核心经营数据总结 - 2025年第四季度（10-12月）公司合同销售面积259.8万平方米，同比增长45.46%，合同销售金额204.59亿元，同比增长30.58% [1] - 2025年全年（1-12月）公司合同销售面积797.2万平方米，同比增长21.90%，合同销售金额680.99亿元，同比增长6.53% [1] - 2025年第四季度公司新开工项目9.4万平方米，同比减少33.33%，竣工备案面积209.9万平方米，同比减少50.39% [1] - 2025年全年公司完成新开工面积58.5万平方米，同比减少52.90%，完成竣工备案面积591.3万平方米，同比减少45.10% [1] 土地储备与项目拓展 - 2025年第四季度公司无新增房地产项目 [1] - 2025年全年公司新增3个房地产项目储备，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米，计容建筑面积19.98万平方米，权益计容建筑面积10.52万平方米 [1] 持有型物业运营 - 截至2025年12月末，公司出租物业面积为409.01万平方米，出租率为81.56% [2] - 截至2025年12月末，公司酒店客房数为7176间，入住率为45.81% [2] - 2025年全年公司出租物业取得租金收入127,583.03万元，酒店取得经营收入87,698.52万元 [2]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-190亿元至-160亿元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-189.5亿元至-159亿元 [1] 业绩亏损主要原因 - 受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等因素影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备 [1] - 由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度下降，房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩承压 [1] - 房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-190亿元至-160亿元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-189.5亿元至-159亿元 [1] 业绩亏损主要原因 - 受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等因素影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备 [1] - 由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度下降，房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩承压 [1] - 房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加 [1]

2025年第四季度及全年房地产经营情况 - 2025年第四季度（10-12月），公司实现合同销售面积259.8万平方米，同比大幅增加45.46% [1] - 同期实现合同销售金额204.59亿元，同比增加30.58% [1] - 2025年全年（1-12月），公司累计实现合同销售面积797.2万平方米，同比增加21.90% [1] - 全年累计实现合同销售金额680.99亿元，同比增加6.53% [1] 2025年项目储备与土地获取 - 2025年全年，公司新增房地产项目储备3个 [1] - 新增土地面积11.64万平方米，其中权益土地面积7.77万平方米 [1] - 新增计容建筑面积19.98万平方米，其中权益计容建筑面积10.52万平方米 [1] 投资性物业与酒店运营情况 - 截至2025年12月末，公司出租物业面积为409.01万平方米，出租率为81.56% [1] - 同期酒店客房数为7,176间，入住率为45.81% [1] - 2025年，出租物业取得租金收入127,583.03万元（约12.76亿元） [1] - 同期酒店取得经营收入87,698.52万元（约8.77亿元） [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-190亿元至-160亿元 [1] - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-189.5亿元至-159亿元 [1] - 公司预计2025年度仍将出现亏损 [1] 业绩亏损主要原因 - 受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等因素影响，基于谨慎性原则，公司拟对存在风险的存货计提减值准备 [1] - 市场有效需求不足、社会预期偏弱，导致公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度下降 [1] - 公司房地产业结转毛利率同比下降，导致业绩进一步承压 [1] - 房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加 [1]

项目建设 - 2025年10 - 12月新开工项目9.4万平方米，同比减33.33%[2] - 2025年1 - 12月新开工面积58.5万平方米，同比减52.90%[2] - 2025年10 - 12月竣工备案面积209.9万平方米，同比减50.39%[2] - 2025年1 - 12月竣工备案面积591.3万平方米，同比减45.10%[2] 销售业绩 - 2025年10 - 12月合同销售面积259.8万平方米，同比增45.46%[3] - 2025年10 - 12月合同销售金额204.59亿元，同比增30.58%[3] - 2025年1 - 12月合同销售面积797.2万平方米，同比增21.90%[3] - 2025年1 - 12月合同销售金额680.99亿元，同比增6.53%[3] 项目储备 - 2025年1 - 12月新增房地产项目储备3个，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米[4] 物业出租 - 截至2025年12月末出租物业面积409.01万平方米，出租率81.56%[5]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为-190亿元至-160亿元 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为-189.5亿元至-159亿元 [1] 业绩亏损主要原因 - 受资产价格下行、促销去化及项目周期延长影响，公司拟对存在风险的存货计提减值准备 [1] - 市场有效需求不足、社会预期偏弱，导致房地产业结转规模及基建产业营收规模同比大幅下降 [1] - 房地产业结转毛利率同比下降，进一步加剧业绩压力 [1] - 房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加 [1]

公司2025年第四季度及全年销售业绩 - 2025年第四季度（10-12月），公司实现合同销售面积259.8万平方米，较去年同期大幅增加45.46% [1] - 2025年第四季度（10-12月），公司实现合同销售金额204.59亿元，较去年同期增长30.58% [1] - 2025年全年（1-12月），公司累计实现合同销售面积797.2万平方米，较去年同期增加21.90% [1] - 2025年全年（1-12月），公司累计实现合同销售金额680.99亿元，较去年同期增长6.53% [1] 公司销售表现趋势分析 - 公司第四季度销售增速显著高于全年整体增速，显示季度销售动能强劲 [1] - 公司销售面积增速（全年21.90%）高于销售金额增速（全年6.53%），可能反映销售单价的结构性变化 [1]

财务数据关键指标变化：预计净利润与扣非净利润 - 预计2025年归属于母公司所有者的净利润为-190亿元至-160亿元[3][4] - 预计2025年归属于母公司所有者的扣非净利润为-189.5亿元至-159亿元[3][4] - 2024年同期归属于母公司所有者的净利润为-155.52亿元[5] - 2024年同期归属于母公司所有者的扣非净利润为-136.86亿元[5] 财务数据关键指标变化：历史同期其他利润数据 - 2024年同期利润总额为-158.90亿元[5] - 2024年同期每股收益为-1.11元[5] 业绩预亏主因：资产减值与收入下降 - 业绩预亏主因包括对存在风险的存货拟计提减值准备[6] - 业绩预亏主因包括房地产业结转规模和基建产业营收规模同比大幅下降[7] 业绩预亏主因：成本与费用 - 业绩预亏主因包括房地产项目利息资本化减少，当期财务费用利息支出增加[7] - 公司房地产业结转毛利率同比下降[7]

每经AI快讯，1月9日，绿地控股(600606.SH)公告称，预计2025年归属于母公司所有者的净利润为-190 亿元到-160亿元。上年同期为-155.52亿元。业绩预亏主要因资产价格下行，计提存货减值准备；房地产 结转规模及毛利率下降，基建营收下滑；利息资本化减少导致财务费用上升。 （文章来源：每日经济新闻） ...