证券日报网讯12月19日，苏豪汇鸿（600981）在互动平台回答投资者提问时表示，公司牢固树立"高质 量发展"理念，在强化创新赋能和产业发展、坚持提升品牌资源优势、不断加强产业结构优化和持续完 善风控体系建设方面，具备核心竞争力。在供应链运营业务方面，公司充分发挥在细分品类积累的优 势，不断强化在大宗业务供应链领域资源协同和市场拓展。公司积极推动发展跨境电商新模式，提升跨 境电商业务占比和质效。同时，公司深入推进专业化整合，进一步提高国有资本配置和运行效率，不断 完善大宗业务板块布局，提升公司可持续经营能力和竞争优势。 ...

公司近期动态 - 公司于2025年12月12日以通讯方式召开了第十届2025年第十三次董事会临时会议 [1] - 会议审议了《关于2026年度日常关联交易额度预计的议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：供应链运营业务占比84.94%，房地产业占比14.0%，家居商场运营业务占比1.06% [1] 公司市值信息 - 截至发稿时，公司市值为277亿元 [1] - 公司股票收盘价为9.55元 [1]

公司担保情况 - 截至2025年10月末，公司实际对外担保余额总计为1947.21亿元人民币以及37.31亿美元 [1] - 其中，对子公司提供担保的余额为1916.3亿元人民币以及37.31亿美元，对参股公司担保余额为29.6亿元人民币，对厦门软件职业技术学院担保余额为1.31亿元人民币 [1] - 公告称所有担保均无逾期情况 [1] 公司业务构成与市值 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：供应链运营业务占比84.94%，房地产业占比14.0%，家居商场运营业务占比1.06% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为277亿元人民币 [1]

投资评级与核心观点 - 报告对建发股份给予"优于大市"评级 [4] - 预测公司2025/26/27年每股收益分别为1.02/1.15/1.33元 [4] - 基于2025年12倍市盈率，给出目标价12.28元 [4] 整体财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入4989.83亿元，同比微降0.63% [4] - 2025年前三季度归母净利润为11.49亿元，同比下降44.19% [4] - 利润下滑主要受联发集团及美凯龙业务亏损拖累 [4] - 经营活动现金流量净额大幅改善，为66.86亿元，较2024年同期的-141.13亿元转正 [4] 供应链业务表现 - 2025年前三季度供应链板块贡献归母净利润23.39亿元，同比增长4.21% [4] - 第三季度单季实现归母净利润9.19亿元，同比和环比分别增长11.68%和60.71% [4] - 主要大宗商品经营货量超过1.5亿吨，多个核心品类市占率保持领先 [4] - 海外业务规模达94.64亿美元，同比增长23.24% [4] 房地产业务表现 - 2025年前三季度房地产板块录得归母净亏损2.26亿元，同比减少6.07亿元 [4] - 建发房产2025年1-9月合同销售金额达957.4亿元，同比增长12.6%，权益销售金额711.5亿元，增长7.6% [4] - 建发房产计提8.17亿元存货跌价准备后，仍贡献归母净利润7.80亿元 [4] - 联发集团合同销售金额194.46亿元，同比增长53.31%，但实现归母净利润-10.40亿元，主要因结转收入规模下降和毛利率下滑 [4] 财务预测摘要 - 预测2025年营业总收入7016.49亿元，较2024年微增0.1% [3] - 预测2025年归母净利润29.68亿元，较2024年增长0.8% [3] - 预测2026年和2027年归母净利润将分别增长12.0%和16.4% [3] - 预测净资产收益率将从2024年的4.1%逐步提升至2027年的5.1% [3]

合作签约事件 - 建发股份与华为终端于11月11日在厦门举行鸿蒙智选合作签约仪式 [1] 合作内容与分工 - 建发股份将发挥其在渠道网络与供应链运营领域的核心能力 [1] - 华为终端将依托其在鸿蒙智选生态中的技术创新与产品力 [1] - 双方共同推动鸿蒙智选产品在零售与工程市场的规模化落地与渗透 [1] - 合作旨在提升用户规模与市场影响力 [1]

