核心财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损约港币1.6亿元 较2024年同期亏损港币7200万元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 盈利结构分析 - 公司日常营运溢利在本中期期间预计有所增长 但被投资物业公平值亏损完全抵消 [1] - 投资物业公平值亏损主要来源于英国及香港市场的物业资产 [1] 区域市场影响 - 英国及香港投资物业市场环境变化导致资产价值调整 直接贡献亏损扩大 [1] - 两地市场波动对公司投资组合价值产生显著负面影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 亏损原因分析 - 亏损增加主要源于英国及香港投资物业公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩造成重大负面冲击 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 之任何損失承擔任何責任。 本公佈乃 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司（「本公司」，及連同其附屬公司統 稱為「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條 及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）而作 出。 本公司之董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本集 團截至二零二五年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理帳目的初步審閱，儘管本集 團預計於本中期期間之日常營運溢利有所增長，本集團預期截至二零二五年六月三十日止六個 月錄得虧損約為港幣160,000,000元，相對截至二零二四年同期之虧損約為港幣72,000,000元。 預期虧損增加主要是由於在英國及香港投資物業之公平值虧損。 本公司仍進行落實其截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績，本公佈所載資 料僅為董事會根據現有之數字及資料所作出之初步評估 ...

公司将于2025年8月28日举行董事会会议 批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 并考虑派发中期股息或其他分派[1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 之任何損失承擔任何責任。 香港，二零二五年八月十三日 本公司之董事於本公佈日期為： 執行董事： | 呂榮梓先生 | （主席） | | --- | --- | | 呂聯樸先生 | （總裁） | | 葉思廉先生 | （首席財務官） | 爪 哇 控 股 有 限 公 司* S E A HOLDINGS LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） (股份代號：251) 董事會會議日期 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司 （「 本公司 」） 宣佈，本公司之 董事會 （「董事會」）將於二零二五年八月二十八日（星期四）舉行會議，藉以（其中包括） 批准本公司及其附屬公司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績及考慮 派發中期股息或任何其他分派（如有）。 承董事會命 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司 周小燕 公司秘書 獨立非執行董事： 顏以福先生 陳國威先生 羅煒東先生 陳珮筠女士 * ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 爪哇控股有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月1日 | | 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00251 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,0 ...

