当前，百年变局加速演进，逆全球化寒流涌动，全球贸易秩序正面临深度重塑。供应链一头连着上游大宗商品，一头连着 下游生产制造企业，其安全与韧性至关重要。 近年来，厦门着力打造新发展格局节点城市，成为全球供应链创新中心，拥有2.3万多家供应链企业，年营业额超4万亿元， 跻身世界500强企业的厦门建发集团有限公司、国贸控股集团有限公司、象屿集团有限公司是全国乃至全球供应链领军企业。9 月8日至11日，第二十五届中国国际投资贸易洽谈会将于厦门召开，这是我国唯一以投资为主题的国家级重大展会，围绕供应链 创新、韧性与安全等备受关注的重要议题，新华社记者对话厦门三大供应链企业负责人。本期对话厦门建发股份有限公司总经 理程东方。 问：当前外部形势发生哪些新的变化，带来哪些挑战？ 答：去年以来，全球经贸格局受多重复杂因素交织影响，正经历深刻调整，中国内外贸发展面临的外部环境不确定性显著增 加。从国际市场看，全球贸易秩序重塑压力加大，贸易保护、单边主义盛行，中美贸易摩擦升级、关税壁垒强化及制裁合规风 险成为企业国际化核心挑战。美国推行"对等关税"政策，持续对华采取贸易限制措施，美国、欧盟、巴西、韩国、印度等多个 国家对华产品发起反 ...

股东减持计划执行情况 - 公司股东演若投资、演智投资、演惠投资通过大宗交易方式分别减持1,429,300股、971,700股、746,600股 [1] - 实际减持股份合计占公司当前总股本的1.99% [1] - 原计划合计减持不超过公司总股本的2.00% [1] 减持计划具体安排 - 减持计划自公告之日起15个交易日后的3个月内实施 [1] - 原计划分别减持不超过公司总股本的0.91%、0.62%、0.47% [1] - 通过大宗交易方式进行减持 [1]

中国企业全球化投资趋势 - 2025年上半年中国全行业对外投资800亿美元 非金融类对外投资达722亿美元[2] - 中东 中亚 拉美等价值洼地成为中企全球化布局的投资热土[2] - 出海模式从传统资本出海转向全球化与本土化平衡探索[3] 厦门供应链枢纽地位 - 厦门作为国家首批供应链创新与应用示范城市 孕育建发 国贸 象屿三家世界500强企业[4] - 通过智能集装箱 最短海运时间 第四代自动化码头等基础设施提升物流效率[4] - 成为中国企业全球化重要窗口和出海经验汇聚地[4] 全球供应链CEO圆桌会议概况 - 9月9日由建发股份主办300名企业创始人CEO专家参与闭门交流[5] - 设置经验分享与头脑风暴两大环节 聚焦实战案例与破局方法论[5] - 采用"四真"原则：真问题 真痛点 真对策 真建议[6] 出海阶段划分与嘉宾阵容 - 将企业出海划分为战略拓荒期 体系深耕期 生态融合期三大阶段[6] - 邀请宋志平 周其仁 梁海山等覆盖全生命周期的出海领航员[6] - 远东控股蒋锡培 安踏李玲等决策层参与供应链破局讨论[7][21] 会议核心议题设计 - 探讨出海供应链核心痛点 海外协作网络构建 反内卷机制[21] - 聚焦国际化高效供应链平台搭建与生态营造[5][8] - 旨在形成资讯互通 资源互链 优势互补的协作平台[8] 会议价值与特色 - 提供经过市场检验的实战策略而非理论空谈[8] - 通过闭门形式实现高信任度生态互动与资源协同[17][21] - 输出可复用迁移的实战方法论助力企业高效破局[13][16]

近日，北京市丰台区副区长林艳红一行莅临建发致新北京运营中心走访调研，深入了解企业经营现状与 发展需求。建发致新财务总监任高峰、器械事业部副总经理孙猛等陪同调研，政企双方就企业发展与区 域协同展开深入交流。 林艳红副区长在听取汇报后，对建发致新及丰台辖区各子公司取得的成绩给予充分肯定。她强调，丰台 区政府始终高度重视优质企业发展，致力于持续优化营商环境。针对企业提出的诉求，她现场解读了丰 台区支持企业发展的相关惠企政策，并明确要求区政府相关部门加快对接，切实解决企业实际问题，助 力企业在丰台实现更高质量发展。 此次调研彰显了丰台区政府对企业发展的高度关切与支持，更深化了政企之间的沟通与信任，增强了协 同共进的信心。建发致新表示，将继续以专业服务与创新能力回馈社会，与地方政府携手，共同为区域 经济发展注入更大活力。 调研中，建发致新财务总监任高峰对林艳红副区长一行的到访表示热烈欢迎，并系统介绍了公司整体布 局、核心业务板块、竞争优势及未来战略规划。通过分享发展成果与战略愿景，全面展现了建发致新在 供应链服务领域的综合实力与广阔发展潜能，让来访领导对企业有了清晰且深入的认识。 随后，器械事业部副总经理孙猛结合区域实 ...

