公司财务与资产处置 - 公司于2026年1月30日收到云岩区房屋征收服务中心支付的部分二期房屋征收补偿款，金额为200万元 [1] - 截至公告日，公司累计收到的二期房屋征收补偿款总额为400万元 [1] - 累计已收款额约占二期房屋征收应收补偿款总额的0.34% [1] 交易性质与会计处理 - 本次房屋征收补偿款来源于土地一级开发实施单位贵阳市城市建设投资集团有限公司 [1] - 贵阳城投的拨付资金最终来源于土地竞得单位 [1] - 由于收款进度受土地招拍挂进度及土地竞得单位实际付款进度影响，存在不确定性，公司基于谨慎性原则，目前尚不能确认该笔交易相关的经济利益流入 [1] - 截至目前，相关土地尚未进行招拍挂 [1]

文章核心观点 - 贵州轮胎收到部分房屋征收补偿款，但相关经济利益的确认存在重大不确定性，公司基于谨慎性原则暂不确认该笔交易 [1] 财务与收款情况 - 2026年1月30日，公司收到云岩区房屋征收服务中心支付的部分二期房屋征收补偿款，金额为200万元 [1] - 截至公告日，公司累计收到二期房屋征收补偿款400万元，约占二期房屋征收应收补偿款的0.34% [1] 交易背景与不确定性 - 房屋征收补偿款来源于土地一级开发实施单位贵阳市城市建设投资集团有限公司 [1] - 贵阳城投的拨付资金来源于土地竞得单位 [1] - 收款进度受土地招拍挂进度影响，截至目前相关土地尚未招拍挂 [1] - 收款进度还受土地竞得单位实际付款进度的影响 [1] - 公司收款进度存在不确定性，因此本次征收补偿相关的经济利益流入具有不确定性 [1]

文章核心观点 - 福州市仓山区住房保障和房产管理局发布公告 向林友龙催告退还多领取的房屋征收货币补偿款人民币48705元 逾期将申请法院强制执行 [1] 行政决定与催告内容 - 相关行政决定书（仓房征变字﹝2025﹞3号）的公告期限已届满 当事人未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼 [1] - 根据《中华人民共和国行政强制法》第五十四条 管理部门依法进行催告 要求当事人在收到催告书之日起十日内履行退款义务 [1] - 要求当事人立即与征收实施单位仓山区欣建房屋征收有限公司联系 退还多领取的货币补偿款人民币48705元 [1] - 若逾期仍未履行 管理部门将依法向人民法院申请强制执行 [1] 程序与当事人权利 - 本次《催告书》以公告形式送达 自公告发布之日起经过三十日即视为送达 [1] - 当事人可在公告期内到福州市仓山区房屋征收中心（福州市仓山区下藤路十锦小区10号楼3层）领取催告书 [1] - 当事人有权进行陈述和申辩 需在收到催告书之日起7个工作日内提出 逾期未提出视为放弃该权利 [1]

核心事件概述 - 公司全资孙公司苏州非金属矿工业设计研究院有限公司位于苏州市三香路999号的房屋资产及国有土地使用权被政府征收 [1] - 征收原因为公共利益建设项目需要 依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行 [1] - 苏州非矿院与征收实施单位签订了补偿安置协议 预计获得货币补偿总额为1.81亿元人民币 [1] 交易主体与资产 - 被征收资产主体为苏州非金属矿工业设计研究院有限公司 是公司全资子公司苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司之全资子公司 [1] - 被征收资产具体为位于苏州市三香路999号的房屋资产 简称“三香路大楼” 国有土地使用权同时被收回 [1] 协议与补偿 - 征收补偿协议于2025年12月18日签订 协议类型为《苏州市姑苏区房屋征收补偿安置协议书(货币补偿)》及补充协议书 [1] - 协议签订方为苏州非矿院与征收实施单位苏州市姑苏区人民政府金阊街道办事处 [1] - 公司预计通过此次征收获得补偿款1.81亿元 [1] 政府决策依据 - 征收决定由苏州市姑苏区人民政府于2025年11月13日发布公告 [1] - 决策依据为国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》 [1]

公司资产处置 - 为配合南昌西湖区地块改造项目 公司拟签署征收补偿协议 被征收房屋建筑物建筑面积5817.91平方米 [1] - 征收补偿金额为1570.19万元 账面成本为23.36万元 征收实施单位将全额一次付清 [1] - 本次交易不构成关联交易和重大资产重组 已通过董事会审议 免于股东会审议 [1] 财务影响 - 预计本次征收将增加公司2025年度利润总额1547万元 最终以审计结果为准 [1] - 预计该事项不会影响公司的正常经营 [1]

