2026年“两新”政策核心内容 - 国家发改委、财政部印发通知，明确2026年大规模设备更新和消费品以旧换新政策的支持范围、补贴标准和工作要求 [1] - 政策主要从优化支持范围、优化补贴标准、优化实施机制三个方面进行升级 [2] - 已向地方提前下达2026年第一批625亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金计划 [1] 设备更新政策优化 - **支持范围扩大**：在延续2025年工业、能源、交通、医疗等领域基础上，新增老旧小区加装电梯、养老机构设备更新、消防救援、检验检测设备更新，以及商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施的设备更新 [2][4] - **补贴标准调整**：住宅老旧电梯更新由定额补贴调整为按电梯层（站）数分档差异化补贴 [3] - **实施机制优化**：优化项目申报和审核流程，降低申报项目的投资额门槛，加大对中小企业的支持力度，扩大政策惠及面 [3][4] - **特定领域支持**：继续支持新能源城市公交车及动力电池更新，补贴标准按2025年细则执行 [4] 消费品以旧换新政策优化 - **汽车补贴** - **报废更新**：个人报废名下乘用车后购买新能源乘用车补贴车价的12%（最高2万元），购买2.0升及以下排量燃油乘用车补贴车价的10%（最高1.5万元）[4] - **置换更新**：个人转让名下乘用车后购买新能源乘用车补贴车价的8%（最高1.5万元），购买2.0升及以下排量燃油乘用车补贴车价的6%（最高1.3万元）[5] - 补贴方式由定额补贴调整为按车价比例补贴，但补贴上限保持不变 [3][7] - **家电以旧换新** - 支持范围聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类产品 [1][2] - 补贴调整为针对1级能效或水效产品，按售价的15%给予补贴，单件补贴上限为1500元，每位消费者每类产品可补贴1件 [3][5][7] - **数码与智能产品购新** - 支持范围从数码产品拓展为数码和智能产品，包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品）[1][2][6] - 对手机、平板、智能手表手环、智能眼镜等4类产品（单件售价不超过6000元），按售价的15%给予补贴，每件补贴不超过500元，每位消费者每类产品可补贴1件 [6] - 智能家居产品（含适老化家居产品）的具体补贴品类和标准由地方自主制定 [6] 政策实施与影响 - **实施机制**：优化资金分配方式，完善全链条实施细则，严厉打击骗补套补和“先涨后补”等行为 [3] - **统一市场**：对汽车报废更新、置换更新、6类家电以旧换新、4类数码和智能产品购新，明确在全国范围内执行统一补贴标准 [3] - **政策目标**：政策优化旨在提升覆盖人群广、带动效应强的重点消费品“得补率”，结合市场需求与政策效力，推动消费平稳向好 [2][6][7] - **产业导向**：新增智能产品补贴旨在将人工智能等新产品加快推向普通群众生活，让高品质智能化产品更好地走进日常生活 [6]

公司业务规模与资产状况 - 截至2025年半年度，公司下属主要购物中心为10家，武商超市有55家门店 [1] - 公司购物中心及超市业态自有物业总建筑面积约为229.81万平方米 [1]

文章核心观点 - 北京多个商圈及商业综合体正通过举办丰富的跨年迎新活动 包括引入知名IP首展 开设新店及打造沉浸式体验 以吸引客流并激发消费热情 带动新年消费市场升温[1] 商圈跨年活动策略 - 北京东方新天地以香港迪士尼乐园20周年限定体验为灵感 打造包含米奇 达菲 红熊猫美美 安娜与雪宝等主题装置的奇妙场景 并计划推出新春氛围装置与互动游戏[1] - 朝阳大悦城推出“明星闪耀季”主题活动 集结超过10场国际IP首展 包括梅西沉浸式体验展亚洲首展 《灵笼》线下主题展全国首展等 并联动品牌举办超过10场“一日店长”互动[2] - 超极合生汇计划在跨年夜举办持续6小时的超极跨年演唱会 包含薛之谦粉丝音乐会等活动 并在穹顶下进行集体倒计时 西区将推出人气NPC互动及派发礼品等轻快活动[7] 首店与新店开业情况 - 朝阳大悦城迎来新店集中开业潮 包括李宁户外全国首店 甬江烟火北京首店 胡椒厨房北京首店等多家首店及新店[2] - 北辰荟开业一年来引入多家首店与特色店 涵盖餐饮 零售及亲子体验等多元品类[6] 沉浸式体验与客流销售表现 - 多个商场通过沉浸式体验装置吸引消费者 使商圈成为跨年目的地[3] - 北辰荟在周年庆主活动日当天 全场客流同比增幅达17% 单日销售额突破250万元[6] 营销与营业时间调整 - 朝阳大悦城在跨年期间将延迟闭店时间至晚上11时[2] - 朝阳大悦城将于12月31日至1月3日推出“大悦开门红”年度营销活动 以百万补贴开启年终狂欢[2]