会议概况 - 2025厦门产业发展大会与2025证券业高质量发展大会于11月8日在厦门举办 [1] - 大会揭晓了金圆集团杯·上市公司（港股）金牛奖与证券业金牛奖获奖名单 [1] - 大会由新华社旗下中国证券报主办，新华社新闻信息中心福建中心承办 [1] - 建发集团作为特别合作单位连续两年为大会提供支持 [1] 会议内容与议题 - 大会活动包括主题演讲与圆桌对话 [1] - 共同探讨企业如何依托港股平台高效汇聚国际资本 [1] - 探讨资本市场如何助力新质生产力发展 [1] - 大会推介了厦门营商环境和资本赋能产业高质量发展相关政策措施 [1] 公司战略与业务 - 公司坚持服务实体经济与服务社会民生的发展方向 [2] - 公司积极融入国家、区域和城市发展战略 [2] - 业务聚焦于供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康及新兴产业投资等实体经济领域 [2] - 公司稳健提升核心主业的资产证券化比重 [2] 公司发展模式与展望 - 公司借助多元化资本平台为股东和投资者创造价值回报，助力国有资本保值增值与功能放大 [2] - 面向十五五规划，公司将持续深化产业与资本协同模式 [2] - 公司将不断强化科技和金融底座建设 [2] - 公司致力于为厦门建设金融强市、打造金融科技之城贡献力量 [2]

公司业绩说明会安排 - 公司计划于2025年11月12日15:00-16:00召开2025年第三季度业绩说明会 [3] - 说明会旨在与投资者就2025年第三季度经营成果及财务状况进行互动交流 [3][4] - 投资者可在2025年11月11日16:00前通过指定网址或微信小程序提交会前提问 [2][7] 说明会参与方式 - 会议将以视频播报结合在线文字问答的方式在价值在线平台召开 [4][5] - 投资者可于会议期间登录价值在线网络平台在线参与互动 [7] - 说明会结束后，投资者可通过价值在线平台查看会议召开情况及主要内容 [7] 公司参会人员 - 参会人员包括董事长林茂先生、三位独立董事及副总经理兼董事会秘书、财务总监等管理层 [5][6] - 公司2025年第三季度报告已于2025年10月31日发布 [3]

投资评级 - 投资评级为买入，且为维持 [2] 核心观点 - 公司作为进博会“全勤生”，与路易达孚签署年成交25亿美元农产品的战略合作协议，共同构建安全、稳定的农产品全球供应链网络 [8] - 公司致力于成为国际领先的供应链运营商，以“中国式商社，全球化建发”为品牌定位，学习日本商社经验 [8] - 公司供应链业务经营稳健，建发房产逆势增长，但联发集团及家居商场运营短期承压 [8] - 预计公司2025-2027年的归母净利润分别为34.8亿元、38.7亿元、42.6亿元，对应的PE分别为8.5倍、7.6倍、6.9倍 [8] 基本数据与市场表现 - 截至2025年11月6日，公司收盘价为10.16元，流通股本和总股本均为29.00亿股，每股净资产为19.21元 [2] - 最近12个月市场表现数据显示，公司股价表现与沪深300指数、上证指数及物流行业指数进行对比 [4] 盈利预测 - 预计2025年营业收入为7015.86亿元，与2024年基本持平，增长率为0.0% [7] - 预计2025年归母净利润为34.81亿元，同比增长18.2%，2026年和2027年预计分别增长11.1%和10.1%至38.66亿元和42.56亿元 [7] - 预计2025年每股收益为1.20元，对应市盈率为8.5倍，2026年和2027年每股收益预计为1.33元和1.47元，市盈率分别为7.6倍和6.9倍 [7] - 预计2025年净资产收益率为4.7%，2026年和2027年将逐步提升至5.1%和5.6% [7] 业务运营亮点 - 2025年前三季度，公司经营的主要大宗商品货量超1.5亿吨，继续保持增长，多个核心品类市占率保持行业领先 [8] - 公司海外业务规模达94.64亿美元，同比增长23.24% [8] 财务指标预测 - 预计毛利率将稳定在5.7%左右（2025E-2027E） [9] - 预计营业利润率将从2025年的1.8%逐步提升至2027年的2.2% [9] - 预计总资产周转天数将维持在396天左右（2025E-2027E） [9] - 预计资产负债率将从2025年的69.9%小幅下降至2027年的69.2% [9]

