交易概述 - 香港丽新国际的实际控制主体TIL出售了所持Surearn Profits Limited的全部股权，交易尚需获得相关审批 [1] - 该股权对应的底层资产为香港中环干诺道中3号中国建设银行大厦的部分办公楼层，面积约11202平方米 [1] - 收购方为京东控股的投资主体，估计代价约34.73亿港元 [1] 京东的收购目的与战略 - 京东表示此次收购目的为自用，并强调公司始终看好在香港的发展 [3] - 京东将围绕供应链持续投资，推动零售、物流、技术研发等业务融入并服务香港 [3] 京东在香港的近期投资与业务拓展 - 8月，京东完成了对香港本地连锁商超品牌佳宝食品超级市场的收购，该品牌在香港拥有超过90家门店 [3] - 9月，京东宣布与华润隆地达成战略合作，京东MALL香港首店将落户湾仔，预计2026年开业 [3] - 10月，京东旗下公司Jingda HK Trading Co.Limited获得了香港保险经纪牌照，有效期至2028年10月 [3] 京东在香港的物流业务表现 - 京东快递港岛运营中心于今年3月正式投入运营 [3] - 自2023年服务升级以来的两年间，京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍，内地与香港互寄快递量增长超130倍 [3] - 今年618期间，香港地区成交额同比增长104% [3] 京东的海外物流布局 - 8月，京东物流迪拜5号仓在阿联酋正式开仓运营 [3]

公司业务动态 - 京东快递在杭州萧山国际机场T4航站楼国内及国际出发层核心区域新开业一家服务门店 该门店紧邻安检入口 便于旅客抵达 [1] - 该门店提供“打包—寄递—寄存—直送”全链条服务体系 旨在为旅客解决行李超重 携带航空限制物品等出行困扰 [1][2] - 公司推出“人货分离”创新出行模式 旅客可在机场门店将行李交由京东快递直接送达目的地酒店或指定地点 [2] - 公司服务范围延伸至机场商圈 为航站楼内的免税店 特产店等商家提供高效的上门取送快递服务 [2] - 京东物流已在全球运营超130个海外仓 覆盖23个国家和地区 可为涉外商家与国际旅客提供包含清关 转运在内的一站式国际物流解决方案 [2] - 萧山国际机场门店是公司“快递+文旅”布局的关键落子 此前已在北京大兴国际机场等交通枢纽及众多文旅景区建立服务网点 [3] - 公司未来将持续深化与文旅景区 交通枢纽的合作 优化服务流程 以覆盖更多旅行场景 [3] 行业与市场拓展 - 公司通过“快递+文旅”服务新场景的落地 为千万进出港旅客提供“轻装出行”解决方案 [1] - 杭州萧山国际机场作为门户枢纽 年旅客吞吐量超4000万人次 是国内外游客进出杭州的重要节点 [1] - 旅客可通过“浙里飞”会员积分兑换京东快递寄递券 使寄递服务更具性价比 [2] - 当前元旦 春节假期临近 萧山机场即将迎来出行高峰 该便民服务有望为更多旅客提供高效省心的出行支持 有效缓解节假日出行压力 [2] - 公司的国际物流能力可助力杭州文旅商品“走向世界” [2] - 公司旨在以高效物流赋能文旅产业高质量发展 提升游客出行体验 [3]

京东近期在香港的战略投资与资产收购 - 京东控股的投资主体收购了香港丽新旗下公司持有的香港中环中国建设银行大厦部分办公楼层 该资产面积约11,202平方米 交易尚待审批 [1][2] - 京东方面表示公司始终看好在香港的发展 将围绕供应链持续投资以推动零售、物流、技术研发等业务融入并服务香港 [1][2] 京东2024年在香港的供应链基础设施投资与业务进展 - 3月 京东快递港岛运营中心投入运营 引入自动化分拣设备并新增超过100名本地快递员 [1][3] - 8月 京东正式完成对香港佳宝食品超级市场的收购 旨在结合京东供应链优势与佳宝本土化优势 [1][3] - 11月 京东宣布与香港科技大学成立联合实验室 共同打造超级供应链下的人工智能应用新标杆 [1][3] - 京东工业即将于12月在港上市 这将是京东体系继京东集团、京东健康、京东物流后的第四家港股上市公司 [1][3] 京东在香港的长期业务发展与本地化成果 - 京东自2015年起在香港开展物流与电商业务 [2][3] - 自2023年港澳服务升级后的两年间 京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍 内地与香港互寄快递量增长超130倍 [2][3] - 公司已形成“香港最快4小时送到”、“揽派至22时”、“港澳次日达”等差异化服务能力 [2][3] - 2024年 京东产发收购了在香港的首个物流地产项目利丰中心 以完善本地物流基础设施 [2][3] - 随着业务高速增长 公司持续增加本地供应链基础设施投资 在本地招聘团队并实现本地采购 推动业务本地化发展 [2][3]