房山区跨年消费活动概览 - 房山区作为北京市民跨年消费热门选择 各商圈推出跨年新玩法[2] - 北京首创奥特莱斯C区下沉广场将于2025年12月31日19时至2026年1月1日0时 同步开展极光秀与跨年音乐会 特定时间推出巡游表演[2] - 龙湖北京房山天街将开展极光秀与跨年倒计时活动 延长全场餐饮营业时间至自然闭店 元旦期间推出“满额赠”促销[2] 景区与博物馆特色跨年活动 - 云居滑雪场“云居粉雪跨年夜”将于12月31日18时至2026年1月1日1时开启“雪场时间胶囊”活动 参与者可写下新年愿望投入胶囊箱[2] - 云居滑雪场活动将抽取一名“年度锦鲤” 赠送2026-2027雪季季卡[2] - 周口店北京人遗址博物馆开展“跨越万年的篝火”博物馆奇妙夜活动 博物馆与遗址公园将化身探索乐园 参与者可跟随讲解参观镇馆之宝[2]

政策核心概览 - 国家发展改革委、财政部于12月30日发布《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，明确了2026年“两新”政策的支持范围、补贴标准和工作要求 [1] - 政策旨在打通供给与需求之间的堵点，推动实现优质供给和升级需求的双向奔赴，发挥稳投资、扩消费、促转型、惠民生的关键作用 [7] - 为优化政策实施并满足元旦、春节旺季消费需求，国家发展改革委会同财政部已提前下达2026年第一批625亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金计划 [7] 支持范围优化 - **设备更新**：总体延续2025年支持范围，并在民生领域增加老旧小区加装电梯、养老机构设备更新，在安全领域增加消防救援、检验检测设备更新，在消费基础设施领域增加商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施的设备更新 [2] - **消费品以旧换新**：继续实施汽车报废更新和汽车置换更新补贴，继续实施家电以旧换新补贴，支持范围聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类产品 [2] - **数码与智能产品**：将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品） [2] - 政策进一步集中资源，着力提升覆盖人群广、带动效应强的重点消费品“得补率” [3] 补贴标准优化 - **设备更新补贴**：将住宅老旧电梯更新由定额补贴调整为按电梯层（站）数分档差异化补贴，高楼层老旧小区将获得更多补贴 [4] - **老旧营运货车报废更新**：优先支持更新为电动货车，以助力绿色低碳转型 [4] - **汽车报废更新补贴**：个人消费者报废名下乘用车并购买新能源乘用车，补贴车价的12%（最高不超过2万元），购买2.0升及以下排量燃油乘用车，补贴车价的10%（最高不超过1.5万元） [5] - **汽车置换更新补贴**：个人消费者转让名下乘用车并购买新能源乘用车，补贴车价的8%（最高不超过1.5万元），购买2.0升及以下排量燃油乘用车，补贴车价的6%（最高不超过1.3万元） [5] - **家电以旧换新补贴**：调整为补贴1级能效或水效产品，补贴产品售价的15%，单件补贴上限为1500元 [6] - **数码和智能产品补贴**：购买手机、平板、智能手表手环、智能眼镜等4类产品（单件销售价格不超过6000元），按产品销售价格的15%给予补贴，每位消费者每类产品可补贴1件，每件补贴不超过500元，智能家居产品（含适老化家居产品）的补贴品类和标准由地方自主制定 [6] 实施机制优化 - **设备更新**：优化项目申报机制和审核流程，降低申报项目的投资额门槛，加大对中小企业的支持力度，扩大政策惠及面 [7] - **消费品以旧换新**：优化资金分配方式，完善全链条实施细则，严厉打击骗补套补和“先涨后补”等违法违规行为 [7] - **统一补贴标准**：针对汽车报废更新、汽车置换更新、6类家电以旧换新、4类数码和智能产品购新，在全国范围内执行统一的补贴标准 [7]