公司动态 - 达华智能因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案 [2] - 公司收到中国证监会福建证监局下发的行政监管措施决定书 涉及未披露重大合同及相关财务资助事项、未披露关联交易、提前确认子公司处置收益、在建工程会计核算不正确等问题 [5] - 福建证监局对达华智能采取责令改正的行政监管措施 并对时任董事长陈融圣、时任总裁曾忠诚、董事会秘书张高利、财务总监王景雨采取监管谈话的行政监管措施 [5] 财务表现 - 达华智能预计上半年归母净利润亏损4000万元至6000万元 上年同期盈利5737.69万元 [5] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损7500万元至5500万元 上年同期亏损1023.56万元 [6] - 基本每股收益预计为-0.0548元/股至-0.0365元/股 上年同期为0.0508元/股 [6] 业务情况 - 公司电视机主板业务领域市场竞争激烈 部分核心部件材料成本上涨并减少小批量订单 导致整体营收规模和产品毛利率下滑 [6] - 公司放弃部分市场不明朗的非战略性业务线 短期内加大了费用支出 [6] - 上年同期公司处置非战略方向亏损的子公司 产生较大的非经常性损益 [6] - 公司持续聚焦"一网一屏"产业 以信息服务、卫星通信、新型显示制造为核心业务 [6] 市场表现 - 截至7月28日收盘 达华智能股价报4.94元/股 总市值为57亿元 [6]

财务表现：年度亏损与收益 - 公司2024年股东应占亏损为1.367亿港元，较2023年的8.537亿港元大幅收窄[9] - 公司2024年收益为4.141亿港元，与2023年的4.138亿港元基本持平[9] - 公司录得年度亏损1.367亿港元，较2023年亏损8.537亿港元大幅减少84%[59] - 2024财年收益为港币4.141亿元，与2023财年基本持平[67] - 2024财年股东应占亏损为港币1.367亿元，较2023财年亏损港币8.537亿元大幅减少[67] - 2024年收益为4.141亿港元，与2023年4.138亿港元基本持平[100][108] - 2024年股东应占亏损为1.367亿港元，较2023年亏损8.537亿港元大幅收窄[100][108] - 2024年每股基本亏损为0.23港元，2023年为1.42港元[100][108] 财务表现：投资物业公平值与证券投资 - 投资物业公平值亏损为港币1,450万元，较2023财年港币4.515亿元显著降低[67] - 上市债务证券投资无减值亏损（2023财年亏损港币3.027亿元）[67] 财务表现：股息分派 - 建议派发末期股息每股3港仙，全年股息总额为每股5港仙[67] - 公司连续五年宣派每股股息5.0港仙[100] - 末期股息维持每股3港仙，年度股息总额维持每股5港仙[110] 财务表现：资产与负债状况 - 截至2024年12月31日，公司股东应占资产净值为83.573亿港元，每股资产净值为13.9港元[9] - 2024年末资产总额为111.074亿港元，较2023年121.438亿港元下降[101] - 2024年末负债总额为71.839亿港元，较2023年80.567亿港元下降[101] - 2024年末经调整股东应占资产净值为83.573亿港元，每股13.9港元[101] - 2024年股东应占权益为39.235亿港元，2023年为40.87亿港元[108] - 2024年末每股资产净值为6.5港元，2023年末为6.8港元[108] - 公司物业资产总值截至2024年12月31日为81.348亿港元，较2023年89.623亿港元下降9.2%[109] - 香港物业资产价值为44.514亿港元，较2023年51.929亿港元下降14.3%[109] - 英国物业资产价值为36.834亿港元，较2023年37.694亿港元下降2.3%[109] - 酒店物业市值达49.2亿港元，较账面值4.862亿港元溢价912%[109] - 金融投资总额为港币2.462亿元，较去年港币2.003亿元增长22.9%[125][128] - 可用资金总额为港币56.421亿元，较去年港币55.162亿元增长2.3%[128] - 净债务为港币39.503亿元，较去年港币47.676亿元下降17.1%[130] - 资产与负债比率为31.4%，较去年35.1%下降370个基点[130] - 银行借贷总额为港币68.421亿元，较去年港币76.477亿元下降10.5%[130] - 未动用融资额度为港币29.965亿元，较去年港币28.364亿元增长5.6%[128] - 承诺性循环银团贷款额度为港币10亿元[129] - 一年内到期借贷为港币12.571亿元，较去年港币23.243亿元下降45.9%[131] - 香港附属公司已提取银行总借贷为港币44.243亿元，较去年港币51.001亿元下降13.3%[132] - 净资产负债比率（经调整酒店重估增值港币44.338亿元）为31.4%，较2023年的35.1%下降[73] - 公司拥有港币59亿元的可用资金，且2026年底前无重大再融资需求[66] - 截至2024年底可用资金总额为港币56.421亿元，包括现金及银行结存港币26.456亿元[72] 财务表现：成本与费用 - 雇员成本为港币9660万元，较去年港币9840万元下降1.8%[134] 业务表现：香港住宅发展项目 - 公司持有维港滙发展项目14.5%权益，该项目提供1,437个住宅单位，总楼面面积约987,812平方呎[18] - 维港汇项目已售出超过1,320个单位，销售总额超过港币226亿元[64] - 