财务数据 - 2024年末资产总计246,468,793.07元，较年初167,265,564.86元增长约31.61%[18][20] - 2024年末负债合计233,645,949.35元，较年初173,226,184.01元增长约34.88%[20] - 2024年末所有者权益合计12,822,843.72元，较年初14,039,380.85元下降约8.67%[20] - 2024年度营业收入210,537,898.45元，营业成本58,570,175.29元[22] - 2024年度净利润为 -1,216,537.13元[22] - 2024年末货币资金11,211,420.44元，较年初7,139,557.62元增加[18][126] - 2024年末应收账款期末余额为17,852,390.89元，期初余额为8,100,318.17元[127] - 2024年末预付款项期末余额为2,626,785.90元，期初余额为895,902.06元[133] - 2024年末其他应收款期末余额为204,476,394.06，期初余额为163,583,800.79[136] - 2024年末存货期末合计金额为5,861,402.15元[145] - 2024年末应付账款期末合计37180644.51元，期初合计21000092.21元[149] - 2024年末预收款项期末合计23561770.35元，期初合计11427748.70元[150] - 2024年末应付职工薪酬期末合计10753510.41元[153] - 2024年末应交税费期末合计252884.91元，期初合计403594.50元[154] - 2024年末其他应付款期末合计152547139.17元[155] - 2024年末递延所得税资产期末合计739540.05元，期初合计92574.99元[149] 子公司相关 - 廊坊盛元臻享酒店管理有限公司2025年3月19日成立，初始注册资本990万元[37] - 2025年4月1日公司股东变更，注册资本变为1000万元[40] - 秦皇岛荣盛阿尔卡迪亚酒店有限公司等多家二级子公司纳入模拟合并财务报表范围，公司持股多为99%[40] - 多家二级子公司注册资本在20 - 500万元不等，公司持股比例大多为99.00%[185] - 多家三级子公司注册资本在10 - 200万元不等，公司持股比例大多为99.00%[186] - 2024年10月11日注销明城市阿尔米建筑旅行社有限公司，设备收益为 - 424,152.00[187][188] 其他 - 公司会计年度为公历年度，以人民币为记账本位币[45][47] - 公司编制的模拟合并财务报表符合企业会计准则要求[44] - 截至2024年12月31日，公司拥有银行授信额度1,100.00万元，已使用935.00万元[191] - 公司母公司为四六年(四方)企业管理有限公司，注册资本1000万元，持股99%[193]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等股东股份[3] 时间节点 - 2023年5月26日开市起停牌，6月9日开市起复牌[5][6] - 2023年6月7日召开董事会审议通过交易议案[6] - 2023年6月9日收到深交所《问询函》，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2025年3月8日多次披露交易进展[7][8] 交易进展 - 截至公告披露日，尽职调查等工作仍在推进[9] - 交易方案尚需董事会、股东大会审议等[10] 信息披露 - 选定《中国证券报》等为信息披露媒体[11] - 未发股东大会通知前每三十日发交易进展公告[2][11]

市场表现 - A股三大股指3月26日集体低开，上证综指跌0.04%报3368.7点，科创50指数跌0.26%报1029.05点，深证成指跌0.05%报10643.82点，创业板指跌0.26%报2139.9点 [1] - 两市及北交所共3544只股票上涨，1667只股票下跌，185只股票平盘 [1] - 沪深两市成交总额11543亿元，较前一交易日减少1039亿元，其中沪市成交4852亿元减少312亿元，深市成交6691亿元 [1] - 两市及北交所共有103只股票涨幅在9%以上，10只股票跌幅在9%以上 [2] 行业板块表现 - 银行、电力跌幅靠前，深海科技、锂电池概念股回调 [1] - 机器人、光伏题材反弹明显，养殖、化纤、地产行业涨幅居前 [1] - 汽车板块午后走高，万通智控、美力科技、联明股份等涨停或涨超10% [3] - 农林牧渔涨幅居前，晓鸣股份、回盛生物、湘佳股份等涨停或涨超10% [3] - 房地产板块全天强势震荡，荣盛发展、京基智农等涨停 [3] - 银行股大幅下挫，招商银行跌超5%，齐鲁银行、兴业银行等跌超1% [3] - 钢铁股跌幅靠前，西宁特钢、八一钢铁等跌超3% [4] - 公用事业表现不佳，新疆浩源、明星电力等跌超5% [4] 机构观点 - 平安证券指出传统消费行情的启动往往源于经济刺激或地产周期回升，短期消费板块在估值底部可能有1-3个月博弈性机会 [5] - 中原证券指出上证综指与创业板指数平均市盈率分别为14.32倍、37.58倍，处于近三年中位数水平 [6] - 东莞证券指出沪指突破3400点后迎来阶段性整理行情，交投热情有所降温但整体表现仍较韧性 [7] 投资机会 - 平安证券建议关注家电、消费电子、电动智能汽车等行业的结构性博弈机会 [5] - 中原证券建议短线关注电力、光伏设备、化工原料以及煤炭等行业 [6] - 东莞证券建议关注金融、红利、消费以及科技等板块的均衡配置 [7]

