公司检修与维护 - 公司积极开展"冬病夏治"专项行动，全面检修供热设备，包括板式换热器、循环泵电机等，目前已完成清洗板式换热器39台（完成率48.75%），解体检修循环泵电机17台（完成率34.69%）[1][3] - 其他检修工作如阀门更换、表计更换、盘柜吹扫等已完成30%，金牛换热站大温差机组改造工程及3项修理项目正在办理流程[3] - 公司计划于9月底前完成所有检修任务，确保下一采暖季稳定供热[3] 公司服务与用户沟通 - 公司推行"首问负责制"和24小时服务热线，确保用户诉求及时响应，并开展"供热服务进小区"活动，发放宣传资料300余份、调查问卷100余份[3][5] - 公司秉持"用户至上"理念，优化服务流程，畅通沟通渠道，提升服务质量[5] 公司未来规划与投资 - 公司计划投资约3000万元实施智慧供热平台建设及相关节能改造项目，包括智慧供热平台升级、换热站标准化建设、单元平衡阀改造等[5] - 项目将为居民安装室内测温器及智能锁闭阀，预计大幅提升供热质量和节能降耗效果[5] 公司运营规模 - 公司直供面积达463万平方米，服务热用户约4.3万户，运营换热站35座[3]

公司运营动态 - 济阳新城供热有限公司在采暖季结束后积极开展一次网、换热站、二次网等运行设备的技改检修工作 [1] 用户维护指南 - 建议用户在停暖后关闭家中供水管和回水管的主阀门 以保持暖气片和管道处于满水湿保状态 减缓内部腐蚀 延长设备寿命 [2] - 提醒用户不要随意放掉暖气片和管道中的水 避免管道内部形成负压 吸入灰尘或微生物 导致堵塞或加速金属部件氧化 [3] - 夏季用户需不定期检查供热设施阀门和管道接口处 发现漏水问题应及时联系维修 [4] - 若采暖季期间室内供热设施导致温度不理想 建议联系专业人员清洗地暖管路或暖气片 并更换老旧设施 [5] - 用户遇到整栋楼或单元不热等问题 可拨打问暖热线反映 公司将根据记录派出技术人员调查核实并列入夏季维修技改计划 [6]

收购方案 - 收购方为天津市津能投资有限公司及其一致行动人天津市燃气集团有限公司、天津国有资本投资运营有限公司 [1] - 收购方式包括资产置换、发行股份及支付现金 [1] - 收购标的为天津津能股份有限公司100%股份、天津市热力有限公司100%股权和天津港益供热有限责任公司100%股权 [1] - 同时拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金 [1] 股权变动 - 收购完成后收购方及其一致行动人持有津投城开的股份比例将超过30% [1]

项目概况 - 超低排放热源建设项目在内蒙古鄂尔多斯市东胜区开工，建成后可满足2000多万平方米的集中供热负荷[1] - 项目占地约8万平方米，规划建设6×168MW循环流化床锅炉机组[4] - 一期4×168MW循环流化床锅炉机组计划于2026—2027采暖期投入使用[4] 技术特点 - 采用城市中水循环利用与低热值煤高效燃烧技术[4] - 同步集成先进的脱硫、脱硝及除尘设施，实现超低排放[4][8] - 有助于改善地区空气质量[8] 市场需求 - 项目将解决东胜区城市拓展端未来10年的供热需求[1][7] - 大兴热电公司供热片区内有20多万居民，新区热源保障能力不足[7] 政策背景 - 内蒙古2024年全面实施城镇供热"温暖工程"，解决供热领域堵点问题[4] - 2025年内蒙古单位GDP能耗较2020年下降15%，污染物排放总量下降8%-10%[8]

