人口增长与城市化 - 哈萨克斯坦全国人口达2038.78万人，较年初增加10.44万人 [1] - 城市人口为1289.94万人，农村人口为748.84万人，城市化水平持续提升 [1] - 阿拉木图市人口最多，为231.99万人，首都阿斯塔纳人口为157.63万人 [1] 经济与社会发展 - 人口持续增长反映出该国在经济稳定、社会保障、医疗教育等方面的政策已初见成效 [1] - 城市人口占比上升显示出城市化进程加快，对基础设施建设、就业机会和公共服务提出更高要求 [1] 居民健康指数 - 哈萨克斯坦居民平均预期寿命为74.4岁，相较2021年数据增长4.1岁 [1]

欧盟人口数据 - 欧盟2024年总人口达4 504亿 较2023年增加超100万人 创历史新高 [1] - 2024年欧盟死亡人数482万 出生人数356万 自然人口减少126万 净移民流入230万填补缺口 [1] - 德国 法国 意大利三国人口合计占欧盟总人口的47% [1] - 欧盟19国人口增长 8国人口减少 马耳他增速最快 拉脱维亚降幅最大 [1] 人口结构趋势 - 自2012年起欧盟连续12年死亡人数超过出生人数 人口增长完全依赖移民流入 [1] - 人口老龄化和低生育率导致社会保障压力加剧 本土劳动力持续短缺 [1] 移民政策动态 - 欧盟国家长期依赖外来移民补充劳动力 但反移民情绪高涨促使多国加强边境管控 [1] - 比利时 波兰 德国 荷兰等国实施临时性边检措施限制跨境流动 [1]

欧盟人口数据 - 欧盟2024年总人口达4 504亿 较2023年增加超100万人创历史新高 [1] - 人口增长主要依赖外来移民驱动 因连续多年死亡人口多于出生人口 [1]

欧盟人口增长 - 欧盟2024年人口达4.504亿 创历史新高 [1] - 较上一年增加107万 [1] 人口增长驱动因素 - 移民是欧盟人口增长主要驱动力 [1] - 连续多年死亡人口多于出生人口 [1]

中国城市新增住房需求趋势分析 核心观点 - 中国城市新增住房需求在2015年前后达到峰值，未来将维持在每年略低于500万套的水平 [2][7] - 需求下降受人口减少、城镇化放缓、家庭规模缩小、棚改效应及房地产投资属性逆转共同影响 [2][3][4][5][6][7] 人口因素影响 - 人口增长对住房需求贡献由2010-2019年年均+150万套转为2020-2029年年均-50万套，2030-2039年进一步降至-140万套 [3] - 家庭规模缩小推动需求：2010-2019年年均贡献140万套，2020-2029年升至180万套，2030-2039年达210万套 [5] 城镇化进程 - 城镇化率从2024年67%升至2030年70%，年均增速放缓至0.5个百分点 [4] - 城镇化对住房需求贡献从2010-2019年年均640万套降至2020-2029年380万套，2030-2039年280万套 [4] 棚改与拆迁需求 - 2015-2018年棚改年均拆迁600万套，为自然拆迁率两倍，占同期新房销售40% [6] - 未来拆迁需求从2010-2019年年均470万套降至2020-2029年270万套 [6] - 政策转向房屋翻新改造，城中村改造以修缮为主 [6] 房地产投资属性变化 - 2010-2019年投资需求占总需求24%，2021年达峰值570万套 [7] - 2025-2030年投资需求转为负值，年均-180万套，2030-2039年为-120万套 [7] - 二手空置房释放可能挤压新房需求 [7] 综合需求预测 - 2010-2019年城市年均新增住房需求940万套，2025-2030年降至410万套，2030-2039年350万套 [5][7]

人口增长 - 加拿大一季度人口增长创2020年第三季度以来最低水平 [1]

人口总量变化 - 2024年全国31个省份中有20个省份人口总量下降，3个省份持平，仅8个省份正增长 [1] - 长三角地区常住人口达2.38亿人，其中上海2480.26万人，江苏8526万人，浙江6670万人，安徽6123万人 [1] - 长三角地区人口变化呈现两增长（浙江+43万、安徽+2万）、一持平（江苏）、一下降（上海-7.19万）的格局 [2] 各省份人口动态 - 浙江省人口增量43万居长三角第一、全国第二，主要得益于经济活力、成本优势和政策支持 [2] - 安徽省人口增加2万，其中合肥常住人口首次突破1000万，长三角已有4个千万人口城市（上海、苏州、杭州、合肥） [3] - 江苏省常住人口8526万，2024年首次出现零增长，打破了自1990年以来持续增长的趋势 [3] - 上海市常住人口减少7.19万，其中外来常住人口减少23.79万，户籍人口增加16.6万 [5] 人口结构分析 - 长三角三省一市自然增长率均为负值：上海-1.53‰、江苏-2.5‰、浙江-0.36‰、安徽-2.24‰ [2][3] - 上海市外来人口从2020年顶峰1048万持续下降，2024年跌破1000万大关至983.49万 [5] - 浙江省内杭州、宁波、温州三大城市2024年分别增长10.2万、8万、9.1万人 [2] 政策应对措施 - 江苏省2025年将生育一孩的社保补贴标准提高到50%，与二孩、三孩同等对待 [4] - 安徽省马鞍山对生育二孩、三孩分别给予2000元、5000元一次性补贴 [5] - 浙江省嘉兴对生育一孩、二孩、三孩分别给予1000元、2000元、3000元孕产补助 [5] - 浙江省丽水对二孩、三孩每月发放500元育儿补贴，最长发放36个月 [5] 发展建议 - 建议地方政府降低落户门槛，完善外来人口子女教育、住房、社保等配套政策 [6] - 建议通过因地制宜发展本地经济来改善人口条件，产业布局应考虑本地人口状况 [6]

