战略合作概述 - 湖南广电与张家界市政府及张家界市经济发展投资集团签署战略合作框架协议，正式介入张旅集团重整 [1] - 合作旨在开启“广电湘军”与“山水标杆”的深度融合，以媒体力量激活文旅资源 [1] - 湖南广电将尽快组建合资公司，启动张家界大庸古城提质改造工程，计划于明年7月1日开园，打造为“青春大庸城” [1] 投资与财务安排 - 湖南广电旗下电广传媒和芒果超媒分别投资3.168亿元和4.752亿元认购张旅集团2亿股股份 [2] - 总计17家投资方共投资约15.86亿元参与张旅集团重整 [2] - 湖南广电系的资金注入将从根本上化解张旅集团的债务压力并补充流动资金 [3] 合作方资源与能力 - 张旅集团作为“山水旅游第一股”，拥有“张家界”IP及环保客运、宝峰湖、索道、电车、旅行社、酒店等核心旅游资源 [3] - 电广传媒拥有近20年文旅操盘经验，“新文旅”战略下的“三湘星光行动”已在省内8地市布局10个文旅项目 [2] - 电广传媒与芒果超媒具备国有资本背景、市场化运营能力及媒体资源，将把内容创意、AIGC、元宇宙等技术赋能旅游业 [3] 战略目标与行业影响 - 合作是落实湖南省“以张家界为龙头建设世界旅游目的地”战略的关键举措 [2] - 目标是推动张旅集团从传统景区运营商向创新综合文旅服务商转型，构建“IP+场景+消费”闭环 [3][4] - 借助湖南广电的内容引流优势及周边交通项目（如张石铁路）的推进，助力张家界从观光旅游向全域度假跨越 [4]

城市转型背景 - 淮北市因煤炭资源而兴起 曾是全国13大煤炭基地之一 20世纪五六十年代迎来大规模煤矿开发[2] - 煤矿开采带来了财富和城市发展 但也形成了大面积的采空区 导致地面沉降和土地塌陷[2] - 土地塌陷造成了坑洼地貌和煤尘污染 对当地生态环境造成了严重负担[2] 生态修复与湖泊改造工程 - 改造工程始于将城南塌陷区深挖清淤回填 建成了占地约100公顷的南湖[3] - 继南湖之后 东湖塌陷区被改造为湿地 保留了芦苇菖蒲等原生植物 成为市民晨练地[4] - 中湖塌陷区经过改造 水洼地变为深湖 未淹没区域回填成湖心岛 并通过中湖大道连接主城区与东部新城[4] - 城北朔里煤矿闭坑后的塌陷区被旅游公司开发 打造为集旅游观光休闲民俗于一体的朔西湖景区[4] - 市区西南方向的乾隆湖于两年前由塌陷区改造而成 是淮北市修建的第五座大湖[5] 转型成果与城市新貌 - 相山人工湖“相山天池”面积不到2公顷 曾是市民节假日观湖游玩的主要场所[3] - 南湖改造后形成宽广水域 吸引了众多游人[3] - 东湖湿地成为水鸟栖息嬉戏的场所[4] - 中湖大道及湖心岛夜景成为城市亮丽风景线[4] - 朔西湖景区提供特色“帐篷屋”住宿 并以夜晚观赏湖中星光倒影为看点[4] - 城市实现了从无湖缺水到大湖相拥的转变 折射出土地的嬗变与城市的华丽转身[6]

公司重整进展 - 张家界旅游集团股份有限公司重整案第一次债权人会议定于2025年12月15日11时以网络会议方式召开[1] - 公司全资子公司张家界大庸古城发展有限公司重整案第二次债权人会议定于2025年12月15日15时以网络会议方式召开[9] - 公司出资人组会议定于2025年12月15日上午9:00召开，审议表决重整计划草案之出资人权益调整方案[19] 债权人会议安排 - 两次债权人会议均通过全国企业破产重整案件信息网以网络会议形式召开，债权人可通过电脑或手机端参会[1][10] - 债权人需在2025年12月14日22时前进行会议登录测试，测试成功后请勿随意更换参会设备和网络[1][12] - 会议运维电话为400-810-1866，管理人联系方式为16670449208和16670449081[2][3][13] 出资人组会议细节 - 出资人组会议采用现场表决与网络投票相结合的方式，网络投票通过深圳证券交易所系统进行[20] - 会议股权登记日为2025年12月9日，登记在册的股东均有权出席[21] - 会议审议事项为《张家界旅游集团股份有限公司及其子公司重整计划（草案）之出资人权益调整方案》，该方案为特别决议，需经出席会议的出资人所持表决权三分之二以上通过[19][23] 会议登记与参与 - 法人股东和自然人股东需在2025年12月11日8:30-17:30期间到公司董事会办公室或通过指定通讯地址完成会议登记[23][24] - 股东可选择现场参会或通过网络投票，网络投票时间为2025年12月15日9:15至15:00[20] - 现场会议地点为湖南省张家界市永定区张家界国际大酒店二楼会议室[22]

