作者 | 城投君 拟注册20亿元超短期融资券 2025年12月8日，银行间交易商协会披露，盐城东方投资开发集团有限公司（以下简称"盐城东方"或"公司"）关于2025年度第五期超短期融资券项目状态 更新为已受理。该项目拟注册金额20亿，品种为超短期融资券，债券存量规模131.9亿，主体评级AA+，行业综合。此前已发行的四期超短期融资券实际 发行额分别为9.3亿元、4亿元、4.3亿元、6亿元；票面年利率分别为1.88%、2.06%、1.99%、1.78%。 此外，据工商信息显示，12月以来盐城东方接连退出4家直接对外投资企业。12月5日、7日、7日、12日，分别退出盐城元润新能源产业投资基金（持股 49.75%）、盐城东方未来科创投资合伙企业（持股99%）、盐东方产业投资集团有限公司（持股100%）、盐城东投人力资源有限公司（持股100%）；退 出上述公司前的投资金额分别为1亿元、1.98亿元、15亿元、2000万元，合计共18.18亿元。 盐城东方成立于2003年8月，为盐城市重要的开发建设主体之一，主要承担盐城经济技术开发区的基础设施、安置房建设及国有资本运营等职能。截至 2025年6月末，公司注册资本和实缴 ...

公司基本情况 - 公司成立于1993年12月10日，于1994年2月4日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于上海市 [1] - 公司是国内多业态零售企业，业务涵盖商业批发零售、物业租赁、典当产业、餐饮旅游等，具有多元化业务布局优势 [1] - 公司所属申万行业为商贸零售 - 一般零售 - 多业态零售，涉及概念板块包括首发经济、新零售、旅游酒店核聚变、超导概念、核电 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为5.07亿元，在行业15家公司中排名第13位，远低于行业第一名百联股份的190.54亿元和第二名重庆百货的116.3亿元，也低于行业平均数44.67亿元和中位数43.47亿元 [2] - 2025年三季度净利润为1982.12万元，行业排名第12位，与第一名重庆百货的10.03亿元和第二名大商股份的4.95亿元差距较大，低于行业平均数1.75亿元和中位数8369.18万元 [2] 财务指标分析 - 2025年三季度资产负债率为14.87%，低于去年同期的15.54%，远低于行业平均的52.55%，显示出较强的偿债能力 [3] - 2025年三季度毛利率为48.26%，高于去年同期的39.44%，高于行业平均的31.16%，盈利能力较强 [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为上海淮海商业（集团）有限公司，实际控制人为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为5.8万，较上期减少12.82%；户均持有流通A股数量为1.82万，较上期增加14.71% [5] - 十大流通股东中，黄金股ETF（517520）位居第四大流通股东，持股848.55万股，相比上期增加383.84万股；中证上海国企ETF（510810）位居第六大流通股东，持股565.89万股，相比上期减少72.78万股 [5] 管理层信息 - 董事长张敏，女，1970年10月出生，硕士，曾任上海市黄浦区商务委员会副主任等职，现任公司董事长，上海淮海商业（集团）有限公司党委书记、董事长 [4]

财务表现 - 2025年半年度营业收入20.90亿元，同比增长8.52% [2] - 归属于上市公司股东的净利润4952.64万元，同比增长24.39% [2] - 经营活动现金流量净额1.25亿元，资产负债率39.03% [2] - 加权平均净资产收益率2.16% [2] 商旅出行业务 - 广之旅实现营业收入15.36亿元，同比增长11.78% [3] - 出境游(不含港澳)营收8.49亿元，国内游营收4.98亿元 [3] - 净利润2329.30万元，同比增长34.91% [3] - 归属于母公司净利润2408.46万元，同比增长55.42% [3] - 完成全国性战略布局，建立六大运营中心 [3] - 成立"乐龄乐活"俱乐部，推出"旅居2.0"银发旅游产品 [8] - 成立"邮轮会员俱乐部"，建立四级会员体系 [12][13] 住宿业务 - 住宿业营收较2019年同期增长18.49% [5] - 岭南酒店营收1.19亿元，同比增长1.60% [5] - 岭南酒店净利润973.47万元，同比增长23.26% [5] - 管理都市酒店70%股权，实现南北业务延伸 [3][4] - 拥有"花园酒店""岭南东方酒店"等核心品牌体系 [4] 景区业务 - 管理广州白云山鸣春谷(5A级)和月溪书院景区 [6][7] - 拓展贵州高荡千年布依古寨(4A级)省外项目 [6][7] - 与黄果树观瀑园达成康养基地运营合作 [7] - 开发K12鸟类与自然主题研学课程体系 [7] 免税业务 - 合资设立中免市内免税品公司，持股19.50% [10] - 广州首家市内免税店于2025年8月26日正式开业 [10] - 通过旅行社和酒店资源为免税店导流营销 [11]

评级结果 - 常熟市发展投资有限公司主体等级获"AA+"评级 [1] - 中诚信国际预计公司信用水平在未来12~18个月内将保持稳定 [2] 评级依据 - 常熟市保持较好的经济财政实力及增长潜力，潜在支持能力很强 [1] - 公司作为常熟市重要的国有资本投资管理主体，对市政府重要性高，与政府维持高度紧密关系 [1] - 公司投资管理业务布局趋于稳定，投资资产质量较为优良，能维持资本市场认可度，再融资能力强劲 [1] 公司背景 - 公司成立于2000年10月，2006年1月改建为国有独资公司，统一划归常熟市政府 [2] - 2021年12月31日公司股东变更为常熟市国有资本投资运营集团有限公司，实际控制人仍为常熟市政府 [2] - 截至2025年3月末，公司注册资本及实收资本均为78.84亿元，由常熟国投100%持股 [2] 业务范围 - 公司业务涵盖商业物业租赁、房产销售、粮油购销及类金融业务 [2] - 公司是常熟市国有资产投资管理主体，实施市政府提出的国有资产和资源战略投资 [2] 关注事项 - 需关注保障房业务不具备可持续性 [1] - 需关注其他应收款规模较大 [1] - 需关注金融板块行情波动对公司经营和整体信用状况的影响 [1]