业绩概览 - 2025年第三季度公司实现营收231亿元，同比增长2.1% [1] - 2025年第三季度公司实现净利润7.5亿元，同比下降36.1% [1] - 2025年第三季度公司Non-GAAP净利润为12.9亿元，同比下降27.8% [1] - 2025年第三季度公司Non-GAAP净利率为5.6%，同比下降2.3个百分点 [3] 财务预测调整 - 下调2025年归母净利润预测至37.18亿元，较上次预测下调11% [1] - 下调2026年归母净利润预测至47.74亿元，较上次预测下调8% [1] - 下调2027年归母净利润预测至58.20亿元，较上次预测下调4% [1] 二手房业务 - 2025年第三季度二手房GTV为5056亿元，同比增长5.8% [2] - 2025年第三季度二手房业务收入为60亿元，同比下降3.6% [2] - 二手房收入表现弱于GTV主要因链家GTV占比从上年同期的41%下降至38% [2] - 链家货币化率为2.53%，贝联货币化率为0.38，环比第二季度均持平 [2] - 二手房业务贡献利润率为39.0%，同比下降2.0个百分点 [2] 新房业务 - 2025年第三季度新房GTV为1963亿元，同比下降13.8% [2] - 2025年第三季度新房业务收入为66亿元，同比下降14.1% [2] - 新房货币化率为3.38%，同比持平 [2] - 新房业务贡献利润率为24.1%，同比下降0.7个百分点 [2] 新兴业务 - 2025年第三季度家装家居业务收入为43亿元，同比增长2.1% [2] - 家装家居业务贡献利润率为32.0%，同比提升0.8个百分点 [2] - 2025年第三季度房屋租赁业务收入为57亿元，同比增长45.3% [2] - 房屋租赁业务贡献利润率为8.7%，同比提升4.3个百分点 [2] - 家装家居和房屋租赁业务在城市层面（分摊总部费用前）已连续两季度实现盈利 [2] 成本费用与股东回报 - 2025年第三季度公司毛利率为21.4%，同比下降1.3个百分点 [3] - 销售/管理/研发费用率分别为7.5%/8.1%/2.8%，同比变化-1.1/-0.3/+0.3个百分点 [3] - 2025年第三季度公司回购金额达2.8亿美元，单季度回购金额创近两年来新高 [3]

市场核心分歧 - 当前市场核心命题在于高增长高预期科技板块与疲软但低估值内需板块谁将成为市场下一站 [5] - 基金经理群体中出现“老登”（侧重价值、股息、安全边际）与“小登”（侧重科技成长）的叙事符号和投资风格分化 [5] AI科技板块估值与风险 - 中欧数字经济基金三季度净值增长79.11%，但基金经理提醒AI板块估值已不再处于低位，部分热门股包含对未来多年高速成长的乐观预期，建议分散投资 [8] - 永赢数字经济智选基金指出需当心估值扩张周期后的均值回归，任何风险资产都不是只涨不跌 [8] - 《大空头》原型Michael Burry以约80%仓位押注英伟达和Palantir看跌期权，导致Palantir在创纪录财报后录得近8%大跌 [9] - 绿光资本David Einhorn肯定AI产业长期前景，但指出当前投资节奏过快、故事过大、估值过高，反手加仓公用事业 [10] 内需板块的投资逻辑 - 鹏华基金陈金伟坚持以内需为投资主线，超配可选消费尤其是服务性消费，指出过去几年服务消费已开始独立于商品消费增长 [13] - 张坤重申中国内需消费市场长期仍是投资沃土，其易方达蓝筹精选基金近40%仓位集中于四大白酒股（茅五泸汾） [13] - 半夏投资李蓓维持地产股“十年一遇机会”判断，认为行业出清后竞争格局改善，头部企业可控制成本创造利润空间 [17] - 根据前三季度拿地数据，头部房企梯队变化，中海地产（759亿元）、绿城中国（522亿元）、华润置地（519亿元）成为新领军者 [18] 基金在地产板块的具体配置 - 工银战略转型基金为主动权益基金中地产行业投资占比最高产品，其重仓组合由地产开发商及上下游产业链龙头构成 [18] - 工银价值精选基金经理尤宏业将重仓组合全面转向地产开发及产业链公司，侧重港股因其估值更低且部分公司质地更好 [18] - 招商基金朱红裕和陆文凯增持绿城中国，华润置地和中海地产获国海富兰克林赵晓东、富国基金刘莉莉、中泰资管姜诚等价值派基金经理重仓 [18] - 宁泉资产将房地产作为2025年主要配置方向，截至三季度末地产是其股票组合第一大重仓行业 [19] 当前市场阶段特征 - 年度业绩确定后至次年4月底年报披露前为业绩空窗期，流动性、市场情绪和宏观环境边际变化成为更高权重影响因子 [24] - 科技投资者对“新质生产力”代表无分歧，但对后市波动方向和时间有担忧；内需投资者认为需求下行空间有限，但对复苏具体领域存在不同下注 [24]

