上市房企2025上半年业绩预告综述 整体业绩分布 - 截至7月23日，A股超70家房企发布2025上半年业绩预告，其中7家"预增"、14家"扭亏"、16家首次出现上半年亏损 [1] - 保利发展、滨江集团等延续盈利，万科、华夏幸福等持续亏损 [2] 盈利龙头房企表现 - **保利发展**：上半年营收1168亿元（同比-16.12%），利润总额99.3亿元（同比-29.56%），归母净利润27.35亿元（同比-63.15%），主要因结转规模下降及项目盈利能力下滑 [3] - **滨江集团**：归母净利润16.32亿-19.82亿元（同比+40%-70%），扣非净利润16.37亿-19.87亿元，增幅显著因交付楼盘体量增加 [3] - 其他6家"预增"企业包括南都物业、新黄浦、天宸股份等 [4][5] 盈利但同比下滑的房企 - 华发股份等5家房企盈利但"预减"，其中华发股份归母净利润1.68亿元（同比-86.7%），主因项目毛利率下降及计提资产减值 [6] 扭亏为盈的房企 - 14家房企实现"扭亏"，包括城建发展、大悦城等 [7][8] - **城建发展**：归母净利润4.40亿-6.54亿元，因天坛府等项目交付及金融资产增值 [8] - **大悦城**：归母净利润0.8亿-1.2亿元（上年同期亏3.64亿元），因毛利率上升 [8] 持续亏损的房企 - **万科**：净亏损100亿-120亿元，主因结算规模下降、资产减值及交易价格低于账面值，但完成164.9亿元公开债务偿还 [10] - **华夏幸福**：净亏损75亿-55亿元（上年同期亏48.49亿元），因结转收入下降及财务费用高企 [11] - 金地集团、信达地产、绿地控股等亏损规模在22亿-42亿元区间 [11] 行业趋势分析 - 中指研究院指出，行业短期内收入及盈利能力仍将下行，因2022-2024年销售额连续负增长导致结转收入减少，叠加毛利率承压及存货贬值 [11] - 核心城市市场活跃度提升或使聚焦该区域的房企利润表率先修复 [11]

北京养老服务体系建设进展 - 2024年北京已建成105个街道（乡镇）区域养老服务中心，计划2025年新建50家进一步织密服务网 [1] - 大兴区亦庄镇区域养老服务中心每天为150余位老人提供就餐服务，连锁运营6家养老服务驿站并与5家养老机构联动 [2][3] - 大兴区"亦服务"指挥调度平台已接入2200余个有效电话，开展居家服务近1400次，实现24小时快速响应 [4][5] 区域养老服务中心功能升级 - 服务中心从单一照料转型为整合老年食堂、医疗康复、文化娱乐等多元化服务的综合平台 [3] - 大兴区5家升级运营的服务中心辐射带动27家驿站，惠及6.8万名老年人及7333名高龄老人 [5] - 服务中心月均提供助餐11730人次，开展老年学堂活动640次，链接28家服务商提供上门服务36773次 [5] 三级养老服务网络架构 - 体系包含区级指导中心（统筹规划）、区域服务中心（综合服务）、社区驿站（就近服务）三层结构 [5] - 大兴区2024年新建3家服务中心通过验收，预计惠及4万余名老年人并延伸至农村地区 [5] - 北京提出"一清单、一平台、一张网"体系，其中"一平台"指三位一体的区域养老服务中心 [6] 2025年发展规划 - 北京2025年将新建50家区域养老服务中心，重点覆盖老龄化程度高的地区 [6] - 当前服务中心已覆盖北京三分之一街道乡镇，新建设施将提升"老老人"服务密度 [6] - 鼓励服务中心通过签约或连锁运营驿站实现服务网点下沉与标准化 [7]

