南昌大悦城开业概况 - 南昌大悦城于5月31日正式开业，位于江西省南昌市西湖区朝阳中央生活区，标志着南昌商业进入"青年主场"新时代 [1] - 该项目是江西省首个大悦城商业综合体，以"沸腾青年主场"为核心理念，融合商业、社交、体验、娱乐等多元属性 [3] 项目定位与品牌布局 - 南昌大悦城定位为城市商业新地标，集潮流消费、文化体验、夜间经济于一体 [3] - 首批进驻220余个品牌，其中全国首店3家，华中首店6家，城市首店30余家，区域及以上首店占比超60%，形成"首店经济"立体化布局 [3] 开业活动与营销策略 - 端午节假期围绕科技艺术、亲子娱乐、潮流文化与城市烟火四大板块开展系列活动，包括小黄人华中首展、银河系考古沉浸展、复古港风街区等 [3] - 露天舞台举办"沸腾音乐节"，集结乐队、虚拟偶像及高校舞团，搭配无人机星空秀与烟花联演 [3] - 6月全月持续推出会员专属福利、品牌联动优惠及主题体验活动，形成可持续消费吸引力 [3] 战略意义与区域发展 - 选址南昌基于其经济活力、优质营商环境、旺盛居民消费力和高城市时尚指数，与大悦城品牌定位高度契合 [4] - 项目是西湖区产业升级、商脉焕新的重要一环，推动南昌"一江两岸"发展和产城融合 [4] - 未来西湖区将以"首店首发、夜间经济、智慧商业"为抓手，加速建设"国际消费中心城市核心区" [4]

天津北方网讯：5月29日，在天津城市版图的核心区域，南门外大街商圈北部片区更新项目现场，一片 热火朝天。五台塔吊正伸展着长臂，精准吊运建筑材料，四台挖掘机的机械臂有力挥舞，与六百名工人 忙碌的身影交织，奏响城市建设的激昂乐章。项目常务副总经理齐琳介绍："眼下正拆除商业地块最后 一道水平支撑，紧邻地铁特级保护区，地下结构极为复杂。"随着局部已冲出正负零，这里正积蓄着破 土而出的力量，预计8月全面"破土"后，将告别当前的喧嚣。 民生焕新，打造幸福家园 距离工地不远处的庆有西里社区，儿童友好公园"筑梦园"已成为居民休闲好去处，这里也是天津市首批 完整社区样板。无障碍设施串联起健身区，社区食堂飘出的烟火气息，满是生活的温暖。目前，庆有西 里等6个小区已完成改造，剩余10个小区也在全力推进，预计2026年5月，49万平方米的老旧空间将全面 完成改造。和平区住建委李建国科长透露，未来该模式将在全区推广，新建社区综合服务中心，着力解 决养老托育等民生难题。 多维革新，老城核心的蜕变密码 分秒必争，与时间竞速的城市建设 商业地块：稳步推进，锁定封顶目标 商业地块的主体结构深入地下，目前正全力推进，计划2026年2月完成封顶， ...

首店首发策略 - 中海大吉巷新开业项目引入超150家品牌 其中超50%为首店及定制店 涵盖东方境 Double boo等先锋买手店及MUJI等生活方式品牌 [2] - 北京朝阳合生汇集中入驻20家高能级首店 包括4家全国首店和16家北京首店 餐饮占比超七成 零售业态覆盖潮牌文创家电等多元赛道 [3] - 朝阳大悦城将开业X11全球潮玩概念店 American Vintage等北京首店 荟聚中心引入寿司郎SUSHIRO等南城首店及Houdini等北欧户外品牌 [6] 首展快闪活动 - 朝阳大悦城推出"大家来找猹"人教文创主题快闪全国首展 还原教材场景并展示李雷与韩梅梅英语书模 [7] - 西单大悦城举办宝可梦竹风花韵快闪 SUNRISEPOP动漫主题华北首站及EVA最终展 强化二次元与粉丝经济 [11] - 奥特曼2000平米沉浸展 乐高北京首展 小猪佩奇环游记等IP活动集体亮相 覆盖亲子与潮流客群 [10] 微度假场景打造 - 北京荟聚举办台湾美食市集与红山动物园"奇妙动物游园会"快闪 联合宜家推出限时涂鸦活动 [12] - 佛罗伦萨小镇跨城联动 广佛推古风游园会 成都设公益义卖 重庆办非遗体验 京津周年庆布置鸢尾花艺术装置 [12] 商圈升级动态 - 合生汇零售业态引入设计师品牌Tannimany Mmlg等全国首店 古良吉吉概念店等北京首店 [3] - 西单大悦城改造文化展示墙 融合瓷器纹样与胡同砖雕元素 强化北京传统IP输出 [11]