核心交易与资产 - 香港丽新旗下主体TIL出售其100%持股的Surearn Profits Limited股权，该股权对应的底层资产为香港中环中国建设银行大厦部分办公楼层，面积约11,202平方米（含公区摊销面积），收购方为京东控股的投资主体 [1] 京东在港战略与投资布局 - 公司表示始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资以推动零售、物流、技术研发等业务融入香港 [1] - 2024年3月，京东快递港岛运营中心投入运营，引入自动化分拣设备并新增超过100名本地快递员 [1] - 2024年8月，公司完成对香港佳宝食品超级市场的收购，旨在结合京东供应链优势与佳宝本土化优势 [1] - 2024年11月，京东宣布与香港科技大学成立联合实验室，共同打造超级供应链下的人工智能应用新标杆 [1] - 京东工业即将于2024年12月在港上市，成为京东体系继京东集团港股二次上市、京东健康、京东物流之后的第四家港股上市公司 [1] - 2024年，京东产发在香港收购首个物流地产项目利丰中心，进一步完善本地物流基础设施，并获得“香港年度最佳交易”奖项 [2] 业务发展与本地化运营 - 公司自2015年在香港开设物流与电商相关业务 [2] - 自2023年港澳服务升级后的两年间，京东快递香港日均揽收快递量增长超50倍，并形成“香港最快4小时送到”、“揽派至22时”、“港澳次日达”等差异化服务能力 [2] - 同期，内地与香港互寄快递量增长超130倍 [2] - 公司通过增加本地供应链基础设施投资、本地招聘组建团队、实现本地采购来推动业务本地化发展 [2] - 公司在发挥供应链优势以提升商品丰富度和价格竞争力的同时，也将社会责任感融入在港业务 [2] 企业社会责任与本地融入 - 在大埔火灾事故发生后，京东旗下香港佳宝超市作为首家将救援物资送达现场的企业，快速启动应急机制，当晚从附近仓储调拨生活急需物资送达受灾区域 [3] - 京东物流、零售紧急从广东等地仓库调拨床架、生活用品、卫生用品等物资 [3] - 京东集团宣布追加总价值3000万元人民币的现金及物资，专项用于火灾灾后的物资补给、重建和民生保障 [3] - 此次办公场地的升级被外界视为京东坚定在港发展的标志，公司入港十年来，投资覆盖物流基础设施、线下零售实体、校企科研合作及港股市场 [3]

合作事件概述 - 京东快递于11月20日正式宣布接入鸿蒙元服务，成为首个拥抱该服务形态的快递企业 [1] - 此次合作标志着物流行业与智能终端生态融合开启新篇章 [1] - 合作是对双方既有合作的升级，从功能适配迈入生态共筑的新阶段 [7] 鸿蒙元服务技术优势 - 鸿蒙元服务具备免安装、秒开直达、跨设备流转的核心优势 [1] - 作为轻量化程序，具备清爽秒开、即用即走、无需下载安装的特性 [7] - 可在多个系统级入口获取，包括负一屏、应用市场等 [7] - 当前已覆盖生活缴费、民生医疗、交通出行等众多高频生活场景 [7] 对用户体验的提升 - 鸿蒙用户通过桌面服务卡片、负一屏等入口即可秒速唤起寄件、查件功能 [7] - 包裹物流信息实时同步至手机、平板等多终端设备，打破传统应用的使用壁垒 [7] - 依托场景化分发能力，快递服务将实现“精准找人”，例如在用户收到包裹时系统可主动推送物流查询卡片 [7] 合作基础与未来规划 - 京东快递是首批接入鸿蒙系统快递应用寄件服务的企业，并率先实现鸿蒙负一屏寄件入口部署 [7] - 已接入“鸿蒙有礼”权益体系，为超千万鸿蒙用户提供便捷服务 [7] - 未来将探索AI大模型与物流场景的融合应用，与鸿蒙AI助手小艺联动，打通语音交互全链路 [8] 行业影响与生态意义 - 京东快递的加入进一步完善了鸿蒙生态的民生服务场景 [8] - 截至2025年6月，超3万个鸿蒙应用和元服务正在全速更新与开发 [8] - 京东快递的入驻为鸿蒙生态注入高频服务动能，为物流行业数字化转型提供示范样本 [8]

