板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.22%，领跌个股为珠江股份（收盘价4.53元，跌幅7.17%）[1] - 板块主力资金净流出5844.33万元，游资资金净流入881.51万元，散户资金净流入4962.82万元[1] 个股涨跌情况 - 中天服务涨幅最大（收盘价5.90元，涨幅2.61%），成交量为12.30万手，成交额7199.77万元[1] - 南都物业涨幅1.06%（收盘价13.29元），特发服务涨幅0.85%（收盘价43.85元），招商积余涨幅0.72%（收盘价12.52元）[1] - 珠江股份成交量最高达95.77万手，成交额4.40亿元，我爱我家成交量58.72万手，成交额1.73亿元[1] 资金流向明细 - 南都物业主力净流出1581.98万元（占比-22.56%），游资净流入406.63万元（占比5.80%），散户净流入1175.35万元（占比16.76%）[2] - 皇庭国际主力净流出1323.53万元（占比-14.06%），散户净流入1297.06万元（占比13.78%）[2] - 特发服务主力净流出1266.03万元（占比-6.71%），游资净流出1005.66万元（占比-5.33%），散户净流入2271.69万元（占比12.04%）[2] - 宁波富达主力净流出2729.00万元（占比-0.01%），游资净流入345.17万元（占比11.45%）[2]

公司股价表现 - 2025年8月1日收盘价为2.94元，下跌1.34%，换手率5.73%，成交量51.78万手，成交额1.52亿元 [1] - 近5日股价呈现下跌趋势，7月28日至8月1日累计跌幅达4.85% [1] - 主力资金连续5日净流出，累计净流出1.3亿元，其中8月1日净流出4608.29万元，占总成交额30.22% [1] 资金流向 - 8月1日游资资金净流入1759.48万元，占总成交额11.54%，散户资金净流入2848.81万元，占总成交额18.68% [1] - 近5日散户资金持续净流入，累计净流入达1.09亿元，7月31日净流入3675.05万元，占比27.39% [1] - 7月29日主力资金短暂净流入628.78万元，占比6.78%，为近5日唯一净流入日 [1] 财务指标 - 公司总市值34.77亿元，低于行业均值51.42亿元，在18家同行中排名第12 [2] - 2025年一季度营收1.31亿元，同比下降29.35%，归母净利润-8203.01万元，同比下降0.83% [2] - 毛利率高达63.16%，远超行业均值23.3%，位列行业第一，但净利率-68.42%，行业垫底 [2] 资产负债情况 - 负债率高达97.12%，净资产仅2.31亿元，远低于行业均值34.53亿元 [2] - 市净率12.61，显著高于行业均值4.31，在18家同行中排名第17 [2] - 财务费用达1.44亿元，ROE为-25.91%，远低于行业均值-0.83% [2] 主营业务 - 主营业务为商业不动产综合运营服务，包括运营管理、资产管理、配套服务及物业管理 [2]

资产转让 - 2022年2月7日审议通过转让融发投资及重庆皇庭珠宝广场各不少于51%股权议案[3] - 2022年3月18日融发投资100%股权首次挂牌，参考价74.93亿元未征集到购买意愿[4] - 2022年3月25日融发投资100%股权二次挂牌，参考价56.20亿元仍未征集到购买意愿[4] - 2022年3月25日重庆皇庭珠宝广场100%股权挂牌，参考价7.65亿元未征集到购买意愿[4] 收购进展 - 2022年11月21日与丰翰益港签订《合作框架协议》拟收购融发投资[5] - 2023年4月26日与丰翰益港签署《股权转让框架协议》，收到1000万元意向金[5] 协议情况 - 《股权转让框架协议》原计划60日内签债务重组协议未完成[6] - 丰翰益港同意延长协议期限60天至2023年8月24日[7] 合作前景 - 与丰翰益港仍在沟通债务重组细节，合作有推进可能[8] - 本次债务重组及重大资产出售能否成功实施及进度有不确定性[2]