维港汇项目已回笼资金超过港币15亿元，预计2025年将再收到港币4亿元[64] - 维港汇项目已售出超1,320个单位，销售总额达226亿港元[113] - 公司从维港汇项目收回现金约7.778亿港元（2023年：8亿港元）[113] 业务表现：香港住宅发展项目（浅水湾） - 公司持有浅水湾南湾道住宅项目50%权益，地盘面积21,173平方呎，预计2028年完成[22] 业务表现：香港投资物业 - 公司全资拥有寿臣山道东1号投资物业，包括7座独立屋[26] - 公司全资拥有渣甸山大坑道投资物业，地盘面积11,000平方呎，总楼面面积22,000平方呎[29][31] - 香港华威大厦业权状况为58.83%，总楼面面积约60,000平方呎[43] - 香港华威大厦位于中环核心商业区，包含20层写字楼及4层零售租铺[43] - 华威大厦总楼面面积约59%由公司持有[116] 业务表现：英国投资物业 - 公司持有英国伦敦投资物业33 Old Broad Street[34] - 伦敦Old Broad Street项目拥有永久业权，楼内净面积达191,165平方呎[36] - 伦敦20 Moorgate项目楼内净面积为154,854平方呎，持有100%业权[40] - 伦敦Old Broad Street项目距离利物浦街车站仅150米，出租予苏格兰银行作为伦敦总部[35][36] - 伦敦20 Moorgate项目与英伦银行步行距离不足100米，全部出租予英国审慎监管局[39] - 伦敦33 Old Broad Street物业租金年内上调13%[120] 业务表现：酒店营运 - 香港铜锣湾皇冠假日酒店持有100%业权，地契届满日期为2049年11月6日[46] - 铜锣湾皇冠假日酒店拥有263间客房，年内入住率及平均房价双降[122] - 2024年收益主要来自投资物业租金收入、酒店营运及金融投资回报[108] 市场趋势与外部环境 - 香港酒店业面临需求压力，旅客行为转向体验型及短途旅游[51] - 香港豪华住宅市场于二月下旬撤销所有楼市降温措施[52] - 国际货币基金组织预计2025年全球经济增长率为3.3%[79] - 2024年全球经济增长率为3.2%[79] - 2000年至2019年期间全球年均增长率为3.7%[79] - 国际货币基金组织预测2025年及2026年全球经济增长为3.3%[136] - 中国2024年经济增长5%符合官方目标[137] - 香港2025年上半年将举办近100项盛事活动[141] - 英国2024年第四季度经济意外增长0.1%[142] - 央行四年来首次下降利率并预期进一步减息[142] - 香港住宅租赁市场因专业人士及非本地学生涌入而改善[141] 奖项与荣誉 - 香港维港汇获优质建筑大奖2024香港住宅项目奖[76] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店获2024年度美团酒店卓越商旅酒店奖[76] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度写字楼项目优秀奖[78] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度写字楼建筑设计金奖[78] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度可持续设计奖金奖[78] 公司治理：董事会组成与结构 - 集团主席吕荣梓先生拥有超过55年地产发展及投资经验[86] - 集团总裁吕联朴先生于1999年加入集团[88] - 公司董事会由7名成员组成包括3名执行董事和4名独立非执行董事[149] - 独立非执行董事占比超过三分之一符合上市规则要求[152][157] - 董事会于2024年5月24日委任陈珮筠女士为独立非执行董事[150] - 公司董事会共有4名独立非执行董事，分别在国际贸易、财务、会计、业务管理及投资者关系领域提供专业意见[162] - 董事会成员共7名，其中4名执行董事和3名独立非执行董事[172][179] - 独立非执行董事占比超过50%，对董事会决策有重大影响力[173] - 新董事陈珮筠女士于2024年5月24日获委任，出席3/3次会议[172] - 董事钟沛林先生于2024年5月24日退任，出席1/1次会议[172] 公司治理：董事会运作与会议 - 董事会每年举行4次预定会议，分别审批全年业绩及中期业绩[170] - 2024年董事会共举行4次会议[171] - 2024年董事会会议出席率100%，所有董事均出席4次会议[172] - 董事会会议需提前至少14日通知并提供详细议程文件[170] 公司治理：董事会委员会 - 董事会下设4个专业委员会：审核委员会（3人）、提名委员会（3人）、薪酬委员会（5人）、执行委员会（3人）[179] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，2024年召开2次会议[181] - 审核委员会成员陈国威、颜以福、罗炜东2024年会议出席率均为100%（2/2）[180] - 