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山姆开店第一大省 广东坐稳了
新浪财经· 2026-01-06 08:12
山姆会员商店在广州及广东省的加速扩张 - 沃尔玛旗下山姆会员商店在广州的投资按下“加速键”,近期密集布局新店,包括荔湾店于2025年12月22日开业、白云店主体结构封顶预计2026年底开业、黄埔店于2025年12月24日签署协议 [2][6][7] - 山姆在广州的布局正从番禺、天河向东西两翼扩张,形成“环城布局”,五店(番禺、天河、荔湾、黄埔、白云)连成一圈,将广州主城区高净值家庭几乎全部圈进3公里车程 [3][7] - 2025年是山姆入华以来开店数量最多的年份,共开出10家新店,创年度纪录 [3] 山姆在广东省的领先地位与战略规划 - 广东省已成为山姆在中国的“第一省”,已开业门店共12家,分布在深圳(5家)、广州(3家)、珠海、惠州、东莞、中山(各1家) [8] - 2025年山姆在广东落子三个新店(中山、深圳宝安、广州荔湾),占全国新店数约三分之一;2026年计划在广东再开四家新店(佛山顺德、佛山禅城、东莞厚街、广州白云),预计占今年新开店数近50% [9] - 待2026年四家新店开业后,广东门店数将达16家,预计占全国总量超1/5,成为沃尔玛在中国最密集、最赚钱的“战略根据地” [9] 业绩表现与增长动力 - 根据2026财年第三财季财报,沃尔玛中国净销售额达61亿美元(约合人民币429亿元),同比增长21.8%;山姆会员店交易量实现双位数增长 [12] - 截至2025年11月中旬,山姆中国销售额已突破1200亿元,同比增长约20%,超出2024年全年销售额约200亿元;有消息称山姆中国2025年销售额突破1400亿元,较2024年的1005亿元增长约40% [12] - 2025年,山姆中国付费会员数首次突破千万大关;沃尔玛中国(含山姆、大卖场及社区店)已设定2026年整体销售过2000亿元目标 [12] 成功的商业模式与核心优势 - 山姆会员店保持约90%的续费率,其会员制模式通过付费“门票”筛选价格敏感用户,锁定高净值现金流人群 [8] - 商业模式依赖三层“护城河”:付费会员制、严控品质的精选商品与高性价比、以及“大盒子+沉浸体验”的场景,将购物升级为家庭周末沉浸式消费体验 [8][10] - 供应链体系通过“门店+云仓”模式全景覆盖线上订单,线上销售额占50%,形成线上线下强互补关系;全球直采与自有品牌双线并行,打造“别处买不到”的稀缺性 [10] 广州市场的关键转折与消费潜力 - 山姆广州布局的转折点出现在天河区美林天地店,该店2021年开业首月刷新华南纪录,2024年销售额突破30亿元,进店客流量达950万人次,2024年新增会员数量全国门店排名第一 [4] - 广州强劲的消费力度与高端消费市场的巨大潜力,为山姆加快布局提供了信心,使其布局节奏陡然提速 [4][5] - 2019年中国人均GDP破1万美元被视为市场教育完成的关键跳板,引爆了对食品安全、创新体验、一站式囤货的需求,山姆恰好站在风口 [4] 融入粤港澳大湾区的战略布局 - 山姆在广东的密集布店,实质是把“高品质生活”提前布置成湾区的日常配套,助力粤港澳大湾区消费能级提升 [4] - “港车北上”“澳车北上”政策放大了周末客流,港澳消费者北上“扫货”为山姆带来确定增量,例如深圳福田店被香港游客逛成景点,跨境包车单程800元仍供不应求 [11] - 催生了独特的“购物+旅游”模式,如珠海“山姆团”以及广州天河店开通往返香港、澳门的直通巴士并推出“大湾区专属权益包” [11] 单店标杆表现与区域运营优势 - 深圳、广州的单店销售额在全球排名前列,山姆广东门店平均销售额高于大部分地区 [10] - 供应链边际成本因大湾区基础设施(如东莞国家骨干冷链物流基地)而降低,能够辐射整个区域 [10] - 当其他地区还在“一城一店”谨慎布点时,大湾区已率先跑进“山姆城市群”时代 [10]
中产们的“讨伐” 山姆中国全年销售增长四成里的进退抉择
新浪财经· 2026-01-05 23:37
