央企加速集聚雄安 - 国家电力投资集团子公司中国电能成套设备有限公司成功竞得雄安新区启动区总部区88.16亩宗地，即将开工建设[2] - 中国华能和中国中化总部大楼已正式迁驻并投用，投运仅一个月便吸引了昆仑数智、中石化节能等新一批能源领域市场化疏解企业[2] - 中国大唐、中国华电总部大楼项目加快建设，中国石化、中国海油、国家电网等十余家能源类央企的二三级子公司或创新业务板块已入驻[2] - 截至目前，雄安新区已集聚能源类央企二三级子公司或创新业务板块超100家（个），形成“央企总部+研发基地+配套企业”的协同发展格局[2] 产业链与创新链升级 - 央企落地雄安不仅是物理迁移，更是产业链与创新链的重构与升级[3] - 河北华电在雄安郊野公园建设3MW分布式光伏项目，累计发电量已突破450万千瓦时，展现了丰富的“光伏+”应用场景[3][7] - 该项目融合景观与零碳科普，利用停车场、屋顶等空置资源，建设了分布式光伏发电站、充电桩等设施，实现清洁能源与自然景观的有机融合[3] 创新服务机制与政策支持 - 雄安新区建立常态化央企战略部门恳谈会机制，有效缩短市场化疏解项目的决策周期[4] - 该机制已累计对接近50家央企，例如在中国中煤集团引进过程中，沟通环节前置到战略规划端，迅速敲定了建设中煤雄安科创园等一揽子方案[4] - 创新构建“落地—发展—协同”全周期服务体系，集成“能源产业专属政策服务包”，并由跨部门专班提供全流程代办[4] - 雄安新区提供京雄同城化的政策支撑，并建立“一个项目、一支团队、一套方案、一跟到底”的专班机制，为疏解企业保驾护航[5]

央企总部迁驻与集聚 - 中国华能、中国中化总部已全面迁驻雄安新区 [1] - 中国大唐、中国华电总部正在加快建设 [1] - 超100家能源类央企的二三级子公司或创新业务板块在雄安新区集聚 [3] 产业发展格局与模式 - 初步形成“央企总部+研发基地+配套企业”的协同发展格局 [1] - 能源央企正处在从传统能源向清洁能源转型、从单一业务向综合能源服务变革的关键节点 [3] - 落地雄安不仅是物理空间的迁移，更是产业链与创新链在雄安的重构与升级 [3] 具体项目与绿色能源应用 - 河北华电雄安郊野公园3MW分布式光伏项目是中国华电在雄安新区的首个项目 [3] - 郊野公园光伏项目累计发电量已突破450万千瓦时 [3] - 项目充分利用空置资源，建设分布式光伏发电站、零碳科普展园、光伏桥、充电桩、光伏座椅等设施，实现清洁能源系统与自然景观的有机融合 [3] 新区服务机制与政策支持 - 建立常态化央企战略部门恳谈会机制，已累计对接近50家央企战略部门 [5] - 创新构建“落地—发展—协同”全周期服务体系，提供“能源产业专属政策服务包” [5] - 通过跨部门专班提供全流程代办，实现从“碎片化支持”到“系统性赋能”的转变 [5]