消费市场趋势 - 数字经济与实体经济深度融合推动新消费通过技术赋能与模式创新打破产业边界重塑价值逻辑[1] - 消费结构优化升级推动产业从"规模增长"迈向"质量创新"情绪价值、黄金热、潮玩热、运动热、文旅热成为关键词[1] - 暑期消费市场迎来多重利好度假村通过空间重构与场景创新受到青睐推动旅游产业多元化发展[2] - 多样化个性化消费潜力持续释放"文旅＋商业"模式迅速发展[3] 行业创新案例 - 如是海度假村占地面积5400亩森林覆盖率75%依托自然生态资源打造摩托艇、桨板、森林骑行等项目通过脱口秀、儿童剧、艺术展览提升体验感与互动性[2] - 黄金行业古法金、硬足金和小克重金饰销售紧俏黄金与其他材质结合产品受年轻消费者喜爱行业集中度持续增长头部企业通过产品创新、渠道变革和年轻化转型抢占市场[2] - 中国黄金构建投资金条、承福金、珠宝首饰、培育钻石等多元化产品矩阵推出"满庭芳华""三星高照"等具有文化价值的高端产品[2] - 首旅如家关注休闲旅游市场快速增长通过AI大模型推动酒店产业链向智能化、高效化、数字化发展[3] 品牌表现 - 贝壳财经2025年度消费案例十大品牌包括中国黄金、如是海度假村、茶百道、联合利华、阿迪达斯、泡泡玛特、首旅如家、自如、马蜂窝、越秀地产覆盖时尚、潮玩、度假、酒店、生活方式等赛道[1][4][5] 技术赋能 - AI大模型深刻影响酒店产业链推动行业向智能化、高效化、数字化发展数字化技术应用成为新趋势帮助酒店更好了解消费者需求提供个性化服务[3] 未来方向 - 新消费进入"下半场"流量红利消退深度运营与价值创造能力成为品牌竞争关键[3]

海南自贸港封关政策核心内容 - 海南自由贸易港将于2025年12月18日正式启动封关运作 软硬件条件已全面完成 压力测试演练正压茬推进 [1] - 封关后海南将实施"一线放开 二线管住 岛内自由"政策 与国际联系更加便捷 有利于吸引全球优质要素集聚 [1] - 选择12月18日启动封关运作具有象征意义 展示中国扩大高水平开放的决心和信心 [2] 货物贸易政策 - 封关后"零关税"商品范围从1900个税目扩大至约6600个税目 占比达74% 比封关前提高53个百分点 [3] - 进口"零关税"商品及其加工制成品可在岛内享惠主体间自由流通 不需补缴进口税收 [3] - "一线"放宽部分进口货物管理 取消60个商品编码旧机电产品进口许可证 覆盖约80%相关产品 [4] - 允许38个商品编码产品在海南开展保税维修 实现全国最高开放水平 [4] 监管与通关便利化 - "二线"出岛报关单项目从105项压缩至42项 大幅简化申报手续 [7] - 实施"分批出岛 集中申报"通关模式 提高通关效率 [7] - 构建"一站式通关"模式 将检测事项前推或后移 避免造成拥堵 [6] - 除部分货物外 人员和物品进出海南仍按现行规定管理 不需额外办理证件 [6] 消费领域政策 - 继续实施离岛免税购物政策 每人每年免税购物额度10万元人民币 不限次数 [8] - 将试点允许岛内居民免税购买部分进口产品 尽快开展相关工作 [8]