核心观点 - 山姆中国在2025年销售额与付费会员数均创下历史新高,成为沃尔玛中国的核心增长引擎,但规模的快速扩张也引发了对其核心竞争力与会员体验的潜在担忧 [1][5] 财务与运营表现 - 2025年销售额突破1400亿元,较2024年的1005亿元增长约40% [1] - 2025年末付费会员数超过1070万,创下新纪录,会员年均消费贡献约1.31万元 [1] - 沃尔玛中国(含山姆、大卖场及社区店)设定2026年整体销售目标超过2000亿元,届时体量将接近市场第二名的三倍 [1] - 会员年费从1998年的150元跃升至2025年的260元,公司成为沃尔玛中国稳定的“现金奶牛” [4] 扩张战略与门店网络 - 2025年新开门店10家,创下进入中国市场以来的年度新开业纪录,总门店数量达到63家 [3] - 扩张策略转向下沉市场,2025年新店覆盖浙江嘉兴、安徽合肥、武汉江岸、中山、江苏张家港、深圳宝安、江苏扬州、北京昌平、上海浦东、广州荔湾等城市,其中包含三线及以下潜力城市 [4] - 前置仓与云仓数量已超过500个,实现多个城市“3公里一小时、全城半日达”的配送覆盖 [4] - 公司在中国市场经历了缓慢起步(1996-2013年仅开10店)、稳步增长(2017-2018年每年新开4店)到加速扩张(2020-2024年每年新开5-6店)的过程,2019年后因竞争加剧而明显提速 [2] 会员模式与核心原则 - 公司的核心原则是有限SKU、高价值/低毛利商品以及严格的运营纪律 [6] - 目标客群定位为80/90后的年轻妈妈,通过精选商品帮助其降低选择成本与生活焦虑 [7] - 精选商品模式曾是公司口碑的核心,被会员称赞为“不需要费心思去挑选就能买到性价比高的产品” [7] 当前挑战与会员争议 - 部分会员对商品选品提出质疑,例如2025年7月上架的好丽友、卫龙、溜溜梅等国民零食被批评“拉垮”,160元3瓶的海飞丝也引发新一轮讨伐 [8] - 针对“平价好货”下架的争议形成两派观点:一派认为是中产阶级“破防”,另一派则认为问题核心在于公司将会员当作“冤大头” [9] - 高管团队频繁更迭,新任总裁具有阿里系背景,其主导的APP改版被会员投诉存在“图片与实物不符”、“AI修图过度”等问题,引发对品质核心被流量算法绑架的担忧 [9] - 市场分析认为,引入大众品牌是公司为追求会员数翻倍与本土化供应链扩张所做的战略取舍,是打破消费阶层标签的必然商业结果 [9]
伯恩斯坦:将沃尔玛目标价上调至129美元
格隆汇· 2026-01-05 19:30
目标价调整 - 伯恩斯坦将沃尔玛百货的目标价从122美元上调至129美元 [1]
Forget Amazon, This Brick-And-Mortar Retail Giant Is Wall Street's 'Top Idea' For 2025: Here's Why - Amazon.com (NASDAQ:AMZN), Walmart (NASDAQ:WMT)
Benzinga· 2026-01-05 14:05
核心观点 - TD Cowen分析师Oliver Chen对进入新一年的消费者势头持乐观态度 并将沃尔玛(WMT)列为年度首选零售股 因其全渠道战略 价值定位和快速增长的高利润业务 [1][2][3] 消费者趋势与宏观背景 - 假日季表现强劲 促使分析师团队将预期上调了4%至5% [2] - 消费格局分化显著 前10%的消费者贡献了50%的支出 而整体消费者仍保持高度选择性 [3] - 尽管面临持续的宏观挑战 但低失业率以及储蓄和闲置资金支撑了消费者的韧性 [3] 沃尔玛的投资亮点 - 公司能够同时服务高端客户以及以价值著称的中低收入消费者 [3] - 即将进行的CEO交接是基于公司强大的实力地位进行的 [4] - 即将离任的CEO Doug McMillon通过推进“实体店加线上”等举措 使公司在与亚马逊(AMZN)的竞争中处于非常有利的地位 [4] - 零售媒体业务快速增长 目前是一个价值50亿美元的业务 未来可能扩大数倍 并有潜力实现60%以上的利润率 [5] - 公司股价在周五上涨1.21% 收于112.76美元 [6] - 该股在Benzinga的Edge股票排名中 动量和质量得分很高 短期 中期和长期价格趋势均有利 [6]
