湖北襄阳11月26日电【通讯员张卫华 陈育红】11月26日，第十四届中国商品市场峰会在杭州隆重举办，会上发布的"2025全国综合百强市场"名单引发行业 关注。湖北襄阳华中光彩大市场凭借强劲综合实力再次入围，位列第57名，这也是襄阳市市场再度登上该权威榜单，标志着本地专业市场建设与发展获得全 国层面的高度认可。 据悉，"全国综合百强市场"榜单由国家市场监督管理总局、浙江省人民政府联合主导评选，以硬件设施、软件规范、服务水平为基础考察维度，结合市场规 模、收入利润等核心指标综合测算，评选结果具有极强的行业公信力与权威性。此次华中光彩大市场的再度上榜，是对其在商贸流通领域综合竞争力的充分 佐证。 这份荣誉的背后，离不开政企协同的持续发力。襄州区区委、区政府及市、区两级市场监管局等部门，通过"驻点督导"机制提供精准化、个性化服务，在市 场改造升级、产品质量管控、品牌培育创建等方面多举措并行，全力推动市场向智慧化、规范化方向转型，为市场高质量发展注入强劲动力。 业内人士表示，此次再度跻身全国百强，不仅是对襄阳华中光彩大市场综合实力的肯定，更将进一步扩大其全国影响力，为襄阳打造区域商贸中心城市增添 重要砝码。同时，该市场 ...

土地获取与项目投资 - 公司以33.2亿元取得国际商贸城南侧地块的建设用地使用权，占地面积为16.4万平方米 [1] - 项目总投资额约为79亿元，计划在未来3-4年内投入运营 [1] 项目规划与战略意义 - 计划建设进口相关的文商旅综合体，旨在进一步扩张国际商贸城的市场版图 [1] - 新项目建设将扩充义乌国际商贸城的经营版图，并有望增加市场经营业务的收入和利润 [1] - 项目承载的新经营户有望为公司贸易服务提供新的增长空间 [1] 财务预测与估值 - 维持公司2025年至2027年归母净利润预期为49.0亿元、61.6亿元、72.8亿元 [1] - 净利润同比增速预期分别为+59%、+26%、+18% [1] - 基于11月12日收盘价，对应市盈率估值分别为18倍、15倍、12倍 [1]

公司市场资产规模 - 公司下属市场总面积约为800多万平方米 [2] - 公司下属市场商位总数超过8万个 [2]

假期文旅消费趋势 - 国庆中秋假期期间文旅消费持续火热，特色专业市场成为游客打卡点 [1] - 大量游客涌入深圳华强北市场进行“进货式旅游” [1] 华强北市场客流情况 - 假期期间市场客流高峰提前，早上9点半开门即有许多全国各地游客排队等候 [3] - 市场内人流不减反增，商家开单繁忙 [9] - 日均人流量从平时的31000-32000人次左右增长至35000人次，消费者人流比平时增加很多 [11] 电子产品销售表现 - 从智能穿戴到AI玩具等各类电子产品柜台前均有大量提着大包小包的游客驻足 [7] - 新奇产品吸引各个年龄段的消费者询价、购买 [7] - 正值消费电子新品发布季，大幅带动卖场销售 [7] - 产品品类丰富，包括耳机、手表、摄像头等，超出游客预期 [5]

专业市场听起来很"小众"，但相信大家或多或少都逛过。不管是服装批发、家居零售、电子数码、眼镜批发还是小商品市场，甚至菜市场，都可以被称作 专业市场。作为一种普遍而悠久的商业形态，专业市场垂直于某一商品门类，没有模糊的消费场景，只有精准的供需对接，显得更加粗犷和直接。 这片由无数摊位、档口与物流车流编织的商业丛林，曾是中国经济最具草根生命力的毛细血管。 某种程度上，专业市场和产业博物馆颇为相似，人们踏入其中，既能看到当下的交易盛况，也能窥见一个行业的发展轨迹，触摸到产业变迁的脉搏。 实体商业更关心此时、此地、此人。随着城市化进程由中心向外扩张，以及消费世代的变迁和电商新媒体的冲击，专业市场难免给人以低端商贸、三现 （现金、现货、现场）交易的市井烙印，并逐渐退出历史舞台。 其实，有些传统类专业市场的位置并不差，甚至还占据着市中心的宝地，可由于占地面积大、牵涉商户众多、产权复杂等问题，导致市场的改造和搬迁等 都十分困难，物流引起的交通混乱、界面过于陈旧繁杂等也较为影响城市形象。 不少面临发展瓶颈、陷入流量下滑与亏损关停状态的专业市场，也不得不思考新的谋生出路。 近年来，专业市场也迎来了转型升级的关键时期。国家层面精 ...

