收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为534,871,205.91元，较上年同期增长599.78%[4] - 公司2025年第一季度营业总收入为5.3487亿元，较2024年同期的7643.4万元大幅增长[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-34,386,600.19元，较上年同期亏损收窄[4] - 公司2025年第一季度净利润亏损5510.3万元，较2024年同期亏损6462.0万元有所收窄[20] - 归属于母公司股东的净利润2025年第一季度为-34,386,600.19元，同比改善30.4%（2024年同期为-49,384,266.83元）[21] - 基本每股收益为-0.036元/股，较上年同期有所改善[4] - 基本每股收益2025年第一季度为-0.036元/股，同比改善40%（2024年同期为-0.060元/股）[21] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年第一季度营业总成本为5.8905亿元，其中营业成本4.8680亿元占比82.6%[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-354,523,318.79元，较上年同期有所改善[4] - 经营活动产生的现金流量净额2025年第一季度为-354,523,318.79元，同比改善9.7%（2024年同期为-392,707,952.05元）[23] - 销售商品、提供劳务收到的现金2025年第一季度为213,549,178.99元，同比下降25.6%（2024年同期为286,867,317.80元）[23] - 投资活动产生的现金流量净额2025年第一季度为101,255,694.44元（2024年同期为11,000.00元）[23][24] - 筹资活动产生的现金流量净额2025年第一季度为283,757,227.72元，同比下降78%（2024年同期为1,291,946,916.55元）[24] - 收到的税费返还2025年第一季度为1,088.85元，同比下降66.6%（2024年同期为3,257.40元）[23] 资产和负债 - 公司2025年3月31日货币资金为9.8494亿元，较2024年底9.6971亿元略有增加[14] - 公司2025年3月31日存货为65.7332亿元，较2024年底70.0336亿元下降6.1%[14] - 公司2025年3月31日流动资产合计80.5496亿元，较2024年底85.8549亿元下降6.2%[14] - 公司2025年3月31日短期借款8008.8万元，较2024年底3703.1万元增长116.3%[15] - 公司2025年3月31日应付账款7.5518亿元，较2024年底10.4469亿元下降27.7%[15] - 公司2025年3月31日合同负债2.0053亿元，较2024年底5.7960亿元下降65.4%[15] - 公司2025年3月31日长期借款17.4040亿元，较2024年底14.3697亿元增长21.1%[16] 股东权益和收益 - 加权平均净资产收益率为-0.710%，较上年同期增加0.59个百分点[5] - 少数股东损益2025年第一季度为-20,716,249.95元，同比恶化36%（2024年同期为-15,235,388.37元）[21] - 综合收益总额2025年第一季度为-57,142,850.14元，同比恶化9.3%（2024年同期为-52,259,655.20元）[21] - 期末现金及现金等价物余额2025年第一季度为969,389,911.18元，同比下降32.4%（2024年同期为1,433,357,579.18元）[24] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，公允价值变动损益为892,946.32元[9] 股东信息 - 普通股股东总数为54,405户[7] - 第一大股东上海北方企业（集团）有限公司持股比例为41.15%[10]

募集资金情况 - 2024年3月向特定对象发行131,926,121股A股，发行价7.58元，募集资金总额999,999,997.18元，净额986,478,055.32元[2] - 2024年度募集资金总额986,478,055.32元，本报告期投入585,996,727.07元，累计投入585,996,727.07元[23] 资金使用与拨付 - 截止2024年12月31日，累计使用募集资金585,996,727.07元，存款专户余额405,890,156.24元[3] - 截止2024年12月31日，已累计拨付1.7亿元至世贸馨城二级专项账户，拨付1亿元至世贸铭城二级专项账户[4] - 截止2024年12月31日，使用自筹资金预先投入募投项目及支付发行费用合计87,271,626.12元[8] - 截止2024年12月31日，已置换募投项目资金86,011,700.00元，其中世贸馨城DK1项目17,239,000.00元、世贸铭城DK3项目68,772,700.00元[9] 项目投入进度 - 世贸馨城DK1项目募集资金承诺投资350,000,000.00元，本报告期投入119,663,520.86元，累计投入136,902,520.86元，投入进度39.12%[23] - 世贸铭城DK3项目募集资金承诺投资350,000,000.00元，本报告期投入93,843,450.89元，累计投入162,616,150.89元，投入进度46.46%[23] - 补充流动资金项目募集资金承诺投资286,478,055.32元，本报告期投入286,478,055.32元，累计投入286,478,055.32元，投入进度100.00%[23] 资金管理 - 2024年4月同意使用不超60,000.00万元闲置募集资金进行现金管理，期限12个月[11] - 截止2024年12月31日，购买江苏银行结构性存款0.4亿元，期限137天，预期年化收益率1.30 - 2.35%[12] - 截止2024年12月31日，有三笔闲置募集资金购买结构性存款尚未到期，共计2.9亿元[23] 其他情况 - 本报告期内，不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金的情况[10] - 本报告期内，不存在用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况[14] - 本报告期内，不存在超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）的情况[15] - 本报告期内，募投项目未发生变更[18]

业绩总结 - 2024年度计提资产减值准备78,323,140.75元，减少营业利润同额[1][4] 减值项目 - 佘山和园项目地下人防车位计提存货跌价准备42,199,592.00元[2] - 静安荟奥莱公园项目计提固定资产减值准备34,550,900.00元[2] - 陕西春秋庄园农业科技有限公司土地承包经营权计提无形资产减值准备1,572,648.75元[3] 决策流程 - 计提资产减值准备经第十届董事会第六次会议审议通过[1] - 审计委员会同意方案并提交董事会审议，监事会同意事项[5]

