核心财务表现 - 收入10.45亿元 同比增长17.48% [1] - 股东应占溢利2262.4万元 同比减少50% [1] - 每股盈利0.15元 [1] 收入结构分析 - 物业管理服务收入7.456亿元 同比增长21.2% [1] - 收入增长主要源于在管面积及在管项目数量增加 [1] 管理规模变化 - 总在管面积4740万平方米 [1] - 来自北京城建集团及关联方项目面积2250万平方米 同比减少0.9% [1] - 第三方在管项目面积2490万平方米 同比增长19.8% [1] - 第三方面积增长因积极整合市场资源并拓展优质资产与核心标志项目 [1] 盈利能力影响因素 - 溢利下降因加大物业管理项目前期及质量维护投入以获取市场份额 [1] - 箱式房租赁单价显著下降导致确认减值亏损 [1] - 减值亏损确认依据国际财务报告准则相关规定 [1]

财务表现 - 2025年上半年总收入92.887亿元人民币 同比增长6.1% [1] - 毛利18.081亿元人民币 同比增长8.9% [1] - 毛利率19.5% 较2024年同期19.0%提升0.5个百分点 [1] - 核心经营利润10.738亿元人民币 同比增长25.3% [1] - 净利润6.288亿元人民币 同比增长22.2% [2] 业务板块收入结构 - 物业服务收入66.329亿元人民币 占总收入71.4% 同比增长10.2% [1] - 园区服务收入13.567亿元人民币 占总收入14.6% 同比下降6.0% [1] - 咨询服务收入12.991亿元人民币 占总收入14.0% 同比增长0.6% [1] 收入来源 - 物业服务为最大收入和利润来源 收入占比超七成 [1] - 三大业务板块共同构成收入基础：物业服务、园区服务及咨询服务 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营收19.62亿元同比增长0.1% [1] - 股东应占盈利2.4亿元同比下降13.7% [1] - 整体毛利率21.3%较去年同期减少4.6个百分点 [5] - 净利率12.4%同比下降2.3个百分点 [5] - 持有现金及现金等价物24.43亿元定期存款等合计47.91亿元 [6] 业务结构变化 - 基础物业管理服务收入7.16亿元同比增长19.2%占总营收36.5%较去年同期提升6个百分点 [2] - 商业物业管理及运营服务收入3.7亿元同比增长3.1% [5] - 基础物管业务连续四年增速近20%成为核心支撑 [2] 管理规模与项目质量 - 新增合约面积596万平方米总合约面积达9245万平方米 [1] - 在管面积7231万平方米非商业在管项目371个较2024年末增加12个 [1][4] - 一二线城市在管项目占比达91%项目续约率95% [1] - 住宅项目平均物管费维持每月每平方米2.8元 [5] 战略方向调整 - 行业从规模发展转向质量发展注重城市聚焦与风险管控 [1] - 拓展原则强调资信优、支付能力强、战略匹配高的赛道 [1][6] - 上半年4个项目实现提价价格涨幅介于2%-11%无降价项目 [5] - 上市募集资金中5亿元可用于收并购积极关注上下游投资机会 [6] 运营优化措施 - 通过科技赋能提升服务品质并改善品质督导模式 [5] - 每年根据项目满意度和收缴率制定提价计划 [5] - 增值服务毛利率下降及商业物业组合管理费下降影响整体盈利 [5]

财务表现 - 2025年上半年利润为人民币6.288亿元 较2024年同期的人民币5.144亿元增长22.2% [1][2] - 2025年上半年收入为人民币92.887亿元 较2024年同期的人民币87.529亿元增长6.1% [1] - 毛利达到人民币18.081亿元 较2024年同期的人民币16.610亿元增长8.9% [2] - 毛利率为19.5% 较2024年同期的19.0%上升0.5个百分点 [2] - 核心经营利润达人民币10.738亿元 较2024年同期的人民币8.570亿元增长25.3% [2] 业务板块收入 - 物业服务收入达人民币66.329亿元 占总收入71.4% 较2024年同期人民币60.186亿元增长10.2% [1] - 园区服务收入达人民币13.567亿元 占总收入14.6% 较2024年同期人民币14.428亿元下降6.0% [1] - 咨询服务收入达人民币12.991亿元 占总收入14.0% 较2024年同期人民币12.915亿元增长0.6% [1] 收入结构 - 物业服务为公司最大收入和利润来源 占比71.4% [1] - 园区服务和咨询服务收入占比分别为14.6%和14.0% [1] - 三大业务板块共同构成公司收入来源 [1]

