大会概况 - 第四届中国康养大会将于2025年10月30日至31日在中信国安第一城举办 [1] - 大会主题为“承前启后、继往开来”，旨在总结“十四五”康养产业发展成就并谋划“十五五”高质量发展路径 [1] - 大会通过政策解读、成果发布、产业对接等形式搭建高水平交流合作平台 [1] 权威成果发布 - 大会将正式发布《2025中国康养城市排行榜100强》和《2025中国康养品牌影响力指数100强》两项权威评价体系 [2] - 《中国康养城市排行榜》基于5个一级指标、16个二级指标及32个三级指标对全国地级以上城市进行多维度综合评价 [2] - 《中国康养品牌影响力指数100强》通过大数据技术对300家康养品牌样本进行分析，从品牌提及度、美誉度、风险度三个核心维度评估影响力 [2] - 指数发布基础上将同步揭晓“2025中国养老十大品牌”，挖掘行业标杆 [2] 平台功能与活动 - 大会设置政策解读环节，邀请国家部委领导、地方政府代表及行业专家深度解读“十四五”政策成效并前瞻“十五五”方向 [3] - 展览展示区设有标准展位、特装展位、中医非遗体验区、名医义诊区等特色区域，集中展示最新技术、产品及服务模式 [3] - 平台提供“品牌推广—产品体验—合作洽谈”一体化服务，促进产学研用深度融合 [3] - 大会期间将重点探讨慢病疗愈、抗衰老等前沿议题，并推动相关健康产业创新项目试点 [6] 产业合作与项目落地 - 大会组委会与中信国安第一城签署承办地长期合作协议 [4] - 组委会与联合国世界丝路论坛、北京养生文化创意产业协会等机构达成战略合作，共同参与大会筹备 [4] - 北京养生文化创意产业协会、北京玉龙平国际医学研究院分别与第一城签署康养、养生项目落地意向书 [4] - 大会将落地多个养生相关创新项目，助力中信国安第一城打造“养生之城”品牌 [6] 行业影响力 - 中国康养大会自2019年创办以来，已发展为国内康养领域最具权威性和影响力的行业盛会之一 [6] - 大会汇聚政府、企业、学界、媒体等百余位行业代表、专家学者及媒体嘉宾，为实施积极应对人口老龄化国家战略、推动产业高质量发展注入新动能 [6]

新华财经北京8月14日电（高婷、赵庆祥）8月13日至14日，北京房地产中介行业协会养老地产服务专业 委员会联合河北新场景经济论坛组委会、日照市房地产业协会共同举办"新时代养老服务体系创新考察 活动"。活动期间，北京房地产中介行业协会养老地产服务专业委员会与河北新场景经济论坛组委会签 订《京冀养老服务领域合作框架协议》（以下简称"协议"），标志着京冀两地养老服务资源整合与机制 创新迈出实质性步伐。 ——服务国家战略，深化区域协同 本次活动旨在深入贯彻落实《国家积极应对人口老龄化中长期规划》《京津冀协同发展规划纲要》内 容，推动构建"北京研发+河北落地""北京医疗+河北康养"的产业格局，促进京冀两地企业在康养领域的 深度合作。协议双方将以京津冀协同发展为契机，聚焦养老服务供需矛盾，通过政策联动、资源互通、 标准共建，探索跨区域养老合作新模式，助力破解大城市养老难题，丰富房地产发展新模式内涵，为全 国养老服务高质量发展提供示范。 ——供需精准对接，激活市场活力 协议明确，双方将围绕"需求导向、市场运作、政府引导"原则，共建三大合作共享平台： 本次活动考察团一行还深入调研了西城区德胜老年公寓（公建民营养老机构样板）、 ...

