公司核心交易 - 上海临港控股股份有限公司旗下控股子公司的一宗住宅用地将被上海市土地储备中心收储 拟收储价格合计26.25亿元 [1] - 收储地块位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块 土地面积合计78658.60平方米 地上计容建筑面积合计188780.64平方米 [1] - 该地块为住宅用地 坐落于滴水湖北侧约2千米处 土地权利人为上海临港新片区金港荣盛置业有限公司 [1] 交易背景与历史 - 此次系上海首例公开披露的住宅地块收储案例 [2] - 该地块于2023年7月出让 彼时临港集团与荣盛集团组成的联合体以38.74亿元竞得B05-01商办地块及C07-01宅地 此次收储不涉及B05-01地块 [2] 公司战略与财务影响 - 公司实施本次收储旨在优化土地资源配置和资产结构 盘活资产 提升资产周转效率 减轻市场去化压力 提升盈利能力 加快由重资产开发向轻资产运营转型 [2] - 收储完成后 预计将回笼资金约26.25亿元 [2] - 经初步测算 地块不再开发 同时将原来计提的递延所得税资产冲回 短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元 [2] - 公司认为从中长期来看 此举有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损 符合公司的长远发展目标 [2]

上海临港住宅地块被收储事件 - 上海临港控股子公司位于临港新片区的一宗住宅用地被上海市土地储备中心收储 土地面积约7.87万平方米 地上计容建筑面积18.88万平方米 收储价格合计26.25亿元 [1] - 该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例 此前上海虽有收储案例 但涉及的是商品房或仓储、工业类综合用地 而非纯住宅用地 [2] 交易对公司财务与战略的影响 - 交易完成后 预计将回笼资金约26.25亿元 但短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元 主要因地块不再开发并冲回原计提的递延所得税资产 [2] - 公司表示 此举意在优化土地资源配置和资产结构 盘活资产 提升资产周转效率 减轻市场去化压力 并加快公司由重资产开发向轻资产运营转型 [2] 上海其他上市公司土地收储案例 - 百联股份于今年6月披露 其位于杨浦区的三幅仓储用地及地上建构筑物被收储 土地面积合计151,075平方米 建筑面积合计71,242平方米 收储价格约20亿元 [3] - 光明地产于12月6日公告 其全资子公司位于宝山区的土地及地上建筑物被收储 土地面积合计34,681平方米 有证建筑面积31,165平方米 补偿金额约2.3亿元 [3] 行业背景与政策动向 - 根据中指研究院不完全统计 截至11月底 各省市拟使用专项债收购存量闲置土地的规模约6553亿元 实际已发行2508亿元 占比约38% 其中一二线城市拟收储金额超2400亿元 占比约37% 实际发行约833亿元 占比约35% [4] - 中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场” 核心路径包括“去库存” 而收储相关举措与此有一定关联度 [4] - 行业专家指出 各地收储工作整体进展相对缓慢 后续与“去库存”及收储相关的政策及具体措施值得重点关注 [5]

核心交易概述 - 公司公告其子公司金港荣盛置业位于上海临港新片区的一宗地块将被政府收储 [1] - 收储土地面积为78,658.60平方米，地上计容建筑面积为188,780.64平方米 [1] - 拟收储价格合计为262,500万元人民币 [1] 交易背景与目的 - 此次收储系因国家建设需要，旨在推动城市高质量发展 [1] - 政策导向强调“控增量、去库存、优供给”的内涵式发展 [1] 交易相关方 - 交易协议方包括土储中心、公司、临港集团及金港荣盛置业 [1] - 协议名称为《土地收购储备协议》 [1] 地块具体信息 - 地块位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块 [1] - 土地面积合计78,658.60平方米 [1] - 地上计容建筑面积合计188,780.64平方米 [1]

证券代码：600848 证券简称：上海临港 公告编号：2025-031 900928 临港 B 股 上海临港控股股份有限公司 关于控股子公司土地收储的公告 2、本次交易的交易要素 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 交易简要内容：上海市土地储备中心（以下简称"土储中心"）、上海临 港控股股份有限公司（以下简称"公司"）、公司控股股东上海临港经济发展（集 团）有限公司（以下简称"临港集团"）、公司下属控股子公司上海临港新片区金 港荣盛置业有限公司（以下简称"金港荣盛置业"）将签订《土地收购储备协议》， 对位于上海市临港新片区 DSH-04 单元 C07-01 地块进行收储。本次收储土地面积 合计 78,658.60 平方米，地上计容建筑面积合计 188,780.64 平方米，拟收储价 格合计 262,500 万元。 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。 本次交易已经公司第十二届董事会第九次会议审议通过，未达到公司股 东会审议标准。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 1、本次交易概况 因国 ...

土地收储交易 - 公司及关联方与上海市土地储备中心签订《土地收购储备协议》对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储 [1] - 本次收储土地面积合计78,658.60平方米地上计容建筑面积合计188,780.64平方米 [1] - 本次土地收储的拟收储价格合计为262,500万元 [1] 交易参与方 - 交易参与方包括上海市土地储备中心、上海临港控股股份有限公司、公司控股股东上海临港经济发展（集团）有限公司以及公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司 [1]

上海临港公告称，公司下属控股子公司金港荣盛置业位于上海临港新片区地块将被收储，土地面积 78,658.60平方米，地上计容建筑面积188,780.64平方米，拟收储价26.25亿元。 ...

