文章核心观点 2024年云南住房公积金贷款发放及租房提取情况，租房提取人数和金额同比有增长 [1] 分组1 - 住房公积金贷款业务 - 2024年云南全省办理住房公积金贷款业务6.23万笔，发放贷款321.94亿元 [1] 分组2 - 租房提取情况 - 2024年云南全省租房提取19.88万人，提取金额28.54亿元，与2023年同比分别增长31.48%、31.04% [1]

今年六月起，在上海灵活就业人员，将不再有户籍限制，可自愿缴存住房公积金，并按规定享有购房时申请公积金贷款等权利。 从上海市住房公积金管理委员会了解到，《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》已于日前印发，自2025年6月1日起施行。 和此前上海发布的相关文件相比，《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》覆盖的人群更广，涵盖了快递外卖行业的从业人员 等；取消了之前的上海户籍限制；取消了提取公积金的时间限制等。让更多灵活就业人员可以享受到住房公积金制度红利，在上海安居乐业。 具体来看，《实施办法》的主要内容包括： 一、自愿参加。年满 16 周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原 则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有。不设户籍条件限制，在本市灵活就业的本市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参加。 二、缴存灵活。灵活就业人员与市公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。灵活就业人员可根据自身收入情况，在规 定范围内自行确定缴存基数，选择缴存比例。月缴存额等于缴存 ...

同时，《实施办法》规定，灵活就业人员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形可以申请提取住 房公积金外，也可以根据个人生活需要，提取灵活就业期间缴存的住房公积金。 此外，《实施办法》还提及，灵活就业人员当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上、申请贷款前6 个月的本市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金，并符合本市公积金贷款一般条件的，可以申请 公积金贷款。如灵活就业人员属于多子女家庭且购买首套住房的，还可以享受公积金最高贷款额度上浮 的政策支持。 编辑 寇德娜 新京报贝壳财经讯 4月28日，上海住房公积金官网发布《上海市出台灵活就业人员自愿缴存、提取和使 用住房公积金实施办法》（简称"《实施办法》"），明确上海灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按 规定享有购房时申请公积金贷款等权利。 根据《实施办法》，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在上海市以个体经营、非全日制、新就业形态 等方式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有。不 设户籍条件限制，在上海市灵活就业的本市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参 加。 《实施办法》明确，灵活就业人员与上海市公积 ...

21世纪经济报道记者 杨梦雪 上海报道 4月28日，上海市公积金管理中心官宣上海市住房公积金管理委员会印发《上海市灵活就业人员自愿缴 存、提取和使用住房公积金实施办法》（沪公积金管委会〔2025〕1号），自2025年6月1日起施行。 该《实施办法》主要内容共涉及自愿参加、缴存灵活、账户转移方便、提取自由、享受公积金贷款、权 益保障等6方面，明确本市灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等 权利。 按照新政，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在上海市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵 活就业的人员，如个体工商户及雇员、自由职业者、快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播、家 政服务人员、零工劳动者等，可以自愿缴存住房公积金。 同时，灵活就业人员自愿缴存，不设户籍条件限制，只要在全国范围内无正常缴存的个人住房公积金账 户，无论是本市户籍人员，还是外省市户籍人员、港澳台人员以及外国人均可参加。 在提取住房公积金方面，灵活就业人员符合《上海市住房公积金提取管理办法》等规定的提取条件，可 以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额，用于购房、租房、偿还购房贷款等，享受与单位在职职 工相同提 ...

杭州发布公积金新政 大力支持缴存职工购买保障性住房 来源：环球网 【政策要闻】 四川取消普通住宅和非普通住宅标准 4月25日，四川宣布全省取消普通住宅与非普通住宅区分标准。根据规定，符合建筑容积率1.0以上、单 套面积140平方米以下、成交价低于同级别住房平均交易价格1.2倍的住宅，若增值额未超扣除项目金额 20%，仍可享受土地增值税免征政策。各市（州）此前制定的标准，如与新规不一致，可自主决定是否 继续执行，并需报备省级主管部门。 4月24日，厦门共出让四幅地块，湖里区2幅、思明区和集美区各1幅，总土地面积17.06万平方米，总成 交金额为88.29亿元。热度最高的湖里区五缘湾地块经过75轮竞价后，由保利发展以总价34.14亿元竞 得，成交住宅楼面价50645元/平方米，溢价率12.34%。其余三幅地块均以底价被建发、联发以及中交收 入囊中。 4月21日，杭州住房公积金管理委员会发布关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知。明确购买保 障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不超过购房款；使用住房公积 金贷款购房的，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。缴存职工租赁公共租赁住房、保障 ...