交易概述 - 公司全资子公司第一医药商店连锁经营有限公司因房屋被纳入政府旧城区改建征收范围，拟签订征收补偿协议 [2] - 被征收房屋为8处相邻的公有非居住房屋，主要用于子公司自用仓储，部分用于对外出租经营 [2] - 房屋征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，征收实施单位为上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司 [2] 补偿协议主要内容 - 补偿方式为货币补偿，子公司可获得征收补偿款合计32,775,974.53元 [3] - 补偿款按8处房屋分别计算，金额分别为2,503,529.16元、3,539,611.19元、3,105,388.74元、12,112,404.29元、3,306,554.10元、2,191,150.88元、2,774,202.72元以及3,243,133.45元 [5] - 补偿款支付日期为协议生效、搬离并签署结算单之日起90日内 [3][5] - 协议生效条件为在签约期内，地块签约户数达到被征收总户数的85% [6] 审批情况 - 本次征收事项已获公司第十一届董事会第四次（临时）会议审议通过 [6] - 公司董事会授权经营层具体负责协议签署事宜 [6] - 该事项不构成关联交易或重大资产重组，无须提交股东会审议 [6] 对公司影响 - 本次征收对公司业务不会产生重大影响，因房屋主要用于自用仓储及部分出租 [7] - 征收补偿款到账后，将计入当期损益，预计对公司当年度经营业绩带来一定的积极影响 [7] - 具体会计处理及对业绩的影响将以年度审计确认结果为准 [7]

征收补偿交易概述 - 上海市黄浦区人民政府征收公司位于四川中路553-555号、545号及639号的三处房屋 这些房屋曾主要用于对外出租经营 [1] - 房屋征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 实施单位为上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司 评估单位为上海房地产估价师事务所有限公司 [1] 补偿协议及支付进展 - 公司董事会及股东大会于2025年2月11日和27日批准签订征收补偿协议 协议确定补偿款总额为56,089,816.67元 [2] - 公司近日已收到全部补偿款项56,089,816.67元 标志着补偿协议完全履行完毕 [2] 财务及经营影响 - 被征收房屋曾用于对外出租 故征收对公司主营业务不会产生重大影响 [3] - 补偿款将按企业会计准则计入当期损益 预计对当年经营业绩产生积极影响 具体金额需经年度审计确认 [3]

监事会会议召开情况 - 会议于2025年7月21日以通讯方式召开 应到监事5人 实到监事5人[1] - 参会监事包括倪明亮 石星宇 卢仲贵 刘怡 林威[1] - 会议通知于2025年7月18日送达 符合公司法和公司章程规定[1] 房屋征收补偿协议审议 - 监事会全票通过签署总部沿街商铺征收补偿协议书议案 同意5票 弃权0票 反对0票[2] - 征收补偿金额以资产评估报告为依据 被认定为客观合理[1] - 相关决策程序符合合法合规要求[1] - 协议签署方为常州市钟楼区住房和城乡建设局[1] 后续程序安排 - 该议案尚需提交公司2025年第二次临时股东会审议[2] - 详细内容参见巨潮资讯网公告编号2025-032[2]

征收补偿概况 - 公司全资子公司金龙商业位于上海市黄浦区建国东路157-161号的房屋被列入征收范围[1] - 公司全资子公司六一儿童商店位于上海市黄浦区建国东路38号的房屋被列入征收范围[1] - 公司名下位于上海市黄浦区顺昌路413-415号的房屋被列入征收范围[1] - 三处房屋性质均为公房 用途均为居住[1] - 公司与黄浦区住房保障和房屋管理局及征收实施单位完成补偿手续[1] 补偿金额详情 - 建国东路157-161号征收补偿总计人民币3,490,983.14元[2] - 建国东路38号征收补偿总计人民币3,490,983.14元[2] - 顺昌路413-415号征收补偿总计人民币3,877,150.57元[2] - 三笔征收补偿款共计10,859,116.85元已全额到账[2] 财务影响 - 征收补偿款将对公司2025年度净利润产生正面影响[2] - 预计影响2025年度净利润约1200万元（扣除相关税费和成本后）[2] - 具体金额以会计师事务所审计结果为准[2] - 不影响公司正常生产经营[2]

房屋征收补偿款收讫情况 - 公司收到江西中路451号剩余房屋征收补偿款22,755,410元及相应计息费203,534.5元 [1] - 公司收到香港路130号剩余房屋征收补偿款89,614,869.32元（含计息费） [3] - 两处房产征收补偿款及计息费合计112,573,813.82元已全部收讫 [1][3] 征收补偿款会计处理 - 补偿款将计入"营业外收入"科目 [2][4] - 预计增加2025年利润总额约106,677,090.24元 [2][4] - 具体金额以经审计财务报告为准 [2][4] 征收事项背景 - 征收依据为上海市黄浦区人民政府2023年12月15日发布的征收决定（黄府征【2023】4号） [2] - 江西中路451号总补偿款27,087,814元（含计息费905,713.51元） [2] - 香港路130号总补偿款通过分期支付完成 [3] 对上市公司影响 - 本次征收事项不会对公司生产经营产生重大影响 [3]