行业政策与趋势 - 商务部正谋划“十五五”时期加大零售业政策支持力度，以实现创新转型与高质量发展，并将出台加快零售业创新发展的意见 [1] - 新业态、新模式、新场景成为激发消费活力的核心要素，国家明确发展这些方向并培育一批具有国际竞争力的零售企业 [1] - 国家正大力优化免税及入境消费政策，相关政策实施后，今年1月至9月办理离境退税境外旅客人数同比增长229.8%，退税金额同比增长97.4% [5] 公司战略与人事任命 - 东百集团已率先完成商业零售板块的调兵遣将，聘任何相国为公司副总裁兼商业执行总裁，旨在引入明星经理人操盘以寻找新突破 [1] - 何相国拥有深厚的零售业背景，曾在中国银泰深耕商业十余年，主导打造了杭州湖滨银泰in77的百亿神话，并拥有中免集团高管履历 [1] 公司经营与财务表现 - 公司2025年前三季度营收13.59亿元，同比增长2.34%；归母净利润8804.79万元，同比增长3.04%，展现出经营韧性 [2] - 在商业零售板块，公司持续深化首店战略，2025年上半年引进近70个首店品牌 [2] - 公司积极拥抱“情绪价值”，上半年客流量超7100万人次，同比增长1.92%，商业会员总量已突破430万 [2] 新任高管的过往业绩与能力 - 何相国参与筹备的杭州城西银泰城于2013年开业，2024年销售额超50亿元，成为区域型购物中心的典范 [2] - 何相国主导杭州湖滨银泰in77项目，通过改革将其年销售额从2015年的28亿元增长至2023年的102亿元，成为全国客流第一的标杆项目 [3] - 在创业经历中，何相国通过创新运营优化兰州老街项目，使其销售额增长150%，EBITDA翻了三番 [5] 新任高管带来的协同效应与想象空间 - 何相国对兰州市场的熟悉度能即刻赋能东百集团旗下的兰州中心及新签约的兰州新区“新投时代中心”，并有望将其创新运营模式复用于福州中心等核心商业体系 [5] - 何相国曾任中免集团副总裁兼三亚国际免税城总经理的背景，为东百集团未来在免税业务等领域的探索打开了长远的想象空间 [5] - 公司选择在政策暖风频吹的节点引入兼具“百亿地标”经验与“免税”背景的复合型人才，意在长远发展 [6] 公司现有的创新经营举措 - 公司已通过在东百中心引入全国性IP潮玩品牌、兰州中心打造二次元文化街区、福清利桥古街“文旅+商业”业态融合等形式实现焕新升级 [2]

文旅活动规划 - 上海市及各区文旅局将于2026年1月1日至3日联合主办“旅选上海·超级元旦”打卡活动 [1] - 活动覆盖上海16区及临港新片区的超过350个特色点位 [1] - 活动旨在通过市民游客打卡创作生成“元旦上海必打卡榜” 持续擦亮“上海文化”与“上海旅游”城市品牌 [1] 商业消费促进 - 黄浦区宣布启动从今年12月下旬持续至明年3月上旬的迎新消费季主题活动 串联元旦、春节、元宵等重要节点 [2] - 为提升夜间消费活力 南京路商圈30多家主要商业体及专卖店将在12月31日跨年期间延时营业至次日凌晨 [2] - 2026上海豫园灯会“回老城厢过上海年”将于2026年1月26日至3月3日在大豫园文化片区举办 [2] 活动范围与联动 - 2026年豫园灯会首次将范围延伸至古城公园、方浜中路、福佑路及外滩 [2] - 灯会通过精心设计的马年主题灯组 巧妙地连接起BFC外滩金融中心 [2] - 黄浦区迎新消费季将统筹全区商业资源 打造融合传统年味、海派风情、国际时尚与潮流活力的消费盛宴 [2]

节日消费市场升温 - 元旦临近，各地消费市场持续升温，节日氛围浓厚 [1] - 上海各大商圈焕然一新，开展“跨年迎新消费季”活动，通过满减赠券、发票抽奖等方式激发新春消费潜力 [8] - 山西太原跨年聚餐预订火热，电影院预售情况也比较火热，部分场次准备花瓣雨以营造跨年仪式感 [12][14] 文旅与商业活动布置 - 广东广州云台花园完成新年花卉景观布置，摆放十五运会和残特奥会吉祥物吸引市民游客打卡 [1] - 江苏无锡街头巷尾换上“新妆”，营造浓厚新年氛围 [2][4] - 河北邯郸全长1.8公里的历史文化街区灯火璀璨，古风灯笼与成语灯帘相映成趣，数百架无人机进行光影表演 [10] 年宵花销售情况 - 山东日照莒州花卉市场人气旺盛，象征“鸿运当头”的红掌、寓意“幸福到来”的蝴蝶兰等热门年宵花被放在显眼位置 [6]