股东大会基本信息 - 会议时间定于2025年7月21日14:00 地点为浙江省义乌市银海路567号商城集团大厦会议室 [3] - 会议采取现场投票与网络投票结合方式 表决结果将合并公告 [2] - 议程包括审议选举董事议案、股东讨论、投票表决及结果宣布等环节 [3][6] 股东参会规则 - 股东需出示账户卡、身份证或法人证明等文件完成登记 手续不全者不得参会 [1] - 现场发言需经主持人许可 每人限时5分钟 手机需静音 [2] - 表决采用记名投票 非累积投票议案需在"同意/反对/弃权"中单选打√ 多选无效 [2] 董事选举议案 - 因原董事王栋、李承群辞职 拟补选陈德占、吴秀斌为新董事 由义乌市政府推荐且董事会提名委员会审查通过 [4] - 陈德占现任控股股东小商品城控股集团党委书记、董事长 为高级经济师 无持股及违规记录 [4] - 吴秀斌现任控股集团党委委员 为高级工程师 无持股及关联关系 符合任职资格 [5] - 选举采用累积投票制 投票权总数=持股数×应选人数 可分散投给候选人 [2][4] 会议程序安排 - 计票监票团队含股东代表2人、监事代表2人及律师1人 以鼓掌方式通过 [3] - 投票后由监票人员现场统计 主持人宣布现场及网络投票结果 律师宣读法律意见书 [6]

公司高层变动 - 小商品城董事长王栋因组织工作安排辞去所有职务，原定任期至2024年11月7日，辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 王栋持有公司股票30万股 [1] - 王栋任职期间不足一年，从2023年7月8日至2024年6月27日 [1] 市场反应 - 公告发布当日公司股价早盘低开后迅速下跌，最终收跌9.89%，成交近50亿元 [1] - 龙虎榜数据显示沪股通买入8.06亿元，五家机构合计卖出18.07亿元 [1] - 王栋任职期间公司股价从7.37元涨至19.58元，累计涨幅达170.42% [1][5] 战略转型成果 - 王栋重点推动义乌全球数贸中心建设，提出"优存量、扩增量、提质量"战略，培育贸易新模式新业态 [2] - 公司数字化转型核心Chinagoods平台上线于2020年10月21日，集成200多个应用包括"AI视创""数字老板娘"等 [3] - 平台推出"小商AI""AI智能商品发布"等工具，支持40多种语言推介产品 [3] 财务表现 - 2023年营收112.99亿元同比增长48.30%，净利润26.76亿元同比增长142.25% [2] - 2024年营收157.37亿元同比增长39.27%，净利润30.74亿元同比增长14.85% [2] - 2025年第一季度营收31.61亿元同比增长17.93%，净利润8.03亿元同比增长12.66% [2] 管理团队背景 - 王栋2019年1月至2025年6月先后担任公司党委副书记、副董事长、董事、董事长等职 [2] - 加入小商品城前曾任义乌市政府办公室党组成员、国资运营中心管委会副主任等政府职务 [5]

行业概况 - 广州专业市场是国内起步最早的市场 具有丰富的商贸文化积淀 年交易额亿元以上的专业市场超过100家 形成全国领先的专业市场产业集群 [1] - 专业市场是打通生产和消费 联通产业链与供应链 畅顺国内外市场的关键枢纽 [1] 星级市场培育计划 - 2025年星级市场培育专项名单共有23家专业市场入围 其中工业消费品类14家 农副产品类9家 6家入选五星级商品交易市场培育名单 [1] - 截至2025年 累计有63家专业市场入围星级市场培育专项名单 行业主要集中在纺织服装 皮革鞋包 农副产品 电子数码等品类 [1] - 广州星级专业市场呈现"B端C端融合 线上线下融合 内销外贸融合"三大趋势 [1] 产业数字智能协同行动 - 通过"政策-研究-市场-商户-服务"构建多方数智化生态 开展龙头企业数字化 智能化变革 系统推进商贸流通产业全面转型升级 [2] 产业出海计划 - 以"广州PRO MARKET"统一品牌形象系统开拓东南亚 中东 非洲等国际市场 提升双边协作互惠 [2] - 通过外商走进专业市场活动 成立广州产业出海联盟 构建"广州产业出海"服务平台等举措 降低中小企业出海门槛 [2] - 目标为三年内带动超200家企业出海 新增外贸额超40亿元 [2] 市场推广活动 - 启动PRO MARKET"二四六八十"系列活动 以及"老字号专业市场"计划 [1] - 发布"广州PRO MARKET经典路线" 11条路线串联5个中心城区 囊括特色商圈 星级市场 优质品牌 [2]