广东稳坐山姆开店第一大省,沃尔玛重仓大湾区
21世纪经济报道· 2026-01-05 12:41
山姆会员商店在广州及广东省的加速扩张 - 公司近期在广州白云区的项目主体结构封顶,预计2026年底开业[2] - 公司于2025年12月22日在广州荔湾区新开一家门店,成为其在广州的第3家、全国第63家门店[3][5] - 2025年12月24日,公司与广州开发区管委会签署协议,山姆会员商店将落户黄埔区[4] - 2025年成为公司入华以来开店数量最多的年份,共新开10家门店[5] - 公司计划在广州实现“环城布局”,番禺、天河、荔湾、黄埔、白云五店连成一圈,覆盖主城区高净值家庭[9] 广州市场的消费潜力与门店表现 - 广州天河区美林天地店2024年销售额突破30亿元,进店客流量达950万人次,2024年新增会员数量全国门店排名第一[7] - 该店2021年开业首月刷新华南纪录,并连续三年销售额增长[7] - 广州荔湾店开业时客流量巨大,导致爆款烤鸡(39.8元/只)因供不应求暂停售卖[5] - 公司认为广州高端消费市场潜力巨大,强劲的消费力是其加快布局的信心来源[7] 山姆在广东省的整体战略布局 - 公司在广东省已开业门店共12家,分布在深圳(5家)、广州(3家)、珠海、惠州、东莞、中山(各1家),广东已成为山姆中国门店数量第一的省份[10] - 2025年在广东新开3家店(中山、深圳宝安、广州荔湾),约占全国新店数的三分之一[11] - 2026年计划在广东新开4家店(佛山顺德、佛山禅城、东莞厚街、广州白云),预计将占今年新开店数的近50%[11] - 待2026年新店开业后,广东门店数将达16家,预计占全国总量超五分之一,成为沃尔玛在中国最密集、最赚钱的“战略根据地”[11] - 佛山和东莞将继广州、深圳之后,成为拥有“双山姆”的广东城市[11] 公司的商业模式与市场优势 - 公司会员制仓储模式拥有护城河,付费会员模式锁定高净值人群,续费率保持90%[10] - 公司通过全球直采和自有高质品牌打造商品独特性,形成“别处买不到”的稀缺性[13] - 物流体系采用“门店+云仓”模式,线上销售额占50%,形成线上线下强互补关系[13] - “大盒子+沉浸体验”的购物场景,将购物升级为家庭周末的沉浸式消费体验[13] - 大湾区人均购买力高,高端会员店竞争稀缺,广东人均可支配收入领跑全国[13] - 广东门店平均销售额高于大部分地区,深圳、广州单店销售额在全球排名前列[13] 粤港澳大湾区融合带来的增量机遇 - “港车北上”、“澳车北上”政策放大了周末客流,港澳消费者北上“扫货”为公司带来确定增量[14] - 深圳福田店被香港游客逛成景点,跨境包车单程800元仍供不应求[14] - 深圳宝安店马路对面新设跨境巴士站,全天12个班次直达香港30多个热门站点[14] - 珠海山姆催生了“购物+旅游”的“山姆团”模式,成为吸引港澳游客的新亮点[14] - 广州山姆天河店物业方开通了往返香港、澳门的直通巴士,并推出“大湾区专属权益包”[14] 公司财务与运营数据表现 - 2026财年第三财季(截至2025年10月31日),沃尔玛中国净销售额达61亿美元(约合人民币429亿元),同比增长21.8%[15] - 山姆会员店交易量实现双位数增长,中国会员数量增长拉动了沃尔玛国际业务会员费收入[15] - 截至2025年11月中旬,山姆中国销售额已突破1200亿元,同比增长约20%,超出2024年全年销售额约200亿元[15] - 消息称山姆中国2025年销售额突破1400亿元,较2024年的1005亿元增长约40%[15] - 沃尔玛中国(含山姆、大卖场及社区店)已设定2026年整体销售过2000亿元的目标[15] - 2025年,山姆中国付费会员数首次突破千万大关[15]
广东稳坐山姆开店第一大省,沃尔玛重仓大湾区
21世纪经济报道· 2026-01-05 12:35