前成员钟沛林于2024年5月退任，退任前会议出席率为100%（1/1）[180] - 审核委员会审阅了2023年度全年业绩及经审核财务报表[182] - 审核委员会审阅了2024年中期业绩及财务报表（截至6月30日止6个月）[182] - 提名委员会由1名执行董事及2名独立非执行董事组成[183] - 提名委员会主席吕荣梓2024年会议出席率为0%（0/1）[183] - 独立非执行董事颜以福、罗炜东2024年提名委员会会议出席率均为100%（1/1）[183] - 薪酬委员会由5名成员组成包括3名独立非执行董事和2名执行董事[187] - 2024年薪酬委员会会议出席率：罗炜东1/1、颜以福1/1、钟沛林1/1、吕联朴1/1、吕荣梓0/1[187] - 执行委员会由3名执行董事组成负责监管集团日常运作[194] 公司治理：董事薪酬 - 董事袍金总额上限为每年港币5,000,000元[190] - 薪酬政策于2022年11月采纳旨在通过正式透明程序提供公平市场水准薪酬[189] - 薪酬委员会负责监察执行董事及非执行董事薪酬待遇并确保董事不参与自定薪酬[188] - 执行董事薪酬参考职务责任公司表现盈利能力及市场状况厘定[191] - 非执行董事年度袍金由薪酬委员会参考市场趋势及投入时间后建议[191] - 2024年度薪酬委员会未批准与股份计划有关的重大事项[192] 公司治理：独立性与专业发展 - 公司设有机制确保董事会独立性包括每年评估独立非执行董事独立性[152][153] - 董事可寻求独立专业意见费用由公司承担[157] - 董事会确保至少一名独立非执行董事具备财务专业知识[157] - 2024年举办两次内部培训课程，由德勤主持，覆盖网络安全和财务准则[175] - 所有董事均参加网络安全管理和法律法规研讨会及相关材料阅读[176] - 独立非执行董事任期超过9年时需通过股东独立决议案续任[166] - 叶思廉先生及罗炜东先生将于2025年股东周年大会上退任并符合连任资格[166] - 陈珮筠女士于2024年5月24日获委任为独立非执行董事，将于2025年股东周年大会退任[166] 公司治理：多元化与提名 - 公司于2024年委任1名女性董事以加强董事会性别多元化[167] - 截至2024年12月31日，集团员工性别比例为男性48%、女性52%[169] - 提名委员会每年审阅董事会多元化政策并提出修改建议[168] - 公司于2024年任命罗炜东为薪酬委员会主席，陈珮筠为独立非执行董事[186] 公司治理：决策权与内部控制 - 董事会保留对战略计划股息分派及重要会计政策的决策权[160] - 管理层被授权处理日常运作及财务报告编制等事宜[161] - 董事对集团财务报表编制承担确保真实公平报告责任[197] - 董事确保集团财务报表根据法例及适当财务报告准则编制[197] - 董事确保集团财务报表可适时刊发[198] - 董事会通过审核委员会定期审阅内部监控制度有效性及充足度[200] - 内部监控制度涵盖财务营运合规机制及风险管理职能[200] - 审阅范围包括会计财务汇报职能资源员工资历及培训计划[200] - 审阅过程包括评估外聘独立核数师识别之重大监控事宜[200] - 集团已实施有效内部监控制度包括明确管理架构及收支程序[199] - 执行董事每月审阅管理层提供之营运及财务报告[199] - 董事会定期审阅集团财务业绩[199] 公司治理：合规与道德 - 公司已遵守上市规则附录C1企业管治守则所有条文[146] - 公司恪守严格诚信及商业道德标准并对不道德行为零容忍[147] - 全体董事确认2024年度遵守证券交易标准守则规定[195] - 审核委员会建议续聘德勤为独立核数师并检视审计费用[181] 公司战略与愿景 - 公司致力于成为受尊敬的跨国地产企业[148] - 公司重视人才培养并提供培训机会[148] - 主席与总裁角色区分，由不同董事担任，无单一主导决策[173] - 公司为董事安排适当责任保险，提供弥偿保障[176] 重要日期与事件 - 公司2024年全年业绩将于2025年3月26日公布[143] - 2024年末期股息将于2025年6月17日支付[144]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，公司收益为4.141亿港元，较2023年的4.138亿港元增加0.1%[2] - 本公司股东应占亏损为1.367亿港元，较2023年的8.537亿港元减少84%[2] - 2024年12月31日，公司股东应占集团资产净值为83.573亿港元，每股资产净值为13.9港元[2] - 2024年按本公司股东应占亏损计算的每股基本及摊薄后亏损为22.7港仙，2023年为141.8港仙[5] - 2024年公司股东应占本年度全面开支总额为 - 1.33468亿港元，2023年为 - 5.70594亿港元[6] - 截至2024年12月31日止年度，除税前亏损为137,679千港元[19] - 2024年公司股东应占本年度亏损为1.367亿港元，2023年为8.537亿港元，每股基本亏损22.7港仙，2023年为141.8港仙[29][39] - 