表现 - 2025年上半年房地产合同销售金额339亿元，同比增长6.6%[27] - 2025年上半年房地产合同销售面积373万平方米，同比增长25.6%[27] - 房地产销售中住宅占比31%，商办占比69%[27] - 公司2025年上半年房地产业去化金额339亿元同比增长6.6%[47][48] 各业务线收入及毛利率 - 房地产及相关产业营业收入下降11.59%至342.89亿元，毛利率下降4.00个百分点至11.05%[59] - 建筑及相关产业营业收入大幅下降25.57%至433.22亿元，毛利率下降0.85个百分点至4.08%[59] - 商品销售及相关产业营业收入增长15.81%至89.87亿元，但毛利率下降7.33个百分点至2.72%[59][61] - 基建产业上半年实现营业收入433亿元[51] 地区市场表现 - 华东地区作为最大市场营业收入下降17.67%至400.34亿元，毛利率下降3.15个百分点至10.90%[61] 项目投资和资产规模 - 公司报告期内房地产开发投资总额为100.703亿元，总资产规模达176.179亿元[74] - 杭州湾新区康乐宜居区块住宅项目总投资额达110.39亿元人民币，是公司最大的在建住宅项目[104] - 宁波人民路商办项目总投资额为40.70亿元人民币，预计销售收入达60.02亿元人民币[104] - 重庆涪陵城际空间站住宅项目总投资额为102.48亿元人民币，已投入66.57亿元人民币[104] - 嘉兴湘家荡收购住宅项目已竣工，总投资额68.34亿元人民币，销售收入46.49亿元人民币[103] - 杭州青山湖站商住项目住宅部分总投资27.89亿元人民币，商业部分投资8.70亿元人民币[103] - 温州半岛起步区住宅项目已竣工，实现销售收入42.71亿元人民币[104] - 重庆听江左岸住宅项目总投资58.46亿元人民币，已投入20.96亿元人民币[104] - 海盐澜山雅苑住宅项目总投资14.57亿元人民币，商业部分投资0.39亿元人民币[103] - 牡丹江滨江峯汇新开工商住项目总投资9.63亿元人民币[105] 土地储备和开发规划 - 公司持有待开发土地总面积约4,000,000平方米，分布于安徽、北京、甘肃等地区[70][71][72] - 公司规划计容建筑面积总计约10,000,000平方米，其中兰州新区项目占867,321平方米[70] - 一级土地整理面积总计约1,000,000平方米，主要分布在湖北、江苏等地[70][71][72] 项目权益和合作开发 - 合作开发项目权益占比80%的广西北海银海区项目规划计容建筑面积369,363平方米[70] - 河南郑州管城回族区合作项目权益占比80%，规划计容建筑面积270,160平方米[71] - 江苏盐城经济技术开发区合作项目权益占比50%，规划计容建筑面积239,301平方米[71] - 马来西亚新山市金海湾区合作项目权益占比90%，规划计容建筑面积56,933平方米[72] - 山东济南高新区两个合作项目权益占比均为70%，规划计容面积合计223,342平方米[72] - 山东泰安岱岳区合作项目权益占比65%，规划计容建筑面积6,850平方米[72] - 山东淄博周村区合作项目权益占比95%，规划计容建筑面积52,389平方米[72] 具体项目进展（投资完成率） - 兰州新区绿地智慧金融城住宅项目总投资额达2,977,679.34千元，其中已投资2,761,012.34千元，占比92.7%[17] - 肇庆市高要区宋隆小镇住宅项目累计投资1,821,369.66千元，已售面积1,095,091.86千元[35] - 阳江市江城区住宅项目总建筑面积1,123,593.27千元，已投资675,969.15千元，销售金额440,468.36千元[32] - 深圳市光明区东周商办项目投资完成率96.5%（180,773.29千元/187,346.83千元）[30] - 广州市花都区空港国际中心商办项目已销售750,835.74千元，占总投资850,827千元的88.2%[21] - 南安市绿地鹭城项目一期住宅销售金额500,073.60极元，占总投资557,245.58千元的89.7%[15] - 湛江市坡头区海玥住宅项目已投资227,793.62千元，占总投资的55.9%[34] - 汕头市濠江区绿地中心商办项目投资完成率66.8%（123,140.71极元/184,285.71极元）[28] - 北海市大都金沙湾商业项目投资完成率极49.5%（106,655.99千元/215,243.59千元）[38] - 