康养藏杏林，官塘沐身心。1月3日，一场自海南自贸港全岛封关后的康养产业界重要盛会圆满启动。由上海交通大学医学院海南国际医学中心、泰康人寿保 险有限责任公司海南分公司、琼海官塘源生态温泉开发有限公司与海南大地长生大健康管理公司联合发起的战略合作签约仪式，在风景秀丽、气候宜人的琼 海市官塘凤凰山温泉谷国际康养基地正式举行。 图为签约仪式现场 本次签约标志着该项目在完成硬件布局的基础上，成功构建起"顶尖医疗+头部保险+原生态资源+健康管理"的四方协同生态。这不仅是琼海的康养产业与康 疗旅居的深度融合，更是在海南自贸港战略大时代背景下为琼海精心打造的一张高端康养新名片和全域康养休闲典范。 依托全域生态本底，打造全龄化康养胜地。琼海拥有得天独厚的生态资源。据悉，该项目总投资近20亿元配备高端的五星级疗愈康养酒店、国际化的近百种 水疗养生项目、国际院线影城及高标准的中医养生中心等配套设施即将陆续开放。将打造一个集度假康养、休闲养生、人文体验等一体的琼海全域康旅新地 标。 生态养老新时代，颐养天年享精彩。当前，海南正积极推动将康养资源优势转化为产业优势，努力把康养产业打造成国际旅游消费中心的新热点。届时，琼 海官塘凤凰山温 ...

产业发展核心态势 - 康养产业定义为贯穿全生命周期的主动健康实践，融合健康、养生、医疗、旅游等多领域，覆盖“身”“心”“神”三维需求，兼具个人健康提升、社会老龄化应对和经济结构优化的多重价值 [2][15][17] - 产业发展历经80年代萌芽期的基础养老，2010-2015年概念突破与政策萌芽期，2016-2020年政策驱动与快速扩张期，现已进入多产业深度融合、智能化升级的新阶段 [2][22][26] - 2025年市场规模预计达9.8万亿元，2030年预计将达14.6万亿元 [2][47][50] - 2025年关键特征包括：政策落地进入标准化元年，医养结合、养老服务等标准体系逐步完善；智慧康养加速落地，AI大模型、智能机器人等成为核心生产力；产教融合构建人才体系，多地成立康养产业学院；产业跨界融合深化，“康养+旅游”“康养+保险”“康养+地产”等模式快速发展 [2][27][28][30][32][33] - 核心驱动因素包括：老龄化进程加速（2024年60岁以上人口超3.1亿，占总人口22.0%）[2][11][41]；“健康中国2030”战略推进 [2][11]；居民健康意识与消费能力升级 [2][11]；政策持续赋能 [2][47][54] 用户画像与消费需求 - 消费群体呈现全龄化、家庭化趋势，高线城市职场人群为核心消费力，“未老先养”成为主流 [2][62][65] - 超半数用户（52.5%）与父母共同康养，家庭协同为主要参与模式 [2][67] - 健康养生是跨代共性需求，年轻群体侧重休闲放松、职场减压，年长群体聚焦养老康复、专业照护 [2][78] - 用户需求从“治病”转向“治未病”，身心健康与生活品质成为核心诉求，54.8%的用户认为养老生活关键需求是“身心健康，有幸福感”，51.3%认为是“生活品质与质量” [2][70] - 中医健康养护、医疗康复疗养为主要选择方式，生态旅居、旅游康养快速崛起 [2][83] - 消费分层明显，用户自身消费层级高于父母，用户自身核心消费区间为1-2万元，父母核心消费区间为5千-1万元 [2][85] - 选择康养机构时，费用性价比、服务质量与专业水平是核心考量因素 [2][86][87] - 未来需求集中于中医调理、营养膳食、专业医疗，智慧科技康养潜力凸显，本土养生方式更受青睐 [2][77] - 目的地偏好西南地区、海滨城市等自然宜居区域 [2] 优秀案例与模式创新 - 国内已形成旅居、医疗、地产、保险、中医药、食品六大核心赛道 [3] - 旅居+康养模式案例如隐墅，以文化IP驱动、轻资产运营，打造沉浸式疗愈体验 [5] - 医疗+康养模式案例如北京王府中西医结合医院，构建中西医融合、全链条服务闭环 [5] - 地产+康养模式案例如中铁地产，以大盘配套+全龄社区实现代际融合康养 [5] - 保险+康养模式案例如泰康之家，通过“保险+实体社区”形成支付与服务闭环 [5] - 中医药+康养模式案例如健九鹤，以道地药材+非遗技法打造高品质产品与服务 [5] - 食品+康养模式案例如南瓜健康，以AI算法+精准营养配送提供个性化解决方案 [5] - 国际案例如法国维希温泉小镇、德国奥古斯丁集团、日本葵照护，为中国产业提供了资源整合、社区融合、小规模多功能运营等参考路径 [3] 产业模式与生态体系 - 康养产业生态以资源层（生态、人文、医疗等）为基础，通过服务与协同层实现资源整合，最终以产业层形成完整产业链 [43][44] - 核心产业链上游为基础配套与支持（如医疗器械、适老设备、健康产品），中游为康养服务，下游为多元化市场需求与用户 [45] - 主要业务模式包括三大基础场景：机构康养模式、社区康养模式、居家康养模式 [51] - 五大融合创新模式包括：“医养结合”模式、“保险+康养”模式、“地产+康养”模式、“旅居+康养”模式、“中医药/食品+康养”模式 [53] 发展挑战与建议 - 核心挑战包括：专业人才短缺、服务标准缺失；医疗与养老资源协同不足；政策区域落地差异大；区域发展不均衡 [4][56] - 发展建议：政府端需推动政策精准落地、完善支付体系、打破资源壁垒；企业端应聚焦差异化定位、强化产品服务创新、依托技术赋能优化运营；配套层面需构建资金、人才、标准、技术四维协同支持体系 [4]