2024年收益为4.141亿港元，2023年为4.138亿港元[39] - 2024年12月31日公司股东应占集团权益为39.235亿港元，2023年为40.87亿港元；每股资产净值2024年为6.5港元，2023年为6.8港元[39] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年经调整物业资产总值为125.686亿港元，2023年为135.861亿港元；经调整资产净值2024年为83.573亿港元，2023年为87.108亿港元；股东应占经调整每股资产净值2024年为13.9港元，2023年为14.5港元[40] - 2024年12月31日，公司净债务为39.503亿港元，资产与负债比率为31.4%，低于2023年的35.1%[51] 各业务线财务数据关键指标变化 - 2024年投资物业租金收益为2.06045亿港元，2023年为1.93904亿港元[4] - 2024年酒店营运收益为1.81993亿港元，2023年为2.02697亿港元[4] - 2024年利息收入及其他收益为2609.6万港元，2023年为1718.9万港元[4] - 2024年未计投资物业公平值变动等前之溢利为2.01854亿港元，2023年为1.97889亿港元[4] - 2024年投资物业公平值变动为 - 1449.7万港元，2023年为 - 4.51494亿港元[4] - 截至2024年12月31日止年度，对外收益物业投资为206,045千港元、酒店运营为181,993千港元、金融投资为26,096千港元，综合为414,134千港元[19] - 2023年物业发展、物业投资、酒店营运、金融投资对外收益分别为0、1.93904亿、2.02697亿、0.17189亿港元，综合收益4.1379亿港元；分部溢利（亏损）分别为1.14414亿、-2.66055亿、0.39928亿、-3.20884亿港元，综合亏损4.32597亿港元[20] - 2024年物业投资分部业绩含投资物业公平值减少1437.4万港元，2023年为4.52134亿港元[20] - 2023年物业发展分部业绩含收购合营企业额外投资折让摊销5709.5万港元[21] - 2024年投资物业租金、酒店营运、金融投资回报（利息收入及其他）分别为2.06045亿、1.81993亿、0.26096亿港元，2023年分别为1.93904亿、2.02697亿、0.17189亿港元[23] - 2024年其他收入中银行存款利息、管理费、政府补助、其他分别为1059.6万、1583.3万、0、510.4万港元，2023年分别为995.1万、1319.4万、173.1万、396.5万港元[25] - 2024年物业及相关成本中销售及营销开支、投资物业直接营运支出分别为30.1万、422.5万港元，2023年分别为19.8万、353.7万港元[25] - 2024年其他损益中汇兑收益净额、出售会籍收益、出售合营企业投资收益等合计2699.6万港元，2023年为2536.8万港元[25] - 2024年末香港物业资产为44.514亿港元，2023年为51.929亿港元；英国物业资产2024年为36.834亿港元，2023年为37.694亿港元[40] - 集团酒店物业2024年账面价值为4.862亿港元，2023年为5.062亿港元；市值2024年为49.2亿港元，2023年为51.3亿港元[40] - 2024年12月31日，公司持有金融投资约2.462亿港元，较2023年的2.003亿港元有所增加[47] 财务准则相关情况 - 公司于2024年1月1日开始的年度期间首次应用多项经修订香港财务报告准则编制综合财务报表[10] - 2020年修订本明确负债分类应基于报告期末存在的权利，不受管理层意图或预期影响[11] - 2022年修订本厘清遵守契诺对负债延期结算权利及分类的影响[12] - 多项已颁布但未生效的新订及经修订香港财务报告准则，生效时间从2025 - 2027年不等[14][16] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，预计影响损益表呈列及未来财务报表披露[15] 公司业务运营相关情况 - 公司主要运营决策相关资料涉及物业发展、物业投资、酒店运营及金融投资[17] - 物业投资各位置因收入性质及确认条件相同，合并为单一可呈报分部[17] - 金融投资包括定期存款利息收入及上市投资收入，策略是不定期投资固定收益债务证券[18] - 公司持有“维港汇”项目14.5%权益，已售出超1320个单位，销售总额超226亿港元，年内回笼现金约7.778亿港元[42] - 公司拥有华威大厦总楼面面约59%，该物业租金收入在截至2024年12月31日年度保持相对稳定[42][44] - 公司持有浅水湾南湾道项目50%权益，100%持有渣甸山土地用于豪华住宅开发，两项目按时间表推进[43] - 公司位于伦敦的33 Old Broad Street租金年内上调13%，租户进行翻新工程，将成劳埃德银行集团新总部[45] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店业绩温和下滑，入住率和平均房价下降致整体收入下跌[46] 