核心观点 - 工商银行湖州分行成功发放3.87亿元项目贷款，标志着动产融资在文旅领域取得突破性进展 [1][3] - 创新融资模式通过收费权质押将企业未来收益转化为融资能力，为盘活存量资产、拓宽融资渠道提供新范本 [1][3] 融资方案与创新 - 融资方案依托中征应收账款融资服务平台与动产融资统一登记公示系统进行设计 [1][3] - 贷款金额为3.87亿元，采用收费权质押模式，突破了传统固定资产抵押的限制 [1][3] - 企业负责人表示，此模式成功将未来收益转化为融资能力，为项目建设按下加速键 [3] 企业情况与行业特点 - 该旅游开发公司投资规模大、回报周期长，收益结构清晰涵盖门票、游玩项目、住宿餐饮及零售休闲四大板块 [3] - 项目具备稳定现金流预期，但前期投入高、回款周期长，传统抵押融资模式难以满足资金需求 [3] 行业影响与未来展望 - 动产融资基础设施不断完善，金融活水正加速流向实体经济薄弱环节 [3] - 通过制度创新与科技赋能，动产融资平台成为盘活存量资产、优化资源配置的重要工具 [3] - 工商银行湖州分行将继续积极探索更多应用场景，助力文旅产业高质量发展 [3]

会议核心观点 - 园区经济正从物理空间供给者向创新生态构建者转型，以园区发展带动经济全局 [1] - 园区核心竞争力在于构建能产生“化学反应”的创新生态场，而非简单的企业聚集 [1] 园区运营模式创新 - 园区发展从土地开发1.0版本进化到产城融合4.0版本，需避免“有园无业”困境 [2] - 成都东郊记忆园区运营四年实现产值营收100亿元，贡献税收超过6亿元 [2] - 园区运营策略转向深耕高复购率本地社群，将省外游客占比控制在40%左右 [2] - 通过“切口要小”策略切入非标商业赛道，将地方文化力转化为商业闭环 [2] - 广东南方二八九艺术园区运营面积仅3万平方米，9年时间为集团提供2亿多元利润 [3] - 媒体转型园区运营商需强化多元赋能能力，包括文化、商业、科技及政策跟踪 [3] 资本与科创企业视角 - 新一代科创企业选址逻辑改变，房租成本在总成本中占比急剧下降 [4] - AI初创企业算力成本可能远大于人力和房租成本，亟需寻找应用场景“钉子” [4] - 未来园区核心竞争力在于成为巨大场景集合体，提供数据反哺和模型训练的“试验田” [4] - 资本角色转变为“价值发现者”和“资源赋能者”，通过全产业链投资构建共生生态 [5] - 理想园区生态如“热带雨林”，需包含链主企业、高成长企业和初创企业 [5] 国企园区资源整合 - 天府国际动漫城成立一年企业入驻率达85%，优势在于强大的“资源链接力” [5] - 国企通过二次元、动漫化手段将独特文旅资源转化为文创消费品，实现资源到市场的化学反应 [5]

合作模式与活动亮点 - 济南机场携手新海航北部湾航空及济南文旅集团旅游开发公司，以“云端赏泉城，飞享新旅程”为主题，在趵突泉景区举办“航空+机场+文旅”融合直播活动 [1] - 直播采用“景区走播+室内坐播”模式，深度融合趵突泉自然景观与人文底蕴，打造沉浸式云游体验 [3] - 活动全程设置多轮福袋抽奖环节，派送机票优惠券、景区门票、头等舱消费券等礼品，提升线上参与度 [7] 航线产品与销售业绩 - 新海航北部湾航空作为济南机场过夜基地航司，在直播中重点推介济南至南宁、万象、泉州、衡阳、揭阳、惠州、丽江等热门航线 [3] - 推出特惠机票产品，包括双次行产品限量398元起、单次卡219元起，并提供直播间专属折扣 [3] - 直播活动带动新海航北部湾航空机票销售上千单，成交金额达近50万元 [7] 旅客服务政策 - 针对首次乘机旅客推出75项专属权益，包括最高120元交通报销、72小时免费停车、100元机场消费抵用券及全流程专属引导服务 [5] - 为中转旅客提供“十三项权益”礼遇，包括免二次安检、免出隔离区、免行李提取，以及市区往返交通、隔夜住宿预约、泉城风味餐食等专属福利 [5] 活动成效与未来规划 - 直播活动累计吸引约45万人次观看，实现流量与销量的双向转化 [7] - 公司计划持续探索“航空+”融合发展新模式，推动航空枢纽与文旅产业深度联动，以优化出行服务品质并提升机场旅客吞吐量 [9]

