消费趋势转变 - 传统零售区域客流量显著下滑 北京朝阳大悦城家电区域客流量同比下滑近40%[3] - 体验式消费场景人气旺盛 同一商场内沉浸式剧本杀项目单日接待超300名玩家[3] - 社会消费品零售总额增长疲软 前八个月增长率仅3.4% 文化娱乐市场呈现高热度[3] 体验经济崛起 - 消费动机从物质转向精神层面 消费者追求圈子融入、社会认可及自我实现[5] - 年轻消费群体月均支出近1000元购买情绪价值 夜间10点后出现冲动消费高峰[7] - 体验式消费包含烘焙课程、瑜伽班、剧本杀等 成为心理调节方式[9] 商业形态转型 - 零售业态向生活方式销售转型 家居品牌门店增设咖啡、书籍及手工活动区域[12] - 科技提升消费体验 AR试衣技术使某品牌销量提升30%[14] - 移动支付普及促进即时消费 实现体验与消费场景无缝衔接[14] 区域经济影响 - 海南陵水通过生态旅游开发实现年旅游收入近10亿元 当地居民人均收入增长超200%[16] - 体验经济创造就业机会 旅游文化娱乐行业用工数量同比增长21%[16] - 新兴职业涌现 包括沉浸式剧情编剧、体验设计师等场景设计岗位[18] 政策与争议 - 政府通过带薪休假制度及文化消费券政策推动服务消费增长[18] - 体验经济被部分观点视为"消费降级"的变体 符合经济学"口红效应"理论[20]

公司成立与业务布局 - 香港上合发展(ALMAD Group)于9月21日正式成立 由香港知名企业家郑志刚创立并担任执行主席 [1][3] - 业务网络覆盖东盟国家及中东地区等新兴市场 投资重点聚焦革新产业包括文化、娱乐、体育、媒体、中医医疗全球化、商业管理及大文旅 [1][3] - 推动创新及金融领域突破 并在全球拓展K11 by AC文化生态圈 [3] 战略定位与愿景 - 香港被视为开拓内地及海外市场的首选平台 其汇聚资本、人才与项目的"内联外通"枢纽地位受世界认可 [3] - 公司愿景是为下一代开辟新经济格局 为未来经济发展注入更多可能性 短期内将公布更多筹备项目 [3]

南京西路商圈消费升级 - 路易号商业地标入驻南京西路商圈 带动周边客流量激增3倍 星巴克臻选工坊多次启动限流模式 [1] - 商圈日均客流超50万人次 同比增长62% 周边商场销售额平均实现翻倍增长 [1] - 商圈汇聚2800余个国内外品牌 国际品牌占比超70% 十四五以来新增知名品牌600余个 [3] 新兴消费业态发展 - 博新全宇宙沉浸式探索中心单日最高接待近500人次 VR设备提供金字塔探秘等沉浸体验 [3] - 《消失的法老》项目吸引超11万人次体验 企业常设场所新增印象派之夜等热门项目 [5] - 融合技术艺术与商业的新消费形态首选南京西路落地 充沛流量与购买力支撑商业创新 [5] 城市更新与空间改造 - 原四季酒店旧址改造为丰盛商业中心 新增商业和现代化办公业态 商场商户入驻率达80% [6][9] - 张园西区完成更新后成为国际品牌首发首秀重要承载地 东区改造仍在进行中 [9] - 全国首个商业中心保税仓融入城市消费场景 将仓储变为展示 保税变为体验 [9] 美妆产业创新生态 - 美创静界创新中心启动4个月吸引40余家化妆品企业入驻 规划千亿级产业集群 [12] - 逸仙集团累计研发投入约5.8亿元 打造Open Lab开放式研发体系整合全球顶尖合作伙伴 [12] - 欧莱雅美妆黑客松大赛促成与美创静界签约合作 统筹院校企业等资源推动成果转化 [13] 政府战略与产业布局 - 静安全力打造视听静界 美创静界 数通链谷三大载体 构建融合创新生态推动产业升级 [14] - 聚焦区块链 超高清视听 美妆健康等细分赛道 通过空间集聚和政策集聚把握发展机遇 [14] - 2024年GDP突破3000亿元 数据智能 文化创意和生命健康等新兴产业加速崛起 [1]