公司债务及资金相关情况 - 2024年融资成本为3.65141亿港元，2023年为3.78568亿港元[27] - 2024年所得税（抵免）开支为 - 95万港元，2023年为360.8万港元[27] - 2024年未就上市债务证券计提拨备减值，2023年为3.02667亿港元[31] - 2024年贸易应收款项为330.3万港元，2023年为534.2万港元；2024年预付前端费用为648.4万港元，2023年为1564.5万港元[32] - 2024年应付贸易款项为128万港元，2023年为148.2万港元；2024年应付利息为1244.4万港元，2023年为1481.9万港元[35] - 2024年12月31日，公司可用资金总额为56.421亿港元，银行借贷为68.421亿港元[50][51] - 2024年12月31日，公司尚未偿还借贷一年到期为12.571亿港元，较2023年的23.243亿港元减少[52] - 2024年12月31日，公司香港附属公司已提取银行总借贷为44.243亿港元，2023年为51.001亿港元；已抵押银行借贷为27.658亿港元，2023年为28.115亿港元；无抵押银行借贷为16.585亿港元，2023年为22.886亿港元[53] - 2024年12月31日，公司香港附属公司已抵押银行借贷由账面价值为34.782亿港元物业及6300万港元已抵押现金作抵押，2023年分别为34.752亿港元和8330万港元[53] - 2024年12月31日，公司英国附属公司将账面总值为36.834亿港元投资物业及1.349亿港元已抵押现金作抵押，取得银行借贷24.624亿港元，2023年分别为37.694亿港元、1.509亿港元和25.821亿港元[53] 公司股息相关情况 - 2024年已确认分派股息3010.6万港元，建议末期股息1806.4万港元，与2023年相同[28] - 2024年末期股息每股3港仙，2023年为3港仙；连同中期股息，2024年股息总额每股5港仙，2023年为5港仙[36] 公司人员相关情况 - 2024年12月31日，集团香港雇员总数约为190名，与2023年持平；截至2024年12月31日止年度雇员成本为9660万港元，2023年为9840万港元[54] 宏观经济情况 - 国际货币基金组织预测2025年及2026年全球经济增长为3.3%[55] - 中国经济2024年增长5%，符合政府官方目标[55] - 英国经济2024年第四季度意外增长0.1%[56] 公司证券交易及报告相关情况 - 公司或其附属公司在截至2024年12月31日止年度内无购买、出售或赎回公司任何上市证券[57] - 公司2024年度报告将在2025年4月寄发股东，并在香港交易所网站及公司网站登载[61] 公司审核相关情况 - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层一同审阅公司截至2024年12月31日止年度经审核综合财务报表[59]

财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为港币2.035亿元，较2023年上升3.6%[6] - 同期，公司股东应占亏损为港币7200万元，较2023年下跌83.5%[6] - 于2024年6月30日，股东应占集团资产净值为港币86.24亿元，每股资产净值为港币14.3元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，收益为港币2.035亿元，2023年为港币1.964亿元[21] - 股东应占本期亏损为港币7200万元，2023年为港币4.369亿元，每股基本亏损12.0港仙，2023年为72.6港仙[21] - 2024年6月30日，股东应占集团权益为港币39.902亿元，2023年12月31日为港币40.87亿元[21] - 2024年6月30日每股资产净值为港币6.6元，2023年12月31日为港币6.8元[21] - 2024年6月30日，集团物业资产总计港币86.177亿元，2023年12月31日为港币89.623亿元[22] - 2024年6月30日，集团酒店物业账面价值为港币4.962亿元，2023年12月31日为港币5.062亿元[22] - 2024年6月30日，集团酒店物业市值为港币51.3亿元，与2023年12月31日持平[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日经调整物业资产总值为港币132.515亿元，2023年12月31日为港币135.861亿元[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日经调整资产净值为港币86.24亿元，2023年12月31日为港币87.108亿元[22] - 若酒店物业账面价值重列为市值，2024年6月30日股东应占经调整每股资产净值为港币14.3元，2023年12月31日为港币14.5元[22] - 