文章核心观点 - 沃尔玛旗下山姆会员商店正加速在中国广东省,特别是粤港澳大湾区进行战略布局,其开店速度和投资力度显著提升,旨在把握该区域强劲的高端消费潜力与市场空白,构建密集的“山姆城市群”,并已取得卓越的销售业绩与会员增长 [3][7][11][13] 山姆在广州的加速布局与战略意义 - 山姆在广州的开店节奏陡然提速,从2009年至2021年仅有一家店,转变为近期“多点开花”,计划形成覆盖主城区的五店“环城布局” [8][10] - 广州天河美林天地店成为关键转折点,2024年销售额突破30亿元,进店客流量达950万人次,2024年新增会员数量全国第一,证明了广州高端消费市场的巨大潜力 [8] - 2025年12月广州荔湾店开业,现场人山人海;白云店主体结构已于2025年底封顶,预计2026年底开业;黄埔店已于2025年12月签约,计划2026年初启动建设 [1][3][10] - 山姆2025年在华新开10家店,创年度开店纪录,其中广州荔湾店为全国第63家门店 [7] 山姆在广东省及大湾区的整体扩张 - 广东省已成为山姆在中国的“第一省”,目前已开业12家门店,分布在深圳(5家)、广州(3家)、珠海、惠州、东莞、中山(各1家) [11] - 2025年山姆在广东新开3家店(中山、深圳宝安、广州荔湾),占全国新店数约三分之一;2026年计划在广东再开4家新店(佛山顺德、佛山禅城、东莞厚街、广州白云),预计占今年新开店数近50% [13] - 待2026年四家新店开业后,广东门店数将达16家,预计占全国总量超五分之一,成为沃尔玛在中国最密集、最赚钱的“战略根据地” [13] - 大湾区已率先进入“山姆城市群”时代,佛山和东莞将继广深之后成为拥有“双山姆”的城市 [13] 业绩表现与增长动力 - 山姆中国2025年销售额突破1400亿元,较2024年的1005亿元增长约40% [19] - 截至2025年11月中旬,山姆中国销售额已突破1200亿元,同比增长约20%,超出2024年全年销售额约200亿元 [18] - 2026财年第三财季(截至2025年10月31日),沃尔玛中国净销售额达61亿美元(约合人民币429亿元),同比增长21.8%,山姆会员店交易量实现双位数增长 [18] - 2025年,山姆中国付费会员数首次突破千万大关 [19] - 山姆在全球零售业承压背景下,仍能保持90%的会员续费率 [11] 成功的商业模式与核心竞争力 - 会员制模式形成护城河:付费会员制筛选出高净值客户群体,广州庞大的中产阶级对“精选商品+高性价比”模式有极高粘性 [11] - 独特的商品与供应链:通过全球直采与自有品牌打造“别处买不到”的稀缺商品,重构供应链形成差异化与成本优势 [14] - “门店+云仓”的物流体系:线上销售额占比达50%,线上线下形成强互补关系 [14] - 沉浸式消费体验:利用“大盒子”仓储式场景与数千停车位,将购物升级为家庭周末沉浸式体验 [10][14] - 供应链边际成本降低:依托东莞国家骨干冷链物流基地等设施,可高效辐射大湾区 [14] 外部机遇与区域红利 - 粤港澳大湾区人均购买力高,品质需求旺盛,且高端会员店竞争相对稀缺,为山姆提供了巨大市场空间 [14] - “港车北上”、“澳车北上”政策放大了周末客流,港澳消费者北上购物为山姆带来确定增量,催生了跨境购物巴士、旅游专线等配套服务 [15][18] - 深圳福田店被香港游客逛成景点,跨境包车单程800元仍供不应求;深圳宝安店对面新设跨境巴士站,全天12班次直达香港 [15] - 珠海山姆催生了“购物+旅游”的“山姆团”模式,成为吸引港澳游客的新亮点 [18]
小象老弟,别试探你山姆哥了
36氪· 2026-01-05 08:04