最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》 - 核心观点：最高人民法院发布新司法解释，细化商品房消费者权益保护范围，明确"可以排除强制执行"的条件，新规自2025年7月24日起施行 [1] 执行异议之诉的定义与背景 - 关键要点1：执行异议之诉是针对法院强制执行中财产争议的诉讼，解决财产实际权利人与名义权利人分离导致的冲突 [2] - 关键要点2：以购房为例，若已签合同付款但未获房产证，因开发商债务纠纷导致房屋被查封，购房者可提起执行异议之诉主张权利 [2] 商品房消费者权益保护的历史沿革 - 关键要点1：1995年期房预售制建立，2002年最高法明确消费者生存利益优先于承包人经营利益，2023年重申该原则 [3] - 关键要点2：新司法解释第十一条明确商品房消费者可排除建设工程价款优先受偿权、抵押权及一般金钱债权强制执行的三项条件 [3] 新司法解释的主要变化 - 关键要点1："满足家庭居住生活需要"范围扩大，不再限于唯一住房，涵盖改善型住房，以夫妻和未成年子女为家庭单位考察 [4] - 关键要点2：新增对购房款返还的保护，若房屋不能交付且合同解除，消费者可请求在变价款中支持价款返还 [4] 典型案例分析 - 关键要点1：案例显示，为子女教育购买学区房或改善居住环境购买第二套房产，均被认定为合理消费范畴，可排除强制执行 [6][7] - 关键要点2：二审法院综合考虑住房面积、学区属性、配套设施等因素，认定案涉房屋符合刚性和改善型住房需求 [7]

高铁一次性座椅套在购物网站"卖爆了"的同时，12306的客服电话也被打爆了。 01 客服回应公众难买账 近日#高铁一次性座椅套热销#登上微博热搜，看似简单的消费话题，却在媒体的追问下迅速发酵。 当180天成为座席套的"定期"周期，"半年才洗一次"的频率引发了更大范围的舆论波动。 客服回应通常基于"常见问题库"，而"定期清洁"等模糊表述天然易引发误解，"可自购座套"又会被批"冰冷甩锅"。 12306的客服在媒体致电中做出如下回应： "目前高铁很难保证每天对座椅套进行清洗，但定期会开展清洁工作，若有乘客将座椅套弄上明显污渍，列车员会立即进行更换。此外，列车也会在每日 晚间对车厢进行消毒，其中也包括对座椅的消毒。" "列车在起点站和终点站各消毒一次，座椅套的清洗时间是不固定的，如果有乘客将座椅弄上明显污渍，列车员会立即更换。" "暂时没有一次性座椅套售卖。" 对于这些或许只是标准表述的客服反馈，公众并不买账。 此后，有媒体查阅到相关信息： 中国铁路微信公众号2024年5月发布的内容显示，为保证旅客乘车体验良好，根据《铁路旅客运输服务质量规范》，铁路部门对座椅套实行规范管理：一 是与其他布制备品一样定期换洗，一般座椅 ...

郑州公交与顺丰合作 - 郑州公交集团与河南顺丰速运签署战略合作协议 但目前尚未开展车辆运输合作 主要合作议题是扩大物业出租的范围和内容 [1][2] - 网传"白天载客晚上拉货"的公交车并非郑州公交 当前郑州公交客货不混 [2] - 2024年郑州公交主营业务收入中 公交运营占比62.97% 毛利率-604.1% 物业出租占比10.19% 毛利率87.42% [2] 公交行业现状 - 2019年全国公共汽电车客运量691.76亿人次 2023年降至380.5亿人次 2024年微增至386.7亿人次 2025年1-5月同比下降4.8% [3] - 客流量下降主因是地铁线路密集和私家车普及 多地公交公司面临运营困境 [3] - 广州公交集团2024年1-10月营收101.93亿元 利润总额1.51亿元 能源和货运成为主要盈利支撑 [4] 公交+快递模式探索 - 南京开展公交车拉货试点 快件可在2.5小时内送达主城区 当日达消费者 [4] - 西安长安区构建"城乡公交+供销物流+邮政快递"客货邮融合发展模式 [4] - 该模式需解决政策依托 线路设计 车辆调度等问题 需精准施策和多方配套 [5]