2024年上半年本公司股东应占亏损7204.6万港元，每股基本及摊薄后亏损12港仙；2023年同期亏损4.36856亿港元，每股亏损72.6港仙[64] - 2024年上半年其他全面开支为668.7万港元，2023年同期其他全面收益为2.63888亿港元[65] - 2024年6月30日投资物业价值为67.35845亿港元，2023年12月31日为67.44962亿港元[66] - 2024年6月30日合营企业投资为7.4412亿港元，2023年12月31日为7.2216亿港元[66] - 2024年6月30日现金及现金等价物为22.62512亿港元，2023年12月31日为24.45668亿港元[66] - 2024年6月30日流动负债为19.65125亿港元，2023年12月31日为24.69005亿港元[66] - 2024年6月30日流动净资产为10.78693亿港元，2023年12月31日为12.72128亿港元[66] - 2024年6月30日总权益为39.90231亿港元，2023年12月31日为40.87028亿港元[67] - 2024年6月30日非流动负债为54.9661亿港元，2023年12月31日为55.87729亿港元[67] - 2023年上半年公司亏损436,856千港元，2023年下半年亏损416,893千港元，2024年上半年亏损72,046千港元[68][69] - 2023年上半年汇兑差额为70,516千港元，2023年下半年为2,266千港元，2024年上半年为 - 7,706千港元[68][69] - 2023年上半年债务工具公平值亏损33,665千港元，2023年下半年为74,259千港元，2024年上半年公平值收益2,850千港元[68][69] - 2023年上半年股本工具公平值亏损12,104千港元，2023年下半年收益529千港元，2024年上半年收益97千港元[68][69] - 2023年上半年合营企业其他全面收益26,398千港元，2023年下半年其他全面开支4,308千港元，2024年上半年其他全面开支3,836千港元[68][69] - 2023年上半年债务工具减值亏损208,151千港元，2023年下半年为94,516千港元[68] - 2023年上半年其他全面收益 - 263,888千港元，2023年下半年为 - 19,267千港元，2024年上半年为 - 6,687千港元[68][69] - 2023年上半年全面收益（开支）总额 - 172,968千港元，2023年下半年为 - 397,626千港元，2024年上半年为 - 78,733千港元[68][69] - 2023年上半年已付股息18,064千港元，2023年下半年为12,042千港元，2024年上半年为18,064千港元[68][69] - 截至2024年6月30日，股本为60,212千港元，缴入盈余为277,707千港元，汇兑储备为 - 15,112千港元[69] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为239,618千港元，2023年同期为94,397千港元[71] - 2024年上半年投资活动所得现金净额为358,512千港元，2023年同期为161,209千港元[71] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为780,494千港元，2023年同期为408,577千港元[71] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为182,364千港元，2023年同期为152,971千港元[71] - 2024年上半年集团对外收益为203,545千港元，2023年同期为196,375千港元[78][79] - 2024年上半年集团分部溢利为135,007千港元，2023年同期亏损232,677千港元[78][79] - 2024年上半年未分配利息收入为5,702千港元，2023年同期为4,155千港元[78][79] - 2024年上半年企业开支为24,910千港元，2023年同期为31,743千港元[78][79] - 2024年上半年除税前亏损为71,527千港元，2023年同期为433,832千港元[78][79] - 截至2024年6月30日止六个月，物业投资分部业绩无投资物业公平值变动，2023年同期投资物业公平值减少185,713,000港元[79] - 截至2024年6月30日止六个月，物业发展分部无收购合营企业额外投资之折让摊销（2023年同期为港币57,095,000元）[80] - 2024年上半年投资物业租金收益为港币100,905,000元，2023年同期为港币96,453,000元[81] - 2024年上半年酒店运营收入为港币90,897,000元，2023年同期为港币91,967,000元[81] - 2024年上半年金融投资回报（利息收入及其他）为港币11,743,000元，2023年同期为港币7,955,000元[81] - 2024年上半年银行存款利息收入为港币5,702,000元，2023年同期为港币4,155,000元[83] - 