债务重组方案 - 公司拟制定以股抵债方案 通过整合酒店管理类公司 代建运营类公司 商业管理类公司以及产业服务类公司等优质轻资产子公司的部分股权作为偿债资源[3] - 债务重组涉及金融债务和经营债务等 旨在化解公司债务风险并优化资产负债结构[3] - 方案尚需履行审计评估程序 并与债权人沟通 尚需董事会及股东大会审议批准[3] 经营战略调整 - 公司未来将着力提升轻资产运营能力 扩大非房领域的营收和利润占比[3] - 债务重组将推动公司轻资产板块发展 提升持续经营能力[3] 财务表现 - 2024年归属于上市公司股东的净利润亏损72亿元至95亿元 较2023年同期盈利约3.85亿元大幅下降[4] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损68.15亿元至91.15亿元 2023年同期盈利约3.19亿元[4] - 基本每股收益亏损1.66元/股至2.18元/股[4] - 业绩变动主要因2024年度结转的开发项目利润率下降导致毛利润减少[4]

债务重组方案 - 拟制定以股抵债方案化解债务风险，偿债资源为子公司部分股权[1] - 债务含金融和经营债务等[1] 方案进展 - 方案正在推进，资产未审计评估[2] - 以股抵债需与债权人进一步沟通[2] 审批情况 - 方案尚需董事会和股东大会审议批准，获批有不确定性[3]

业绩数据 - 2024年1 - 9月营收341.95万元，利润总额和净利润均为 - 6277.59万元[6] - 2024年9月30日资产总额593008.47万元，负债总额560964.41万元，净资产32044.06万元[6] 担保情况 - 拟为南京荣盛置业提供不超114000万元连带责任保证担保，期限不超72个月[2] - 本次担保前可用担保额度3542200万元，后为3428200万元[5] - 实际担保总额436.50亿元，占最近一期经审计净资产185.03%[10] - 对合并报表外单位实际担保余额75.87亿元，占比32.16%[10] - 逾期担保金额为31.60亿元[10] 股权与资产 - 直接持有南京荣盛置业99%股权，间接持有1%股权[5] - 以持有的南京荣盛置业88.99%股权等为融资质押[4] - 南京荣盛置业等以名下资产为融资抵押[4]

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买标的公司股份，含荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等[3] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市[4] 事件进展 - 2023年5月26日停牌，6月9日复牌[5][6] - 6月7日董事会审议通过交易议案[6] - 6月9日收到深交所《问询函》，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2025年2月8日多次披露交易进展[8] 后续安排 - 交易相关工作仍在推进，方案需再经董事会、股东大会等批准[10][11] - 条件成熟时重开董事会，以该次决议公告日为定价基准日[2][11] - 披露预案后未发股东大会通知前每三十日发进展公告[2][12]

业绩数据 - 2024年1 - 4月28日收盘价1.33 - 1.69元/股，低于2022年每股净资产5.36元[5][6] - 2024年4月29 - 12月31日收盘价1.15 - 2.49元/股，低于2023年每股净资产5.43元[5][6] - 公司自上市累计分红118.37亿元[9] - 2015 - 2020年每年现金分红达当年归母净利润20%以上[9] 未来策略 - 2025年2月27日通过估值提升计划[6] - 提升经营质量，降低涉房营收比例，坚持“四保一守”方针[7] - 期望并购重组优化资产和业务布局[8] - 做好信息披露，提高质量和时效性[9] - 强化投资者关系管理，搭建沟通平台[10] - 鼓励主要股东增持股份[10]

会议信息 - 公司第八届董事会第五次会议通知于2025年2月20日送达全体董事[2] - 会议于2025年2月27日以通讯表决方式召开[2] - 会议应出席董事9人，实际出席董事9人[2] 议案审议 - 会议审议并通过《关于估值提升计划的议案》[3] - 《关于估值提升计划的议案》同意9票，反对0票，弃权0票[3]

担保情况 - 为滁州荣华 10624.26 万元业务提供不超 12000 万元担保，期限不超 48 个月[2] - 担保前可用担保额度 285000 万元，担保后 273000 万元[5] 滁州荣华情况 - 间接持有滁州荣华 89.26%股权[4] - 2024 年 9 月 30 日资产总额 59466.68 万元等[4] - 2024 年 1 - 9 月营收 16129.03 万元等[4] 公司整体情况 - 实际担保总额 436.74 亿元，占净资产 185.13%[8] - 对合并报表外单位担保余额 75.75 亿元，占 32.11%[8] - 逾期担保金额 31.43 亿元[8]