公司历史沿革 - 1996年10月公司挂牌上市，上市时总股本为98,746,200股，海南新产业投资有限公司持股2200万股，占总股本22.28%[17][18] - 1996年10月8日在上交所上市，上市时股本为9874.62万股[179] - 经历次送转股后，1997年公司股本为2.09亿股[179] - 1999年5月4日起公司股票开始实行特别处理[180] - 2002年9月30日，福建北方发展股份有限公司受让股份后成为第一大股东，占总股本29.87%[19] - 2002年9月30日，福建北方发展股份有限公司受让公司股份成为第一大股东，受让股份占总股本的30.87%[180] - 2007年公司向广西正和实业集团有限公司非公开发行73000万股，占总股本77.78%，广西正和成为控股股东[19] - 2007年12月13日，公司名称由海南华侨投资股份有限公司更名为海南正和实业集团股份有限公司[17] - 2007年公司向广西正和非公开增发73000万股，每股发行价1.92元，新增注册资本73000万元，用于购买价值14.0241321503亿元的商业房产，发行后注册资本从2.08551974亿元增至9.38551974亿元[181] - 2008年4月23日公司主营业务变更[17] - 2010年公司以2009年末股本为基数，每10股转增3股，截至2013年12月31日，注册资本为12.20117545亿元[182] - 2013年12月30日，公司主营业务再次变更[18] - 2013年正和股份实际控制人变更，主营业务转型[63] 财务报告审计情况 - 福建华兴会计师事务所为本公司出具标准无保留意见的审计报告[4] - 公司现聘任境内会计师事务所为福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙），报酬为120万元[87] - 福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）对公司的审计年限为8年[87] - 内部控制审计会计师事务所为福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙），报酬为60万元[87] - 福建华兴会计师事务所对公司2013年度财务报表出具标准无保留意见审计报告[138] - 福建华兴会计师事务所认为公司2013年12月31日在重大方面保持了有效的财务报告内部控制，审计意见为标准无保留意见[136] 财务数据关键指标变化 - 2013年基本每股收益0.0373元，较2012年的0.3092元减少87.94%[23] - 2013年营业收入164,335.89万元，比上年减少2.85%；归属于上市公司股东的净利润4,545.84万元，比上年减少87.95%[25][29] - 2013年末总资产692,952.46万元，比上年增长19.27%；归属于上市公司股东的净资产226,597.04万元，比上年减少2.80%[25][29] - 2013年加权平均净资产收益率1.99%，较2012年的17.42%减少15.43个百分点[23] - 2013年非经常性损益合计94,906,416.04元，2012年为237,471,850.52元[27] - 2013年投资性房地产期初余额1,937,634,634.14元，期末余额1,707,963,542.69元，当期变动 - 229,671,091.45元[28] - 全年营业收入16.43亿元，较上年减少2.85%；主营业务收入14.18亿元，较上年减少16.20%；其他业务收入2.26亿元[32][33] - 营业成本14.18亿元，较上年增加2.25%；销售费用687.79万元，同比减少7.40%；管理费用8283.53万元，同比增加35.94%；财务费用6811.48万元，同比增加54.04%[33] - 经营活动现金流量净额4.83亿元，上期为 - 4.79亿元；投资活动现金流量净额5.49亿元，上期为 - 1.23亿元；筹资活动现金流量净额 - 5.69亿元，上期为 - 2.36亿元[33][36] - 房地产毛利率23.13%，较上年增加1.91个百分点；租赁、服务毛利率75.36%，较上年减少11.24个百分点；贸易毛利率0.09%，较上年减少0.88个百分点；矿业毛利率23.51%[40] - 流动资产44.06亿元，较上期增加27.70%；非流动资产25.23亿元，较上期增加6.94%；流动负债33.23亿元，较上期增加30.95%；非流动负债12.48亿元，较上期增加42.15%[40] - 投资性房地产期末余额17.08亿元，较期初减少2.30亿元，对当期利润影响 - 4913.99万元[41] - 报告期内对外投资为对正和桦桂增资7000万及收购鑫浩矿业4.0766642005亿元，投资额较上年同期增加4.0766642005亿元，增幅682.38%[44][45] - 2013年末公司货币资金期末余额为11.41亿元，年初余额为2.78亿元[144] - 2013年末公司应收账款期末余额为5358.16万元，年初余额为1.66亿元[144] - 2013年末公司存货期末余额为23.55亿元，年初余额为17.86亿元[144] - 2013年末公司资产总计为69.30亿元，年初为58.10亿元[145] - 2013年末公司流动负债合计为33.23亿元，年初为25.38亿元[145] - 2013年末公司非流动负债合计为12.48亿元，年初为8.78亿元[146] - 2013年末公司负债合计为45.72亿元，年初为34.16亿元[146] - 2013年末公司所有者权益合计为23.58亿元，年初为23.94亿元[146] - 公司期末流动资产合计12.58亿元，年初为13.67亿元；非流动资产合计26.98亿元，年初为25.67亿元；资产总计39.55亿元，年初为39.34亿元[148][149] - 公司期末流动负债合计14.97亿元，年初为10.51亿元；非流动负债合计5.64亿元，年初为8.33亿元；负债合计20.61亿元，年初为18.84亿元[149][150] - 公司期末所有者权益合计18.94亿元，年初为20.50亿元[150] - 公司本期营业总收入16.43亿元，上期为16.92亿元；营业总成本16.36亿元，上期为15.42亿元[152] - 