2024年中国各省份常住人口变化概况 - 全国29个省份公布2024年末常住人口数据，其中9个省份人口增长（广东、浙江、新疆、福建、西藏、海南、河北、安徽、陕西），2个省份持平（天津、江苏），18个省份下降 [2] - 人口增长超10万人的省份仅4个，减少超10万人的省份达9个 [2] - 广东省以74万增量重回第一，浙江43万增量居第二，新疆24.8万、福建10万分列三四位 [4][6] - 东北地区人口问题突出，辽宁减少27万人，吉林减少22.1万人，两省出生率均低于5‰（辽宁4.32‰，吉林4.17‰）[7][9] 重点省份人口结构分析 广东省 - 常住人口达1.278亿，增量74万中自然增长占比超60%（出生113万/死亡率8.89‰，死亡66万/死亡率5.20‰）[4][5] - 连续18年保持人口第一大省地位，连续5年出生人口超百万 [6] - 2022年曾减少27.2万，2023年增量49万落后于浙江 [4] 浙江省 - 常住人口增量43万，但连续两年自然增长率为负（2024年出生41万/死亡率6.17‰，死亡43.4万/死亡率6.53‰）[6] - 机械增长为主要驱动力，2023年自然增长率为-0.86‰ [6] 山东省 - 常住人口连续3年下降，2024年减少42.83万（全国最多），总人口1.008亿 [11] - 自然增长率连续3年为负（2024年出生64.9万/死亡率6.42‰，死亡81.7万/死亡率8.09‰）[11] - 2023年自然减少22.11万，2024年自然减少16.8万 [11] 区域人口特征 东北地区 - 辽宁老年抚养比达30.6%（全国22.57%），吉林26.26%，黑龙江25.99% [8] - 三省少儿抚养比持续低于17%（全国24.01%），老龄化问题显著 [8] - 2023年曾现省际净流入（辽宁+8.6万，吉林+4.34万），但2024年再度大幅流出 [7] 中部地区 - 六省中仅安徽增长2万，河南减30万、湖南减29万、山西减20.03万、江西减13万 [12] - 人口前十省份中中部占5席（山东、河南、湖南、湖北、安徽），除安徽外均下降 [12] 直辖市 - 上海减少7.19万（降幅最大），北京减2.6万，重庆减0.96万，天津持平 [12]

四大直辖市人口变化 - 2024年京津沪渝四大直辖市常住人口无一增长，呈现三减一平格局：北京减少2.6万人至2183.2万人[3]，上海减少7.19万人至2480.26万人[4]，重庆减少0.96万人至3190.47万人[5]，天津持平于1364万人[6][7] - 历史对比显示，2021-2024年四大直辖市合计人口减少：天津(-22.6万)、重庆(-18.46万)、北京(-5.8万)、上海(-8.17万)[15]，与七普时期(2010-2020)形成显著反差[11] 城市人口增长分化 - 广深保持人口正增长：深圳当前年增量不足20万人，远低于七普时期年均70万的水平[12]；广州七普期间年均增长60万人[11] - 重点城市整体增速放缓：成都增量从年均58万降至不足10万[11][12]，西安、郑州等城市增长动能减弱[11] 京沪人口调控机制 - 主动设定人口天花板：北京通过纾解非首都功能推动企业/高校外迁[20]，上海同步控制规模[19] - 资源禀赋支撑力：京沪教育/产业资源本可维持顶端人口竞争力[22] 天津产业结构困境 - 传统产业占比过高：石油化工利润占规上工业50%[32]，电子信息/生物医药/新能源/新材料合计利润占比不足20%[33] - 高新技术产业薄弱：2018-2023年高技术制造业增加值占比仅13.4%-15.5%[35]，远低于深圳(58.4%)/苏州(37.4%)[35][36] - 人口自然负增长：2023年自然增长率-2.57‰[39]，2024年略改善至-1.97‰[40] 重庆人口流失特征 - 城乡结构失衡：2022-2024年乡村人口减少44.04万，城镇仅增21.17万[55]，农村人口占比仍达27.9%[54] - 收入水平制约：2022年人均可支配收入35,666元，仅为广州50%[60] - 区域竞争压力：成都虹吸效应显著，七普显示31.99万重庆人口流入成都[66] 产业转型应对措施 - 天津实施"海河英才"计划：累计引进50万人才[42]，配套财政补贴/创业支持等政策[23] - 重庆汽车产业突破：2024年汽车产业增加值增长26.7%，新能源汽车产量增90.5%[71]，拉动GDP增速达5.7%[72] - 人口净流入逆转：2024年外省净流入8.24万人，抵消自然减少9.2万的影响[78]