数据显示，在"陪伴式商业"理念的赋能下，悦汇广场·南海第一季度项目客流同比劲增56%，销售额同比 上升44%，会员消费也实现45%的增长。在刚结束的五一"焕新生活节"中，该综合体销售同比上涨 83%，客流同比增长71%。 当日，佛山市南海区经济促进局负责人表示，今年以来，全区消费品以旧换新补贴近5亿元，带动销售 额超40亿元，家电与音像器材、通信器材、新能源汽车等品类零售额同比显著增长，消费市场呈现复苏 态势。 （文章来源：广州日报） 据了解，作为广佛线与佛山3号线桂城站上盖的"双地铁TOD商业综合体"，悦汇广场·南海覆盖周边3公 里内93万常住人口、163所学校及535个小区，以22万平方米的总体量构建"商务+生活+消费"生态闭 环。从都市圈消费升级趋势来看，该综合体囊括三大核心客群，包括亲子家庭客群、高质办公客群以及 年轻活力客群。其中，以儿童成长需求驱动家庭消费决策，占比超过40%。 具体来看，项目打造"3+X"业态体系，以家庭亲子、特色餐饮、品质生活构成三大主力业态，其中包括 6700平方米的京东电器城市旗舰店佛山首店、5500平方米的华丰超市等。在三大主力业态基础上，综合 体还不断对"陪伴型商业"进 ...

福州经济发展与商业现状 - 福州GDP连续4年全省第一，2024年达14236.76亿元，增长6.1%，省会首位度突破24.6% [1][3] - 福州商业力全国排名25，属于商业2线城市，落后于厦门 [3] - 福州购物中心存量535.6万㎡，增量36万㎡，厦门存量469.7万㎡，增量60万㎡ [5] 城市基础数据对比 - 福州土地面积1.2万平方千米，常住人口850.1万，十年增长75万(9.7%)；厦门土地面积1700平方千米，常住人口535万，十年增长94万(21.3%) [7] - 福州人均购物中心面积0.63㎡/人，厦门0.88㎡/人 [7] - 福州市区人均购物中心面积0.88㎡/人，与厦门相当 [7] 商业发展特征 - 福州商业以标准化盒子Mall为主，2021年首个现象级非标项目烟台山开业 [9] - 福州高能级项目较少，D级项目占比达46% [12] - 福州高端消费外溢严重，高档商业人气不足，万象城从高奢调整为综合业态 [15][17] 重点商业项目分析 - 东百中心：2024年客流超3700万(+6.22%)，引入近200个首进品牌 [20][23] - 万象城：福州唯一重奢场，集齐20+重奢大牌，2024上半年零售额增幅超双位数 [24][25][27] - 烟台山：2024年客流1850万(+25%)，营业额增长25%，44家品牌增长超25% [36][38] - 中骏世界城：2024年底开业，三日客流70万+，销售3000万+，引入80+首店 [43][44] - 八匚汇：香格里拉旗下创新项目，融合在地文化，定位"福派新绎汇客厅" [45][47] 商业发展趋势 - 福州2024年新开6个商业项目，包括中骏世界城、八匚汇等 [51] - 2025年将开业的榕发·悦动广场以运动+破局，左海·光年PARK打造"TOD+公园+商业" [52] - SM福州仓山城市广场在建，总建面超15.5万㎡ [54]

