业绩预告披露概况 - 截至1月27日上午8时，A股已有1123家上市公司发布2025年业绩预告 [1] - 其中602家公司预计实现盈利，521家公司预计出现亏损 [1] - 639家公司预计净利实现同比增长，484家公司预计净利出现同比下降 [1] 盈利规模领先的公司与行业 - 紫金矿业以520亿元的预告净利上限居首，洛阳钼业以208亿元的预告净利上限紧随其后 [2] - 盈利规模前10位的公司还包括立讯精密、牧原股份、药明康德、宝丰能源、上汽集团、盐湖股份、招商轮船和华友钴业 [2] - 上汽集团预计净利同比增长438%-558%，在10家公司中增速排名第一 [2] - 牧原股份预计净利同比下滑12.2%-17.79%，是10家公司中唯一预计净利下滑的公司 [2] - 盈利规模前10公司中，有色金属行业（紫金矿业、洛阳钼业、华友钴业）和化工行业（宝丰能源、盐湖股份）的周期股占比达到一半 [2] 亏损规模领先的公司与行业 - 华夏幸福以预计亏损160亿-240亿元居首，美凯龙预计亏损150亿-225亿元紧随其后 [3] - 亏损规模前10公司中，房地产行业公司占据一半，包括绿地控股、金地集团、信达地产等 [3] - 建发股份预计亏损52亿元-100亿元，其第二大主营业务亦为房地产业务 [3] - 光伏行业龙头通威股份、TCL中环、天合光能亦位列亏损规模前10公司行列 [4] 盈利增长领先的公司 - *ST威尔预计2025年净利同比增长8303.8%-9599.14%，增速在1123家公司中居首 [5] - 通化东宝预计2025年净利同比增长3007.39%，实现扭亏为盈 [6] - 预计净利同比增长上限超过1000%的公司还包括拾比佰、回盛生物、南方精工、新强联、利通电子等 [7] - 已发布业绩预告的公司中，有260家公司预计净利同比增长上限超过100%，占比约为五分之一 [7] 盈利下滑显著的公司 - 晶科能源预计2025年净利同比下降6063.96%-7074.8%，同比下滑幅度在1123家公司中居首 [8] - 盈利下滑幅度排名前10的公司还包括航天信息、西藏城投、亚信安全、新五丰、中船科技、利和兴、维远股份、六国化工、和邦生物 [10]

诉讼情况 - 2025.12.28 - 2026.1.22新增诉讼2452件，累计金额69.86亿元[2][3] - 作为被告诉讼2341件，累计金额55.56亿元[3] - 作为原告诉讼111件，累计金额14.30亿元[4] 行业压力 - 房地产及基建行业调整，诉讼面临较大压力[2][5]

天眼查天眼风险信息显示，近日，绿地地产集团有限公司新增两则恢复执行信息，执行标的12.7亿余 元，两起案件被执行人还包括武汉绿地滨江置业有限公司、绿地控股集团有限公司等，执行法院均为湖 北省武汉市中级人民法院。绿地地产集团有限公司成立于2010年3月，法定代表人为徐冲昊，注册资本 50亿人民币，经营范围包括房地产综合开发经营、租赁、物业管理等。股东信息显示，该公司由绿地控 股集团有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。 ...

公司与地方政府及国企的战略合作 - 公司与海南农垦集团、海南旅投集团以及东方市人民政府签署战略合作协议及具体项目合作协议 [2] - 计划推动2026年在琼增量业务规模超过100亿元人民币 [2] 公司在海南的业务发展现状与历史贡献 - 截至目前，公司已在海南完成投资超过400亿元人民币 [2] - 公司在海南纳税总额超过80亿元人民币 [2] - 公司已完成灵山旧城改造、博义盐灶八灶棚户区改造等项目开发 [2] - 公司建设了海榆大道、五源河体育场及体育馆等大型市政基础设施项目 [2] 公司未来战略定位 - 此次合作标志着公司全面深度融入海南自贸港建设战略正式落地启动 [2] - 此举揭开了公司在海南发展的新篇章 [2]