股票交易异常波动 - 公司股票于8月29日、9月1日及9月2日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20% 属于异常波动情形 [2] - 截至9月2日收盘 股价为3.84元/股 最新市值为102亿元 [2] - 公司声明前期披露信息无误 未发现未公开重大信息或经营环境重大变化 [2] 控制权变更筹划进展 - 公司披露除筹划控制权变更事项外 控股股东无其他应披露未披露重大事项 [2] - 控制权变更事项目前处于商务谈判阶段 公司正密切关注进展并敦促履行信披义务 [2] - 6月23日间接控股股东新希望投资集团与投资方签订投资意向协议 涉及对新增鼎或公司投资 [3] 股权交易具体方案 - 方案一为新增鼎通过协议转让方式向投资方出售5.32亿股无限售流通股（约占公司总股本20%） [3] - 方案二为投资方受让新希望投资集团及海南宝晶利科技持有的新增鼎全部股权并增资 最终持股不少于66.89% [3] - 新希望投资集团与海南宝晶利科技目前分别持有新增鼎51%和13%股权 [3] 投资方背景与交易状态 - 投资方漳州高新区高鑫创业投资合伙企业为漳州高新技术产业开发区管委会财政局旗下企业 总持股比例93.33% [3] - 交易尚处谈判阶段 价格及主要条款未最终确定 未签署正式协议 [4] - 交易需开展尽职调查并接受监管部门合规性审核 [4] 公司股权结构背景 - 2021年末公司完成重整 新增鼎取得2.87亿股（占重整后总股本29.9%）成为控股股东 刘永好为实控人 [4] - 截至2025年6月30日 新增鼎仍持有7.96亿股（占总股本29.9%） [4] 经营业绩表现 - 2025年上半年营业收入1.09亿元 同比下降6.46% [5] - 归母净利润261.15万元 同比下降92.18% [5] - 扣非净利润146.58万元 同比下降14.22% [5]

股票交易异常波动情况 - 公司股票在2025年8月29日、9月1日、9月2日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20% [1] - 该情况属于深圳证券交易所规定的股票交易异常波动情形 [1] 公司自查及核实情况 - 公司对股票交易异常波动进行自查并向控股股东及实际控制人核实相关事项 [1] - 控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露重大事项或处于筹划阶段的重大事项 [1] 控制权变更事项进展 - 公司控股股东新增鼎（海南）投资发展有限公司及其股东筹划涉及公司控制权变更事项 [2] - 该事项目前处于商务谈判阶段 公司将密切关注进展并敦促履行信息披露义务 [2] 信息披露状况说明 - 除已披露事项外 公司目前不存在应予以披露而未披露的事项或相关筹划、商谈、意向、协议 [2] - 董事会未获悉公司存在应披露而未披露的对股票交易价格产生较大影响的信息 [2] - 公司前期披露的信息未发现需要更正或补充之处 [2] 经营及财务数据披露 - 公司2025年上半年度的经营情况及财务数据已通过指定信息披露媒体巨潮资讯网披露 [2] - 公司所有信息均以在巨潮资讯网披露的内容为准 [2]