战略合作核心方向 - 公司与节卡机器人建立战略合作，聚焦四大核心方向：核心产品采购赋能、共建联合实验室、深化技术交流与人才团队培养协作、构建长期稳定的战略合作伙伴关系[1] - 在核心产品采购方面，公司将优先选用节卡机器人，以助力工业场景提质增效[1] - 双方将共建联合实验室，在智制、智能家居、康养等赛道开展联合探索，创新研发康养服务、智能陪伴机器人等康养场景解决方案[1] 当前合作进展与采购 - 现阶段公司将向节卡机器人采购一批各型号机器人，包含协作机器人和具身智能机器人[1] - 采购的机器人将应用于智能制造场景，旨在提升精益生产的效率[1] - 本阶段采购金额尚未达到信息披露标准[1]

文章核心观点 - 山东建邦健康产业发展有限公司凭借其在康养产业领域的创新突破、多元化服务实践及社会责任担当，荣获2025年度“责任企业”称号，成为山东康养产业高质量发展的标杆典范 [1] 产业布局与模式创新 - 公司创新性地打造“一北一南”双基地布局，深耕山东本土刚性养老需求市场，同时依托海南生态与政策优势拓展旅居康养赛道，实现“冬暖夏凉”的候鸟式康养服务模式 [3] - 公司深耕“医养结合”核心赛道，探索出“内设护理院+联动外部医疗资源”的多元服务体系，旗下机构通过内设一级护理院、社区诊所，并与省立医院、莱芜中心医院等三甲医院建立绿色转诊通道 [3] - 针对认知症照护，公司在钢城悠然亭打造专属照护专区，联动政府部门、专业协会及三甲医院专家团队，构建“政产学研用”深度融合的标准化照护体系 [4] - 公司以“养老+”理念拓展服务边界，整合中医康复、药食同源、运动康养等资源，并创新性融入蜂疗、传统理疗等非遗技艺，形成多维度健康管理体系 [4] 社会责任与行业贡献 - 公司作为山东省康养服务学会重要成员及《山东康养发展蓝皮书(2025)》副主编单位，积极参与行业标准研讨与公益交流，分享实践经验 [5] - 公司坚持普惠性与高品质并重，通过场景细分满足不同长者需求，为失能半失能长者提供专业照护，为活力长者打造旅居康养社区，为认知症患者构建专属照护空间 [5] - 公司旗下机构已累计服务众多长者家庭，凭借专业服务获得入住长者及家属的广泛认可，成为山东养老服务领域的口碑品牌 [5] - 公司主动探索可持续发展路径，包括积极参与长护险资质申报以推动支付体系完善，加强复合型人才培养以缓解行业人才短缺，推进非遗技术标准化建设以提升服务专业性与安全性 [6] - 公司积极为康养城市建设建言献策，从政策协同、产业联动、社会参与等方面提出多项建议，助力构建多方协同的康养生态 [6] 未来发展规划 - 公司将继续深耕康养领域，深化医养结合服务内涵，拓展旅居康养线路，加强科技赋能与产业协同，推动康养服务向个性化、精准化升级 [8] - 公司将持续参与行业标准制定，分享实践经验，助力山东康养产业规范化发展，为健康山东建设及康养城市高质量发展贡献更多力量 [8]