2024年财报及2025年一季度财报 - 2024年公司营业收入35.09亿元，同比增长2.87%，归母净利润6.59亿元，同比下降23.29%，基本EPS为0.2935元，同比下降22.69% [1] - 收入增长主因供暖及广告收入上升，净利润下降主因计提福林热力长期资产减值损失、兆讯传媒广告媒体资源成本增加及上期燃煤补贴减少 [1] 分行业表现 - 清洁能源业务收入28.08亿元，占比80%，同比增长0.88%，毛利率33.54%，同比增加0.26个pct，供暖及蒸汽业务收入22.75亿元，同比增长4.05% [2] - 广告发布业务收入6.7亿元，占比19.1%，同比增长12.26%，毛利率33.68%，同比下降8.27个pct，兆讯传媒签约铁路客运站529个，开通运营495个，98.4%为高铁站，运营4957块数字媒体屏幕 [2] 2025年一季度表现 - 2025Q1营业收入16.98亿元，同比下降1.06%，归母净利润6.18亿元，同比增长9.56%，主因燃煤成本下行，山西5500K动力煤平仓价从年初765元/吨降至611元/吨 [2] 未来业绩预测 - 预计2025-2027年营业收入分别为36.15亿元、37.96亿元、40.09亿元，归母净利润分别为8.00亿元、8.53亿元、9.21亿元，同比增长21.4%、6.6%、8.0% [3] - 对应EPS为0.35元、0.38元、0.41元，对应PE为16.9X、15.8X、14.6X [3]

资产重组方案 - 公司拟以全部资产及负债与天津燃气集团持有的港益供热100%股权进行置换 [1] - 公司拟以发行股份及支付现金方式向天津燃气集团支付1.94亿元现金购买置换差额部分 [1] - 公司拟向津能投资支付3.06亿元现金购买津能股份100%股份等值部分 [1] - 公司拟向津能投资发行股份购买津能股份100%股份剩余部分 [1] - 公司拟向天津燃气集团发行股份购买天津热力100%股权 [1] - 公司拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金 [1] 交易金额 - 置入资产交易对价为58.62亿元 [1] - 置出资产交易对价为1.98亿元 [1] 主营业务变更 - 交易完成后公司主营业务将由房地产开发经营变更为城市集中供热业务 [1]

供热设施改造工程 - 沈阳市投入10.2亿元专项改造资金用于300台锅炉和200公里管网更新工程 [1] - 已完成395个供热问题排查解决，所有整改任务将于9月底前完成 [1] - 采用"原位铺设"工艺将施工周期压缩50%，避免大面积破路影响居民出行 [1] - 300台维修锅炉已完成20%工作量，16公里新管网替换老化管道 [2] - 淘汰22台高耗能锅炉中的5台，提前化解2909户重点诉求 [2] 供热系统升级措施 - 沈阳鑫和鑫供暖公司在汾河西苑小区完成900米管网改造的80% [1] - 3月下旬印发《2025年供热"冬病夏治"工作方案》，明确全链条提升任务 [2] - 组织开展供热锅炉和管网"双检测"进一步排查隐患 [2] 煤炭储备情况 - 2025-2026采暖期预计用煤630万吨，目前储煤量达89万吨，储煤率14.1% [2] - 后续将按节点落实储备计划，通过周调度、月检查确保工程进度 [2]