综合经济实力 - 2024年地区生产总值达3369.9亿元，突破3000亿关口 [5] - 人均生产总值达36万元，是2020年的1.5倍 [5] - 区级一般公共预算收入达302.2亿元，居全市前列 [5] - 全区拥有亿元楼92幢，其中月亿楼9幢，居中心城区首位 [5] 商业与消费活力 - 2021年以来累计引进各类首店991家 [7] - 社会消费品零售总额居中心城区首位 [7] - “十四五”以来新增跨国公司地区总部及其他总部85家，累计引进跨国公司地区总部142家、民营企业总部26家 [7] - 总部经济税收贡献年均增长11.1% [7] 产业发展与结构 - 6个重点产业对区域经济贡献度超85% [9] - “全球服务商”企业从48家扩展至103家，集聚上海三分之一高能级专业服务机构 [9] - 专业服务业税收贡献比重从2020年的15.8%提升至去年的22.1% [9] - 商贸服务业占区域经济三分之一体量，商品销售总额保持万亿以上规模 [9] - 离岸服务外包执行金额从5.6亿美元增加至14.7亿美元 [9] 新兴产业布局 - 集聚全市三分之一核心大数据企业，全球三分之一制药50强企业落地 [11] - 全力打造“数通链谷”、“视听静界”、“美创静界”三个新兴产业载体 [11] 对外开放与投资 - 2021至2024年外商直接投资项目1122个，合同外资48.3亿美元，规模及占比列中心城区首位 [12] - “十四五”前四年年均外贸进出口额达到“十三五”时期的1.5倍 [12] - 2021年至今年6月底累计新设市场主体4.76万户，是“十三五”的1.8倍 [12] - 民营企业总量占比近85%，在全区营收200强中占比达四分之一 [12] 城市更新与楼宇经济 - 完成35幢商办楼宇更新，另有23个项目正在推进中 [13] - 张园东区二期将于明年建成，成为历史风貌保护和城市更新标杆 [14]

此外，国际化消费氛围愈加活跃，今年以来，过境免签政策持续优化，入境游接待服务更加便利，市文 化和旅游局数据显示，1-7月入境游客达44.8万人次，实现国际旅游收入41.5亿元，增长均超3成。 近年来，随着消费者更追求沉浸式、个性化、悦己型的消费体验，北京消费市场向服务性消费转型升级 的特征更加明显。去年8月国务院发布《关于促进服务消费高质量发展的意见》，近日商务部等9部门出 台《关于扩大服务消费的若干政策措施》，北京需要继续丰富首都各类优质服务供给，增强促消费政策 协同联动，推进文商旅体深度融合，持续激发服务消费新活力，推动消费市场向好向新发展。 北京商报讯（记者 刘卓澜）今年以来，北京服务消费市场表现较为活跃。9月18日，北京商报记者获 悉，1-8月，北京市服务性消费额同比增长4.4%，文化娱乐、信息和交通相关领域服务带动作用明显。 电影、展览、演出等文化娱乐服务供给更加优质、丰富，电影票房收入和观影人次、营业性演出票房收 入和观众人次均实现两位数增长。通过互联网直播购物、点餐、打车、休闲娱乐已成为大众生活的一部 分，全市互联网平台对个人服务交易额同比增长近1成。居民旅游出行需求持续增长，1-7月全市铁路、 ...