纪要涉及的行业或公司 * 行业：美国房地产行业、家居建材零售行业、工具链和OPE（户外动力设备）行业[1][9][11] * 公司：嘉德宝（Home Depot）、劳氏（Lowe's）、Wayfair、Open Door、史丹利百得（Stanley Black & Decker）、Pool、巨星科技、格力博、大业股份、全丰控股、创科实业[1][10][11] 核心观点和论据 * 美国二手房成交量处于历史低位，仅约400万套，占整体房屋成交量85%，低于历史均值530万套，与高利率环境相关，接近金融危机时期水平但底部盘旋时间更长[1][4] * 2023-2025年美国房价持续创新高，较五年前上涨50%，显示地产周期健康，被压制的需求可能带来潜在影响[1][6] * 嘉德宝作为美国家居建材零售龙头，市占率超30%且持续提升，未来有望突破40%，受益于市场规模扩大[1][9] * 嘉德宝股价自2008年以来上涨15倍，近期财报显示收入增长2.8%，同店销售增长1%，净利润同比下滑40个基点，经营状况稳定[1][7] * 嘉德宝预计未来十年受益于持续降息，小型住宅施工缓慢提升，但整体翻修量仍较此前平均数低30%以上，大型施工项目需等待进一步降息[1][8] * 美股已开始炒作地产复苏标的，Open Door在鲍威尔降息表态后股价一夜上涨40%，史丹利百得通过涨价和毛利率提升实现业绩改善，Wayfair在库存管理上取得进展[1][10] * 中国及港股中巨星科技、格力博、大业股份、全丰控股、创科实业等工具链和OPE公司将受益于与嘉德宝合作，订单有望增加[2][11] * 创科实业通过转移产能至越南规避关税影响，保持竞争优势[11][13] * 传统上第三季度是渠道补库旺季，嘉德宝预计采购量同比增长10%，收入增速可能达20%到30%，工具柜增速更快[12] * 美国加征关税带来短期观望期，但企业已采取措施应对，史丹利百得涨价幅度达20%，创科仅为10%，使创科在市场份额方面具备边际加速优势[13][14] * 长期来看处于单边上行的地产大周期初期阶段，全丰控股目标净利率为10%，目前仅为6%左右，各大品牌商有望实现利润率修复[15] 其他重要内容 * 当前30年房贷利率最高达到7.3%，现在约为5.0%，仍有下降空间[3] * 美联储对9月份降息预期提升至80%，降息概率增加[5] * OPE领域由于价格上涨带动行业关税甩出效应及头部市场份额提升，将有显著表现[12]

行业与公司 - 行业涉及家电、工具行业（尤其是电动工具）、园林机械（如割草机）、高尔夫球车等耐用消费品行业[2][8][11] - 公司包括全峰控股、创科、巨星科技、九号公司、科沃斯、追觅、石头科技等[5][6][7][8][10] 核心观点与论据 宏观层面 - 美国经济前景担忧，数据造假事件成为降息导火索，预计四季度及明年降息[1] - 特朗普政策：削减资本利得税以提振美国地产，地产触底向好趋势明确，利好家电及工具行业[2] - 美国地产复苏预期明确，未来两年对家电和工具消费有显著利好[2] 公司层面 **全峰控股** - 越南产能占比从15%（2023年底）提升至60%（2024年底），超预期[3] - 电动工具份额从2020年持续提升至近20%，创始人产品把控严格，基本面优秀[5] - 估值修复：从5倍修复至当前约80%涨幅，仍有预期差，首推目标12-15倍估值[5][7] **创科与巨星科技** - 创科中报表现稳健，增速双位数，品牌力深厚，行业集中度高[6] - 巨星科技下半年越南、泰国、柬埔寨产能释放，业绩增速有望超上半年，中性估计全年27亿利润，15倍估值有望修复至20倍[7] **九号公司** - 割草机行业增速快（2029年CAGR 55%-60%），欧洲为主战场，受美国关税影响小[8] - 九号公司2024年业绩翻倍，科沃斯增速更快（约3倍），龙头品牌带动渗透率提升[8][9] - 九号公司利润预期上调至22-23亿，市值有望达520亿以上[9] **科沃斯与石头科技** - 行业竞争格局缓和，2024年利润预期18-20亿，2025年27亿，龙头优势明显[10] **高尔夫球车行业** - 某公司（未明确名称）因越南产能提升，2025年销量增速预期70%-80%甚至更高[11] - 中国产能受300%关税限制，但该公司提前布局越南产能，经营韧性突出[11] 其他重要内容 - 电动工具关税差异：越南关税20% vs 国内37.5%，越南生产成本高10%但关税优势为国内高毛利产品赢得时间[4] - 园林机械（割草机）行业：一线梯队（九号、科沃斯等）与二线销量差距显著，龙头集中度提升[8] - 中国企业优势：无边界产品技术积累（如锂联OPE），弯道超车关键[5][8] 数据与百分比 - 越南产能覆盖：从15%（2023）→60%（2024）[3] - 全峰控股份额：电动工具份额近20%[5] - 割草机行业增速：2029年CAGR 55%-60%[8] - 九号公司增速：2024年翻倍，科沃斯约3倍[8] - 巨星科技利润：全年27亿（中性），估值15倍→20倍[7] - 高尔夫球车增速：2025年70%-80%或更高[11] 风险与忽略点 - 未明确提及高尔夫球车公司名称[11] - 部分公司（如追觅）仅提及竞争格局，未展开财务细节[10]