行业发展趋势 - 中国已进入长寿时代 康养行业整体收益符合未来发展趋向但不应期待过高收益率 [1][3] 公司核心能力 - 公司沉淀硬件 服务 科创 人才和生态五大核心能力 [2] 业务扩张策略 - 采用自有资金自投项目撬动保险资金定投 盘活银行AMC券商不良资产实现从单点向批发项目转变 [2] - 坚持同城双子模式 大网覆盖2000万以上人口城市 小网在上市城市深耕实现机构社区居家三级联动 [2] - 联合内外部保险公司成立康养多策略基金 可投1个重资产加3-4个轻资产项目落地1500-2000张床位 [2] 收入模式创新 - 除传统床位费护理费餐饮费外 新增资管费托管费退出收益构成收入来源 [2] - 单个基金项目可带来8000多万元收入 [2] 产品体系重点 - 主要发展康复型机构和城市型CCRC两类重点产品 辅以社区居家护理站 [2] 合作伙伴网络 - 与银行AMC合作筛选符合标准的不良资产进行盘活 [3] - 与地产开发商合作为住宅配建康养综合体 [3] 成本控制要诀 - 投资失败案例多因初期成本控制不当导致无法盈利 [2]

康养产业前景 - 人口老龄化被视为"静默的革命"，正重塑经济社会结构并创造巨大康养市场 [1] - 2035年中国康养产业规模预计达30万亿元 [1] - 康养产业进入新周期，特征为需求爆发、政策赋能、模式创新和投资布局 [2] 政策与人口特征 - 国家对康养产业政策支持力度达前所未有高度 [2] - 中国老龄人口具有规模庞大(未披露具体数据)、增量快速、高龄突出、消费能力强四大特征 [2] 地产与康养关系 - 地产行业面临投资减少、去库存周期延长、价格未企稳的严峻形势 [2] - 不动产价格/租金构成康养三大核心成本之一 [2] - 地产下行周期与康养形成逆周期对冲关系，为康养不动产投资创造机会 [2]

国资康养推动产业发展 - 国资康养通过资本支持和资源协同激活医疗康养产业新动能 为银发经济高质量发展奠定基础[1] - 国资康养为康养企业提供资金支持并搭建项目落地绿色通道 推动产业迈向更具活力与韧性的发展阶段[1] - 《观点指数2025中国房地产全产业链发展白皮书》显示国资康养正深度融入行业发展脉络[1] 行业融资与资本活动 - 康养行业融资市场活跃度提升 多个细分领域累计融资金额突破百亿元[1] - A轮融资事件数接近20个 B轮超15个 资本集中注入推动全链条升级[1] - 行业尚未形成成熟上市企业梯队 多数企业处于成长爬坡阶段[1] - 普祥健康已向港交所递交IPO申请 力高健康生活大幅削减收并购资金以扩充社区康养服务[1] 细分赛道融资分布 - 互联网医疗和医药医疗器械领域融资事件数与金额均较高 契合线上化便捷化养老服务需求[2] - 康养机器人赛道融资总额占行业整体比重超过43% 事件数居前列[2] - 康养消费产品和养老智能监测赛道融资规模较小但有一定事件数 资本开始关注老年消费场景细分需求[2] - 适老化产品和居家健康监测等领域融资活动表明产业正从医疗刚需向品质消费延伸[2]