国贸商城相关负责人表示，境外旅客购物后不用再为烦琐退税流程苦恼，可前往国贸商城店内一站式办 理退税。仅需几分钟就可以拿到退税款，十分高效便捷。 国贸商城拥有100余家离境退税店铺，涵盖国际精品、中国传统时尚品牌、工艺品等各类商品。接下 来，国贸商城将继续加大"即买即退"服务推广力度，力争年底前离境退税店铺增加至200家，退税销售 额增长翻一倍，让更多入境游客流量变消费增量。 目前，朝阳区离境退税商店达300余家，是北京市离境退税商店最为集中的区域。包括朝阳区北京华联 （SKP）百货有限公司、北京赛特奥特莱斯商贸有限公司、北京燕莎友谊商城有限公司等离境退税"即 买即退"试点商店达6家，占全市比重超三分之一。 新京报讯 据"北京朝阳"微信公众号消息，北京首批3家离境退税"即买即退"集中退付点启动试运营，境 外游客凭北京市任意一家离境退税商店开具的退税申请单，均可在集中退付点办理现场退税。作为北京 市首批集中退付试点之一，北京朝阳国贸商城集中退付点已启用，将于6月1日起正式运营。 离境退税"即买即退"，是指境外旅客在"即买即退"商店购买退税物品时，签订协议书并办理信用卡预授 权后，即可在该商店现场申领与退税款等额的 ...

政策推广与实施 - 国家税务总局宣布自4月8日起全国推广离境退税"即买即退"服务措施 [1] - 中国国际贸易中心积极响应新政，成为北京市首批三家、朝阳区首家"离境退税即买即退集中退付点" [3] - 政策覆盖全北京，重点辐射朝阳区CBD区域，提供更便捷高效的退税服务 [3] 服务优化与消费者体验 - 北京国贸商城现有100余家离境退税店铺，涵盖国际精品、中国传统时尚品牌、工艺品等 [3] - 入境旅客购物满200元可享受最高9%退税，当场最高退返20000元（超过部分需机场办理） [3] - 退税环节提前至购物现场，流程简化、时间缩短，当场拿到退税款提升消费性价比 [7] - 商城提供7种语言的《北京离境退税指南》，通过问询台、导视屏等点位查询 [7] 未来规划与增长目标 - 北京国贸商城计划年底前离境退税店铺增至200家，退税销售额翻一倍 [5] - 目标逐步实现商城内符合条件的店铺全域退税，转化游客流量为消费增量 [5] - 商城将挖掘入境消费新增长点，构建便利服务体系，提升国际知名度吸引更多游客 [7] 商业布局与业态优势 - 北京国贸商城作为CBD购物天堂，拥有近500家商户，覆盖国际精品、服装、家居、餐饮等全业态 [7] - 多文化交融的聚集地，为境内外消费者提供一站式购物、娱乐、餐饮、运动体验 [7]

行业增量规模 - 2025年广西将有8个商业项目开业，预计带来70.9万㎡商业增量，是2024年35.75万㎡的1.98倍 [1][8][10] - 2025年5月底前将有4个项目开业，合计体量43.7万㎡，超越2024年全年增量已无悬念 [8] - 2025年商业增量规模是2023年的1.83倍，主要因10万㎡以上大体量项目占比达5/8 [10] 区域分布特征 - 南宁贡献35.2万㎡增量，占广西总量50%，5个项目中包括龙湖南宁青秀天街(12万㎡)、南宁五象航洋城(10万㎡)等 [12][2] - 下沉市场表现强劲：梧州骑楼城(14万㎡)、贺州2个项目合计21.7万㎡，共同贡献另50%增量 [15] 重点项目分析 龙湖南宁青秀天街 - 广西首座龙湖天街，体量12万㎡，引入8家华南首店+20家南宁首店+7家城市旗舰店 [17] - 出租率超95%，业态覆盖零售(华为旗舰店、KKV)、餐饮(吾记顺味等首店)、娱乐(博纳影城) [17][18][19] 南宁五象航洋城 - 五象新区最大购物中心(10万㎡)，由中信商管运营，无缝接驳地铁3/4号线 [21] - 主力店包括万达影城、乐道汇超市(5000㎡)、BIGOFFS折扣店(3000㎡)等 [21][22] 文旅商业项目 - 南宁NFS定位轻奢文旅综合体(11万㎡)，直连邕江，计划引入40%首店品牌 [24][25] - 梧州骑楼城(14万㎡)改造为岭南风情街区，规划384个品牌，10月1日整体开业 [29][31] - 保利·無忧里(1.2万㎡)以"庙宇疗愈经济"为主题，打造古风打卡地 [27][28] 企业动态 - 龙湖商业完成广西首秀，万达商管通过轻资产模式新增南宁凤岭万达广场(8.2万㎡) [6][3] - 中信商管首次进入广西市场，接手南宁五象航洋城项目 [6]