财务业绩 - 截至2025年6月30日止6个月收入达人民币92.89亿元，同比增长6.1% [1] - 公司权益股东应占溢利为人民币6.13亿元，同比增长22.6% [1] - 每股基本盈利为人民币0.195元，基于期内普通股加权平均数3,144,374,000股计算 [1] - 董事会决议不宣派任何中期股息 [1] ESG与可持续发展 - 公司与国际先行者联合打造ESG，力行绿色低碳发展 [1] - 公益平台"幸福里基金会"累计建立近百个幸福小屋 [1] - 坚持参与防风固沙种植梭梭树及阿拉善SEE生态协会珍稀鸟类保护活动 [1] 人才发展 - 集团实施"城就生、新活力"等管培生计划，2025年上半年储备知名高校优秀青年管理者131人 [1] - 新增各类持证专业人才8,000余人，项目经理认证持证率达97.8% [1] - 人才储备为高质量发展和非住转型策略提供支持 [1]

业绩表现 - 收入3.34亿港元 同比增长4.62% [1] - 公司拥有人应占亏损1.38亿港元 同比扩大48.84% [1] - 每股基本亏损27.01港仙 [1]

财务表现 - 收入3.34亿港元 同比增长4.62% [1] - 公司拥有人应占亏损1.38亿港元 同比扩大48.84% [1] - 每股基本亏损27.01港仙 [1] 报告期间 - 中期业绩报告期截至2025年6月30日止6个月 [1]

财务表现 - 总收入3.34亿港元 同比增加5% [1] - 毛利额7369.1万港元 同比大幅增加30% [1] - 公司拥有人应占亏损1.38亿港元 较上年同期亏损9283.7万港元扩大49% [1] - 基本每股亏损27.01港仙 [1] 经营状况 - 收入保持增长态势但盈利承压 亏损同比显著扩大 [1] - 毛利率改善明显 毛利增幅远高于收入增幅 [1]

财务业绩 - 2025年中期营收19.62亿元，股东应占盈利2.4亿元 [2] - 商业运营及管理业务收入3.7亿元占比18.9%，非商收入15.92亿元占比81.1% [2] - 基础物业管理收入7.16亿元，同比增长19.2%，连续第四年保持20%左右高增速 [2] 业务结构及定价策略 - 91%代管面积分布于一二线城市核心区域，物管费均价2.8元/平方米处于行业中高水平 [2] - 上半年4个项目成功提价，提价项目收入贡献增长2%至11%，无降价项目 [2] - 每年根据项目满意度和收缴率制定动态调价机制，强调质价相符的服务设计 [2] 管理规模拓展 - 新增合约面积596万平方米，中标港航大厦、国家管网华南公司等代表项目 [3] - 合约总面积达9245万平方米（较2024年末+4.2%），覆盖515个项目 [3] - 在管面积超7231万平方米（较2024年末+4.3%），覆盖444个项目 [3] 关联方业务协同 - 关联方新增交付面积364万平方米，与预期400-500万平方米基本匹配 [3] - 从关联方获596万平方米合约面积，其中越秀地产贡献286万平方米（占比近50%） [3] - 推行6090验收机制，强化与地产开发的双向延伸管理机制 [3] 现金流与股东回报 - 账面现金及定期存款47.91亿元，较2024年末增加8900万元 [5] - 经营性现金流持续为正，维持50%高派息率政策 [5] 战略发展方向 - 重点关注智能家居、充电桩、能源管理等协同性强、估值合理的收并购标的 [4] - 强化基础服务能力、区域深耕及增值赛道挖掘，以提升综合市场竞争力 [3]

又有小区给业主分红！近日，广州市番禺区某小区向业主发放公共收益分红，每户约200元，引发广泛 关注。事实上，这类现象在深圳已不鲜见。越来越多深圳住宅小区积极探索公共收益共享机制，通过现 金发放、物业费减免、实物福利等形式"反哺"业主，成为令人羡慕的"别人家的小区"。 深圳在业主共有资金监管方面走在全国前列。据统计，截至2025年5月，全市已有3334个小区设立共有 资金账户，覆盖率达71.6%。然而，全市4656个住宅小区中，仅26.4%成立了有效运作的业委会。公共 收益从何而来？如何规范使用与监管？如何 实现可持续发展？已成为行业主管部门、物业企业、业委会和业主共同面临的现实课题。 深圳在业主共有资金监督管理方面的探索走在全国前列。据深圳市物业管理行业协会统计，截至2025年 5月，深圳已有3334个小区开设共有资金账户。不过，深圳全市4656个住宅小区。只有26.4%小区成立 了有效运作业委会。 业主公共"钱袋子"资金从何而来？如何规范使用与监管？如何实现可持续发展？已成为行业主管部门、 物业企业、业委会和业主共同面临的现实课题。 怎么用 多小区探索多元分红模式，现金分红引羡慕 深圳作为小区共有资金管理的 ...