公司动态 - 海南省旅游投资集团有限公司打造的海口市美兰区东坡老码头沉浸式文化生活街区被认定为省级旅游休闲街区 [1] - 该街区定位为国内首个沉浸式东坡文化生活街区，深度融合东坡文化、码头文化与海南在地文化 [1] - 自2025年5月焕新亮相以来，累计接待游客量已突破350万人次，成为海口文旅消费新地标和市民休闲热门目的地 [1] 行业标准 - 旅游休闲街区的认定依据为中华人民共和国旅游行业标准《旅游休闲街区等级划分》(LB/T082-2021)，该标准于2021年1月4日发布实施 [1] - 标准定义旅游休闲街区需具备鲜明的文化主题和地域特色，以及旅游休闲、文化体验和公共服务等功能 [1] - 业态需融合观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等，以满足游客和本地居民的需求 [1]

核心观点 - 石景山区通过科学规划引领城市更新与高质量发展，其“在保护中发展、在发展中保护”的模式口历史文化街区保护规划实践荣获2025年度北京市优秀国土空间规划成果一等奖[1] - 规划工作构建了从详细规划到实施方案的全链条更新体系，并采用多元共治模式，有效破解历史街区保护与发展的矛盾[4][5] - 区域联动思维激活存量空间发展新动能，通过统筹资源配置和基础设施系统性规划，实现有限资源价值最大化[9][10] - 文化与生态深度融合塑造城市新内涵，推动文商旅居业态融合，将文化资源转化为发展优势[12][13] - 面向“十五五”时期，公司聚焦地下空间开发、工业用地盘活等重点领域，深化城市更新实践，推动形成更具活力的发展格局[17][18] 历史文化街区保护更新 - 模式口历史文化街区作为京西“驼铃古道”载体，汇集法海寺、承恩寺等全国重点文保单位，8座院落入选北京市第二批“历史建筑”名单[3] - 规划实现从“以保为主”向“保护与发展并重”转型，通过划定核心保护范围、建设控制地带和环境协调区，系统梳理保护要素[4] - 搭建“政府—居民—社会”多方参与平台，建立责任规划师陪伴式服务机制，推动“五结合”共治模式，保障历史风貌整体性并兼顾民生需求与市场活力[5] - 更新后呈现“15景30院百余铺”格局，法海寺壁画艺术馆、石刻文物园等文化空间亮相，215家商户入驻，2025年春节期间游客量达30.42万人次[7] 区域统筹与存量空间激活 - 采用“内外互利区域联动”更新模式，将视野扩展至金顶街街道及周边区域，统筹解决交通、停车等问题，利用地下空间和外围边角地新增1000余个车位[9] - 构建“两横四纵”车行系统，串联金顶街活力中心、中央绿地公园等节点，形成“三线两街”功能活力体系，实现街区焕活与区域提升双向赋能[10] - 深度挖掘零散资源，盘活城建集团闲置用地、首钢低效办公院落等存量资源，推动模式口与苹果园交通枢纽等功能区联动发展[10] - 统筹推进道路交通、雨洪防涝等基础设施建设，提升次支路网密度，构建人机非分级道路体系，织补公共服务设施打造“15分钟社区生活圈”[10] 文化生态融合与高质量发展 - 构建全要素保护体系，从单体保护转向体系化传承，挖掘京西古道文化等非物质文化遗产，打造多圈层文化格局和探访路径[12] - 依托浅山资源构建生态体验环，通过绿道建设、口袋公园打造等举措提升公共空间品质，将海绵城市理念融入规划设计增强生态韧性[13] - 推动文商旅居业态深度融合，模式口转型带动周边消费升级，首钢园成为网红打卡地与产业创新高地，文化旅游产业成为区域经济重要增长点[13][14] - 通过老旧小区改造、基础设施完善等举措改善民生，存量资源盘活提供更多就业机会，让居民共享发展成果[14] 未来规划与重点项目 - 聚焦地下空间开发利用、京西八大厂转型、低效产业用地盘活等重点领域，分领域谋划形成一批重点项目清单[17][18] - “十五五”期间谋划轨道交通站点一体化发展、历史文化街区地下空间开发等5类24个项目，以及森林生态系统修复等5大类37个项目[18] - 以新首钢为重点带动“京西八大厂”整体复兴，规划将首钢北区、南区、特钢厂区、巴威北锅厂区联动，发展以工业遗产为特色的会展经济和文化活动[17] - 首钢园入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区、全球首发中心等，北重科技文化产业园一期获批市级低效楼宇和老旧厂房改造典型示范项目[17]