胡江涛摄（人民视觉） "一张票玩转一座城"。看似不起眼的票根，正成为城市流量的新入口。 与过去使用一次随即失效不同，城市的东道主们正赋予小小票根越来越大的价值：在上海，一张展览票 串联起南京路商圈的百亿元消费；在江苏，一场苏超比赛门票延展出一次次跨城微度假；在河南洛阳， 一张火车票即可打开古城游览的数种优惠方式……在更多城市，票根还随着一场场演唱会、马拉松、艺 术展"漫游"商圈景区，激起消费的圈圈涟漪。 一张票根，可以"乘"出多少消费可能？ "看完演出的票根先别丢" ——串联起"吃、住、行、游、购、娱"，成为探索城市的"邀请券" "等等，看完演出的票根先别丢。" 随着演出游、赛事游走热，越来越多消费者开始发现手中这张票根的"含金量"。享餐饮折扣、门票优 惠、活动礼遇……过去一次性体验的凭证，正成为多元城市体验的"通关卡"。 今年夏季，江西省赣州市推动消费场景创新，借助系列赛 事活动打造"票根经济"，吸引八方游客前来旅游观光，带 动消费市场持续火热。图为赣州市章贡区江南宋城历史文 化街区。 不久前，在江苏南通森林野生动物园，南通"苏超"球迷专 属夜公园免费畅玩吸引了众多"苏超"球迷。凡持有江苏城 市足球联赛任意 ...

从明清皇家寺庙到现代文艺消费空间，9月17日，隆福寺再次全面敞开大门，试图在北京的烟火气中找到自己的新消费坐标定位。此次，隆福寺街区二期正 式开业，引入不少首店、旗舰店，体验类业态占比较高。在城市更新的背景下，隆福寺需要通过不断挖掘区域文化、优化商业运营等方式，抢占市场份额。 全面开业 历史与现代交融 承载着几代北京人记忆的隆福寺全面回归了。此次二期开业后，隆福寺项目整体进入全面运营阶段。隆福寺二期项目位于隆福寺一期南侧，整体品类和业态 比一期项目更为丰富，商业面积达3.5万余平方米。 北京商报记者在走访中发现，隆福寺街区已经引入了开心麻花剧场、全时空间VR影院和中鼎XR艺术中心、北京稻香村零号店寻宝店、同仁堂知嘛健康、梅 潭村、紫光园、姚记炒肝等门店、品牌。另外，两处暂未营业的门店前架起了名创优品、达仁堂品牌的围挡。 据悉，2019年一期改造完成后，隆福寺逐渐转型为文化艺术园区。项目设计团队以"保留历史轴线、延续建筑记忆"为核心，对隆福寺地区进行"绣花式"风貌 保护和城市更新，在区域内完整留存不同时期的建筑风貌。例如，隆福寺街区融合了明清时期的寺院格局、民国庙会的市井气息，以及东四人民市场、隆福 大厦的商业 ...

文商旅体融合发展与消费活力激发 - 文商旅体融合深入推进，通过北京国际电影节、大型演唱会等活动联动重点商圈激发消费活力 [1] - 北京国际电影节期间，朝阳区10余个重点商圈吸引客流超500万人次，销售额超4.8亿元，周环比增长均超10% [1] - 截至8月中旬，鸟巢已举办44场大型演唱会，总观演人数接近240万人次，带动场馆周边消费增长 [1] 国际化消费与入境游市场 - 国际化消费氛围活跃，过境免签政策优化，入境游接待服务便利化 [1] - 今年前7个月入境游客达44.8万人次，实现国际旅游收入41.5亿元，两项指标增长均超三成 [1] 服务性消费市场转型升级 - 消费市场向服务性消费转型升级特征明显，消费者追求沉浸式、个性化、悦己型消费体验 [1] - 今年前8个月，北京全市服务性消费额同比增长4.4% [2] - 文化娱乐、信息和交通相关领域服务带动作用明显 [2] 文化娱乐服务供给与需求 - 电影、展览、演出等文化娱乐服务供给更优质丰富 [2] - 电影票房收入和观影人次、营业性演出票房收入和观众人次均实现两位数增长 [2] 互联网服务与居民出行需求 - 互联网直播购物、点餐、打车、休闲娱乐成为大众生活一部分，全市互联网平台对个人服务交易额同比增长近一成 [2] - 居民旅游出行需求持续增长，今年前7个月全市铁路、公路、航空旅客周转量同比分别增长5.2%、3%和2.7% [2]