公司战略合作 - 绿地控股集团与海南省国资系统核心企业海南农垦集团、海南省旅游投资集团以及东方市人民政府签署一批战略合作协议及具体项目合作协议 [1] - 合作协议旨在推动公司在2026年在海南的增量业务规模超过100亿元人民币 [1] - 此举标志着公司全面深度融入海南自贸港建设战略正式落地启动 [1] 业务引入与增量目标 - 公司将举全集团之力，把商贸、金融、康养酒旅、城市更新、基建等多个具有竞争力的优势业务引入海南 [1] - 目标是在2026年实现于海南的增量业务规模超过100亿元人民币 [1] 与海南农垦集团合作内容 - 合作围绕城市更新、资产优化升级、农产品贸易、进出口贸易四大领域展开 [2] - 具体合作包括存量土地资源盘活、酒店旅居资产提质升级、热带农产品销售渠道拓宽 [2] 与海南旅投合作内容 - 双方合作推进新能源汽车出口业务 [2] - 合作聚焦土地盘活开发、高品质酒店旅游运营、免税业务布局等板块 [2] - 双方将携手开拓文旅康养业务、共探免税消费新场景 [2] 与东方市合作内容 - 合作将统筹推进城市基础设施建设、城市更新改造、文化旅游融合发展等工作 [2] 合作战略意义 - 此次合作是公司全力深化新时期“沪琼合作”，旨在打造合作新模式、新标杆 [2] - 协议的签署揭开了公司在海南发展的新篇章 [1]

合作协议签署 - 绿地集团与海南农垦集团、海南旅投集团及东方市人民政府于1月20日签署一批战略合作协议及具体项目合作协议 [1] 业务规模目标 - 绿地集团计划将商贸、金融、康养酒旅、城市更新、基建等多个业务引入海南，推动2026年在海南增量业务规模超过100亿元 [1] 与海南农垦集团合作领域 - 合作围绕城市更新、资产优化升级、农产品贸易、进出口贸易四大领域 [1] - 具体合作包括存量土地资源盘活、酒店旅居资产提质升级、热带农产品销售渠道拓宽、特色进出口贸易集散中心打造 [1] 与海南旅投集团合作领域 - 合作推进新能源汽车出口业务 [1] - 聚焦土地盘活开发、高品质酒店旅游运营、免税业务布局等板块 [1] - 携手开拓文旅康养业务、共探免税消费新场景 [1] 与东方市政府合作领域 - 合作聚焦金月湾、澜波湾、北黎老街等片区 [1] - 统筹推进城市基础设施建设、城市更新改造、文化旅游融合发展等工作 [1]