投资评级 - 维持建发股份"买入"评级 [5][6] 核心观点 - 公司现金流充裕 能够支撑2025年每股0.7元分红 10-11元股价对应6-7%的安全边际 [2][5] - 联发集团基本面改善显著 销售和土地储备方面均已显现积极变化 将助力公司未来盈利弹性释放 [3][4][5] - 地产估值修复通常会先于业绩结转 公司中报现金流韧性依旧 对现金分红影响不大 [5] 财务表现 - 2025年上半年营业收入3,153.21亿元 同比下降1.16% 归母净利润8.41亿元 同比下降29.87% [1] - 供应链运营业务营业收入2,678.45亿元 同比增长1.62% 归母净利润14.20亿元 与上年同期基本持平 [1] - 房地产业务营业收入441.39亿元 同比下降13.83% 归母净利润0.11亿元 [1] - 美凯龙贡献归母净利润-5.90亿元 主要因投资性房地产公允价值下降超20亿元及计提减值准备超1亿元 [1] - 2025H1经营性活动产生净现金179亿元 好于2024H1的-221亿元 现金净增加112亿元 [2] 业务分部表现 - 建发房产2025H1归母净利润贡献5.2亿元 同比增长50% [3] - 联发集团2025H1归母净利润亏损5亿元 其中2.32亿存货减值 较2024中报6亿存货减值显著减少 [3] - 联发集团全口径合同销售金额134.07亿元 同比增长29.19% 权益销售金额89.60亿元 同比增长56.27% [3] - 联发集团在一、二线城市权益口径土地储备货值占比超79% 较2024年末提高13.61个百分点 [3] 盈利预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为31.49亿元、36.61亿元、47.66亿元 同比增长6.89%、16.25%、30.19% [9] - 预计2025-2027年每股收益分别为1.09元、1.26元、1.64元 [9] - 预计2025-2027年营业收入分别为7,126.64亿元、7,446.09亿元、7,780.46亿元 同比增长1.62%、4.48%、4.49% [9]

公司股份回购情况 - 截至2025年8月31日累计回购股份217.91万股，占总股本比例0.4422% [1] - 回购最高成交价14.67元/股，最低成交价8.97元/股 [1] - 累计支付回购总金额约2571.66万元人民币 [1] 公司财务与业务结构 - 2024年营业收入构成中供应链服务占比99.93%，其他业务占比0.07% [1] - 当前公司市值为82亿元人民币 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入94.64亿元人民币，同比下降34.16% [1] - 归属于上市公司股东的净利润4,886万元人民币，同比下降74.50% [1] - 总资产292.27亿元人民币，较上年度末下降6.40% [1] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.03亿元人民币 [1] 股东结构 - 截至报告期末股东总数为34,329户 [2] - 控股股东郑州瑞茂通供应链有限公司持股比例51.02%，质押股份4.244亿股 [2] - 前十大股东中三家存在关联关系，实际控制人为万永兴 [2] 利润分配 - 拟向全体股东每10股派发现金红利0.10元（含税） [1] - 合计拟派发现金红利1,078.05万元人民币 [1] - 分配方案不涉及送红股及资本公积转增股本 [1] 债券情况 - 存续债券"24瑞茂01"票面利率6.50%，代码255290.SH [4] - 存续债券"24瑞茂02"票面利率6.37%，代码255553.SH [4] - 报告期末资产负债率72.79%，较上年末下降1.79个百分点 [4] 偿债能力 - EBITDA利息保障倍数为1.80，较上年同期2.92有所下降 [4] - 公司债券余额及到期日信息未在摘要中披露 [4]

核心观点 - 公司拟实施2025年半年度现金分红 每10股派发现金红利0.10元（含税） 总派现金额约1078万元 基于未经审计的半年度归属于母公司净利润5694万元[2] - 本次分红是公司贯彻落实"提质增效重回报"行动方案的具体举措 旨在与投资者共享发展成果 提升投资价值[2] - 分红方案已通过董事会审议 且符合股东大会授权范围 无需再次提交股东大会审议[3] 利润分配方案 - 分红基准：以权益分派股权登记日登记的应分配股份数为基数（总股本扣除回购专用账户股份）[2] - 总股本情况：截至2025年6月30日 公司总股本为1,086,627,464股[2] - 派现总额：拟派发现金红利10,780,480.64元（含税）[2] - 分配形式：纯现金分红 不涉及送红股或资本公积转增股本[3] - 调整机制：若股权登记日前总股本变动 将维持每股分配金额不变 相应调整分配总额[3] 决策程序 - 授权依据：2025年4月28日第九届董事会第四次会议审议通过授权议案 2025年5月20日股东大会批准授权[3] - 审议情况：2025年8月29日第九届董事会第五次会议全票通过本次分红方案[3] - 程序合规：方案在股东大会授权范围内制定 符合《公司章程》《上市公司监管指引第3号》等规定[2][3] 财务数据 - 2025年半年度归属于母公司股东的净利润：56,941,677.42元（未经审计）[2] - 现金分红占净利润比例：约18.93%（1078万元/5694万元）[2]