股价与交易表现 - 10月17日盘中下跌2.01%，报11.71元/股，成交9294.25万元，换手率0.33%，总市值295.38亿元 [1] - 主力资金净流出1569.44万元，特大单买卖占比分别为1.35%和14.26%，大单买卖占比分别为16.27%和20.25% [1] - 今年以来股价上涨18.28%，近5个交易日下跌0.93%，近20日上涨26.05%，近60日上涨29.25% [1] 公司基本概况 - 公司主营业务为产业园区开发、园区运营服务和产业投资，收入构成为房屋租赁53.61%、房屋销售38.46%、其他(补充)7.93% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括园区开发、氢能源、沪自贸区、上海国资、MSCI中国等 [1] 股东与财务数据 - 截至6月30日股东户数6.17万，较上期减少0.09% [2] - 2025年1月-6月实现营业收入27.40亿元，同比减少7.03%，归母净利润3.31亿元，同比增长6.87% [2] - A股上市后累计派现37.00亿元，近三年累计派现15.13亿元 [2]

| 证券代码：600848 | 股票简称：上海临港 | 编号：2025-027 号 | | --- | --- | --- | | 900928 | 临港 B 股 | | 上海临港控股股份有限公司 关于召开 2025 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、说明会类型 上海临港控股股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年8月29日披露了 《2025年半年度报告》。为方便广大投资者更加全面、深入了解公司2025年半年 度的财务状况及经营成果，公司决定于2025年10月20日在上海证券报·中国证券 网以网络平台在线交流互动的方式召开2025年半年度业绩说明会。 二、说明会召开的时间、地点 召开时间：2025年10月20日（星期一）下午14:00-15:00 召开网址：上海证券报·中国证券网（https://roadshow.cnstock.com） 召开方式：网络平台在线交流互动 召开时间：2025年10月20日（星期一）下午14:00-15:00 召开地点：上海证券报·中 ...

活动概况 - 第36届上海旅游节花车巡游活动临港新片区专场于9月28日晚启动 标志着临港新片区成为上海旅游节重要舞台之一 [1] - 临港新城作为第二届上海国际光影节分会场 以"光临奇点·环见未来"为主题 围绕中铁大厦和荣耀之环形成地标联动 [1] - 在南岛中铁大厦打造"临港LOOK"光影秀 通过光为纽带实现科技能量与情绪共鸣的同生共频 [1] 发展战略 - 临港新片区依托自身优势持续创新文旅产品并提升服务质量 努力成为上海及全国文旅产业新亮点 [1] - 未来将通过提升城市功能品质和优化营商环境 促进商文体旅行业高质量发展 [1] - 致力于为人们提供多样化参与选择 推动文旅产业升级发展 [1]

观摩会现场，精心设置了"质量标准化亮点""BIM及智慧工地系统""地下室机电管线展示""安全标准化体 系"等多个展示区，并通过数十块展板和实测实量机器人、喷涂机器人等多项机械设备，全方位、多维 度呈现项目管理成效，共迎来临港新片区施工单位、在建工地参建各方等百余人到项目现场观摩交流。 自项目建设以来，浦东医院临港院区项目管理团队恪守"精品"理念，按照"一次成优、全程创优"标准， 持续推进品质工程建造，落实管理体系建设，开展技术提升培训。严格按照设计图纸和施工方案作业， 坚持样板引路，明确建设质量标准，实现节能高效、安全质量施工。截至目前，项目1项QC成果获评上 海市工程建设QC小组一类成果、1项获评"二类成果"、5项获评"三类成果"，是项目建设团队深耕质量 管理创新的有力见证。 来源：环球网 据了解，浦东医院临港院区项目代建单位为临港新片区建设公司，施工单位为中建二局。项目是上海 市"十四五"规划重点项目，位于临港新片区泥城镇，总建筑面积约17万平方米，建筑高度为65米，是临 港新片区重要医疗功能布局，未来将整合复旦大学优势学科资源与临港新片区区位优势，创新国际特许 药械使用路径，带动新片区医药、医工、医疗产 ...