行业政策环境 - 中央及地方政府提出一系列政策意见 鼓励社会办医发展 以增加医疗服务供给并合理配置医疗资源 [1] - 医药卫生体制改革不断深化 党和国家大力支持社会办医健康规范发展 [1] 公司战略与运营 - 公司深耕医疗健康行业二十余载 积累了丰富的医院建设 运营及管理经验 [1] - 公司打造了全生命周期医疗健康服务平台 [1] - 随着医院综合实力提升和周边区域成熟 床位使用率预计将继续增长 [1] 资产盘活与业务拓展 - 公司下辖的西安国际中心医院投资较大 目前仍有部分床位空余 [1] - 公司将积极响应国家政策 把握“银发经济”机遇 将空余床位改造为康养床位 盘活此部分存量资产 [1] - 通过将存量资产转化为高附加值康养服务 为未来业绩增长奠定坚实基础 [1]

政策目标与市场规模 - 政策明确提出到2027年形成3个万亿级消费领域，老年用品市场是其中之一[1] - 老年用品市场规模从2014年2.6万亿元增长至2024年5.4万亿元，年复合增长率达7.3%[1] - 银发群体消费需求正从基础保障向品质升级跨越[1] 智能科技与老年用品 - 杭州半山国家森林公园推出外骨骼机器人租赁服务，可为登山者节省约30%体力消耗[1][3] - 公园首批投放30多台外骨骼设备，因穿戴方便、操作简便且租赁价格不高而受老年人欢迎[3] - 人工智能新产品如会下棋机器人、智能防摔服等因精准匹配老年人需求而受关注[4] - 杭州西湖区研发智能轮椅，搭载深度相机和智能机械臂，通过AI算法和语言控制实现智能移动[4] - 服务机器人公司对智能轮椅进行11次迭代升级，并搭配屏幕实现触控抓取物品[6] - 宁波为独居老人设计“AI护工”系统，具备提醒吃药和智能聊天功能[8] - 温州针对卧床老人研发便携洗浴机，提供便捷沐浴体验[8] - 60至75岁群体智能设备使用率已达68.2%[8] 银发旅游消费趋势 - 2024年60岁及以上老年旅游者总规模突破2.8亿人次[8] - 银发旅游从传统模式升级为品质化、个性化消费新场景[8] - 哈尔滨Y783次旅游列车为300余名老年游客提供“管家式”管理和“一对一”个性化服务[10][14] - 列车供应低糖低盐“适老餐”，并配备读书角、棋牌室、迷你KTV和康健区等功能空间[14] - 列车进行包厢壁板加宽和防潮改造，以方便老年人充分休息[16] - 2025年1至10月，55至70岁老年群体跨省旅游订单同比增长42%[16] - 同期定制化旅游产品占比达35%[16] 康养服务与医疗保障 - 京津冀已实现跨省异地就医“免备案”直接结算，京津参保人员在河北可享受“刷脸结算”服务[18] - 2025年1至10月，京津冀三地跨省异地就医总人次达2193.85万人次，减少群众垫资149.79亿元[20] - 河北环京康养中心开通与北京、河北15家二甲以上医院的急诊绿通合作，支持北京医保直接结算[20][22] - 康养中心进行全屋无障碍改造，配备走廊扶手、防滑垫、紧急呼叫器及防漏水挡板等适老化设计[22] - 中心配备跌倒雷达监测系统、健康监测床垫等智能设备，实现24小时安全守护[22] - “十四五”时期河北省累计投入4.5亿元专项资金支持环京养老服务高质量发展[24] - 河北省养老机构达2022家、床位26.6万张，5年来分别增长17.5%和13.2%[24]