京东收购香港佳宝超市 - 公司正式完成对香港佳宝食品超级市场的收购 交易作价低于40亿港元[2][5] - 公司成立创新零售-佳宝业务部 委任佳宝创始人林晓毅担任负责人[2] - 收购旨在强化粤港澳大湾区生鲜供应链 整合佳宝逾90家门店及自建物流体系[7][8][10] - 开启三天全场8折促销活动 涵盖首批数十款京东供应链商品[7][8] 香港市场战略布局 - 香港被视为粤港澳大湾区核心节点及连接内地与国际市场的重要桥梁[12] - 2015年起布局香港物流与电商业务 2023年快递服务升级实现全环节自营[12][14] - 同城快递最快4小时送达 夜间派送延至22点 港澳日均揽派量增长14-24倍[14] - 2024年9月投入15亿港元用于价格补贴及服务优化 长期投入上不封顶[18] - 2025年3月港岛运营中心投运 物流网络覆盖全境18区[18] - 推出"买贵就赔"服务 家电商品提供30天包退及180天有坏换新[20][22] - 开展百万优惠券瓜分活动及区域专项补贴计划[25] - 京东物流获香港AEO认证 提升大湾区物流服务能力[27] 财务表现 - 2025年第二季度收入3567亿元人民币 同比增长22.4%[31] - 京东零售收入3101亿元人民币 同比增长20.6%[31] - 京东零售经营利润139亿元人民币 经营利润率4.5%创大促季度纪录[31] - 新业务收入138.52亿元人民币 但亏损147.77亿元人民币[32][33] - 净利润同比下降50.8%至62亿元人民币 主因外卖业务补贴投入[33] 业务多元化拓展 - 公司涉足外卖、短剧、医美、酒旅等行业 寻求新增长曲线[31][34] - 通过本地化运营与供应链整合提升香港市场商品丰富度与价格竞争力[10][30]

618物流服务调研核心发现 - 71.6%的消费者参与618大促，京东快递覆盖率最高 [4] - 消费者TOP3诉求：75.7%选择极速配送，71.9%要求送货上门，69.1%关注包裹安全 [7] - 83.8%消费者认为京东物流配送速度最快，85.3%对其综合服务表示认可 [8] 消费者基础需求分析 - 当日达/次日达已成为行业标配，83.8%认可京东速度领先行业 [8] - 县域农村地区82.6%受访者认为京东配送最快，解决"最远一公里"难题 [12] - 89.8%消费者在购买大件家电时优先选择京东物流的送装一体服务 [19] 差异化服务竞争力 - 生鲜冷链领域79.7%消费者首选京东快递，因其时效快+保鲜好+性价比高 [15] - 83.9%消费者更熟悉京东快递员，62.3%表示其服务同一片区超3年 [20][22] - 快递员稳定性源于五险一金全覆盖、住房保障基金等福利体系 [23] 行业服务标准升级 - 进阶服务需求显现：27.2%需要预约上门，17%关注冷链保鲜 [8] - 大件家电配送要求从"送到"升级为拆旧+送新+安装一站式服务 [18] - 消费者对"又快又好"的全流程服务需求成为行业新赛点 [15][23]