公司业务与运营 - 律士家科技核心业务涵盖合同审查和立案检索等AI法律应用 已开发近百款AI法律应用 为中小微企业提供法律解决方案 [1] - 公司采用"AI+人工"结合模式 AI处理制式化合同审查 人工处理重要销售合同及合作合同审查 [2] - 平台与十几家律所达成合作 实现AI一键向人工提交审查及合规咨询需求 覆盖纠纷调解和立案检索等场景 [4] - 公司团队规模为9人 于10月8日整体迁至临港零界魔方办公 [1] 办公搬迁与成本控制 - 从上海陆家嘴30多平5A级办公室搬迁至临港85-90平独立办公室 月租金从近1.7万元降至零租金 [2][4] - 团队中3人成功申请免费人才公寓 服务器电费成本显著降低 [2] - 获得临港50万算力补贴 有效缓解高算力成本压力 [2] 临港创业扶持政策 - "超级个体288行动"为创业项目提供3年零租金办公和首年免租金人才公寓 涵盖8类创新业态和8项配套政策 [4] - "创客十二条"政策提供最长2个月免费住宿服务 发放专属权益礼包 简化人才落户审批流程 [8] - 2024年累计发放各类人才补贴资金超8000万元 [8] - 零界魔方运营一个月内已有110余个创业项目通过评审 预计吸引500多位青年人才 近三成创业者来自上海以外地区 [1][4] 临港创新生态体系 - 构建多层次孵化培育体系 包括2家国家级孵化器和1家市级高质量孵化器 13家区级孵化载体和13家科创驿站 14家高校科创平台 [8] - 浦软临港·创客之家为萌芽期项目提供最长三年免费孵化期 提供创业指导、资源对接和政策解读服务 [7] - 有效期内高新技术企业达1596家 认定上海市制造业单项冠军8家和专精特新"小巨人"企业37家 增长规模与增长率居上海市前列 [11] - 引进高能级实验室和重大科技基础设施 完善"基础研究-技术攻关-成果转化-产业发展"创新生态链 [11]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数收涨近1%创年内新高 多只成份股上涨 招商蛇口上涨3.86% 滨江集团上涨2.29% 新城控股上涨1.85% 海南机场 华发股份 上海临港等多股飘红 [1] - 地产ETF（159707）盘中一度拉升3% 收盘逆市上涨1.15%续创年内新高 全天放量成交近8000万元 单日大举净申购2350万份 [1] 政策效果与行业展望 - 上海新一轮楼市调控政策实施满月 新房网签成交量环比猛增超30% 首月全市新房总成交量较上月增长19% [3] - 北上深结构性政策放松可能带来短期楼市回温 流动性安全 重仓高能级城市 产品力突出的房企具备α属性 困境反转标的具备估值修复弹性 [3] - 金九银十旺季来临 房企供货强度提升 核心城市调控政策宽松释放购房需求 降息预期增强 新房销售有望边际改善 [3] 估值水平与配置建议 - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.8倍 处近10年约22%分位点 估值低位特征明显 [4] - 美联储降息预期提升刺激流动性 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [4] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 前十大成份股权重超9成 央国企含量高 [6][7]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数上涨2.68% [1] - 招商蛇口领涨5.53% 滨江集团上涨4.58% 新城控股上涨3.26% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨3.01% 成交额超6700万元 资金净申购1800万份 [1] 地产ETF实时交易数据 - 实时价格0.713元 涨幅2.15% 均价0.709元 [2] - 成交量95.20万份 换手率15.16% [2] - 外盘47.73万手 内盘47.46万手 盘比2.66 [2] 政策效果与市场反应 - 上海楼市新政首月新房总成交量环比增长19% [2] - 新政首周网签成交量环比猛增超30% [2] - 政策对房地产市场短期刺激作用显著 [2] 机构观点与投资逻辑 - 北上深结构性政策放松可能带来短期回温 [3] - 流动性安全且重仓高能级城市的房企具备α属性 [3] - 困境反转标的可能呈现更大估值修复弹性 [3] 指数产品特征 - 地产ETF跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 [3] - 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 [3] - 行业出清背景下龙头地产企业或更具弹性 [3]

房地产板块市场表现 - 9月24日早盘房地产板块出现震荡反弹行情 截至9时55分多只个股涨停[1] - 云南城投涨停 涨幅10.16% 最新价2.82元 上涨0.26元[2] - 上海临港涨停 涨幅10.01% 最新价10.66元 上涨0.97元[2] - 市北高新涨停 涨幅9.98% 最新价5.84元 上涨0.53元[2] - 深振业A涨停 涨幅9.96% 最新价9.27元 上涨0.84元[2] 跟涨个股表现 - 上实发展上涨7.62% 最新价4.66元 上涨0.33元[2] - 渝开发上涨5.59% 最新价5.48元 上涨0.29元[2] - 沙河股份上涨4.89% 最新价22.10元 上涨1.03元[2] - 张江高科上涨4.53% 最新价48.25元 上涨2.09元[2] - 深物业A上涨4.36% 最新价9.34元 上涨0.39元[2] - 广宇集团上涨4.14% 最新价3.52元 上涨0.14元[2] B股市场联动 - 市北B股上涨4.37% 最新价0.191元 上涨0.008元[2] - 临港B股上涨4.21% 最新价0.643元 上涨0.026元[2]

股票表现 - 深振业A股价涨停 [1] - 上海临港股价上涨超过7% [1] - 上实发展、市北高新、万通发展、大龙地产、深物业A等公司股价跟涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现持续拉升行情 [1] - 深振业A、大龙地产、市北高新、上海临港四家公司股价涨停 [1] - 上实发展、渝开发、沙河股份、深物业A等公司股价跟涨 [1]