政策目标与市场规模 - 中国明确提出到2027年形成三个万亿级消费领域的目标，老年用品市场是其中之一 [1] - 老年用品市场规模已从2014年的2.6万亿元增长至2024年的5.4万亿元，年复合增长率达7.3% [1] - 银发群体的消费需求正从基础保障向品质升级跨越 [1] 智能科技产品与应用 - 杭州半山国家森林公园推出外骨骼机器人租赁服务，可为登山者节省约30%的体力消耗 [3][5][7] - 公园首批投放30多台外骨骼设备，因穿戴方便、操作简便、租赁价格不高而受到老年人欢迎 [9] - 针对失能老人推出的智能轮椅搭载深度相机和智能机械臂，通过AI算法和语音控制实现智能移动 [13][15] - 为独居老人设计的“AI护工”系统具备提醒吃药和智能聊天功能，温州推出了便于卧床老人使用的便携洗浴机 [17] - 60-75岁群体智能设备使用率已达68.2% [17] 银发旅游消费趋势 - 2024年60岁及以上老年旅游者总规模已突破2.8亿人次 [17] - 2025年1-10月，55-70岁老年群体跨省旅游订单同比增长42%，其中定制化旅游产品占比达35% [25] - 旅游市场提供“管家式”管理和“一对一”服务，餐车供应低糖低盐“适老餐”，并配备多种功能空间和活动 [21] - 列车进行加宽、防潮等适老化改造，以满足老年人对舒适和品质的需求 [23] 康养服务升级与政策支持 - 京津冀已实现跨省异地就医“免备案”直接结算，支持“刷脸结算”和“一码通行” [29] - 2025年1-10月，京津冀三地跨省异地就医总人次达2193.85万人次，减少群众垫资149.79亿元 [29] - 康养中心开通与15家北京和河北二甲以上医院的急诊绿通合作，支持北京医保直接结算 [31] - 康养机构进行全面的无障碍和适老化设计，并配备跌倒雷达监测系统、健康监测床垫等智能设备 [33] - “十四五”时期河北省累计投入4.5亿元专项资金支持环京养老服务高质量发展 [35] - 河北省养老机构达2022家、床位26.6万张，五年来分别增长17.5%和13.2% [35]

板块市场表现 - 11月27日临近午盘养老概念股出现局部异动，悦心健康直线涨停，股价达5.31元/股，总市值48.84亿，市盈率11187.52 [1] - 板块内欧圣电气、亚华电子、信隆健康、奥佳华、澳洋健康等多股跟涨，医疗养老与智慧养老相关标的成为资金追捧焦点 [1] - 当日沪深两市半日成交额1.09万亿，较上个交易日缩量466亿 [1] 政策驱动因素 - 异动原因为市场监管总局与民政部联合召开专题新闻发布会，解读《养老服务标准体系建设指南（2025版）》 [1] 公司业务概况 - 悦心健康主营业务涵盖三大板块：传统核心业务为精密陶瓷建材生产销售；大健康业务聚焦康养服务、医疗服务及职业教育，是战略转型核心方向；辅以投资性房地产租赁业务 [1] - 公司在养老领域采用轻资产运营模式，以托管运营公建民营项目为核心，兼顾外延并购与战略投资 [3] - 公司构建覆盖机构养老、社区服务、智慧养老的全链条服务体系，已落地上海奉贤金海悦心颐养院、江苏宿迁悦心・泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园等多个标杆项目 [3] 公司项目进展 - 上海奉贤颐养院改造项目入选首批《住房租赁条例》政策试点，每年可获得300万元租金补贴 [3]