光伏与房地产行业亏损概况 - 光伏与房地产是近两年亏损最严重的两个行业 [1] - 光伏行业多家龙头企业2025年预亏金额巨大：通威股份预亏90亿元至100亿元，TCL中环预亏92亿元至96亿元，隆基绿能预亏60亿元至65亿元，晶澳科技预亏45亿元至48亿元 [1] - 房地产行业亏损情况更为严峻，多家企业迎来上市数十年来首次亏损 [1] A股上市房企2025年业绩预告整体情况 - 截至2026年1月19日晚，已有22家A股上市房企发布2025年业绩预告 [1] - 其中仅有保利发展一家预告盈利，其余21家房企均预告亏损 [3] - 保利发展预计2025年归母净利润为10.26亿元，与2024年同期相比大幅下降79.49% [4] - 保利发展2025年营收预计为3082.61亿元，同比仅减少1.09%，但净利润下降近八成 [4] 主要亏损房企及亏损金额 - 华夏幸福预亏160亿元至240亿元，2024年亏损48.17亿元 [3][6] - 绿地控股预亏160亿元至190亿元，2024年亏损155.52亿元 [3][6] - 预亏10亿元以上的房企还包括：北辰实业预亏26.8亿元至33.1亿元，光明地产预亏26亿元至37亿元，京投发展预亏10.25亿元至12.3亿元等 [3][7] - 天地源作为西安唯一上市房企，预亏9亿元至13.5亿元 [8] - 华发股份与西藏城投由盈转亏，华发股份2024年盈利9.513亿元，2025年预亏，为上市二十多年来首次亏损 [8] 其他未发布预告及部分盈利房企情况 - 结合2025年上半年及前三季度数据，预计万科、华侨城、富力、碧桂园等房企2025年也将出现巨亏 [8] - 2025年净利润预计较高的房企是华润置地与中海地产，两家2025年上半年净利润分别为118.8亿元和85.99亿元 [8] - 华润置地盈利能力较强主要得益于其规模较大的经营性收入，中海地产则源于极致的成本控制 [9] - A股中，2025年前三季度净利润10亿元以上的房企还有招商蛇口、滨江集团 [10] - 港股中，2025年上半年盈利10亿元以上的房企还有龙湖集团、中国金茂 [10] - 2025年盈利房企中，净利润可能超过2024年的预计是滨江集团和中国金茂 [11] 行业亏损原因分析 - 房价下跌是导致亏损的核心原因，开发商拿地时基于预期售价测算成本，实际售价不及预期导致利润下降或亏损 [15] - 自2022年起，上市房企开始计提资产减值，但房价回调幅度超预期，导致减值计提持续，严重影响利润 [15] - 保利发展2025年拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元，影响归母净利润42亿元，若不计提减值，其归母净利润实际约为52亿元 [15] - 房地产行业整体利润率大幅下降，曾经的“利润之王”中海地产，毛利率从2017-2020年的30%以上降至2025年上半年的17.38%，净利率从超20%降至11.45% [16] - 其他房企净利率普遍较低：滨江集团2025年前三季度净利率6.21%，中国金茂2025年上半年净利率5.08%，招商蛇口2025年前三季度净利率4.01%，绿城中国2025年上半年净利率2.27% [16] - 行业亏损与房企所有制性质（民企、国企、央企）已无必然关联，市场大环境下均难以避免 [17] 特殊案例与未来关注点 - 部分房企通过重整、债务重组可能极大改善财报，例如中国奥园2023年巨亏95.34亿元，2024年上半年因债务重组成功实现净利润223.1亿元，同比大增857.64% [12] - 金科股份作为“地产重整第一股”，2025年司法重整完成，卸下1470亿元债务，其2025年财报调整后的表现值得关注 [12] - 部分房企在2025年剥离地产业务，对其财报的改善可能体现在2025年业绩预告中，也可能因会计规则延后至2026年体现，例如华远控股、珠免集团 [12][13]