新京报讯（记者姜慧梓）记者9月17日从北京市统计局获悉，截至8月中旬，鸟巢已举办44场大型演唱 会，总观演人数接近240万人次，带动场馆周边消费增长。 近日，商务部等9部门出台《关于扩大服务消费的若干政策措施》，提出5方面19项任务举措。记者注意 到，随着沉浸式、个性化、悦己型的消费体验越来越受到欢迎，北京消费市场呈现出向服务型消费转型 升级的显著特征。 北京国际电影节期间，朝阳区10余个重点商圈吸引客流超500万人次、销售额超4.8亿元，周环比增长均 超10%；截至8月中旬，鸟巢已举办44场大型演唱会，总观演人数接近240万人次，带动场馆周边消费增 长。此外，今年以来，过境免签政策持续优化，1-7月入境游客44.8万人次、实现国际旅游收入41.5亿 元，增长均超三成。 今年以来，北京服务消费市场表现较为活跃。1-8月，北京服务性消费额同比增长4.4%，特别是文化娱 乐、信息和交通相关领域服务消费增长较快。电影票房收入和观影人次、营业性演出票房收入和观众人 次均实现两位数增长。网络直播购物、点餐、打车、休闲娱乐等线上服务交易额同比增长近一成。在旅 游出行需求的带动下，1-7月北京铁路、公路、航空旅客周转量同比 ...

收购交易概述 - 公司全资附属公司星创艺（昆山）文娱有限公司收购国家体育场有限责任公司约1.17%股权 对应实缴注册资本约人民币2430万元 完成后成为鸟巢目前唯一民营企业股东 [1] - 收购后目标公司不会成为附属公司 财务业绩不合并至综合财务报表 交易需满足出售权益解除冻结、股东放弃优先购买权及国资监督程序等条件 [1] - 出售方北京金州阳光咨询有限公司目前处于破产清算阶段 [1] 公司背景与业务 - 公司成立于2017年 创始团队包括周杰伦母亲叶惠美 主营业务为新零售业务和IP创造及营运 明星IP包括周杰伦和刘畊宏 明星IP组合累计粉丝量达2.5亿 [3] - 全资子公司星创艺主营明星IP文化娱乐开发与运营 包括IP创造与运营（虚拟形象孵化）、活动策划与演出经纪（演唱会投资）、内容制作与营销（广告视频制作）及IP衍生品拓展 [3] - 2023年上半年IP创造及营运分部收入同比下跌8.2%至1.43亿元 经营利润同比下跌24.53%至5537万元 新消费业务收入同比增长91.5%至2.11亿元 经营利润同比增长65.87%至1.00亿元 [9] - 2023年上半年整体收入同比增长33.0%至3.55亿元 净利润同比下跌58.9%至1026.6万元 主要受香港上市股本证券投资公平值亏损1950万元影响 [9] 目标公司概况 - 国家体育场有限责任公司成立于2003年12月 主营国家体育场项目投融资、建设及运营管理（文化体育娱乐活动） [5] - 股权结构为北京市国有资产经营有限责任公司持股约53.23% 中信国安实业集团有限公司持股15.17% 北京市文化投资发展集团有限责任公司持股14.55% [5] - 鸟巢为国家重点建设标志性工程及国际知名体育文化地标 在大型体育赛事、文体演艺活动及旅游经济领域具有重要地位 [5] 战略协同与发展规划 - 公司计划为鸟巢注入成熟IP运营能力 打造沉浸式展览、创意市集及特色快闪店等多元消费业态 [7] - 收购符合公司战略发展方向 通过鸟巢稀缺地标资产实现大型文体演艺活动与IP资源结合 提升IP价值转化及产业协同能力 [7] - 此次收购系对国家政策积极响应 体现公司融入国家发展大局战略眼光 预示文化传媒企业向资源整合与产融结合新阶段发展 [7] - 2023年7月公司与宇树科技合作开发商业化四足机器狗或机器人 结合此次收购体现多元化IP拓展战略 [7] 市场反应 - 近期股价呈现波动 9月12日因与宇树科技合作打造"巨星狗IP"导致股价直线暴涨 收购公告发布后股价从下跌趋势拉升上涨1% 目前趋于平稳震荡 [9]