债务重组与资产出售进展 - 公司与丰翰益港筹划债务重组及重大资产出售 双方于2023年4月26日签署股权转让框架协议 [1] - 丰翰益港支付1000万元意向金 原定60日内与银行债权人签订债务重组协议但未完成 [1] - 期限延长60天至2023年8月24日 双方持续沟通具体合作细节 [1] 交易实施不确定性 - 合作存在继续推进可能性 但最终能否成功实施及具体进度仍具有不确定性 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年7月30日收盘价3.05元 下跌1.93% 换手率3.49% 成交量31.55万手 成交金额9692.40万元 [1] - 主力资金净流出2532.33万元 占成交额26.13% 其中超大单净流出1419.53万元(14.65%) 大单净流出1112.80万元(11.48%) [1] - 中单净流出879.56万元(9.07%) 小单净流入1652.77万元(17.05%) [1] 财务业绩指标 - 2025年一季报营业总收入1.31亿元 同比减少29.35% 归属净利润8203.01万元 同比减少0.83% [1] - 扣非净利润9394.16万元 同比减少11.15% 流动比率0.111 速动比率0.098 资产负债率97.12% [1] 公司基本信息 - 成立于1985年 位于深圳市 从事批发业 注册资本118252.822万人民币 实缴资本19113万人民币 [1] - 法定代表人郑康豪 共对外投资22家企业 参与招投标项目1次 [1][2] - 拥有商标信息5条 行政许可7个 [2]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.56%，领跌个股为特发服务（跌幅7.09%）[1] - 板块主力资金净流出2.66亿元，游资与散户资金分别净流入7111.96万元和1.95亿元[1][2] - 上证指数上涨0.17%报3615.72点，深证成指下跌0.77%报11203.03点[1] 个股涨跌情况 - 珠江股份以10.04%涨幅领涨，收盘价4.93元，成交额3.82亿元[1] - 特发服务跌幅最大达7.09%，收盘价45.63元，成交额8亿元[1] - 我爱我家成交量最高达199.99万手，跌幅3.12%，成交额6.32亿元[1] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流入6507.19万元（占比17.03%），游资与散户分别净流出2724.85万元和3782.34万元[2] - 特发服务主力净流出1.52亿元（占比19.03%），游资与散户分别净流入5550.52万元和9671.17万元[2] - 世联行主力净流出4315.37万元（占比31.01%），散户净流入3275.05万元（占比23.54%）[2]

股价表现 - 最新股价为3 11元 较前一交易日上涨0 02元 涨幅0 65% [1] - 盘中最高触及3 12元 最低下探至3 07元 [1] - 成交量为29 93万手 成交额达0 93亿元 [1] 公司业务 - 主营业务涵盖商业地产运营 物业管理及半导体相关业务 [1] - 涉及房地产服务 IGBT 国产芯片等概念板块 [1] 市值数据 - 总市值36 78亿元 流通市值28 11亿元 [1] 资金流向 - 7月29日主力资金净流入628 78万元 占流通市值的0 22% [1]

板块表现 - 房地产服务板块单日上涨2.09%，领涨个股为珠江股份（涨幅4.19%）[1] - 上证指数上涨0.33%至3609.71点，深证成指上涨0.64%至11289.41点[1] - 板块内8只个股上涨，2只下跌，涨幅最高为珠江股份（4.19%），跌幅最大为南都物业（-1.18%）[1] 个股涨跌 - 珠江股份收盘价4.48元，成交量52.48万手，成交额2.32亿元[1] - 特发服务收盘价49.11元，涨幅3.83%，成交额8.17亿元[1] - 我爱我家成交量248.28万手为板块最高，成交额7.91亿元[1] - 宁波富达与南都物业为唯二下跌个股，跌幅分别为-0.84%和-1.18%[1] 资金流向 - 板块主力资金净流入1.56亿元，游资净流出3426.77万元，散户净流出1.22亿元[1] - 特发服务获主力资金净流入6502.14万元（净占比7.96%），为板块最高[2] - 我爱我家主力净流入5909万元（净占比7.47%），游资净流出1768.68万元[2] - 宁波富达主力净流出653.72万元（净占比-15.11%），游资净流入559.76万元[2]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2025年1月1日至6月30日[3] 收入和利润（同比） - 归属于上市公司股东的净利润预计亏损1.4亿 - 2亿元，上年同期亏损1.487818亿元[3] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损1.4亿 - 2亿元，上年同期亏损1.522325亿元[3] - 基本每股收益预计亏损0.12 - 0.17元/股，上年同期亏损0.13元/股[3] 成本和费用（同比） - 2025年半年度业绩预计亏损，因部分借款融资涉诉致融资成本上升，上半年财务费用约2.94亿元[5] 管理层讨论和指引 - 2024年被动解除部分物业业务合同，可能使本期营业收入较去年同期下降[5] 其他没有覆盖的重要内容 - 业绩预告相关财务数据由公司财务部门预测，未经会计师事务所预审计[4] - 业绩预告数据未经审计，2025年半年度具体财务数据以半年报为准[6]

业绩预测 - 2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润亏损1.4亿元至2亿元 上年同期亏损1.49亿元 [1] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损1.4亿元至2亿元 上年同期亏损1.52亿元 [1] - 基本每股收益预计亏损0.12元/股至0.17元/股 上年同期亏损0.13元/股 [1] 财务表现 - 上半年财务费用金额约2.94亿元 主要由于原有部分借款融资涉诉导致融资成本上升 [1] - 2024年公司因被动解除部分物业业务合同 可能导致本期营业收入较去年同期下降 [1] 数据说明 - 财务部门预测业绩预告相关财务数据 未经会计师事务所预审计 [1]