投资评级 - 对建发股份维持“买入”评级 [2][7] 核心观点 - 公司2025年第三季度营收同比下滑1%，业绩下滑44%，低于市场预期 [7] - 公司地产销售金额逆势增长18%，销售排名保持全国第7名 [7] - 供应链运营业务表现稳健，营收同比增长4%，业绩同比增长4% [7] - 公司市净率仅为0.53倍，显著低于可比央国企公司，估值处于低位 [7] 财务表现 - 2025年前三季度实现营收4989.8亿元，同比下滑0.6% [7] - 2025年前三季度归母净利润11.5亿元，同比下滑44.2% [7] - 2025年前三季度综合毛利率为4.0%，同比下降0.4个百分点 [7] - 2025年预测归母净利润为23.02亿元，2026年预测为30.78亿元，2027年预测为39.86亿元 [6] - 2025年预测每股收益为0.79元，2026年预测为1.06元，2027年预测为1.37元 [6] 业务分部表现 - 供应链运营业务：2025年前三季度归母净利润23.4亿元，同比增加0.9亿元，毛利率2.0%，净利率0.5% [7] - 房地产业务：2025年前三季度营收640.4亿元，同比下滑21%，归母净利润亏损2.3亿元，毛利率13.2%，同比提升0.8个百分点 [7] - 家居商场运营业务：2025年前三季度归母净利润亏损9.6亿元 [7] 估值与预测 - 当前市净率（LF）为0.53倍，显著低于可比公司招商蛇口（0.86倍）、厦门象屿（1.44倍）、厦门国贸（0.70倍） [7] - 预测2025年市盈率为13倍，2026年市盈率为10倍，2027年市盈率为7倍 [6] - 预测2025年净资产收益率为3.9%，2026年为5.2%，2027年为6.5% [6]

宏观经济增长与绿色转型 - 2025年前三季度中国GDP为101.5万亿元，按不变价格计算同比增长5.2% [1] - 宏观数据稳增长，绿色动能支撑愈发强劲，经济发展“含绿量”不断提升 [1] - 科技创新和产业创新亮点颇多，绿色转型步伐稳健 [1] 建发股份ESG实践与认可 - 公司将可持续发展融入企业经营，以绿色理念赋能钢铁、浆纸、纺织品等产业链低碳转型 [1] - 公司深度布局新能源供应链上下游，为锂电、光伏、储能等产业发展赋能加速 [1] - 2024年10月，公司入选中国上市公司协会评选的“2024年上市公司ESG优秀实践案例” [1] - 2025年7月，公司获得华证指数ESG评级A档 [1] - 2025年8月，公司在恒生可持续发展企业指数评级为A-，位列全市场前10% [1] - 公司自2010年开始连续12年披露社会责任报告，2020年开始连续4年披露中英文版ESG报告 [3] - 2024年公司发布首份《碳中和白皮书》，承诺2030年实现“碳达峰”，2060年实现“碳中和” [3] 绿色发展具体举措 - 在房地产开发业务中，公司严格遵循国家绿色建筑标准，推进绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式建筑技术等实践 [4] - 2024年，公司新增已落成的绿色建筑项目12个，包括绿色建筑二星级项目1个、一星级项目8个、基础级项目3个 [4] - 公司投资已建成工商业光伏电站项目装机容量约30MW，投资金额超过1.9亿元 [12] - 旗下建发房产代建的厦门洋唐居住区保障性安居工程荣获“中国人居环境范例奖”，遵循中国绿色建筑二星级标准 [8] 社会责任与公司治理 - 公司将联合国可持续发展目标要求融入企业发展，深度响应国家“三农”政策 [4] - 公司制定《社区政策》，系统构建“需求反馈、风险管控、成果共享”三位一体的协作机制 [4] - 公司成立由董事长牵头的“可持续发展委员会”，将ESG指标纳入各业务单元的绩效考核体系 [5] 经营业绩与财务表现 - 1998年上市至2024年，公司营业收入年均增长26.46%，净利润年均增长23.79%，净资产年均增长27.60% [6] - 2025年上半年，公司供应链运营业务实现营业收入2678.45亿元，同比增长1.62%，归母净利润14.2亿元，与上年同期基本持平 [7] - 2025年上半年，公司房产板块实现合同销售金额708.3亿元（全口径），同比增长7.31%，权益销售金额534.57亿元，同比增长5.07% [7] 供应链风险管理与业务拓展 - 公司在供应链业务板块搭建全链条风险管理体系，将ESG要求融入供应商准入、绩效评估及能力建设 [8] - 2024年公司推进供应链风险管理精细化，完善国际制裁合规管理，强化新客户、新商品管控 [8] - 2025年10月，公司消费品集团旗下建发生活资材与云米科技签署战略合作备忘录，在净水及相关领域展开全面合作 [12] - 公司通过展会成果展示、跨界生态合作、绿色项目落地等方式将ESG理念转化为具体行动 [11]