零碳园区创建背景与目标 - 上海闵行经济技术开发区是全国首批14个国家级经济技术开发区之一，园区面积3.5平方公里，正从传统制造园区向绿色智能制造和研发创新园区转型[2] - 园区于2021年启动零碳园区创建研究，并于2022年6月发布《闵行开发区零碳示范园区创建行动方案》，确定了三步走策略并细化了行动任务[3] - 自行动方案发布以来，已有超过95%的任务被园区和企业付诸实施，产业含绿量持续提升[7] 园区层面的碳排放管理举措 - 园区探索建立碳排放核算体系，此前已建立能源消耗统计平台为节能降碳提供支撑[3] - 零碳园区建设通过顶层设计，以政策、管理和技术的组合拳推动产业集群和上下游企业间的协同减碳[3] - 园区利用靠近热电厂的地理优势推动集中供热，2022年10月总长约5.8公里集中供热项目热网主线全线贯通[3] - 分布式光伏发电被力推为“零碳电源”，园区管理中心率先在办公楼屋顶和车棚建设光伏项目[4] 企业层面的绿色转型实践 - 园区引导企业在提升能效和碳效上不断探索，实现“园区+企业”双轮驱动[4] - 上海西门子开关有限公司实施绿色低碳改造后，能源自给率超过30%，每年减碳1200吨左右[4] - 西门子开关公司改造措施包括新建分布式光伏发电站、改造中央制冷空调站、使用可循环包装材料（可回收利用率达94%）[4] - 2024年闵行开发区列入绿色制造示范名单的企业总数增至9家[5] 社区协同与全生命周期减碳 - 上海三菱电梯有限公司在电梯“生产—使用—报废”全生命周期中，聚焦后续使用和维护环节的减碳[6] - 公司采用低成本高效能量回馈装置，将电梯制动产生的再生电能转换并回馈至小区电网[6] - 电梯设置高峰、平峰和低谷运行模式，在低谷时段自动进入节能休眠模式，并升级轿厢照明为LED光源[6] - 公司与社区合作征求意见，调整参数与算法以提高智能绿色电梯系统的运行稳定性和能量回馈效率[7] 园区转型成效与未来规划 - 得益于产业结构优化、节能降耗推进和能源结构清洁化，2009年以来园区在工业产值持续上升的前提下，碳排放总量稳步下降[2] - 未来园区将积极布局可再生能源、绿证绿电交易、碳金融、碳普惠等领域，持续推进减碳[7]

文章核心观点 - 城市“第五立面”（建筑屋顶和露台）正从闲置空间转变为集商业、运动、文娱、绿色能源于一体的多元化活力节点，成为盘活城市存量空间、提升宜居宜业度的新载体 [1][2][10] 商业功能延伸与消费场景创新 - “第五立面”延伸了商业功能，为消费者提供更加多元的消费场景，如露台餐厅、屋顶花园沉浸式表演等 [1] - 上海有商场在屋顶举行泳池泡泡派对、开办音乐酒吧，武汉有商场将屋顶变为百花园吸引市民打卡 [7] - N·98数创园依托露台视野拓展出观景、餐饮、场地租赁等服务，丰富了园区生活配套，增强了消费活力 [9][10] 运动健身空间的开发与运营 - 重庆两江软件园·集成电路设计产业园的屋顶网球场投用首日便吸引十余家企业超四十名员工报名体验 [3] - 屋顶运动空间能解决“健身去哪儿”的问题，其与城市景观的融合形成“社交货币”，具备打卡传播属性 [3][5] - C33两江文创园的“云中竞技场”吸引年轻人玩飞盘、橄榄球等新潮运动，并与成熟俱乐部达成长期合作，保持空间“火热” [6] 绿色能源与可持续发展 - 重庆花朝工业园约4.7万平方米屋顶通过分布式光伏发电站转化太阳能，项目日均发电量约1.3万度，供园区企业使用并在用电高峰期起到平衡作用 [7][8] - 分布式光伏发电站为企业降本增效、实现国有资产保值增值，同时为社会“碳达峰”“碳中和”做出贡献 [8] 文博空间与美学价值提升 - 两江贝岭博物馆在屋顶露台陈列清代石刻佛造像，使其成为年轻人争相打卡的“国风地标”，实现了历史与当下的连接 [13] - 精心打造的“第五立面”兼具美学、人文、生活、经济等多重价值，是对老旧楼宇进行防水、安全重塑的城市更新实践 [13]

公司董事会决议 - 北京科锐集团股份有限公司第八届董事会第十一次会议于2025年5月30日以通讯方式召开，应到董事9名，实到9名，会议由董事长付小东主持 [1] - 会议审议通过《关于对全资二级子公司增资并投资建设分布式光伏发电站的议案》，表决结果为全体董事9票同意、0票反对、0票弃权 [1][2] 分布式光伏发电站投资项目 - 公司通过全资子公司北京科锐新能源科技发展有限公司持有二级子公司固安科锐新能源科技有限公司 [1] - 固安科锐将在云谷（固安）科技有限公司厂区内投资新建并运营分布式光伏发电站（三期）项目，总投资额约1,700万元 [1] - 新能源科技将对固安科锐增资不超过510万元以支持该项目 [1] - 项目建成后所发电量将按约定折扣优惠优先供应给云谷（固安）科技有限公司 [1] 战略发展目标 - 该项目旨在把握能源市场机遇，加快公司能源结构调整和转型发展步伐，增强综合竞争力 [1]