公司概况 - 公司成立于2009年6月，持有14家美国移民局指定的EB-5区域中心执照，业务覆盖全美49个州及华盛顿特区，总部位于加州尔湾市，在北京、香港、台北设有办事处，2025年第一季度拥有58名全职员工 [1][12] - 资产管理总规模约为25亿美元，其中大部分为EB-5相关金融资产，EB-5贷款项目管理数量平均维持在80笔左右，项目分布于全美约25个州，涵盖酒店、公寓、住宅、度假设施、农业科技、新能源开发、储能、医疗健康、酿酒及文旅娱乐等多个行业 [1][14] - 过去16年，公司为超过100个EB-5项目成功完成融资，为遍布全美50个州的约30,000家中小企业提供融资支持，创造和维持的全职就业岗位总数超过140,000个 [1][13] 2024年度业绩 - 全年获得23个EB-5新项目的I-956F批准，位列全美第一，为超过400位新投资人提供投资机会 [1][22] - 顺利通过美国移民局的区域中心审计并获得高度评价，完成《室内立体种植市场报告》和白皮书《C-PACE融资对高级贷款的影响》 [22] - 实现多个老法案下已到期项目的资金如期退出与本金归还，持续扩大海外服务网络 [22] 行业趋势 - EB-5需求持续增长，新增投资人数超7,000人，累计募集资金逾56亿美元，项目选择多元化，延伸至基础设施、医疗健康、绿色能源、教育及农业相关领域 [37][38] - 政府加强行业监管和审查，美国移民局于2024年4月23日正式启动针对EB-5区域中心的全新审计机制，移民局加速案件审批速度，对符合“乡村地区”标准的项目实施优先审理政策，部分案例在12个月内完成I-956F审批 [41][42] - 行业集中趋势显现，高达八成以上的新投资人倾向选择经验丰富、历史记录良好、资产管理规模可观的区域中心 [52] 区域中心发展 - 截至2024年底，美国境内活跃的EB-5区域中心约有500家，其中具备实际融资记录的约100家 [50] - 公司实现全国化战略升级，对美国本土48个州及华盛顿特区全覆盖，成为行业全国化运营的领军者之一 [53][56] - 公司聚焦乡村项目，2024年成功开发多个乡村项目及城市高失业率区项目，同时获得3个政府基建类项目的I-956F批准 [51][57] 投资策略与合规 - 投资策略以移民成功为核心、本金安全为底线、稳健收益为延伸，注重研究赋能投资，有完善的投后管理 [2] - 公司严格遵循2022年《EB-5改革与诚信法案》，持续完善内部控制与风险管理机制，2024年9月通过美国移民局审计 [41] - 公司提供第三方施工监理报告、项目进展信息、移民申请支持服务、私人银行服务以及客户服务与文化共融活动 [25][27][28][29] EB-5政策环境 - 2022年3月美国国会通过《EB-5改革与诚信法案》，引入“预留签证”制度和“双递交”政策，为投资人提供免排期机会和申请效率提升 [32][33] - 新法案明确要求区域中心运营方建立完善的内部控制机制，每年向美国移民局报告项目更新和移民申请状态，引入区域中心审计制度、第三方资金管理人要求以及“诚信基金”等措施 [34] - 政策调整导致EB-5投资从资金过度集中的大都市圈流向二三线城市和乡村地区，有助于缩小美国区域发展差距 [60]

亚洲财富增长与香港枢纽地位 - 亚太地区2024年实际GDP同比增长4.5%，高于全球平均3.3%水平，支撑财富快速增长[2] - 香港以800人净迁入量跻身全球富豪迁徙前十，英国则以16500人净流出成最大输家[2] - 53%高净值人士将全球经济衰退列为首要投资风险，46%关注税收政策上升[2] - 香港连续两年资金净流入下降后，2023年净流入量达2022年近三倍[4] - 香港2025年上半年南向资金净流入超7100亿港元，IPO筹资额同比上涨约700%至1087亿港元[4] 香港投资移民与政策优势 - 新资本投资者入境计划(CIES)实施4个月接获1500宗申请，预计带来超460亿港元投资[5] - 香港政府推出家族办公室税收宽减计划，2023年底单一家族办公室达2700家，超半数资产规模超5000万美元[6] - 香港具备低利率优势、完善信托制度和健全法律体系，成为私人银行理想据点[8] 私人银行与财富管理机构布局 - 香港私人财富管理行业2023年底资产管理规模突破30万亿港元[6] - 瑞银计划3-5年内将大中华区百万富翁客户管理资产翻倍，渣打启动大湾区人才计划[7] - 中资银行加速布局香港私人银行业务，浙商银行香港分行2025年1月开业[7] - 招商永隆银行推出家族办公室咨询服务，建立综合服务网络[7] 亚太地区生活成本与城市排名 - 亚太地区占据2025年全球最昂贵城市前三名中的两席（新加坡、香港）[2] - 曼谷和东京排名跃升幅度最大，分别上升6位至第11和第17位[2]