2025世界农业科技创新大会 - 大会主题为"践行大食物观 共建韧性食物供应体系" 将于2025年10月12日至15日在北京平谷举行 [1] - 活动形式包括开幕式 全体会议 专题会议 平行会议 边会 创新秀 博览会等多类型同期活动 [1] - WAFI对话是大会系列预热活动 旨在传递全球农业领域科学家 教育家 企业家和青年关于"创新农业共享未来"的声音 [1] 国际农业研究磋商组织(CGIAR) - 成立于1971年 是全球最大公益性农业科技研究与示范推广综合性国际机构 被誉为"世界农业科学院" [2] - 核心使命是通过农业 畜牧业 林业 渔业等领域研究 助力发展中国家实现可持续粮食安全和减贫 [2] - 拥有超过10000名科学家 在108个国家与3000多个合作伙伴开展科研合作 [2] - 掌握全球最大种质基因库 库存资源达77万份 是全球农业绿色革命发起者和主要技术支撑力量 [2] - 中国从该组织引进种质资源占"国外引进作物种质资源数据库"比例超五分之一 [2] 中国农业大学国际合作 - 校长孙其信表示学校近20年持续扩大国际合作 目标2035年成为世界领先农业大学 [2] - 强调需通过国际合作分享中国农业系统转型成功经验 [2] - 目前统筹的大会平行会议及活动已达40余场 [2] 大会筹备进展 - 已邀请93个国家和地区290余名科学家 教育家 企业家 驻华使节 国际组织负责人及青年代表参会 [2] - 确认参会嘉宾包括联合国第八任秘书长潘基文 [2] - 本届大会将成为历届外宾规格最高 规模最大的农业科技盛会 [2]

项目概述 - "两园一河"项目涵盖园博园、首钢园及永定河，定位为北京西部生态文化核心区，目标是打造"山水京西、活力永定"的滨水活力带[1] - 区域总面积约92.5平方公里，沿永定河22公里河段布局，整合红色、历史、工业、水利等多元文化资源[1][4] - 2025年重点推进永定河左岸1.3公里示范段建设，包括首钢北区潮玩水岸、滑雪大跳台提升等节点项目[4] 空间规划 - 三带布局：滨水核心带（内层）、文旅商体活力带（中层）、产业渗透拓展带（外层）[4] - 82个重大项目涵盖水系治理、交通互联（如堤顶路步行系统）、文化活化等领域[4] 交通联动 - 园博湖公交式轮渡10分钟直达永定河森林公园，步行可衔接首钢园[5] - 规划永定河观光小火车，利用首钢老灰渣线改造，实现水陆交通闭环[5] 实施阶段 - 分三步走：1年完成滨水核心带（2024）、3年建成文旅商体带（2026）、长期实现整体图景[2] - 2025年攻坚年目标与首钢园服贸会联动，形成示范样板[4]

新京报讯(记者耿子叶)记者从北京市发改委获悉，2025年是本轮城南行动计划的收官之年，作为首都高 质量发展的重要承载空间，城南地区正在加速崛起，逐步成为高精尖产业主阵地与发展新增长极，今年 城南地区预计新增5500个学位。 在市民关心的教育与医疗领域，位于城南地区的北京八中亦庄学校、北京市十二中河西分校新建项目实 现开工建设，房山区河北镇中心校并校改造项目、北京第四实验学校东校区通过竣工验收，9月将实现 开学招生。首都医科大学附属北京儿童医院新院区实现开工，丰台区中西医结合医院加快改建，房山区 中医医院新院区住院综合楼主体结构完工，城南地区居民就医将更加便捷。 文化设施同步提升，北京大葆台遗址博物馆完成全新改建，中国第一座完整呈现"梓宫、便房、黄肠题 凑"葬制的汉代遗址重新实现对外开放，将打造成为北京地区汉代文明展示中心。全市首家京东生活港 开业，方庄购物中心正式完成焕新升级并重装亮相，打造"博物馆式"购物新体验，丰台园博园合生汇项 目、房山区山姆会员店实现开工，城南地区文化消费愈发丰富。 随着行动的实施，城南地区综合立体交通网络不断完善，地铁16号线丽泽商务区站正式开通，礼贤站 TOD项目开工建设，形成"轨 ...