说明会基本信息 - 公司将于2025年5月15日下午15:00-16:30参加上海辖区上市公司年报集体业绩说明会 [3] - 会议召开地点为上证路演中心（网址：http://roadshow.sseinfo.com/） [4] - 会议采用网络互动方式 [6] 参会人员 - 参会人员包括公司董事长兼总裁、独立董事、董事会秘书、财务部负责人及相关部门工作人员 [4] 投资者参与方式 - 投资者可在2025年5月15日下午15:00-16:30通过上证路演中心在线参与说明会 [5] - 投资者可在2025年5月8日至5月14日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司投资者关系邮箱ir@ldjt.com.cn提交问题 [2][5] 其他信息 - 公司已于2025年4月29日披露2024年年度报告 [3] - 说明会结束后，投资者可通过上证路演中心查看会议内容 [7]

证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临 2025-022 绿地控股集团股份有限公司 关于参加 2025 年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 会议召开时间：2025 年 5 月 15 日（星期四）下午 15:00-16:30 ● 投资者可于 2025 年 5 月 8 日（星期四）至 5 月 14 日（星期三）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司投资者关系邮 箱 ir@ldjt.com.cn 向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。 一、说明会类型 绿地控股集团股份有限公司（"公司"）已于 2025 年 4 月 29 日披露了 2024 年年度报告。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司 2024 年度经营业绩、 财务状况等情况，公司将于 2025 年 5 月 15 日下午 15:00-16:30 参加 2025 年上 海辖区上市公司年报集体业绩说明会，就投资者普遍关注的问题进行交流。 ...

宁波房地产市场整体表现 - 2025年1-4月宁波房地产市场累计成交金额达407.14亿元，呈现"先扬后抑"态势，4月进入调整期单月成交37.85亿元 [1] - 成交均价15,459元/㎡的调整为刚需购房者提供窗口，出清周期稳定在25.75个月 [1] - 新房成交27501套，面积199.43万方，头部房企TOP5贡献223.1亿元占TOP20总额70.7% [4][9] 房企竞争格局 - 江山万里以75.5亿元销售额领跑，宁波轨道交通59.4亿元和绿城中国40.5亿元分列二三位 [4] - 销售面积前三：绿城中国20.4万方、宁波轨道交通17.1万方、江山万里14.3万方 [5] - 权益销售金额前三：江山万里36.9亿元、绿城中国35.1亿元、宁波轨道交通34.4亿元 [5] 热门项目分析 - 商品住宅TOP20项目合计销售186.6亿元，江山万里·玖曜36.6亿元和玖洲34.2亿元包揽前二 [6][7] - 中国铁建·宁波·未来视界项目位于海曙西核心区，主力户型112-130㎡三至四居，带装修交付 [10][13] - 改善型项目表现突出，如安麓院11.7亿元、绿城·沁百合9.6亿元 [7] 土地市场动态 - 江北永红地块调整容积率至1.8并取消幼儿园配建，保亿以11.59亿元总价、14.3%溢价率竞得 [14] - 地块指标优化后可塑性提升，最低限高12米 [14]

房地产项目情况 - 2025年1 - 3月新开工面积21.1万平方米，同比增长1.9%；竣工备案面积62.9万平方米，同比减少25.0% [2] - 2025年1 - 3月合同销售面积151.30万平方米，同比增长18.5%；合同销售金额121.43亿元，同比减少8.2% [3] - 2025年1 - 3月新增房地产项目储备3个，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米；计容建筑面积19.98万平方米，权益计容建筑面积10.52万平方米 [4] - 截至2025年3月末，出租物业面积387.14万平方米，出租率83.8%；酒店客房数8400间，入住率37.1%；2025年1 - 3月出租物业租金收入35046.42万元，酒店经营收入21042.31万元 [5] - 近期新增3个房地产项目，分别位于黑龙江牡丹江市和天津津南区，总地价分别为0.97亿元、1.33亿元、1.49亿元，公司权益比例分别为100%、40%、10% [26] 资产减值情况 - 2024年度计提各类信用减值损失22.18亿元，主要为坏账损失20.97亿元；资产减值损失62.91亿元，主要因房地产、基建市场困境，计提存货跌价损失52.81亿元和商誉减值损失8.43亿元 [8][9] - 本次计提影响2024年度合并报表利润总额减少85.09亿元 [9] - 董事会和监事会认为计提基于谨慎性原则，符合规定和公司资产实际情况 [9] 估值提升计划 - 因2024年股票连续12个月收盘价低于经审计每股净资产，公司制定估值提升计划并经董事会审议通过 [12][14] - 计划通过提升经营质量、重视股东回报、加强投资者关系管理、提升信息披露质量、鼓励股东增持等举措提升投资价值 [12] - 董事会认为计划合理可行，不损害股东权益 [21] - 公司至少每年评估计划实施效果，触发情形年度如日平均市净率低于行业均值，将在年度业绩说明会专项说明 [22] 利润分配方案 - 2024年度合并报表归母净利润 - 155.52亿元，母公司净利润 - 1.02亿元，母公司可供分配利润71.08亿元 [34] - 综合考虑因素，2024年度拟不派现、不送股、不转增，方案需提交股东大会审议 [33][34][35] - 董事会审议通过方案，监事会认为符合公司和股东长远利益，程序合规 [36][37] 财务资助事项 - 2025年度拟向参股项目公司及控股项目公司其他股东新增不超100亿元财务资助额度，单个对象不超32亿元，资金可滚动使用，事项需股东大会审议，授权管理层审批具体事宜 [43] - 被资助对象为参股房地产项目公司及控股项目公司其他股东（非关联方），提供资助需满足相应条件 [44] - 董事会认为资助用于正常生产经营，风险可控，同意事项 [45] 人事变动 - 经职工代表大会选举，姜威当选第十一届董事会职工董事，将与股东大会选举的十名董事组成董事会 [47] 监事会会议决议 - 2025年4月25日召开第十届监事会第十一次会议，审议通过多项议案，包括2024年度监事会工作报告、计提资产减值准备及信用损失、2024年度利润分配预案等，部分议案需提交股东大会审议 [50]