业绩数据 - 2025年1 - 3月合同销售金额11,649.33万元[4] - 2025年1 - 3月车位销售金额1,202.64万元[4] - 2025年第一季度租金收入977.29万元[5] - 2025年第一季度泉州酒店经营收入532.77万元[5] 项目情况 - 2025年1 - 3月无新增房地产土地储备[2] - 2025年1 - 3月无新开工建筑面积，在建54.90万平方米，竣工6.80万平方米[3] 物业数据 - 截至2025年3月末，上海、西安、泉州出租物业面积分别为0.84万、5.31万、0.33万平方米[5] 酒店信息 - 泉州酒店客房数202间[5] - 上海酒店2023年1月停业装修，2025年4月2日开业[5]

业绩总结 - 2024年12月31日公司不存在财务和非财务报告内控重大缺陷，财务报告内控有效[4][5] - 纳入评价范围单位资产总额占合并报表资产总额之比为99.25%，营收合计占比为99.45%[8] 未来展望 - 下一年健全完善内控体系，优化现有制度及流程[18] - 关注重大、重要风险领域关键业务及流程执行有效性[18] - 根据公司发展目标修订或增补现有内控制度及流程[18] - 持续关注矿业板块经营情况并做好内控工作[18] - 优化内控运行环境、强化内控管理意识、加强监督检查力度[18] 其他新策略 - 报告期内加强以风险管理为导向的内控体系建设，完善手册及制度，推动审批流程无纸化[17]

募集资金情况 - 2024年3月公司向特定对象发行131,926,121.00股A股，发行价7.58元，募集资金总额999,999,997.18元，净额986,478,055.32元[1] - 截止2024年12月31日，累计使用募集资金585,996,727.07元，专户存款余额405,890,156.24元[3] - 截止2024年12月31日，以自筹资金预先投入募投项目及支付发行费用合计87,271,626.12元[8] - 截止2024年12月31日，已置换募投项目资金86,011,700.00元[9] 资金拨付与专户余额 - 截止2024年12月31日，已累计拨付1.7亿元至世贸馨城二级专项账户，1亿元至世贸铭城二级专项账户[4] - 截止2024年12月31日，上海银行沪太支行专户余额165,549,988.19元，浦发银行闸北支行专户余额183,054,034.32元等，合计405,890,156.24元[6] 资金使用规定情况 - 本报告期内，不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金的情况[10] - 本报告期内公司不存在用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况[13] - 本报告期内公司不存在超募资金用于在建项目及新项目情况[14] - 本报告期内公司不存在将募投项目节余资金用于其他募投项目或非募投项目情况[15] - 本报告期内公司募投项目未发生变更[18] 现金管理 - 2024年4月26日会议同意使用不超60,000.00万元闲置募集资金进行现金管理，期限12个月[11] - 江苏银行对公人民币结构性存款年化收益率为1.30 - 2.35%[12] - 上海银行“稳进”3号结构性存款年化收益率为1.30 - 2.12%[12] - 浦发银行利多多公司稳利6个月早鸟款人民币对公结构性存款年化收益率为1.35 - 2.45%[12] 项目投入进度 - 世贸馨城DK1项目截至期末投入进度为39.12%，累计投入136,902,520.86元[26] - 世贸铭城DK3项目截至期末投入进度为46.46%，累计投入162,616,150.89元[26] - 补充流动资金项目截至期末投入进度为100%，累计投入286,478,055.32元[26] - 合计项目截至期末投入进度为59.40%，累计投入585,996,727.07元[26] 其他情况 - 2024年度公司使用募集资金无违规情形且信息披露合规[19] - 众华会计师事务所认为公司2024年度募集资金报告编制合规，反映实际情况[20] - 保荐机构对公司2024年度募集资金存放与实际使用情况无异议[22] - 截止2024年12月31日，三笔闲置募集资金购买结构性存款未到期，共计2.9亿元[26]

独立董事情况 - 公司董事会对在任独立董事2024年度独立性自查情况评估并出具意见[1] - 三位在任独立董事未任其他职务，与公司等无利害关系[1] - 三位在任独立董事符合任职资格及独立性要求[1]

人员情况 - 2024年末众华事务所合伙人68人，注册会计师359人，签过证券服务审计报告超180人[1] - 项目合伙人近三年签6家上市公司审计报告[2] - 签字注册会计师近三年签1家上市公司审计报告[2] - 质量控制复核人近三年复核1家上市公司审计报告[2] 保险情况 - 众华事务所购买职业保险累计赔偿限额20,000万元[5]

责任险购买 - 2025年拟为公司和董监高买责任险，投保人是西藏城市发展投资股份有限公司[1] - 被保险人含公司及董监高，责任限额不超5000万元，保费不超32万元/年[1] - 保险期限12个月/每期，提请授权管理层办理投保及续保事宜[1] 监事会意见 - 购买董监高责任险利于完善风控体系，审议程序合规未损公司及股东利益[2]

审计委员会构成 - 公司第十届董事会审计委员会由3名董事组成，独立董事占比超1/2[1] 会议情况 - 报告期内审计委员会召开4次会议[1] 审计机构相关 - 公司拟续聘众华事务所为2025年年报和内控审计机构[2] 审计工作参与 - 审计委员会参与确定2024年度总体审计策略[2] - 审计委员会同意将2024年年度财务报告提交董事会审议[3] - 审计委员会审阅2024年各季度财务报告[3] - 审计委员会评估众华事务所2024年度审计工作按时完成[4] 内控相关 - 审计委员会听取内审汇报未发现重大问题[5] - 审计委员会授权内审部负责年度内控自我评价工作[5] - 审计委员会审阅内控报告未发现2024年内控重大缺陷[5]