文章核心观点 - 海南省保亭黎族苗族自治县凭借其绿色转型实践与国际合作，在联合国COP30大会上分享经验，标志着中国县域在气候治理领域从“跟随者”转变为“讲述者”，从“本地实践”走向“国际标准” [1][10][11] 生态资源基础 - 保亭森林覆盖率达77.02%，空气中负氧离子浓度平均超过8200个/立方厘米，拥有“中国气候宜居县”等多张国家级生态名片 [2] - 县内系统推进“山水林田湖草沙”一体化治理，10个生态修复项目全面开工，赤田水库跨流域治理经验被选为全国典型案例 [4] 国际合作与创新项目 - “中欧(保亭)绿色数字创新合作区”是海南自由贸易港国家生态文明试验区标志性工程，全国仅有的两个中欧碳中和合作试点之一，唯一以全县域为载体的示范工程 [5] - 合作区围绕能源、建筑、交通、资源四大领域布局24个场景项目与15个产业项目，基于“物联网+区块链+AI”的社区碳管理平台进入试运行，预计年减碳量达3000吨 [5] - 联合英国建筑研究院制定全球首部面向“海洋—海岛”场景的《1.5℃建筑与社区碳标准》，推动中欧碳足迹互通互认 [5] 绿色低碳产业体系构建 - 神玉岛气候康养示范基地融合黎医苗药、温泉疗愈与气候疗法，成为全国首个获中央气象台认证的“节气名景” [6] - 华西医学主动健康研究院落户保亭，将42个国家临床重点专科与热带雨林—温泉场景结合，输出“逆转慢病、延长健康寿命”的可复制方案 [6] - 与博鳌乐城共建“前医后养”模式，形成“治疗在博鳌、康养在保亭”的协同发展格局 [6] 产业落地与区域发展 - 宁远起步区成功出让5宗商业用地，推动“主动健康、可持续建筑、1.5度生活方式、可持续农业”四大场景建设 [9] - 加茂医疗健康产业园吸引多个院士团队项目入驻，医用微高压氧舱、无创光疗设备等创新产品已实现量产 [9] - 准备引入自然疗法、低碳酒店、数字疗法等全球创新项目 [9]

公司战略与活动 - 迪里耶季是沙特迪里耶门发展局为推动旅游业发展而推出的项目，通过举办各种活动促进经济繁荣和增强社区活力[1] - 公司在2025年伦敦世界旅游交易会上重点展示了迪里耶的现有景点以及未来的投资机遇和旅游体验[1] - 公司致力于将迪里耶打造成融合文化历史的旅游胜地，并认为可持续发展是其生活方式的重要部分[1] - 公司今年的迪里耶季推出一系列活动，旨在保护文化遗产，展现自然之美，以更鲜活的方式展示文化和历史[1] 行业趋势与机遇 - 沙特旅游业正在蓬勃发展，迪里耶是沙特推动实现2030愿景重点打造的一个文化旅游目的地[1] - 当前游客寻求的不只是参观景点，更希望体验、感受、聆听故事并成为故事的一部分[1] - 沙特旅游业发展立足于自身特色，包括特有的历史建筑、椰枣树以及精心策划的各种旅游文化活动[1] - 沙特正向世界敞开胸怀，期待吸引世界各地游客体验独一无二的旅程[1] 中国市场定位 - 公司高度重视中国市场，认为中国市场至关重要[1] - 公司注意到中国游客注重文化历史体验，期待为其提供独特的文化历史体验以满足多样化需要[1] - 公司希望中国游客感受到宾至如归的温暖和热情真诚的服务，带着对沙特的深刻印象和美好回忆而归[1] - 沙中友好交往源远流长，公司期待更深层次的链接[1]