核心观点 - 青岛市政府计划在2025-2027年建设具有国际影响力的"中国康湾" 目标包括健康居住突破 产业规模达1000亿元 培育10个产业特色园区 打造30个高品质健康社区 建设100个医康养综合社区嵌入式服务设施 [1] 健康居住新生态 - 通过优化提升 按需改建 规划新建等方式鼓励发展康养地产 加快代表性康养地产项目建设 [2] - 支持既有商业 商务办公建筑转型为高端康复医疗公寓 旅居康养公寓 [2] - 鼓励盘活闲置农房开发度假民宿 旅居小院 新建养老机构提供多层次养老养护服务 [2] - 推进医疗机构向医养结合机构转型 城乡空置公共服务场所作为养老设施使用 [2] 健康服务新业态 - 引进高端康复医疗机构和科研机构 支持二级及以上医院开设康复科并设置病房 基层医疗机构增设康复床位 [2] - 依托山海资源 非遗文化发展温泉康养 海岛康养 疗愈康养 森林康养 中医康养等旅居康养服务 [2] - 加快国家中医药传承创新发展试验区建设 建设高水平国医馆和国医阁 [2] 健康产业发展新动能 - 聚焦"10+1"创新型产业体系 支持高校 科研院所与康复康养企业产学研对接 在脑机接口等前沿领域开展关键技术协同攻关 [2] - 加快培育生物医药及医疗器械产业集群和康复康养细分领域特色园区 [2] 健康消费新热点 - 推广健康体检新产品 鼓励中医药老字号布局中式养生馆 支持新中式养生产品和运动康复产业发展 [3] - 开通老年旅游专线 丰富银发旅游产品供给 争取养老金融改革创新先行先试 [3] - 加大保健食品研发力度 开发海洋特色健康食品 抢占健康食品新赛道 [3] 城市健康新品质 - 制定社区嵌入式服务设施建设运营管理办法 创新连锁化 托管式 大物业运营模式 [3] - 完善医疗卫生 文化设施 体育活动等城市公共服务体系 推动全龄友好空间建设 [3] 综合保障新能级 - 支持康复大学在医养健康 科技助残领域创新突破 培养重点领域青年人才和团队 推动核心技术攻关和科技成果转移转化 [3] - 支持康复大学附属医院建设 加快名医名师工作室建设 培养实践型 技能型人才 [3] - 争取资金支持康复康养领域重点项目 鼓励金融机构支持养老机构发展 [3] - 加大"中国康湾"品牌全球宣传 办好中国山东（青岛）国际康养产业博览会等展会 搭建国际交互展示平台 [3] 实施机制 - 成立推进"中国康湾"建设领导小组和专项工作小组 建立"4个1"工作机制（1个行动计划 1套政策工具包 1张项目清单 1张招商引资清单） [4] - 以《三年行动计划》为新起点 高标准推进 引导市场主体和社会资本参与 推动项目落地 产业发展 消费场景培育和城市品牌建设 [4]

许维鸿 此外，用好银发流量，还需要发展规范化、差异化、信息化和网络化的康养医疗体系。随着人工智能、 数字技术的飞速发展，康养服务的规范化监管与差异化竞争成为可能。部分康养机构已开始利用数字化 技术跟踪中医养生诊疗，这种创新值得肯定。借鉴欧美相关经验教训，中国康养产业可与公立医院互补 而非竞争：传统医疗侧重疾病治疗，而银发群体更需要的是被忽视的"长寿需求"服务，包括健康管理、 未病先防等领域，这正是家庭医生市场化服务的巨大空白区。 只有银发经济产业链上的企业都充分认识到中国康养文化的历史传承、理解医疗服务的差异化趋势、积 极拥抱新技术新专利，才可能真正夯实中国银发产业"链主企业+区域协同"的全国大市场，让过去习惯 省吃俭用的银发一代为自己的幸福晚年投资消费，让银发经济真正融入经济大循环。（作者是中国发明 成果转化研究院首席经济学家） #优质好文激励计划# 理解当前银发群体的消费特征，首先需要看懂他们刻在骨子里的"贫穷记忆"。"银发族"的成长轨迹，与 中国工业化、城镇化进程高度重合。超过半数的城市银发群体来自农村，他们中的很多人小时候都挨过 饿；即便是北上广等大城市的"土著"老人，孩童时代的物资匮乏记忆也伴随他们 ...

艺术展览与康养产业融合 - 达利中国巡展在横琴臻林国际康养度假园区举办，旨在提升横琴文旅品牌国际影响力并推动大湾区文化交流 [1] - 公司将高雅艺术与健康生活方式跨界融合，满足高净值客群对"自然美学+疗愈环境"的双重需求，形成差异化竞争力 [2] - 展览设计3大主题展厅和全息影像厅，结合AR虚拟现实技术打造沉浸式互动体验，强化"身心平衡"理念 [3] 公司战略与未来规划 - 未来将聚焦大健康产业和康养服务领域，汇聚高端科研资源打造医疗高地，并发展康养旅游品牌 [4] - 计划定期举办艺术家展览和交流活动，为琴澳年轻艺术家提供平台，同时吸引大健康领域优秀资源落地横琴 [4] - 公司创始人基于30年梦想选择横琴，响应国家政策支持，推动澳门经济多元发展 [5] 展览筹备与政策支持 - 举办达利展耗时一年多，涉及前期对接、中期策划及后期执行，团队面临经验不足的挑战 [6] - 合作区文化事业发展扶持办法提供资金支持，公司以高分通过评审并快速获得批文 [6] 琴澳文旅融合发展 - 琴澳文旅产业基础良好，澳门是知名旅游休闲中心，横琴拥有长隆等旅游区和毗邻港澳的优势 [7] - 当前需吸引更多国际游客，利用港珠澳大桥联结三地，并推动便利签证政策以实现真正融合发展 [7]

