征收补偿交易概述 - 上海市黄浦区人民政府征收公司位于四川中路553-555号、545号及639号的三处房屋 这些房屋曾主要用于对外出租经营 [1] - 房屋征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 实施单位为上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司 评估单位为上海房地产估价师事务所有限公司 [1] 补偿协议及支付进展 - 公司董事会及股东大会于2025年2月11日和27日批准签订征收补偿协议 协议确定补偿款总额为56,089,816.67元 [2] - 公司近日已收到全部补偿款项56,089,816.67元 标志着补偿协议完全履行完毕 [2] 财务及经营影响 - 被征收房屋曾用于对外出租 故征收对公司主营业务不会产生重大影响 [3] - 补偿款将按企业会计准则计入当期损益 预计对当年经营业绩产生积极影响 具体金额需经年度审计确认 [3]

监事会会议召开情况 - 会议于2025年7月21日以通讯方式召开 应到监事5人 实到监事5人[1] - 参会监事包括倪明亮 石星宇 卢仲贵 刘怡 林威[1] - 会议通知于2025年7月18日送达 符合公司法和公司章程规定[1] 房屋征收补偿协议审议 - 监事会全票通过签署总部沿街商铺征收补偿协议书议案 同意5票 弃权0票 反对0票[2] - 征收补偿金额以资产评估报告为依据 被认定为客观合理[1] - 相关决策程序符合合法合规要求[1] - 协议签署方为常州市钟楼区住房和城乡建设局[1] 后续程序安排 - 该议案尚需提交公司2025年第二次临时股东会审议[2] - 详细内容参见巨潮资讯网公告编号2025-032[2]

征收补偿概况 - 公司全资子公司金龙商业位于上海市黄浦区建国东路157-161号的房屋被列入征收范围[1] - 公司全资子公司六一儿童商店位于上海市黄浦区建国东路38号的房屋被列入征收范围[1] - 公司名下位于上海市黄浦区顺昌路413-415号的房屋被列入征收范围[1] - 三处房屋性质均为公房 用途均为居住[1] - 公司与黄浦区住房保障和房屋管理局及征收实施单位完成补偿手续[1] 补偿金额详情 - 建国东路157-161号征收补偿总计人民币3,490,983.14元[2] - 建国东路38号征收补偿总计人民币3,490,983.14元[2] - 顺昌路413-415号征收补偿总计人民币3,877,150.57元[2] - 三笔征收补偿款共计10,859,116.85元已全额到账[2] 财务影响 - 征收补偿款将对公司2025年度净利润产生正面影响[2] - 预计影响2025年度净利润约1200万元（扣除相关税费和成本后）[2] - 具体金额以会计师事务所审计结果为准[2] - 不影响公司正常生产经营[2]

房屋征收补偿款收讫情况 - 公司收到江西中路451号剩余房屋征收补偿款22,755,410元及相应计息费203,534.5元 [1] - 公司收到香港路130号剩余房屋征收补偿款89,614,869.32元（含计息费） [3] - 两处房产征收补偿款及计息费合计112,573,813.82元已全部收讫 [1][3] 征收补偿款会计处理 - 补偿款将计入"营业外收入"科目 [2][4] - 预计增加2025年利润总额约106,677,090.24元 [2][4] - 具体金额以经审计财务报告为准 [2][4] 征收事项背景 - 征收依据为上海市黄浦区人民政府2023年12月15日发布的征收决定（黄府征【2023】4号） [2] - 江西中路451号总补偿款27,087,814元（含计息费905,713.51元） [2] - 香港路130号总补偿款通过分期支付完成 [3] 对上市公司影响 - 本次征收事项不会对公司生产经营产生重大影响 [3]

房屋征收补偿款 - 公司全资子公司上海市联运有限公司收到江西中路451号首期房屋征收补偿款3,799,949.33元及计息费38,750.95元，香港路130号首期房屋征收补偿款9,971,594.31元及计息费111,264.19元，合计13,921,558.78元 [2] - 江西中路451号房屋征收补偿款总额为27,087,814元及计息费242,285.45元，香港路130号房屋征收补偿款总额为101,259,895元及计息费905,713.51元 [3] 会计处理及财务影响 - 本次收到的13,921,558.78元将计入"营业外收入"科目，预计增加2025年利润总额约13,921,558.78元 [2][5] - 具体金额以公司经审计的财务报告数据为准 [2][5] 征收背景及进展 - 江西中路451号和香港路130号房屋被纳入上海市黄浦区人民政府2023年12月15日的征收范围 [3] - 2025年5月9日，公司收到首期征收补偿款及计息费 [4] 对公司的影响 - 本次房屋征收事项不会对公司的生产经营产生重大影响 [5] - 公司将密切关注事项进展并履行信息披露义务 [5]