"特朗普卡"移民计划概述 - 美国总统特朗普宣布推出"特朗普卡"移民计划，允许申请者通过支付500万美元获得美国永久居留权，官方网站TrumpCard gov已开放初步注册通道 [1] - 该计划旨在取代现行的EB-5投资移民项目，与EB-5相比，"特朗普卡"没有配额限制但资金门槛更高（500万美元 vs EB-5的80万-105万美元） [3] - 特朗普将"金卡"描述为"升级版绿卡"，但法律专家指出其与传统绿卡含金量不同，不提供永久身份且无法直接转为公民 [4] EB-5签证现状 - 现行EB-5政策要求投资80万-105万美元并创造10个全职工作岗位，对申请人学历、语言等无硬性要求，配偶及21岁以下子女可一同获得绿卡 [3] - 2025财年第一季度EB-5签证发放量达4608份创历史新高，同比增长90%，全年配额为18786份 [3] - EB-5等待时间可能长达五年，自2022年新政实施以来全球申请量约9000份，亚洲市场表现活跃 [4][5] 市场反应与销售预期 - 特朗普提出通过"金卡"筹集资金填补预算赤字，构想销售100万张可获5万亿美元，1000万张达50万亿美元 [4] - 行业专家认为百万级销售预期严重脱离现实，实际销量可能仅数千张，主要EB-5申请人中约5%对该计划感兴趣 [4][5] - 高净值客户咨询量显著增长，但多数在了解"金卡"实质为500万美元捐赠且无回报后兴趣消退 [5] 国际同类项目比较 - 全球多国曾推出投资换居留权项目，如澳大利亚、马耳他、希腊等，但普遍面临监管难题，部分已因政策失效或负面影响终止 [6] - 澳大利亚"重要投资者签证"（330万美元）8年签发2349份后被关闭，原因系需求过高导致背景审查和资金追踪困难 [6] - 马耳他、西班牙、英国等国类似项目近年陆续关停，主要涉及欧盟法律冲突、推高房价及国家安全问题 [6]

万达资产出售 - 万达将48座核心城市黄金地段的万达广场打包出售给由太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿保险组成的联合收购团 [1] - 出售资产包括北京、广州、成都等核心城市的商业地标，属于万达最值钱的资产 [1] - 万达广场租金回报率从2015年的8.3%降至2024年的5.1%，反映商业地产市场不景气和电商冲击的影响 [3] 商业地产行业趋势 - 国内商业地产市场面临消费增速放缓和电商冲击的双重压力 [3] - 腾讯通过关联公司收购实体商场，显示互联网巨头对线下人流价值的认可，布局"实体店+互联网"战略 [5] - 《中国金融稳定报告（2025）》强调防范化解重点领域风险，高净值人群减少对国内房地产市场的单一依赖 [5] 高净值人群资产配置 - 中国高净值人群海外资产配置比例达28%，较前几年提升12个百分点 [9] - 希腊购房移民项目（25万欧元获欧盟永居）和美国EB-5投资移民成为热门选择 [9] - 希腊雅典等地房产年租金回报率4%-5%，高于国内一线城市2.5%的平均水平 [9] 全球化财富管理 - 高净值人群通过投资移民优化税务架构，如希腊永居仅对境内收入纳税，美国EB-5绿卡享受180天居住免税规则 [11] - 2024年中国高净值人群申请投资移民数量同比增长47%，63%为子女教育及家庭安全规划 [13] - 希腊房产投资兼具教育优势（欧盟生身份可享顶尖学府1/3学费优惠）和稳定租金收益 [13] 财富传承模式转变 - 单一资产传承无法满足全球化竞争需求，身份规划成为高净值人群的新关注点 [15] - 万达事件反映中国财富阶层对传统商业版图和传承模式的深刻反思 [15]

上海市杨浦区自媒体人才激励政策 - 上海市杨浦区针对头部自媒体作者推出人才激励政策 排名前1%的账号作者可申请战略创作人才资格 微信公众号平台包含在内 [1] - 申请条件要求头条文章阅读量经常达到10万+ 需在杨浦区工作并购买首套房 [1] - 激励措施包括200万购房补贴或每月8000元租房补贴 优先落户及子女入学便利 [1] 香港投资移民政策分析 - 香港投资移民门槛为3000万港元 其中2700万需配置于金融资产 300万需投入指定科技创新基金 [2] - 金融资产配置方案示例：1000万盈富基金 1000万腾讯 400万港交所 300万电能实业 需持有7年不可减持 [2] - 港股当前估值水平被认为具备长期持有价值 7年持有期内允许资产波动 无需补仓 [2] 外企裁员补偿现状 - 上海微软裁员补偿标准为N+8 保时捷裁员补偿为N+6 显著高于行业平均水平 [3][4] - 外企裁员补偿呈现两极分化现象 外包人员补偿为N+1 正式员工补偿可达N+8 [4] - 外企职场存在年龄瓶颈 40岁以上员工离职后难以匹配原有薪酬待遇 [4] 中美数据监管政策影响 - 美国跨境数据监管法案导致微软将敏感数据业务回迁 引发相关岗位裁员 [4] - 外企与国内企业用工差异显著 劳动法执行标准存在"下限"与"上限"的极端对比 [4]