融资情况 - 公司向特定对象发行A股131,926,121股，募集资金总额999,999,997.18元，净额986,478,055.32元[1] 现金管理 - 拟用不超40,000.00万元闲置募集资金现金管理，额度内可滚动使用[3] - 投资品种为安全性、流动性好，期限不超12个月的产品[3] - 投资期限自股东大会审议通过起12个月内有效[3] - 理财收益具不确定性，将控风险，不影响募资使用[4][5][6] 决策审批 - 董事会、监事会审议通过现金管理议案，保荐机构无异议[7][10]

内部控制 - 审计西藏城投2024年12月31日财务报告内部控制有效性[2] - 西藏城投董事会负责内控建立健全、实施与评价[3] - 西藏城投于2024年12月31日重大方面保持有效财务报告内控[6] 审计机构 - 众华会计师事务所2025年4月24日出具报告[7] - 众华会计师事务所地址、电话、传真、网址信息[7] 报告报送 - 市场主体应于每年1 - 6月通过系统报送公示年度报告[19]

会议信息 - 2025年4月24日上午11:00召开第十届监事会第五次（定期）会议，3名监事实到[2] 审议事项 - 审议通过《2024年度监事会工作报告》等多项报告及议案[3][4][5][7][8][9][11][12] - 审议通过《2024年利润分配预案》[5][7] - 预计2025年担保额度不超过20亿元[13][14][15]

财务相关 - 2024年年报审计费用95万元（不含税），内控审计费用60万元（不含税）[9] - 2025年度拟申请不超过30亿元综合授信[20] 薪酬调整 - 2025年1月1日起，独立董事津贴每人每年不超12万元（税后）[21] - 董事长年度薪酬50 - 100万元（税后）[21] - 总经理薪酬及外派津贴有相应标准[23] - 副总经理薪酬及外派津贴有相应标准[23] - 副总经理兼财务总监年度薪酬40 - 80万元（税后）[23] - 董事会秘书年度薪酬30 - 50万元（税后）[23] 会议与表决 - 第十届董事会第六次会议于2025年4月24日召开[2] - 各议案表决多数同意率100%，部分因关联关系票数有变化[4][6][9][10][12][13][15][16][17][18][20][21][22][24] - 公司拟召开2024年年度股东大会，时间另行通知[26]

业绩总结 - 2024年度归属股东净利润12,549,889.63元，2023年为61,992,616.46元，2022年为117,246,598.93元[4] - 最近三年累计现金分红32,146,309.20元，平均净利润63,929,701.67元[4] - 现金分红比例50.28%[4] 利润分配 - A股每股派现0.010元，每10股派息0.10元（含税），总额9,515,868.65元[2][3] - 2024年末母公司累计可分配利润241,346,210.96元，剩余结转[3] - 2024年利润分配以总股本951,586,865股为基数[3] 分配进展 - 《2024年利润分配预案》董事会通过，待股东大会审议[5] - 监事会认为分配方案合规，无损害利益情形[6] - 预案不影响公司现金流、经营和发展[7]

业绩总结 - 公司2024年度营业收入118,298.13万元，上年度239,527.54万元[11] - 2024年度营业收入扣除项目合计507.27万元，占比0.43%，上年度235.13万元，占比0.10%[11] - 2024年度营业收入扣除后金额为117,790.86万元[11] 其他 - 众华会计师事务所2025年4月24日出具审计报告，认为2024年度营业收入扣除情况表合规[2][6] - 金额为人民币2670万元[25]

会议情况 - 2024年召开董事会8次、审计委员会4次等会议[4] - 独立董事出席各类会议，均投赞成票[4][5] 财务审查 - 独立董事审查财务报告，关注财务变动[6] - 2024年重点核查两项关联交易议案[6] 未来展望 - 未来加强财务审计监督等工作[10]

会议情况 - 2024年董事会召开8次会议，独立董事全出席，出席股东大会1次[3] - 2024年提名和薪酬与考核委员会分别召开2次会议，提名委研究9项议案[4] - 2024年召开2次独立董事专门会议[4] 报告披露 - 按时披露2023 - 2024年多份报告及内控评价报告[6] 方案情况 - 2023年度利润分配方案合规[7] - 2024年度高管薪酬方案合理，程序合法[7]

独立董事履职 - 2024年独立董事应参加董事会8次，均亲自出席[6] - 参加2次薪酬与考核及4次审计委员会会议[5] - 未提议召开董事会等情况[5] 公司运营 - 按时编制披露多份报告[7] - 续聘众华会计师事务所，审计意见客观公正[8] 关联交易 - 独立董事同意两项关联交易议案提交审议[7] 薪酬方案 - 董事及高管薪酬方案合理，审议表决程序合法[6][7]