项目概况 - 数字光源芯片先进封测基地项目于12月25日在上海自贸区临港新片区动工，是上海市重大工程项目 [1] - 项目由晶合光电全资子公司上海智汇芯晖微电子有限公司投资建设，首期投资3亿元人民币 [1] - 项目总占地35亩，预计2027年上半年竣工 [1] 项目定位与目标 - 项目聚焦Micro-LED光显一体车用光源芯片领域，致力于突破该领域的研发制造瓶颈 [1] - 项目旨在推动高端车用光源芯片的国产替代进程，降低本土智能汽车产业的供应链风险 [1][2] - 公司致力于将基地打造为国际一流的先进封测基地，为中国汽车电子产业的安全升级与自主可控提供支撑 [2] 技术路径与产能 - 项目将重点攻坚CMOS数模驱动、异质集成、高精度键合等先进技术和封测工艺 [1] - 项目将构建从芯片到模组的一体化量产能力 [1] - 项目建成后将形成年产120万颗Micro-LED光源芯片及60万套车灯模组的产能 [1] - 产品将具备独立像素控制、微秒级响应等技术优势，契合智能交互照明需求 [1] 合作模式与产业生态 - 项目将依托母公司晶合光电的技术积累和量产经验，并联合上海大学微电子学院进行产学研合作 [1] - 公司将以该基地为核心，深化与高校、产业链伙伴及金融机构的产学研协同创新 [2] - 基地旨在通过打造“芯片设计-封测智造-量产应用”协同的产业生态，吸引上下游企业集聚 [2] 公司战略意义 - 该基地的开工是公司打通Micro-LED芯片全产业链、迈向高端光源制造的里程碑 [1] - 面对行业“缺芯少芯”的痛点，公司将持续加大研发投入，全力攻克前沿技术 [2]

项目概况 - 数字光源芯片先进封测基地项目于12月25日在上海临港新片区正式动工 [1] - 项目入选上海市重大工程项目 [1] - 项目由晶合光电全资子公司上海智汇芯晖微电子有限公司投资建设 [1] 投资与规模 - 项目首期投资额为3亿元人民币 [1] - 项目总占地面积为35亩 [1] - 项目预计于2027年上半年竣工 [1] 技术与产能 - 项目聚焦于Micro-LED光显一体车用光源芯片领域 [1] - 项目建成后将形成年产120万颗Micro-LED光源芯片及60万套车灯模组的产能 [1] - 产品具备独立像素控制、微秒级响应等技术优势 [1] 行业与市场 - 项目产品技术契合智能交互照明的行业发展需求 [1]

项目概况 - 项目名称为“数字光源芯片先进封测基地项目”，于2025年12月25日在临港新片区正式动工 [1] - 项目入选上海市重大工程项目，首期投资额为3亿元人民币 [1] - 项目总占地面积为35亩，预计将于2027年上半年竣工 [1] 产能与技术 - 项目建成后将形成年产120万颗Micro-LED光源芯片及60万套车灯模组的产能 [1] - 产品具备独立像素控制、微秒级响应等技术优势，契合智能交互照明需求 [1] - 项目重点攻坚CMOS数模驱动、异质集成、高精度键合等先进技术和封测工艺 [1] - 项目旨在构建从芯片到模组的一体化量产能力 [1] 战略定位与目标 - 项目聚焦于Micro-LED光显一体车用光源芯片领域 [1] - 项目致力于突破国际新技术Micro-LED光显一体车用光源芯片的研发制造瓶颈 [1] - 项目直指由国外厂商垄断的汽车主光源芯片供应链关键环节 [1] - 项目将有力推动高端车用光源芯片的国产替代进程 [1] 合作与产业影响 - 项目依托母公司晶合光电的技术积累和量产经验，并联合上海大学微电子学院的产学研力量 [1] - 项目旨在打造“芯片设计-封测智造-量产应用”协同的产业生态，吸引上下游企业集聚 [2] - 项目将助力临港乃至上海巩固在下一代显示照明产业高质量发展中的创新引领地位 [2] - 项目旨在为中国智能汽车产业提供真正自主可控的“中国芯”光源解决方案 [2]

项目概况与投资 - 项目名称为“数字光源芯片先进封测基地项目”，于12月25日在临港新片区正式动工，该项目是上海市重大工程项目 [1] - 项目由晶合光电全资子公司上海智汇芯晖微电子有限公司投资建设，首期投资额为3亿元人民币 [1] - 项目总占地面积为35亩，预计将于2027年上半年竣工 [1] 技术定位与产能目标 - 项目聚焦于Micro-LED光显一体车用光源芯片领域，致力于突破该领域的研发制造瓶颈 [3] - 项目重点攻坚CMOS数模驱动、异质集成、高精度键合等先进技术和封测工艺，旨在构建从芯片到模组的一体化量产能力 [3] - 项目建成后将形成年产120万颗Micro-LED光源芯片及60万套车灯模组的产能 [1] - 相关科技成果被上海市技术交易所组织的专家评价为“国内领先、国际先进”，并形成了完整的自主知识产权体系 [3] 战略意义与行业影响 - 项目直指由国外厂商垄断的汽车主光源芯片供应链关键环节，旨在推动高端车用光源芯片的国产替代进程 [1][3] - 项目是公司打通Micro-LED芯片全产业链、迈向高端光源制造的里程碑 [3] - 项目旨在应对行业“缺芯少芯”的痛点，公司将以该基地为核心加大研发投入，深化产学研协同创新 [3] - 基地建成将降低本土智能汽车产业的供应链风险，并通过打造“芯片设计-封测智造-量产应用”协同的产业生态吸引上下游企业集聚 [3] - 项目将助力临港乃至上海巩固在下一代显示照明产业高质量发展中的创新引领地位，为中国智能汽车产业提供自主可控的“中国芯”光源解决方案 [1][3]