行业整体业绩表现 - 地产板块普遍亏损的局面尚未扭转 在已发布2025年业绩预告的27家A股上市房企中 仅保利发展一家实现归母净利润为正 其余26家均出现不同程度亏损 [1][2][3] - 已披露业绩预告的房企亏损总规模巨大 预计在475.46亿元到624.64亿元之间 [3] - 行业自2022年以来持续面临普遍亏损 主要原因为低利润项目集中结算 市场调整期减值准备增加以及利息费用化金额增加 [6] 龙头企业业绩分析 - 保利发展作为唯一盈利的龙头房企 2025年营业收入约3082.61亿元 同比减少1.09% 归母净利润约10.26亿元 同比大幅减少79.49% 基本每股收益0.09元 同比减少79.47% [3] - 保利发展净利润锐减近八成 主要受房地产项目结转毛利率下降影响 同时拟计提资产减值及信用减值损失合计约69亿元 预计减少归母净利润约42亿元 [3] - 开源证券研报指出 保利发展销售规模行业第一 土储结构持续优化 融资成本处于低位 预计低价项目结转完成后 盈利弹性有望释放 [3] 重点亏损房企情况 - 华夏幸福预计2025年归母净利润亏损在160亿元至240亿元之间 预计2025年末归属于上市公司股东的净资产亏损在100亿元至150亿元之间 亏损规模较2024年约48亿元大幅扩大 [4] - 绿地控股预计2025年归母净利润亏损在190亿元至160亿元之间 扣除非经常性损益后亏损在189.5亿元至159亿元之间 该公司在2023至2025年间已连续亏损 总亏损规模超过四百亿元 [4] - 光明地产预计归母净利润亏损26亿元到37亿元 北辰实业预计亏损26.8亿元至33.1亿元 [4] - 此外 电子城 津投城开等多家房企预计亏损规模超十亿元 万通发展 上实发展等多家房企预计亏损规模过亿元 金地集团 首开股份 荣盛发展均预计将出现亏损 [5] 行业面临的压力与挑战 - 商品房销售规模仍在下降 2025年全国新建商品房销售额同比下降12.6% [7] - 房价仍面临下行压力 2025年12月 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [7] - 房地产经济活动较为低迷 2025年3月后房地产开发景气指数持续下降 至12月该指数为91.45 [7] - 行业处于“去库存”阶段 截至2025年12月 全国商品房待售面积达7.66亿平方米 同比增长1.6% [7] - 作为新开工先行指标的土地成交面积延续缩量 2025年全国土地（住宅+商办用地）成交面积同比下降12.4% [7] 业绩修复前景与市场展望 - 短期内部分房企要实现盈利仍面临较大困难 市场回暖持续期较短 力度有待提升 [6][7] - 后续楼市能否在初步“止跌回稳”的基础上提升回暖力度 对房企业绩走势至关重要 部分核心城市市场活跃度若明显提升 相关房企资产贬值压力将减小 有望率先修复利润表 [7] - 华源证券认为 2026年房地产调整周期有望进入尾声 当前实际房价调整的长度与深度已相对充分 [8] - 政策推动和供需结构升级 意味着后续高品质住宅市场将迎来较大发展空间 [8] 潜在退市风险与应对 - 若房企持续大额亏损 将导致现金流 信用表现及资产负债表恶化 可能引发股票被实施退市风险警示（披星戴帽）甚至退市 陷入资不抵债局面 华夏幸福已发布相关风险警示公告 [8] - 上市房企退市分为交易类 财务类 规范类和重大违法类 交易类退市条件包括连续20日收盘价低于1元或市值低于5亿元 财务类退市条件包括连续两年净利润为负且营收低于3亿元等 [8] - 为摆脱退市风险 持续亏损企业需进行市值管理 确保一定营收规模 严格遵守交易所规则按时披露财报 并确保财务数据真实有效 [9]

公司股权冻结事件 - 绿地地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，冻结股权数额为37.1亿人民币，冻结期限为3年，执行法院为江苏省苏州市中级人民法院 [1] - 被冻结的股权所在企业为绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 [1] 公司基本信息 - 绿地地产集团有限公司成立于2010年3月26日，法定代表人为徐冲昊，注册资本为50亿人民币 [1][2] - 公司登记状态为存续，经营范围包括房地产综合开发经营、租赁、物业管理等 [1][2] - 公司由绿地控股集团有限公司和绿地金创科技集团有限公司共同持股 [1] - 公司注册地址位于上海市黄浦区打浦路688号，登记机关为黄浦区市场监督管理局 [2] - 根据2024年年报，公司参保人数为146人 [2] 公司经营与风险概况 - 公司存在法律诉讼479条，经营风险34条 [2] - 公司为按征收率征收增值税的小规模纳税人 [2]

公司股权冻结事件 - 绿地地产集团有限公司新增股权冻结信息 冻结股权所在企业为绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 冻结股权数额为37.1亿人民币 [1] - 本次冻结期限为3年 执行法院为江苏省苏州市中级人民法院 [1] 公司基本信息 - 绿地地产集团有限公司成立于2010年3月 法定代表人为徐冲昊 公司注册资本为50亿人民币 [1] - 公司经营范围包括房地产综合开发经营 租赁 物业管理等 [1] - 公司由绿地控股集团有限公司和绿地金创科技集团有限公司共同持股 [1]