市场表现 - 中证小盘500指数上涨0.14%，成分股海思科、美锦能源、绿地控股涨停，巨星科技上涨9.55%，罗博特科上涨6.20% [1] - 中证500ETF(159922)红盘震荡，盘中成交3181.27万元，近1年日均成交4.16亿元 [1] - 中证500ETF近1年净值上涨23.61%，最高单月回报为23.90%，最长连涨月数为13个月，最长连涨涨幅为160.72%，上涨月份平均收益率为5.48% [3] 规模与份额 - 中证500ETF最新规模达104.25亿元，近1年份额增长20.14亿份 [2] 杠杆资金与融资 - 中证500ETF最新融资买入额达269.31万元，最新融资余额达8489.01万元 [3] 业绩与市场预期 - 107只个股已发布上半年业绩数据，其中83股预喜（包含预增、扭亏等） [3] - 兴业证券表示，中报业绩预告披露期临近，有望为市场提供更多景气线索，或将成为市场后续"破局"的关键抓手 [3] 指数权重股 - 中证小盘500指数前十大权重股合计占比5.75%，包括胜宏科技、华工科技、赤峰黄金、润和软件、苏州银行、四川长虹、天风证券、东吴证券、九号公司、芯原股份 [3] - 部分权重股表现：胜宏科技下跌3.54%，润和软件下跌0.44%，华工科技上涨0.13%，赤峰黄金上涨0.55%，四川长虹上涨0.10%，芯原股份上涨1.14% [5] 投资工具 - 场外投资者可通过中证500ETF联接基金(070039)布局A股中小盘投资机遇 [5]

地产板块表现 - 7月10日10时4分，中证800地产指数上涨逾1%，成份股中绿地控股涨停，新城控股涨超4%，万科A、招商蛇口、保利发展等涨逾1% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨1.5%，成交额超1400万元，10:10报价0.606元，涨幅1.68%，成交量1512万份 [2] 公司动态 - 绿地控股持有香港SFC颁发的4号及9号牌照，并升级支持虚拟资产业务牌照 [2] 行业政策动向 - 住建部调研组赴广东、浙江调研，要求多措并举稳定房地产市场预期，激活需求并优化供给，推动市场止跌回稳 [3] - 中银证券预计7月政治局会议将释放积极信号，政策博弈行情或在中旬启动，地方政府可能加码旧改房票安置、城市更新金融支持及专项债收储等政策 [3] 投资策略建议 - 中银证券推荐两类标的：流动性安全且布局高能级城市的优质房企（具备α属性），以及受益于政策纾困和销售改善的困境反转标的（估值修复弹性大） [3] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，覆盖13家头部房企，前十大成份股权重超90%，央国企占比高，龙头企业在行业出清阶段更具弹性 [3]

行业动态 - 住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研，要求多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 [1] 公司表现 - 绿地控股涨停，渝开发实现4连板，荣盛发展、电子城、新城控股、天保基建、光大嘉宝、特发服务等跟涨 [1]

行业表现 - A股房地产开发概念板块呈现震荡走高态势 [1] - 渝开发实现4连板 [1] - 绿地控股涨幅超过6% [1] - 荣盛发展、新城控股、光大嘉宝、顺发恒业等个股跟随上涨 [1] 土地市场数据 - 中指研究院统计数据显示上半年一二线城市住宅用地出让金同比增长均超过40% [1]

绿地控股：绿地金创持有香港4号牌照和9号牌照 支持虚拟资产业务 智通财经7月9日电，绿地控股在互动平台表示，截至目前，绿地金创持有香港证券及期货事务监察委员 会（SFC）颁发的4号牌照和9号牌照，且已升级支持虚拟资产（VA）相关业务的牌照。 ...

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股和财信发展股价涨停 [1] - 世联行、亚通股份、绿地控股、华夏幸福等公司股价跟随上涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股（002314）和财信发展（000838）涨停 [1] - 世联行（002285）、亚通股份（600692）、绿地控股（600606）、华夏幸福（600340）跟涨 [1]

行业整体表现 - 2025年上半年百强房企累计销售操盘金额16526.8亿元，同比下降10.8%，降幅较1-5月扩大3.8个百分点 [1][5] - 全口径销售金额超千亿房企数量从2024年同期的5家减少至3家（保利发展1452亿元、中海地产1201.3亿元、华润置地1103亿元） [1][14] - 6月单月百强房企销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，近六成房企单月业绩环比增长 [1][2][4] 企业梯队分化 - TOP30房企销售操盘金额门槛同比微增1.2%至119.8亿元，其他梯队门槛均下降 [8] - TOP21-30梯队房企累计销售规模同比持平，TOP10/TOP11-20/TOP51-100梯队同比降低 [11] - 6月单月业绩环比增幅超30%的房企达28家，包括中海地产、华润置地、招商蛇口等头部企业 [4] 区域市场特征 - 30个重点城市6月新房成交1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期持平 [15] - 核心一二线城市（京沪深杭蓉）因高得房率产品集中入市，开盘去化率维持高位 [15] - 三四线城市成交已跌至底部，市场呈现"有价无市"停滞状态 [15] 头部企业排名 - 6月操盘金额前三：中海地产282.6亿元、保利发展268亿元、绿城中国256.7亿元 [16] - 全口径销售前三：中海地产296.9亿元、保利发展290.4亿元、华润置地234.5亿元 [19] - 权益销售前三：中海地产273.7亿元、保利发展229.2亿元、招商蛇口155.8亿元 [23]

百强房企销售业绩排名 - 保利发展、绿城中国、中海地产位居前三 [2] - 招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上 [4] - 保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚等一线城市销售贡献率均超40% [4] 6月销售业绩表现 - TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7% [2][3] - 近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业环比增幅大于30% [3] - 中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好 [3] 上半年累计销售情况 - 1-6月TOP100房企销售总额18364.1亿元，同比下降11.8% [3] - 销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家 [3] - 超百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家 [3] 区域销售分布 - 20家代表房企47.8%销售业绩来源于二线城市 [3] - 一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40% [3] - 30个重点城市6月新房成交规模达1034万平方米 [5] 市场趋势展望 - 7月新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅可能收窄 [2][5] - 城市间、项目间分化将持续加剧，核心一二线城市热点恒热 [5] - 房地产市场仍处于波动调整过程中，下半年城市分化行情延续 [6]

上海房地产新政 - 加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [1] - 扩大美丽家园综合修缮范围，滚动推进老旧小区更新改造 [1] - 扩大保障性租赁住房供给，重点向青年群体倾斜 [1] - 支持居民刚性和改善性住房需求，落实促进房地产市场平稳健康发展的税收政策 [1] - 扩大住房公积金适用范围，探索优化使用政策，落实灵活就业人员缴存、提取和使用办法 [1] 成都房地产调控 - 持续实施住房用地出让"三色管理"，合理控制新增房地产供应 [2] - 推动住房用地供应向重点片区、产业组团、地铁沿线等重点发展空间倾斜 [2] 万科融资动态 - 万科收到深铁集团42亿元借款，并签署借款合同 [3] - 以不超过60亿元的万物云股票作为质押物，质押率为70% [3] - 若股东大会未通过股票质押事项，需提供其他担保或偿还借款本息 [3] 高管变动 - 首开股份董事蒋翔宇因个人原因辞职，不再担任公司任何职务 [4] - 绿地控股董事、执行总裁张蕴因退休离任 [5]