反垄断合规辅导活动 - 国家市场监管总局与浙江省市场监管局联合对885家企业和行业代表开展反垄断合规辅导，涉及中国移动通信集团浙江有限公司、国家能源集团浙江电力有限公司等公用事业领域经营者[1] - 活动重点聚焦供水、供电、燃气、供热、通信等公用事业领域，旨在优化民营经济发展环境，保障各类经营主体公平参与市场竞争[1] - 浙江理工大学教授王健以"公用企业反垄断合规"为题作专题授课，培训涵盖《反垄断法》最新法规及公用企业相关细则[2] 浙江省反垄断执法行动 - 浙江省自2025年4月起开展民生领域反垄断执法整治专项行动，重点查处横向串通、指定交易、搭售等垄断违法行为[2] - 专项行动强化源头治理，防止自然垄断环节企业向上下游竞争性环节延伸，保护中小企业合法权益[2] - 浙江省市场监管部门将持续加强对公用事业领域垄断性业务和竞争性业务范围的监管执法，将监管问题点变为服务切入点[3] 企业合规与行业自律 - 浙江能源天然气集团有限公司表示培训通过真实案例分析违规后果，具有针对性和指导性，公司将规范经营并创新服务模式[2] - 部分公用事业企业存在利用垄断优势向上下游延伸、挤压中小企业发展空间等风险隐患[1] - 浙江省市场监管部门将督促企业对照典型垄断案件排查风险，完善反垄断合规制度，系统性推进合规风险管控[3] 公用事业领域监管现状 - 浙江省持续关注公用事业领域市场竞争状况，曾对供水、燃气、通信等行业涉嫌垄断行为开展调查并查处典型案件[1] - 水电气热、邮政快递等公用事业与社会生产生活密切相关，是民生领域反垄断执法的重点[1] - 监管旨在防止市场垄断、管好自然垄断，推动行业自律以维护公平竞争市场环境[2][3]

反垄断合规辅导活动 - 市场监管总局反垄断合规讲堂首次走进浙江 885家企业和行业代表参加辅导 包括中国移动通信集团浙江有限公司 国家能源集团浙江电力有限公司等企业 [1] - 培训涵盖最新法规及公用企业相关细则 通过真实案例分析违规后果 具有针对性和指导性 [1] - 浙江省市场监管部门将督促公用事业领域企业和行业协会 深入检视 及时排查反垄断风险隐患 完善合规制度 推进合规风险管控 [1] 公用事业领域反垄断执法 - 浙江省自2023年4月起部署2025年民生领域反垄断执法整治专项行动 重点聚焦供水 供电 燃气 供热 通信等公用事业领域 [2] - 专项行动将查处横向串通 指定交易 搭售和附加不合理交易条件等垄断违法行为 强化源头治理 [2] - 专项行动着力防止市场垄断 管好自然垄断 保护中小企业合法权益 制止自然垄断环节企业向上下游竞争性环节延伸 [2]

活动基本信息 - 活动类型为特定对象调研 [2] - 活动时间为2025年5月29日下午14:30 - 16:00，地点在公司会议室 [2] - 参与人员包括华福证券岳润泽、银河证券王甄玉鹏等多家机构人员，上市公司接待人员有党委书记、董事长付强和副总经理、董事会秘书谢凌宇 [2] 业务相关问答 供暖原材料及价格影响 - 北京地区供暖原材料以天然气为主，结算模式为充值卡式采购，类似居民购气 [2] - 北京市供暖价格政府定价，有燃料价格变动补贴政策，燃料价格涨则补贴涨，反之则降 [2][3] 技术改造进展 - 深度挖掘智慧供热潜力，强化供热管理能效，实现全方位智能化管理，建立指挥调度中心，促进精细化节能运行 [3] - 积极开展综合能源供热供冷应用研究，控股子公司投资建设综合能源项目，收购华清安泰拓展新能源服务能力，推动产业转型升级 [3] 市值管理计划 - 结合市场和公司实际，依法合规运用现金分红、股权激励、并购重组等方式加强市值管理 [3][4] - 围绕价值创造推动并购重组、加大科技投入，运用激励工具传递积极信号，通过投资者关系管理强化信息披露 [3][4] 同业竞争解决 - 京能集团承诺在取得公司实际控制权60个月内，将符合条件的同业竞争企业按法定程序以公允价格注入公司 [4] 未来发展目标及融资规划 - 探索多种新能源供热形式，对现有项目进行技术改造提升 [4] - 发挥资本平台优势，深耕北京市场、扩大京内供热面积，开拓京外供热市场及综合能源项目 [4]