2024年上半年物业及相关成本为港币2,262,000元，2023年同期为港币1,912,000元[84] - 2024年上半年酒店运营开支为港币28,766,000元，2023年同期为港币29,471,000元[85] - 2024年上半年融资成本为港币187,324,000元，2023年同期为港币173,566,000元[87] - 2024年上半年除税前亏损已扣除物业、机器及设备折旧港币4,892,000元（2023年相同）[88] - 2024年上半年所得税开支（本年度税项及递延税项）为港币519,000元，2023年同期为港币3,024,000元[89] - 2024年上半年公司股东应占亏损7204.6万港元，2023年同期为43685.6万港元[91] - 计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数2024年和2023年均为602122726股[92] - 2024年上半年公司就香港投资物业翻新工程建筑费用付款约758.9万港元，2023年同期为298.1万港元[95] - 2024年上半年公司将投资物业出租给一名董事，确认租金收入60万港元，2023年同期为75万港元[95] - 2024年上半年投资物业公平值无变动，2023年同期公平值亏损18571.3万港元[96] - 2024年上半年位于英国的投资物业公平值收益411.9万港元，2023年同期公平值亏损18628.2万港元[96] - 2024年上半年公司就增加物业、机器及设备支付264.2万港元，2023年同期为881.1万港元[97] - 截至2024年6月30日止六个月，无收购合营企业额外投资之折让摊销（2023年同期为港币57,095,000元）[98] - 2024年6月30日，预期一年内收回的向合营企业提供之贷款为港币689,735,000元（2023年12月31日：港币1,035,705,000元）[98] - 2024年6月30日，预期一年内不可收回的向合营企业提供之贷款为港币683,309,000元（2023年12月31日：港币677,574,000元）[98] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益之股本工具为港币93,696,000元（2023年12月31日：港币92,991,000元）[99] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具为港币55,217,000元（2023年12月31日：港币53,236,000元）[101] - 截至2024年6月30日止六个月，上市债务证券产生利息收入为港币780,000元（2023年同期：港币2,741,000元）[102] - 截至2024年6月30日止六个月，上市债务证券公平值收益为港币2,850,000元（2023年同期公平值亏损：港币33,665,000元）[102] - 2024年6月30日，按公平值列账及计入损益之金融资产（非上市投资－单位基金）为港币64,981,000元（2023年12月31日：港币54,100,000元）[103] - 2024年，按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具确认之减值亏损为零（2023年：港币208,151,000元）[105] - 2024年6月30日，不予评级的上市债务工具12个月预期信贷亏损为港币34,436,000元（2023年12月31日：港币32,014,000元）[106] - 2024年6月30日，12个月预期信贷亏损为54000港元，全期预期信贷亏损（非信贷减值）为861262000港元，全期预期信贷亏损（信贷减值）为23579000港元，购入或源生已减值为884895000港元[108] - 2024年大幅修订下终止确认总账面价值3162000港元的按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值65878000港元的债务工具因违约概率及违约损失率变动，12个月预期信贷亏损减少150000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值12955000港元的债务工具违约及转拨至信贷减值，全期预期信贷亏损（非信贷减值）减少17387000港元，全期预期信贷亏损（信贷减值）增加17387000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，总账面价值110685000港元的债务工具因违约概率及违约损失率变动，全期预期信贷亏损（信贷减值）增加208301000港元[109] - 2023年6月30日止六个月，大幅修订下终止确认总账面价值101067000港元的债务工具，全期预期信贷亏损（信贷减值）减少78012000港元[109] - 截至2024年6月30日，总账面价值34436000港元（2023年12月31日：32014000港元）的债务工具累计减值亏损54000港元（2023年1