房地产板块市场表现 - 9月24日早盘房地产板块出现震荡反弹行情 截至9时55分多只个股涨停[1] - 云南城投涨停 涨幅10.16% 最新价2.82元 上涨0.26元[2] - 上海临港涨停 涨幅10.01% 最新价10.66元 上涨0.97元[2] - 市北高新涨停 涨幅9.98% 最新价5.84元 上涨0.53元[2] - 深振业A涨停 涨幅9.96% 最新价9.27元 上涨0.84元[2] 跟涨个股表现 - 上实发展上涨7.62% 最新价4.66元 上涨0.33元[2] - 渝开发上涨5.59% 最新价5.48元 上涨0.29元[2] - 沙河股份上涨4.89% 最新价22.10元 上涨1.03元[2] - 张江高科上涨4.53% 最新价48.25元 上涨2.09元[2] - 深物业A上涨4.36% 最新价9.34元 上涨0.39元[2] - 广宇集团上涨4.14% 最新价3.52元 上涨0.14元[2] B股市场联动 - 市北B股上涨4.37% 最新价0.191元 上涨0.008元[2] - 临港B股上涨4.21% 最新价0.643元 上涨0.026元[2]

股票表现 - 深振业A股价涨停 [1] - 上海临港股价上涨超过7% [1] - 上实发展、市北高新、万通发展、大龙地产、深物业A等公司股价跟涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟涨 [1]

地产板块市场表现 - 24日盘中强势拉升 云南城投 渝开发 上海临港 深振业A涨停 大龙地产 张江高科均连续两日涨停 [1] 政策利好持续叠加 - 北京8月8日出台房地产优化政策 符合购房条件居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1] - 上海8月26日出台房地产优化政策 符合条件家庭在外环外购房不限套数 商业性个人购房贷款利率不再区分首套和二套住房 [1] - 深圳9月5日出台房地产优化政策 符合条件购房家庭在罗湖区 宝安区（不含新安街道） 龙岗区 龙华区 坪山区 光明区购房不限套数 [1] - 外汇局9月15日发布政策深化跨境投融资改革 取消外汇收入及结汇所得不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [1] 行业分析观点 - 随着前期一揽子房地产政策持续落地 地方政府楼市调控自主性提升 区域分化和城市分化进一步加深 [1] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新 实现城市结构优化转型和内涵式发展 逐步实现止跌企稳 [1] - 近期北上深等一线城市已落地优化限购政策 叠加需求旺季带动基本面有望修复 [2] - 8月地产数据显示当前仍需要更多政策出台以带动地产实现止跌回稳 政策预期持续处于加码期 [2] 投资建议与标的推荐 - 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [2] - 推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的 开发商首推重点布局深耕核心一二线城市 主打改善产品 具备持续拿地能力的房企 [2]

地产ETF市场表现 - 地产ETF（159707）9月24日场内价格飙升4%至0.705元，创年内新高，成交额超5400万元 [1][2] - 盘中最高价达0.705元，开盘价0.678元，最低价0.669元，振幅5.31% [2] - 成分股中上海临港和张江高科涨停，招商蛇口涨3.73%，滨江集团涨2.50%，新城控股涨2.31% [2] 行业政策与市场动态 - 1-8月全国房地产开发投资同比下降12.9%，住宅投资下降11.9% [3] - 68城新房成交同环比增长，20城二手房成交同比增66% [3] - 土地成交面积同比下降43%，溢价率环比下降 [3] 机构观点与评级 - 开源证券维持行业"看好"评级，认为房地产市场正朝止跌回稳方向迈进，存量收储及城中村改造有望加速改善住房供求关系 [3] - 财通证券指出房地产对经济拖累将收敛，广义房地产业对经济贡献从2012-2020年的18%降至2024年的11% [3] - 包含二手房的总成交面积企稳在15亿平方米，房地产业GDP仅下滑6.5% [3] 指数与成分股结构 - 地产ETF被动跟踪中证800地产指数（399965），前十大权重股包括招商蛇口、万科A、保利发展、张江高科等 [3] - 指数成分股覆盖主要地产开发商和园区运营商，如陆家嘴、海南机场等 [3]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现拉升行情 [1] - 深振业A涨停 [1] - 上海临港涨幅超过6% [1] - 万通发展 大龙地产 深物业A跟随上涨 [1]

房地产股市场表现 - A股市场房地产股走强 云南城投和深振业A涨停 上海临港涨超8% 上实发展和市北高新涨超7% 大龙地产和张江高科涨超5% 深物业A涨超4% 沙河股份 广宇集团 合肥城建 渝开发和世荣兆业涨超3% [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟随上涨 [1]

上海工业经济发展态势 - 上半年规模以上工业总产值突破1.9万亿元 同比增长5.6% 增速为近两年最高水平 [1] - 工业投资增长19.8% 落地重点项目1944个 投资总额超6700亿元 [1] - 上海将发展先进制造业作为城市核心功能建设的重中之重 致力于打造全球高端制造业高地 [1] 产业生态与载体建设 - 发布24个市重点工业领域应用场景 覆盖高端装备、电子信息、汽车、新材料等优势产业 [2] - 重点构建集成电路、人工智能、汽车、高端装备、先进材料、绿色能源等产业生态圈 [2] - 临港集团通过五大模式（链主+配套/场景+服务/基金+基地/平台+转化/园区+政策）提供全生命周期企业服务 [2] AI+制造发展规划 - 实施"模塑申城·AI+制造"三年行动 推动3000家制造企业实现智能化应用 [3] - 建设工业智算云、工业语料服务等关键要素平台 [3] - 打造10个行业标杆模型 形成100个标杆智能产品 推广100个示范应用场景 建设10个示范工厂 [3]

大会概况 - 为期3天的2025顶尖孵化器大会在上海临港新片区开幕 主题为科技赋能·创新孵化未来 [1] - 吸引全球500余位嘉宾及160余个优秀项目参与 共开展8场高质量论坛对话和项目交流活动 [1] - 旨在搭建国际科技创新孵化交流平台 推动青年创业者与全球资源对接 [1] 国际合作与签约 - 国际创新协同孵化联盟扩容 新增10位全球孵化领域成员 [1] - 联盟与华东科技企业孵化器协作网络实现互通 [1] - 加拿大 西班牙等国国际顶尖孵化器 创新公司和科创项目与中国合作伙伴达成国际创新孵化合作意向签约 [1] 专题活动安排 - 举行数字科技 生命科技 民营孵化器创新发展等专题论坛 [2] - 设立青年科学家成果转化Meet up 聚焦青年科学家与国际创新资源的深度链接 [2] - 设立顶孵约见计划Global Link Lab 聚焦全球科技成果转化与资源跨境协同 [2] 行业政策与生态建设 - 发布《2025年上海市孵化生态白皮书》 对上海有利于青年人才创新创业的孵化生态进行全面调研和总体梳理 [1] - 上海科技企业孵化器行业将加快高质量孵化器提质扩容 [1] - 加速科技创新与产业创新的深度融合 持续优化完善孵化器生态 [1]