业务拓展与战略布局 - 公司全资子公司以5.69亿元竞得杭州上城区1.39万平方米国有建设用地使用权，拟建设义乌市场杭州飞地项目，总投资估算为10.99亿元，建设周期2-3年 [1] - 项目规划建设2栋14层商务办公楼，总建筑面积6.93万平方米，资金来源为自有资金及部分银行贷款 [2] - 公司通过飞地经济模式整合义乌产业优势和杭州数字资源，构建跨区域协同发展平台 [2] - 全球数贸中心建设全面提速，市场板块计划2025年10月开业，数字大脑2026年4月投入运营，公寓板块2026年一季度交付，商业街区2026年初竣工且蓄客达1万户 [2] 经营业绩与财务表现 - 2024年公司营业收入157.4亿元，净利润30.74亿元，较2020年分别增长3.22倍和2.32倍 [3] - 2025年一季度营业收入31.61亿元（同比+17.93%），净利润8.03亿元（同比+12.66%） [3] - 资产负债率持续下降，从2021年末52.83%降至2025年一季度末43.38% [4] - 2025年一季度末货币资金42.95亿元（同比+239.13%），交易性金融资产4亿元（同比+2900.38%） [4] 市场地位与核心优势 - 义乌国际商贸城2024年日均客流22.43万人次（同比+12.15%），年吸引全球采购商超百万人次，覆盖230多个国家及地区 [2] - 2024年商品销售和市场经营业务收入135.78亿元，占总营收87%以上 [3] 股东回报与分红政策 - 2021-2024年累计分红36.65亿元，同期净利润81.89亿元，整体分红率44.76% [4] - 2024年单年分红18.1亿元，创历史新高 [4]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [8][10][110] 报告的核心观点 - 围绕《浙江省义乌市深化国际贸易综合改革总体方案》，分析新方式下消费品进口效率提升及市场采购贸易方式对义乌出口贸易的助推作用，改革试点或推动义乌进口业务加速增长，打开小商品城业务增长空间，为我国转变贸易发展方式、建设贸易强国探索经验，畅通国内国际双循环 [3] - 公司从“传统商业物业经营企业”转型为“外贸综合服务企业”，2024 年新老业务共振驱动主业增长，分红率提升，2025 年多个项目有进展，国贸改革政策试点有望赋能进口业务，中长期新业务有望打开成长空间，预计 2025 - 2027 年 EPS 分别为 0.75、0.95、1.14 元 [8][110] 根据相关目录分别进行总结 启航：新一轮国贸改革试点落地义乌 - 义乌人口持续净流入，2016 - 2023 年常住人口复合增速为 6%，2024 年城镇人均可支配收入 9.7 万元超北京和上海，城市活力旺盛 [17] - 2024 年 12 月国务院批准《方案》，提出“七个先行”，2025 年 2 月浙江省委、省政府举行动员部署会，推动落实总体目标 [20] 进口：持续扩大高质量的对外开放 - 中国外贸政策 2018 年后转向积极扩大进口，2010 - 2024 年进口复合增速 4.5%慢于出口的 6.0%，进口占比从 47%回落到 42%，低于美欧日 [30] - 中国进口以中间品为主，2023 年中间品、资本品、消费品占比分别为 83%、10%、8%，消费品进口占比 2011 - 2023 年提升 3.4pct，发达国家消费品进口占比显著高于发展中国家，中国有提升空间 [32][37] - 一般贸易和加工贸易是主要进口方式，保税物流方式占比 2023 年提升至 21%，消费品进口主要通过一般贸易、跨境电商和灰色通道，但均有不足，进口方式需改善 [39][43] - 跨境电商降低跨境购物门槛，形成头部集中格局，2023 年天猫国际、京东国际、抖音全球购市场份额分别为 38%、19%、12%，品类丰富度提升，但 2020 年后进入增长瓶颈期，2023 年进口额 5335 亿元与 2020 年基本持平，用户渗透率有提升空间 [50][53][60] - 义乌深化改革试点聚焦进口等核心命题，以商城集团为试点企业，实施进口正面清单，2025 年完成 19 类商品试点并建制度，三年内纳入化妆品等，构建监管体系实现全链条管理 [66] 出口：政策红利造就出口贸易辉煌 - 2011 年义乌获批国贸综合改革试点，实行市场采购贸易方式（1039 模式），在通关、收汇、增值税方面有优势，汇聚碎片化需求提升出海效率 [7][79][83] - 1039 模式带动义乌出口快速扩大，2024 年出口额 5890 亿元，2017 - 2024 年复合增速 14%，占浙江 15.1%、全国 2.3%，全国试点地区扩至 39 个，2024 年《方案》提出完善该方式 [93] - 虽国际贸易局势不确定，但义乌出口国家分散、中国基础制造业有优势、日用消费品刚需、商户定价策略有空间，能缓和成本波动影响，维持外贸稳健增长 [102] 投资建议：看好双轮驱动下的业绩增长确定性 - 公司从“传统商业物业经营企业”转型为“外贸综合服务企业”，2024 年新老业务共振驱动主业增长，分红率提升 [8][110] - 2025 年全球数贸中心市场部分 10 月开业、写字楼 2024 年 11 月售罄、数字大脑 2026 年 4 月投用、国贸改革试点赋能进口业务，中长期新业务打开成长空间，预计 2025 - 2027 年 EPS 分别为 0.75、0.95、1.14 元 [8][110]