博览会概况 - 2025第十届中国山东（青岛）国际康养产业博览会暨银发消费节于7月10日至12日在青岛国际会展中心举办，主题为"孝善齐鲁，智汇康湾"，聚焦"康+养"两大核心 [5][8] - 展会设置康养产业品牌馆、医养深度融合馆、银发消费节三大主题馆，涵盖旅居康养、AI+科技助老、国际品牌等特色展区 [5] - 吸引德国、日本、韩国等国际展团及通用技术、海尔、泰康等330余家国内外企业参展，展览面积达20000㎡，观众超28000人次创纪录 [6] 行业动态与创新 - 国际康养产业高质量发展主论坛邀请吴玉韶、王丽娜等专家，从政策解读、科技赋能、日本汉方医学等维度分享，500+业内人士参与 [12][15] - 适老化创新发展论坛通过战略签约、产学研项目发布推动行业升级，清华领航论坛探讨智慧养老运营盈利模式 [19][24][25] - 山海康养产业供需对接会促成政府、院校（山东第二医科大学）、企业（中国联通、中康健康）等多方资源对接 [35][38][40] 商业合作与签约 - 现场达成青岛民政局与海尔集团、联通公司等战略合作，通用技术集团与青鸟软通等6组项目签约，强化产业动能 [45][46][48][49] - 双十佳评选活动（康养服务品牌、科技创新项目）推动行业品牌建设 [52][55] 市场反响与趋势 - 展会吸引40+大众媒体（山东电视台、新浪网）及60+专业媒体（优年网）报道，观众满意度90%，展商满意度97% [6][57] - VIP采购团促成高频交易，新品体验区成交火爆，AI康复机器人、智慧水疗等产品受关注 [60][79][88] - 下届博览会将于2026年6月举办，持续推动行业生态融合 [92][93]

博览会概况 - 2025第十届中国山东(青岛)国际康养产业博览会于7月10日至12日举办，主题为"孝善齐鲁智汇康湾" [3] - 展会规模创历史新高，展览面积突破20000平方米，吸引中国、日本、韩国、德国等十多个国家和地区的300余家行业领军企业参展 [5] - 日本、德国、韩国展团近30家企业展示国际康养产业前沿成果，包括适老化产品、康复辅具及养老服务体系 [5] 参展企业与产品 - 本土及全国知名企业如海尔、中车康养展示智慧康养整体解决方案 [5] - 养老健康产业头部品牌福山、福彩展示机构养老、居家养老、医养结合等领域的综合实力 [5] - 上海全适智科科技、春晖美居(青岛)等家居品牌带来适老化家居改造方案 [5] 养老科技亮点 - "养老黑科技"成为焦点，人工智能、物联网、机器人技术深度融入康养服务，推动产业从"老有所养"向"老有智享"跨越 [1][6] - 智能康复领域展示新一代可穿戴外骨骼机器人、具备智能导航功能的无人驾驶轮椅等产品 [8] - 居家健康监护方面推出智能防摔马甲、智能心电衣等柔性可穿戴设备，实现生命体征实时监测 [8] - 智慧适老化改造展区整合智能家居、紧急呼叫系统等，展示智能床垫、爬楼机等产品 [8] 银发消费趋势 - 消费类康养产品更加丰富多元，涵盖健康营养食品、功能性纺织品、文化娱乐及精神慰藉服务 [10] - 康养产业从粗放式供给向精细化、品质化转型，致力于为老年人打造有尊严、有活力的晚年生活 [10]