收入和利润（同比环比） - 2024年营业收入为11.83亿元，同比下降50.61%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1254.99万元，同比下降79.76%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.09亿元，同比下降596.55%[22] - 基本每股收益为0.01元/股，同比下降87.50%[23] - 加权平均净资产收益率为0.28%，同比下降1.35个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-6.86%，同比下降8.50个百分点[23] - 公司实现营业收入1,182,981,340.83元，同比下降50.61%[43] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润12,549,889.63元[42] - 2024年第四季度营业收入显著增长至9.599亿元，占全年收入的76.5%[24] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.616亿元，但全年累计净亏损仍达4.738亿元[24] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-3.56亿元，较上年同期有所改善[22] - 房地产销售营业收入10.06亿元，同比下降55.98%，营业成本9.27亿元，同比下降40.73%，毛利率7.85%，减少23.70个百分点[45] - 商场经营营业收入7320.11万元，同比增长7.50%，营业成本960.42万元，同比增长21.42%，毛利率86.88%，减少1.50个百分点[45][46] - 客房餐饮收入1628.00万元，同比增长677.62%，营业成本126.10万元，同比增长693.65%，毛利率92.25%，减少0.16个百分点[45][46] - 销售费用8771.98万元同比下降0.33%，管理费用1.66亿元同比增长9.97%，财务费用1.15亿元同比下降19.28%[52] - 经营活动现金流量净额-3.56亿元，同比改善37.01%，投资活动现金流量净额2.60亿元，同比增长703.74%[54] 各条业务线表现 - 2024年房地产合同销售金额为9.02亿元，销售面积5.21万平方米[32] - 商业运营总收入同比增长7.5%至7320万元[32] - 全年房地产项目竣工面积42.46万平方米，在建面积61.70万平方米[31] - 锂盐业务中结则茶卡盐湖300t吸附中试工艺通过验收，龙木错盐湖完成采矿证续期[34] - 上海静安假日酒店2025年4月开业，泉州东海假日酒店2024年2月运营首年即盈利[33] - 房地产销售营业收入10.06亿元，同比下降55.98%，营业成本9.27亿元，同比下降40.73%，毛利率7.85%，减少23.70个百分点[45] - 商场经营营业收入7320.11万元，同比增长7.50%，营业成本960.42万元，同比增长21.42%，毛利率86.88%，减少1.50个百分点[45][46] - 客房餐饮收入1628.00万元，同比增长677.62%，营业成本126.10万元，同比增长693.65%，毛利率92.25%，减少0.16个百分点[45][46] - 报告期内实现房地产销售金额90,175.24万元，销售面积52,104.39平方米；结转收入100,593.99万元，结转面积64,853.86平方米，期末待结转面积44,509.32平方米[64] - 陕西西安璟宸尊域府住宅项目已售面积45,589.82平方米，结转收入89,175.98万元，待结转面积29,762.78平方米[65] - 上海静安虬江路办公项目出租面积13,361.93平方米，租金收入2,185.19万元[66] - 陕西西安静安荟生活奥莱商业项目出租面积24,920.96平方米，租金收入1,778.17万元，权益比例51%[66] - 福建泉州海宸尊域（二期）商业项目出租面积2,467.30平方米，租金收入40.47万元[66] 各地区表现 - 西安地区营业收入10.16亿元，同比增长481.95%，营业成本9.07亿元，同比增长698.64%，毛利率10.80%，减少24.20个百分点[46] - 上海地区营业收入7174.07万元，同比下降94.50%，营业成本4279.65万元，同比下降95.36%，毛利率40.35%，增加11.02个百分点[46] - 泉州地区营业收入4959.12万元，同比下降94.34%，营业成本1257.79万元，同比下降97.65%，毛利率74.64%，增加35.89个百分点[46] 管理层讨论和指引 - 公司计划年内形成1万吨氢氧化锂产能并产出产品，同时确定剩余2万吨氢氧化锂产线的建设安排[80] - 公司加快委托加工1万吨氢氧化锂生产线的产线建设及各项配套建设[80] - 公司推进西藏国能矿业盐湖自建线项目落地，同步落实电力配套建设[80] - 公司房地产项目由单一住宅地产向住宅和商业地产混合经营转型[82] - 公司面临房地产行业政策调控风险，包括土地、金融、税收等方面[82] - 公司跨区域经营风险涉及泉州、西安等地区，需适应各地市场差异[82] - 公司作为中小型房地产企业，面临资金、资源、开发能力等方面的竞争风险[82] - 公司商业地产转型需要大量资金投入和专业人才积累[82] - 公司矿业投资涉及盐湖资源开发，存在行业经验不足和技术难度风险[83] 其他财务数据 - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为48.47亿元，同比增长26.74%[22] - 2024年末总资产为118.22亿元，同比下降12.48%[22] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动损益贡献4.031亿元，占非经常性损益总额的125.4%[26] - 其他权益工具投资公允价值增长44.101亿元，期末余额达14.413亿元[28] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长703.74%至259,958,123.25元[43] - 公司本期投资收益为34,070.04万元，占利润总额的723.69%，主要来自转让上海国投置业有限公司100%股权产生的40,034.43万元收益，以及西藏国能矿业发展有限公司权益法核算减少的7,221.29万元投资收益[55] - 货币资金较上期增长72.03%，达到969,713,750.50元，占总资产比例从4.17%提升至8.20%，主要由于定向增发股票及国投置业股权转让[56] - 长期股权投资大幅减少93.93%至4,675,781.29元，占总资产比例从0.57%降至0.04%，主要因国能矿业亏损导致[56] - 投资性房地产下降86.33%至58,112,980.07元，占总资产比例从3.15%降至0.49%，系国投置业股权转让所致[57] - 在建工程增长35.26%至396,523,271.12元，占总资产比例从2.17%升至3.35%，主要因上海藏投酒店装修改造成本增加[57] - 受限资产总额达3,366,959,182.11元，包括货币资金30,813,442.69元、存货1,832,476,973.26元及固定资产1,043,972,093.04元等，主要用于银行贷款抵押[58][59] - 应付债券减少87.48%至100,936,498.67元，占总负债比例从5.97%降至0.85%，因债券重分类至一年内到期非流动负债[57]