本报记者 黄永旭 北京报道 日前，郑州住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟将延长住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限， 男性贷款到期时间最多可放宽至68岁。 《中国经营报》记者观察到，近期，多地密集调整优化住房公积金政策，放宽贷款额度和年龄上限。例 如3月份，就有青岛市、昆明市发布公积金调整政策。在贷款年限方面，地方政策比较类似，贷款到期 日不超过法定退休年龄后5年。 中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，当前，郑州房地产市场信心和预期有所好转。此次公积金政策 调整，将进一步降低居民的购房成本和月供压力，有助于促进购房需求释放。 延长贷款年限 多地政策相近 全国楼市持续调整中，各地因城施策，用好政策工具箱，在降低购房门槛、降低购房贷款利率的同时， 提升贷款额度、放宽贷款年限等措施也相继落地。此次郑州市在公积金政策上的尝试，也并非全国首 例，西安、青岛、昆明等地早有先例。 "现在的公积金政策有点鸡肋，公积金贷款和商业贷款的利率相差不多，而且贷款额度、贷款年限等因 素叠加，相较于商贷，公积金贷款的优势微乎其微了。"郑州市民夏先生告诉记者，郑州市公积金政策 急需优化调整。 记者梳理发现，郑州市现行公积金政策规定，新房 ...

据克而瑞研究中心统计，一季度，全国至少66个省市出台124次稳楼市政策。其中，33省市公积金政策优化，降低购房门槛。 接受证券时报·券商中国记者采访的业内人士认为，住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、充分释放刚性和改善性住房需求、进而促进房地产市场止跌回稳方 面能够发挥重要作用，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手。 近日，多地发布住房公积金新政。 4月10日， 海南 省调整优化住房公积金贷款政策，包括调整最高贷款额度、调整二套房存贷挂钩机制、调整贷款最低首付比例、统一异地贷款政策、实行最高贷款 额度与个贷率联动机制、具体贷款可贷金额核定等。 海南调整住房公积金政策 4月10日，海南省住房公积金管理局发布了《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。 其中提出，对各住房类型最高贷款基准额度进行额度调整。 另外，近日， 济南、兰州 等多地也优化调整了住房公积金政策。 | | 表1 海南住房公积金最高贷款基准额度调整前后对比一览表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | (单位:万元) | | 类别 | 调整前 | | ...

作 者丨唐韶葵 编 辑丨张伟贤 图 源丨2 1世纪经济报道 3月3 1日，天津市住房公积金管理中心微信公众号发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政 策的通知》，涉及第二套住房最低首付款比例调整和还款方式变更，新政自2 0 2 5年4月1日起 施行。 通 知 表 示 ， 缴 存 人 申 请 公 积 金 贷 款 购 买 家 庭 第 二 套 住 房 的 ， 最 低 首 付 款 比 例 由 3 0% 调 整 为 2 0%。贷款受理日期在2 0 2 5年3月3 1日(含当日)之前的，仍按前述通知施行前的政策执行。贷 款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。借款合同约定的 公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。通知自2 0 2 5 年4月1日起施行，有效期5年。 公开信息显示，近年来全国范围内已有多个省、市下调公积金贷款首付比。 首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市是驻马店。 2 0 2 0年2月2 1日，驻马店市 政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，将缴存职工首套房贷款最 低首付比例由3 0% 下调为2 0% ，二套房贷款首付比例 ...

文章核心观点 3月以来多地发文促进住房消费，威海发布16条措施，业内认为优化公积金政策或成各地落实促需求政策重要抓手，更多城市有望跟进 [2][4][9] 威海发布16条措施促进住房消费 - 加大公积金支持力度，无房职工租房提取额度提至每人每年14400元，二套房首付比例降至20%，购买现房最高贷款额度提10%，购买高品质住宅最高贷款额度提30万元 [4] - 引导企业优惠，开展群团购活动，拓展销售新模式，举办异地推介活动 [4] - 落实换购住房个税退税政策，鼓励房企助力“以旧换新” [5] - 推进老旧小区改造，带动设备更新和消费品以旧换新 [5] - 保障刚性住房需求，开展保障性住房筹集，收购存量商品房作租赁住房，推动租赁补贴资格确认并联审批 [5] 多地发文促进住房消费 - 山西住建厅等7部门鼓励住房消费，提出支持企业优惠、用足公积金和个税退税政策等5项工作 [7] - 昆明推动住房消费回暖，商贷首付最低15%，优化公积金贷款认定标准，推广灵活就业人员参缴，二孩、三孩家庭公积金贷款额度上浮 [7] - 青岛开展促销活动不少于50场，实施青年人才购房券政策，发挥公积金保障作用 [8] - 中办、国办发文强调满足住房消费需求，推动楼市止跌回稳 [8][9] - 中指研究院陈文静称优化公积金政策或成各地落实促需求政策重要抓手，更多城市或跟进 [9]

又一地发文促进住房消费。 3月26日，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），提出将积极组织各类住 房促销活动、有效促进房屋"以旧换新"、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。 针对保障性住房需求，新政还提出，将以需定建、以需定购，开展配售型、配租型保障性住房筹集工作。同时，支 持各区市收购存量商品房用作租赁住房，有效增加租赁住房供给。结合高效办成公租房申请"一件事"，推动住房租 赁补贴资格确认实现并联审批、高效集成办理。 除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳理发现，3月以来，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消 费。 业内人士认为，近日，中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，提振住房消费是政策的重要着力点之一，其 中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的重要抓手之一，预计接下来更多城市或将从提升公积金贷款额 度、提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。 威海发布16条措施促进住房消费 3月26日，据"威海发布"消息，威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提 出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋"以旧换新 ...