行业政策与创新环境 - 公司借助海南自贸港“先行先试”政策优势，推动国际前沿药械率先落地应用[2] - 上海交通大学医学院附属瑞金医院海南医院在政策支持下，实现多项国际创新药械快速落地[2] - 公司模式并非从零开始，而是“平移”上海顶尖医院资源，并利用特殊政策实现技术、装备、药品与国际先进水平“三同步”[3] 产品与服务亮点 - 在“永不落幕”国际创新药械展中展示全球领先的医疗器械和药物，覆盖从癫痫治疗到前列腺疾病的最新疗法以及创新手术设备和精准靶向药物[2] - 一龄生命养护中心提供融合东方传统养生智慧与现代健康管理的康养服务，媒体记者在宁静环境中体验了身心疗愈项目[3] - 媒体记者体验智能测量血压，并对康养与医疗的深度融合表示赞叹[3][4] 市场定位与发展潜力 - 媒体评价认为医疗技术非常先进，医疗旅游产业发展潜力巨大[2] - 海南的气候与非洲有些相似，乐城拥有先进医疗设备和优越康养环境，是名副其实的国际医疗旅游目的地[5] - 公司打造出独具特色的国际医疗旅游目的地，将东方康养智慧与现代医疗科技有机融合[5] 国际合作与行业影响 - 此次媒体行为各国媒体提供了深入了解中国医疗创新与康养融合发展的窗口[5] - 通过媒体视角将中国在医疗领域的创新成果与实践经验传播到世界各地，提升中国在全球医疗健康领域的影响力[5] - 活动推动国际医疗健康领域的交流与合作迈向新高度[5]

公司管理层变动与战略方向 - 2024年6月9日，越秀集团董事长换帅，1963年的张招兴退休，由“70后”陈强接任 [1] - 新任董事长陈强上任10天后即北上拜访北控集团，探讨在金融投资、城市科技、食品消费等领域的合作空间 [1] - 在2025年度中期经济工作会议上，陈强提出下半年七项重点工作，前两点为力拼指标和提速项目 [1] 重大资产收购与金融布局 - 2024年10月9日，越秀集团正式完成对香港人寿的全资控股，这是新董事长上任后完成的第一件大事 [2] - 该收购案历时9年，经过2016年和2017年两次失败尝试后，于2024年12月签订协议，交易标的为香港人寿83.33%的股份，交易规模达17.68亿港元，为2024年以来香港最大寿险收购案 [4] - 交易完成后，越秀集团同步向香港人寿注入10亿港元用于拓展养老、健康险等新业务及渠道 [4] - 通过此次收购，公司补齐了寿险牌照，成为广州首家集齐“银保证投”全牌照、可做跨境金融服务的地方国企 [4] 地产业务转型与新增长曲线 - 地产业务作为公司基本盘，在集团加速背景下预计同步加速发展 [5] - 公司正布局“第三曲线”：第一曲线为地产开发，第二曲线为物业、商业等运营业务 [5] - 第三曲线首个方向为将设计、装修、监理等地产产业链服务打包装入新平台“越建科”，该平台是代建业务的拓展，除盖楼外还承担地方政府基建“代理人”角色，通过商业运作盘活土地等生产资料获利 [5] - 第二个方向是城市更新，公司在广州的模式已跑通，利润率可达8% [6] - 第三个方向是康养服务，目前已做到8000多个床位规模，未来计划利用保险资金支持项目开发，并通过保险产品为客户提供服务，形成“保险支付+实体运营”的闭环 [6] - 此次转型是对房地产开发利润变薄、商业运营难度加大、写字楼空置率高等行业现状的应对 [7] 公司运营效率与财务实力 - 公司持续提效提速，集团财务体系已开始使用AI技术向数智化转型，以节省成本并为业务赋能 [8] - 截至2024年底，公司资产总额飙升至11385亿元，为一家万亿资产国企 [9] - 公司在“中国企业500强”中位列第208位，在“中国跨国公司100大”中位列第11位 [9] 土地投资策略 - 公司管理层在战略会上明确未来两个月花100亿拿地的投资目标不变 [9] - 2025年1-9月，公司权益拿地金额为119亿元，行业排名第11位，低于其销售额排名2位 [9] - 对应的权益新增货值为223亿元，全口径新增货值为521亿元，有相当比例项目为“小盘操股”，显示其投资策略非常谨慎 [9]