证券代码：600606 股票简称：绿地控股 编号：临 2025-010 绿地控股集团股份有限公司 特此公告。 绿地控股集团股份有限公司董事会 2025 年 4 月 29 日 2025 年第一季度基建业务经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 1-3 月，公司基建业务新增项目情况如下: （一）业务分部 | 细分行业 | 房屋建设 | 基建工程 | 其他 | 总计 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目数（个） | 291 | 117 | 134 | 542 | | 总金额（万元） | 2,401,314 | 1,257,012 | 536,399 | 4,194,724 | | 总金额同比增减（%） | -4.01 | -15.76 | 76.70 | -2.38 | （二）地区分部 | 项目地区 | 境内 | 境外 | 总计 | | --- | --- | --- | --- | | 项目数（个） | 533 | 9 | 542 | | 总金额（万元） ...

绿地控股集团股份有限公司 内控审计报告 大信审字[2025]第 31-00760 号 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 内部控制审计报告 大信审字[2025]第 31-00760 号 绿地控股集团股份有限公司全体股东： 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F, Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road, Haidian Dist. Beijing,China,100083 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了绿 地控股集团股份有限公司（以下简称绿地控股公司）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制 ...

大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F, Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road, Haidian Dist. Beijing, China, 100083 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 绿地控股集团股份有限公司 营业收入扣除情况 专项审核报告 大信专审字[2025]第 31-00068 号 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 营业收入扣除情况 专项审核报告 大信专审字[2025]第 31-00068 号 绿地控股集团股份有限公司全体股东： 我们接受委托，审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称"贵公司"）的财务报表， 包括 2024 年 12 月 31 日合并及母公司资产 ...

绿地控股集团股份有限公司 审 计 报 告 大信审字[2025]第 31-00397 号 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F,Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road,Haidian Dist. Beijing,China,100083 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 审 计 报 告 大信审字[2025]第 31-00397 号 绿地控股集团股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了绿地控股集团股份有限公司（以下简称"贵公司"）的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润 ...

绿地控股集团股份有限公司 董事会议事规则 （2025 年 4 月修订） 第一条 宗旨 为规范绿地控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会的议事方式 和决策程序，促使董事和董事会有效地履行其职责，提高董事会规范运作和科学 决策水平，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证 券监督管理委员会发布的有关规章和《绿地控股集团股份有限公司章程》（以下 简称《公司章程》）等有关规定，制定本规则。 第二条 董事会秘书 董事会对股东会负责，在法律、行政法规、《公司章程》和股东会赋予的范 围内行使职权。董事会的日常事务由董事会秘书负责处理。 第三条 定期会议 第四条 定期会议的提案 在发出召开董事会定期会议的通知前，董事会秘书应当充分征求各董事的意 见，初步形成会议提案后交董事长审定。 董事长在审定提案前，应当视需要征求总裁和其他高级管理人员的意见。 第五条 临时会议 有下列情形之一的，董事会应当召开临时会议： 1 董事会会议分为定期会议和临时会议。董事会定期会议每年至少召开二次。 （一）代表十分之一以上表决权的股东提议时； （二）三分之一以上董事联名提议时； （三）审计委员会提议时； （四）董事长 ...

绿地控股集团股份有限公司 章 程 二〇二五年四月 目 录 第六章 高级管理人员 2 第一章 总 则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四章 股东和股东会 第一节 股东的一般规定 第二节 控股股东和实际控制人 第三节 股东会的一般规定 第四节 股东会的召集 第五节 股东会的提案与通知 第六节 股东会的召开 第七节 股东会的表决和决议 第五章 董事和董事会 第一节 董事的一般规定 第二节 董事会 第三节 独立董事 第四节 董事会专门委员会 第七章 财务会计制度、利润分配和审计 3 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第八章 通知和公告 第一节 通知 第二节 公告 第九章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十章 修改章程 第十一章 附则 第一章 总 则 第一条 为维护公司、股东、职工和债权人的合法权益，规范公司的组织和行 为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证 券法》(以下简称《证券法》)和其他有关规定，制定本章程。 第二条 公 ...