深圳市深汕特别合作区商务中心项目已投资147,601.33千元，占总投资204,652.50千元的72.1%[31] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献8,607.64万元人民币[23] 宏观经济和行业环境 - 全国商品房销售面积45851万平方米同比下降3.5%，降幅收窄15.5个百分点[28] - 全国商品房销售金额44241亿元同比下降5.5%，降幅收窄19.5个百分点[28] - 房地产开发投资46658亿元同比下降11.2%，降幅扩大1.1个百分点[28][31] - 房屋新开工面积30364万平方米同比下降20%[28][31] - 房地产开发企业到位资金50202亿元同比下降6.2%[28][31] - 基础设施投资（不含电力热力等）同比增长4.6%[32] - 2025年上半年全社会用电量呈逐月增长态势[37] - 上半年社会消费品零售总额24.55万亿元，同比增长5.0%[40] - 最终消费支出对GDP增长的贡献率达52%[40] - 2025年上半年中国新能源汽车产销分别为696.8万辆和693.7万辆同比分别增长41.4%和40.3%[45] - 2025年上半年中国新能源汽车出口106万辆同比增长75.2%[45] - 2025年上半年中国汽车总销量1565万辆同比增长11.4%[45] - 电煤长协合同保持高履约率稳定市场预期[38] - 绿色经济中碳金融衍生品交易量激增[35] - 数字金融在香港迎来RWA产品发行和数字资产交易增长机遇[34] 酒店和会展业务 - 公司在营酒店31家，客房总数8258间[41] - 公司拥有铂瑞、铂骊、铂派等多个酒店品牌序列[41] - 公司运营会展场馆2025年上半年承办展会活动面积超78万平方米[42] 能源和航运业务 - 公司煤炭储备基地规模超过100万吨[36] - 公司规划形成50万吨自有航运运力[36] 基建业务表现 - 基建板块在建项目总金额6282亿元，其中房建业务4333亿元占比69%[29] - 基建产业上半年累计新签合同780亿元[51] 项目复工和交付 - 公司上半年累计复工面积173万平方米[49] - 公司上半年累计交付面积302万平方米[49] 债务和融资管理 - 公司上半年完成降息926笔[53] 项目去化和销售表现 - 报告期内公司房地产项目结转收入总计约人民币21.2亿元，其中鼎汇极中心商办项目结转收入最高达5.73亿元[5] - 住宅类项目总可供出售面积超过1,600万平方米，其中肇庆宋隆小镇住宅部分面积最大达124.4万平方米[47] - 商办类项目待结转面积累计约1,200万平方米，揭阳国际空港城商办部分待结转面积达18.0万平方米[36] - 已售（含预售）住宅面积整体去化率约62%，广德城际空间站住宅去化率达91.6%[13] - 海外项目中悉尼Erskinville项目去化率高达97.1%，已售面积4.27万平方米[16] - 北京绿地中心办公项目去化率97.2%，已售面积22.96万平方米[17] - 六安未来城商业项目结转收入2,822万元，结转面积3,554平方米[11] - 深圳东周住宅项目结转收入仅269万元，结转面积97.78平方米[42] - 兰州新区会展中心住宅项目待结转面积达21.1万平方米[24] - 密云区绿地朗山办公项目结转收入6.30亿元，结转面积9.49万平方米[22]

公司财务表现 - 上半年实现营业收入945.0亿元人民币 [1]

业绩表现 - 上半年净亏损35.1亿元人民币 [1] - 上年同期实现净利润21.0亿元人民币 [1] - 同比由盈转亏 净利润变动幅度达-267% [1]

证券代码：600606 证券简称：绿地控股 编号：临 2025-032 绿地控股集团股份有限公司 关于公司及控股子公司 2022 年至 2025 年上半年涉及诉讼的补充 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 21 日收 到中国证券监督管理委员会上海监管局（以下简称"上海证监局"）出具的行政 监管措施决定书（沪证监决[2025]79 号）。根据行政监管措施决定书责令整改 的要求，现将公司及控股子公司 2022 年至 2025 年上半年涉及诉讼事项情况进行 公告。 ●公司所处的房地产及基建行业进入深度调整期，公司及控股子公司所涉及 的相关诉讼事项出现一定程度上升。对此，公司始终高度重视，并把诉讼化解工 作摆在重要位置，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大 诉讼化解机制等措施，全力予以推进。经过公司妥善处理，过往的诉讼事项，大 部分处于已决状态。对于未决诉讼事项，公司也将持续加大工作力度，予以妥善 处理，进一步减 ...