核心观点 - 山姆会员商店的核心商业模式——通过会员费提供差异化、独家精选商品的价值主张——正面临挑战,因为其部分“独家”商品被发现可通过其他零售平台(如小象超市)以非会员形式购买,这引发了会员对其付费价值的质疑 [4][5][10] - 竞争对手通过供应链渗透和“像素级模仿”策略,正在侵蚀山姆赖以成功的供应链护城河,使得商品稀缺性和独特性光环减弱 [13][15][18] - 山姆在追求规模扩张和本土化的过程中,引入了更多大众品牌商品,这与其“严选”形象产生冲突,可能导致品牌独特性和会员忠诚度被稀释 [9][11][12] 山姆会员商店的增长与商业模式 - 公司在中国市场实现里程碑式增长:2025年付费会员数首次突破千万,达到1070余万,年销售额超过1400亿元,平均每位会员年度贡献值约1.3万元 [4][6] - 公司是沃尔玛中国的增长引擎,贡献了近七成的销售额,其核心会员续卡率高达80% [6] - 公司的商业模式核心为“精选SKU+自有品牌+强议价能力”:仅销售约4000个SKU,通过严苛选品建立“精品”心智;自有品牌Member‘s Mark销售额占比一度高达38%;与头部供应商建立长期稳定合作以获得成本优势 [7] - 会员支付年费(260元或680元)所购买的核心价值被定义为“特权”:以更优价格获得经过专业筛选的高品质独特商品 [8] 当前面临的挑战与质疑 - **商品同质化与“独家”光环褪色**:消费者发现小象超市等平台销售与山姆“生鲜鸡翅中”生产商、配料表及执行标准完全相同的产品,且无需会员费 [1][3] - **货架出现大众品牌**:过去几年,山姆货架上出现好丽友、溜溜梅、卫龙等在其他便利店随处可见的“国民品牌”,会员认为这与“专业买手”和“中产认证”的信任背道而驰 [9][10] - **增长与独特性的矛盾**:为支撑规模扩张(会员数从2023年的超400万、销售额约800亿元,增长至2025年的1070万、1400亿元),公司供应链本土化(超70%供应商来自中国)并与成熟大众品牌合作,这可能稀释其商品独特性和会员制根基 [6][11] - **会员价值遭受拷问**:社交媒体出现大量质疑,认为支付会员费可能不再是为独特价值买单,而是为“正在消失的优越感”付费 [4][10] 竞争对手的策略与行业变化 - **供应商多渠道供货成为常态**:如山姆的供应商正大食品已稳定供应至多家超市及线上平台,供应商为追求利益最大化必然选择多线作战,除非山姆支付极高成本签订排他协议 [3][14] - **竞争对手采取“跟随战术”**:小象超市等即时零售平台精准定位山姆已验证的爆款商品及其供应商,推出“同源产品”,实现供应链的快速渗透 [15][16] - **具体商品供应链趋同**:调查显示,草莓蛋糕、青柠汁、榴莲千层、车厘子等商品,小象与山姆的供应链已越来越趋同 [16] - **行业基础设施普惠化**:物流、冷链及制造能力成熟,使得优质供应链资源不再被少数巨头垄断,山姆的全球采购与供应链管理经验壁垒正被技术和资本拉平 [19] 市场环境与未来展望 - **中国仓储会员超市市场处于发展初期**:预计2024年市场规模将达387.8亿元,增长潜力吸引更多“破局者”进入 [20] - **竞争对手对比**:Costco在中国门店少但单店坪效领先,源于更极致的SKU精简和更低毛利率,其“价值”标签更牢固且模仿门槛更高;相比之下,山姆更追求规模扩张和“接地气”,给了竞争对手更多可乘之机 [20] - **公司潜在应对方向**: - **深化自有品牌**:Member‘s Mark需从浅度定制走向深度自主研发和独家生产,打造无法复制的核心竞争力 [21] - **重塑会员价值**:将会员权益从商品差价扩展至综合性服务体验,如线下体验、售后服务及品牌信任背书 [22] - **重构供应链绑定**:与核心供应商通过股权渗透、长期包销协议形成“利益共同体”,从源头提高竞争对手的“挖墙脚”成本 [22] - **行业终极问题**:在日益透明和同质化的市场中,如何持续为高净值会员创造并证明独特价值,成为山姆及所有会员制零售商必须回答的问题 [22][23]
Elon Musk, Larry Ellison Lead As World's 10 Richest Add More 2025 Wealth Than Netflix, AT&T Combined
Yahoo Finance· 2026-01-05 03:00