公司本期营业利润3716.96万元，上期为5.05亿元；利润总额1.52亿元，上期为5.05亿元；净利润6390.06万元，上期为3.98亿元[153] - 公司归属于母公司所有者的净利润4545.84万元，上期为3.77亿元；少数股东损益1844.21万元，上期为2080.08万元[153] - 公司基本每股收益本期为0.0373元，上期为0.3092元；稀释每股收益本期为0.0373元，上期为0.3092元[153] - 母公司本期营业收入3.20亿元，上期为8045.58万元；营业成本2.35亿元，上期为1243.19万元[155] - 母公司本期营业利润亏损1061.08万元，上期为2.91亿元；利润总额亏损1137.18万元，上期为2.91亿元；净利润亏损4248.17万元，上期为2.47亿元[156] - 母公司综合收益总额本期亏损4248.17万元，上期为2.47亿元[156] - 公司经营活动现金流入小计本期为21.71亿元，上期为10.66亿元，同比增长103.71%[159] - 公司经营活动现金流出小计本期为16.88亿元，上期为15.45亿元，同比增长9.26%[159] - 公司经营活动产生的现金流量净额本期为4.83亿元，上期为 - 4.79亿元，同比增长200.84%[159] - 公司投资活动现金流入小计本期为5.96亿元，上期为2.26亿元，同比增长163.16%[159] - 公司投资活动现金流出小计本期为4659.01万元，上期为3.49亿元，同比下降86.67%[160] - 公司投资活动产生的现金流量净额本期为5.49亿元，上期为 - 1.23亿元，同比增长549.94%[160] - 公司筹资活动现金流入小计本期为16.25亿元，上期为10.74亿元，同比增长51.37%[160] - 公司筹资活动现金流出小计本期为21.93亿元，上期为13.10亿元，同比增长67.39%[160] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 5.69亿元，上期为 - 2.36亿元，同比下降141.17%[160] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为4.64亿元，上期为 - 8.38亿元，同比增长155.35%[160] - 2013年初归属于母公司所有者权益合计20.79亿元，实收资本12.20亿元，资本公积4.43亿元，盈余公积0.88亿元，未分配利润3.53亿元，少数股东权益0.54亿元[169] - 2013年本期增减变动金额3.15亿元，其中净利润3.98亿元，少数股东权益增加0.92亿元[169] - 2013年利润分配中提取盈余公积2430.94万元，对所有者分配8580.71万元[170] - 2013年末归属于母公司所有者权益合计23.94亿元，实收资本12.20亿元，资本公积4.45亿元，盈余公积3.31亿元，未分配利润6.33亿元，少数股东权益0.63亿元[171] - 2014年初归属于母公司所有者权益合计23.94亿元，实收资本12.20亿元，资本公积4.45亿元，盈余公积3.31亿元，未分配利润6.33亿元，少数股东权益0.63亿元[166] - 2014年本期增减变动金额 - 3607.28万元，其中净利润6390.06万元，少数股东权益增加2918.74万元[166] - 2014年利润分配中提取盈余公积389.33万元，对所有者分配1.32亿元[167] - 2014年末归属于母公司所有者权益合计23.58亿元，实收资本12.20亿元，资本公积4.48亿元，专项储备2.86万元，盈余公积3.70亿元，未分配利润5.61亿元，少数股东权益0.92亿元[167] - 2013年所有者投入资本3000万元，其他 - 182.20万元[167] - 2014年所有者投入和减少资本2817.80万元[166] - 2013年上年年末所有者权益合计为18.77亿元，本期期末为20.50亿元，较上年年末增加1.73亿元，增幅9.24%[175][176] - 2013年净利润为2.47亿元，较上年增加2.47亿元[175] - 2013年提取盈余公积2430.94万元，较上年增加2430.94万元[175] - 2013年对所有者（或股东）的分配为7320.71万元，较上年增加7320.71万元[175] - 2013年本期盈余公积增加389.33万元，未分配利润减少1.60亿元[172] - 2013年本期所有者权益合计减少1.56亿元[172] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年“正和城--官塘居住主题公园项目”销售收入27,417.05万元[30] - 2013年谷埠街国际商城可招商面积128,880.08㎡，完成招商面积113,679.85㎡，占比88.2%，收入5,845.29万元[31] - 2013年西山区白沙地片区土地一级开发整理项目净利润2,244.15万元[31] - 2013年子公司福建正和联合发展有限公司销售收入80,242.73万元，净利润1,459.29万元[31] - 鑫浩矿业选矿厂矿石处理能力从100吨/日提升至300吨/日[32] - 房地产收入5.27亿元，同比减少49.72%；租赁、服务收入7990.91万元，同比减少10.03%；贸易收入8.10亿元，同比增加45.88%；矿业收入95.44万元[32] - 前五大客户营业收入合计9.64亿元，占公司全部营业收入的58.66%[33][34] - 2013年公司旗下广西正和商业管理有限公司租赁服务收入1000元，其他业务收入9091.82元，成本4435.58元，毛利1535.7元，净利润778.06元，扣非净利润580.96元[53] - 2013年公司旗下福建正和联合发展有限公司代理贸易业务收入10000元，其他业务收入87996.03元，成本12882.96元，毛利80242.73元，净利润1948.2元，扣非净利润1459.29元[53] - 2013年公司旗下北京正和弘毅资产管理有限公司投资业务收入10000元，其他业务收入17863.06元，成本15835.98元，净利润 - 4178.17元，扣非净利润5876.48元[53] 公司利润来源 - 2013年公司利润主要来源是子公司北京正和弘毅获返还购买商业资产价款6亿元及补偿金1.20亿元，占利润总额的78.85%[37] 公司未来战略规划 - 2014年公司经营总体战略是在保持盈利