618物流服务调研核心发现 - 今年618期间71.6%的消费者参与大促，京东快递覆盖率最高[2] - 消费者对快递的TOP3诉求为：送货快(75.7%)、上门服务(71.9%)、包裹安全(69.1%)[3][5] - 83.8%消费者认为京东物流配送速度最快，85.3%对其综合服务表示认可[6] - 在县域农村地区，82.6%受访者认为京东是当地最快快递公司[10] 消费者核心诉求分析 - 基础服务中"极速配送"需求占比75.7%，"送货上门"71.9%，"包裹安全"69.1%[5] - 进阶服务需求显著低于基础服务：预约上门27.2%、冷链保鲜17.0%、快递员熟悉度14.7%[6] - 当日达/次日达已成为消费者心目中的标配服务[6] 京东物流竞争优势 - 在生鲜冷链领域，79.7%消费者最满意京东服务，时效快且保鲜好[13] - 大件家电配送服务获89.8%消费者认可，送装一体服务优势明显[17] - 83.9%消费者更熟悉京东快递员，其中62.3%表示快递员已服务3年以上[18][20] - 员工福利体系完善，快递员稳定性显著高于行业水平[21] 县域市场表现 - 县域地区82.6%消费者认为京东配送速度最快[10] - 成功解决偏远地区"最远一公里"问题，实现与一线城市同步的消费体验[12] - 用户案例显示从北京到新疆哈密可实现24小时送达[12] 服务差异化亮点 - 冷链配送实现生鲜商品"零损耗"体验，如荔枝次日达[16] - 大件家电提供拆旧机、送新机、安装一站式服务[17] - 快递员长期服务形成"邻里关系"，降低沟通成本提升满意度[21]

京东618香港市场布局 - 公司宣布今年京东618将于5月30日晚8点正式开启，并与圣安娜饼屋、玩具反斗城、日本城等十余家品牌及商家代表签约合作 [1] - 公司推出面向香港市场的区域专项补贴计划，首站在沙田区落地，用户下载京东APP可领取价值1000元专属优惠券 [1] - 沙田区是香港18区中订单量最高且用户活跃度最高的城区，因此成为补贴计划的首选区域 [1] 香港市场增长表现 - 过去两个月京东港澳用户规模、订单量同比翻番，成交额同比增长200% [2] - 公司4月启动本地商家招募计划，提供"0佣金"和免年费优惠，过去一个月超200家品牌及商家入驻，年内目标吸引至少1000家优质合作伙伴 [2] 物流与服务升级 - 京东物流通过货品前置和本地仓备货提升全链路效率，618期间将投入超过100个接驳线路及点位以加速配送 [2] - 公司香港物流网络覆盖18个区，提供"次日达+同城快递+港澳与内地互寄"服务矩阵，已服务太古资源、一本甄选等本地品牌 [3] - 618期间将推出多重福利，进一步帮助企业客户降本增效 [3]

京东物流喀什仓正式运营 - 喀什仓完成试运营进入正式运营阶段，标志着京东物流在南疆的服务能力提升[1] - 试运营期间中小件单量增长近30%，大件单量增长超60%，粮油调味、日用清洁、母婴用品、空调、厨电等品类最受欢迎[1] - 喀什仓占地超2万平米，为喀什市及周边多地区提供高效物流服务[1] 物流时效与效率提升 - 喀什市、疏附县、疏勒县实现"211限时达"，疏附县日订单量增长近3倍[3] - 和田地区、阿克苏地区等网购平均时效提速2天[3] - 喀什仓配备全自动分拣设备，小件、中件订单处理效率提升30%，分拣准确率达99.8%[3] 疆品出疆战略深化 - 京东物流助力新疆特色农产品外销，伽师新梅从枝头到华东餐桌时间从8天缩短为56小时[4] - 疆香果业物流成本下降12%，损耗率从9%降至1.8%[4] - 未来将共建"新梅云仓"，运用区块链溯源技术，预计2025年合作销售额突破5000万元[4] 就业机会创造 - 喀什仓运营为当地创造大量就业机会，年底喀什市区预计新增2个营业部[6] - 人员规模将扩大40%-60%，提供仓储作业员、分拣员、快递员等数十种岗位[6]