王府中環高端品牌矩阵 - 近期引入英国高级珠宝品牌GRAFF中国首家跃层旗舰店及LE LABO北京合院香氛实验室，强化国际奢品布局 [1] - 餐饮板块新增17家全国或北京首店，包括泰国商务部认证的"CHINCHIN青青"泰餐及香港莲餐饮集团打造的"鼎+DIMBAR"，形成全时段品质餐饮闭环 [1] - 推出非遗艺术展、咖啡品鉴等文化活动，并升级离境退税服务，成为北京首批"即买即退"集中退付点 [1] - 通过定制化会员权益（如明星演唱会专属包厢）及跨界合作深化高净值客群服务 [1] 国际金价波动与国内市场表现 - 5月19日现货黄金盘中涨超1%，重回3240美元/盎司，此前5月7日以来伦敦现货黄金从3430美元/盎司高点连续下挫，5月14日单日下跌72美元/盎司（跌幅2 23%） [2] - 国内周大福足金价格当日为986元/克，较前一日上涨10元/克，但较一周前下跌36元/克 [2] - 深圳水贝金价从5月11日792元/克降至近期756元/克，跌幅超4% [2] 奈雪品牌策略调整 - 广深地区奈雪早餐套餐价格从9 9元调整为15 9元起，需付费开通权益卡享受原价，多款经典烘焙产品被移出套餐，新加入产品普遍需加价6元 [3] - 5月13日更换品牌Logo，去掉"的茶"二字并增加英文"NaiSnow"及雪花/果实图形 [3] - 计划推出更多店型以适应不同消费场景，提升市场占有率 [3] 必要商城暂停运营 - 必要商城宣布暂停运营，App及小程序商品链接均显示"商品已下架"，用户需申请未完结订单退款 [4][6] - 该平台为国内早期C2M电商模式代表，成立于2015年7月，创始人毕胜曾任百度总裁助理 [6] 美团外卖"堂食店"标签功能 - 推出"堂食店"标签功能，通过平台首页推荐位及专属标签强化实体门店曝光，商家可上传堂食环境视频通过审核获取标签 [8] - 4月以来加大对"明厨亮灶"补贴力度，首期补贴总额5000万元，覆盖中小商户硬件设备购置及安装费用 [8] 叮咚买菜一季度业绩 - 2025年Q1营收54 8亿元（同比增9 1%），GMV 59 6亿元（同比增7 9%），Non-GAAP净利润0 3亿元（净利润率0 6%），GAAP净利润801 7万元（净利润率0 1%） [9] - 连续10个季度Non-GAAP盈利及5个季度GAAP盈利 [9] 美诚月饼生产商注销 - 佛山市美诚食品有限公司（美诚月饼生产商）已注销，该公司成立于2023年2月，注册资本100万人民币 [11] - 2023年三只羊直播间因带货"香港美诚月饼"产地争议被合肥市场监管局认定虚假宣传，公司停播整改 [11]

离境退税"即买即退"政策实施 - 北京首批离境退税"即买即退"集中退付点在国贸商城、王府中环、金融街购物中心启动试运行，提供"全城退税、一点通办"服务 [1] - 境外旅客在北京市任意一家离境退税商店购物后，符合条件的可在集中退付点办理现场退税，将退税环节由口岸离境提前至商圈 [1] - 入境旅客购物最低消费满200元即可享受最高9%的退税金额，最高可当场退返20000元，超过20000元的需前往机场办理 [1] 国贸商城退税服务 - 国贸商城的离境退税"即买即退"集中退付点位于南区东段三层，目前有100余家离境退税店铺 [1] - 商城计划年底前将离境退税店铺增加至200家，退税销售额增长翻一倍 [3] - 入境游客可通过商城问询台、导视屏等查询7种语言的《北京离境退税指南》 [1] 王府中环退税服务 - 王府中环的离境退税"即买即退"集中退付点位于3层礼宾台 [3] - 王府井商圈目前已有100多家离境退税商店 [3] 金融街购物中心退税服务 - 金融街购物中心的离境退税"即买即退"集中退付点设于一层服务台 [5] - 目前购物中心内有30多家离境退税商店，未来还将不断扩容 [5] 行业影响 - 即买即退集中退付点的设立优化了入境游客的消费体验 [5] - 退税流程简化、时间缩短、当场拿到退税款等措施让游客更直观感受到退税实惠 [5] - 政策实施有助于将入境游客流量转化为消费增量 [3]