吉林省宏观经济与产业发展态势 - 2025年前三季度吉林省地区生产总值同比增长5.3%，高于全国平均水平，规上工业增加值同比增幅达8.4% [2] - 一二三产同比增幅均超过4%，形成“农业稳基，工业提质，三产增效”的发展格局 [2] - 吉林省“十五五”时期的重要任务是构建体现吉林特色的现代化产业体系 [3] - 吉林省人大常委会于12月23日审议通过《关于加快推进长春现代化都市圈建设的决定》，将其作为“十五五”时期统筹区域发展的重要抓手 [3] - 吉林老工业基地在“十四五”收官与“十五五”开局交汇点呈现“进”的态势与“新”的气象 [4] 实体商业与消费升级 - 欧亚集团作为扎根吉林四十余载的实体商业代表，专注零售主业，是促消费、扩内需政策传导至市场端的重要节点 [2] - 公司通过引入首店经济、搭建特色展销平台，将传统购物中心升级为融合消费与体验的综合载体 [2] - 其探索的商业与文旅、本地特色产业深度融合模式，激活了消费场景活力，并成为“吉字号”品牌走向市场的重要窗口 [2] 金融服务业角色与战略 - 金融服务的核心在于深度绑定区域发展战略，角色正从普适性“灌溉”转向精准化赋能，旨在将资本引入科技创新与产业升级的关键环节 [3] - 东北证券作为东北地区最大的证券经营机构，立足吉林、面向全国，将服务区域战略与自身发展深度绑定 [3] - 公司通过聚焦服务专精特新企业、创新运用金融工具支持重点产业链等行动，致力于实现金融与实体的同频共振，打通科技、资本与产业的良性循环 [3] - 长春现代化都市圈建设旨在推动资源要素在更大范围内畅通流动，为实体经济协同升级与金融资源高效配置开拓更广阔的战略腹地 [3] 区域发展实践与前景 - 吉林的实践以扎根实业的笃定、聚焦主业的执着、服务乡土的担当以及拥抱变化的勇气为特征 [4] - 该实践正在孕育新质生产力的“种子”，并在更多领域生根发芽 [4]

宏观经济与财政政策 - 2026年将继续实施更加积极的财政政策，具体措施包括扩大财政支出盘子、优化政府债券工具组合、提高转移支付资金效能、持续优化支出结构以及加强财政金融协同 [1][6] - 新修订的渔业法将于2026年5月1日起施行，旨在促进渔业提质增效和绿色发展 [1][6] 农业与粮食 - 全国秋粮收购已超2亿吨，比去年同期增加3200万吨，为近年同期最高水平，主要因今年秋粮上市早、质量好，收购进度显著快于上年同期 [1][6] 基础设施与区域发展 - 我国首个“6车道改12车道”高速公路改扩建项目——京台高速齐河至济南段建成通车，标志着京台高速山东段全部完成升级改造 [1][6] - 第二批疏解至雄安新区的4家央企总部已全部开工建设，包括中国农业发展集团、中国华电集团和中国诚通控股集团的总部项目 [1][6] 地方经济与招商引资 - 2025年新疆落实执行招商引资项目4511个，引进区外到位资金首次突破万亿元大关，达10655.71亿元，同比增长13.9% [1][6] - 重庆市为释放汽车消费潜力，追加1.6亿元汽车置换更新补贴资金，叠加前期资金后，本次补贴申报总额达1.85亿元 [1][6] 金融与资本市场 - 重庆两江新区私募基金集群正式启航，今年以来通过引进先进制造、半导体、空天信息等领域的12只重点私募基金，总认缴出资额超百亿元 [1][6] - 截至12月23日，今年以来全市场完成备案的私募证券投资基金数量已超过12000只，较2024年全年的6274只显著增长近100%，其中股票策略产品占比超过六成 [1][6] 消费与文化娱乐 - 截至12月28日，2025年贺岁档电影总票房已突破50亿元大关，创下近8年（2018年至2025年）来同期票房新高 [1][6] 国际事件与资源 - 智利国家铜业公司与智利化工矿业公司宣布合并子公司成立新合资公司，将在阿塔卡马盐沼开展锂勘探、开采等活动，期限至2060年 [2][8] 公司公告 - 邮储银行行长刘建军辞职，董事会批准聘任芦苇为行长 [3][9] - 小米集团联合创始人林斌计划减持不超过20亿美元的公司B类普通股 [3][9] - 旭辉控股选定2025年12月29日为其境外债务重组生效日期 [3][9] - 通业科技拟以现金5.61亿元收购思凌科半导体91.69%股权 [3][9] - 王府井中标北京首都国际机场免税项目02标段，首年保底经营费为1.13亿元 [3][9] - 钧达股份公告称，三肖霸光电相关合作事项不会对公司当期经营业绩产生重大影响 [3]