全球顶级富豪财富与公司市值对比 - 2025年底全球前十大富豪总财富达2.55万亿美元 这一财富规模可位列全球第五大公司[4] - 前十大富豪2025年财富合计增长5786.4亿美元 超过2024年该群体5180亿美元的财富增长额[3] - 前十大富豪的总财富超过Meta Platforms(1.66万亿美元)与沃尔玛(8880亿美元)的市值总和(2.548万亿美元)[4] - 该群体5786.4亿美元的年度财富增长额 在上市公司中可排第18位 高于许多知名公司的市值[8] 2025年富豪个人财富表现 - 埃隆·马斯克以6190亿美元财富位居全球首富 2025年财富增长1870亿美元 并成为首位突破6000亿美元财富里程碑的个人[1][7] - 拉里·佩奇财富2690亿美元 年度增长1010亿美元 杰夫·贝索斯财富2530亿美元 年度增长146亿美元[7] - 谢尔盖·布林财富2500亿美元 年度增长918亿美元 拉里·埃里森财富2470亿美元 年度增长552亿美元[7] - 马克·扎克伯格财富2330亿美元 年度增长260亿美元 伯纳德·阿尔诺财富2080亿美元 年度增长316亿美元[7] - 史蒂夫·鲍尔默财富1680亿美元 年度增长219亿美元 黄仁勋财富1540亿美元 年度增长401亿美元 沃伦·巴菲特财富1510亿美元 年度增长94.4亿美元[7] 市场背景与驱动因素 - 2025年标普500指数上涨16.6% 许多头部股票上涨 助推了财富与上市公司紧密相连的亿万富翁资产增值[2] - 马斯克财富的潜在增长动力包括据报道的SpaceX IPO计划以及特斯拉的新薪酬方案[1]
山姆中国:2025年销售额破1400亿元 同比增长40%
新浪财经· 2026-01-04 11:31
山姆中国业绩与增长目标 - 山姆中国2025年销售额突破1400亿元,较2024年的1005亿元增长约40% [1] - 山姆中国已成为沃尔玛中国业务增长的核心引擎 [1] 沃尔玛中国整体销售目标 - 沃尔玛中国(含山姆、大卖场及社区店)已设定2026年整体销售额超过2000亿元的目标 [1] - 届时其销售体量将接近行业第二名的三倍 [1]
5 Relatively Secure And Cheap Dividend Stocks, Yields Up To 8% (January 2026)
Seeking Alpha· 2026-01-03 21:00
服务概述 - 该服务名为“高收入DIY投资组合” 其主要目标是实现高收入、低风险并保全资本 [1] - 服务为DIY投资者提供关键信息和投资组合/资产配置策略 旨在帮助创造稳定、长期的被动收入及可持续的收益 [1] - 投资组合专为收入型投资者设计 包括退休或临近退休人士 [1] 投资组合策略 - 服务提供七个投资组合模型 包括3个买入持有型、3个轮动型组合以及一个3-Bucket NPP模型组合 [1] - 这些组合涵盖两个高收入组合、两个股息增长型投资组合以及一个保守的NPP策略组合 后者具有低回撤和高增长的特点 [1] 服务提供者背景 - 服务由一位拥有25年投资经验的金融撰稿人“财务自由投资者”运营 [2] - 其投资理念侧重于长期投资于股息增长型股票 [2] 核心投资方法 - 该撰稿人应用一种独特的三篮子投资方法 目标是在长期基础上实现回撤降低30%、当前收入达到6%并跑赢市场增长 [2] - 其运营的投资服务提供总计10个模型投资组合 涵盖不同风险水平下的多种收入目标 并提供买卖警报和实时聊天功能 [2] 持仓披露 - 服务提供者通过持股、期权或其他衍生品 在多家公司拥有多头头寸 涉及的行业广泛包括医疗保健(如ABT ABBV JNJ PFE NVS NVO AZN UNH)、消费品(如CL CLX UL NSRGY PG KO PEP)、能源(如CVX XOM VLO ENB)、金融(如BAC PRU)、科技(如AAPL IBM CSCO MSFT INTC)、电信(如T VZ)、工业(如ABB ITW MMM LMT LYB RIO)、房地产(如O NNN WPC)以及商业发展公司(如ARCC ARDC)等 [3]