公司2025年度销售业绩 - 2025年全年累计合约销售总额约为人民币239.53亿元 [1] - 2025年全年累计合约销售总面积为1,964,629平方米 [1] - 2025年全年平均销售价格为每平方米人民币12,192元 [1] 公司2025年12月单月销售业绩 - 2025年12月单月合约销售额约为人民币15.21亿元 [1] - 2025年12月单月合约销售面积为120,231平方米 [1] - 2025年12月单月平均销售价格为每平方米人民币12,649元 [1]

公司销售业绩 - 2025年全年累计合约销售总额约为人民币239.53亿元[1] - 2025年全年累计合约销售总面积为196.46万平方米[1] - 2025年全年平均销售价格为每平方米人民币12,192元[1] - 2025年12月单月合约销售额约为人民币15.21亿元[1] - 2025年12月单月合约销售面积为12.02万平方米[1] - 2025年12月单月平均销售价格为每平方米人民币12,649元[1] 市场表现与行业动态 - 公司股价出现异动，世茂集团股价上涨9%[1] - 同行业内房股板块拉升，例如中国金茂股价上涨6.5%[1] - 行业上涨受到政策利好的催化[1]

2025年全年销售业绩 - 2025年全年累计合约销售总额约为人民币239.53亿元[1] - 2025年全年累计合约销售总面积为196.46万平方米[1] - 2025年全年平均销售价格为每平方米人民币12,192元[1] 2025年12月单月销售业绩 - 2025年12月单月合约销售额约为人民币15.21亿元[1] - 2025年12月单月合约销售面积为12.02万平方米[1] - 2025年12月单月平均销售价格为每平方米人民币12,649元[1]

业绩总结 - 截至2025年12月31日全年，公司累计合约销售总额约239.53亿元[5] - 截至2025年12月31日全年，公司累计合约销售总面积1,964,629平方米[5] - 截至2025年12月31日全年，公司平均销售价格为每平方米12,192元[5] - 2025年12月，公司合约销售额约15.21亿元[5] - 2025年12月，公司合约销售面积120,231平方米[5] - 2025年12月，公司平均销售价格为每平方米12,649元[5]

公司债务与流动性状况 - 上海世茂建设有限公司于2025年12月29日至2026年1月4日期间新增单笔逾期金额超过1000万元的有息债务共计约4.2亿元 [1] - 公司当前整体运转和偿债能力有较大压力，仍面临流动性紧张的问题 [1] - 公司融资渠道收窄、受限的局面未有效改观，并承受了大量保交付资金支出及债务偿付资金支出的压力 [1] 公司经营与市场环境 - 房地产市场持续承压，新房市场需求端目前依旧提振乏力 [1] - 公司积极采取各项举措促销售、稳经营，但仍未走出销售下行困局 [1]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额25亿港元，股份数目250亿股，面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份总数86.02340089亿股，库存股份为0[2] 债券情况 - 2026年到期零息强制可换股债券本月底已发行总额13.13344372亿美元[4] - 可换股债券本月底可能发行或转让股份数目17.11725498亿股[4] - 可换股债券认/转换价6港元，按1美元兑7.82港元换算[4][5]

港股市场整体表现 - 截至1月5日午间收盘，港股三大指数震荡走弱，恒生指数跌0.08%报26316.55点，恒生科技指数跌0.18%，国企指数跌0.19% [1][9] - 科网股表现分化，其中快手涨超9%，哔哩哔哩涨超5%，而小米、网易跌超2% [1][9] 生物医药行业 - 生物医药股涨幅居前，复宏汉霖涨7% [1][2][9] - 国家药监局数据显示，2025年我国批准上市的创新药达76个，大幅超过2024年全年的48个，创历史新高 [2][11] - 2025年我国创新药对外授权交易总金额超过1300亿美元，授权交易数量超过150笔，同样创历史新高 [2][11] - 板块内多只个股表现强势，科伦博泰生物-B涨7.84%，荣昌生物涨6.92%，泰格医药涨6.64%，百济神州涨5.85% [3][12] 房地产行业 - 内房股走强，世茂集团涨超9% [1][5][9] - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求积极主动作为以缩短调整时间、熨平市场波动 [5][13] - 文章强调政策力度要符合市场预期，要一次性给足，不能采取添油战术 [5][13] - 板块内其他公司跟涨，融信中国涨8.27%，雅居乐集团涨7.27%，绿城中国涨6.80%，中国金茂涨6.50% [6][14] 脑机接口概念 - 脑机接口概念大涨，南京熊猫电子股份涨超44% [1][6][9] - 马斯克表示其脑机接口公司Neuralink将于2026年开始对设备进行“大规模生产” [6][14] - 公司同步推进高度精简、几乎完全自动化的手术方案，关键突破在于电极丝可直接穿过硬脑膜而无需切除，有望避免传统创伤性瓶颈并优化效率与成本 [6][14] - 相关概念股普涨，脑动极光-B涨19.85%，微创脑科学涨17.17%，心玮医疗-B涨11.90% [7][15] 石油行业 - 石油股走弱，中国石油股份跌超4% [1][7][9] - 美国对委内瑞拉发动军事打击并抓捕其总统马杜罗 [7][15] - 特朗普表示美国大型石油公司将投入数十亿美元修复委内瑞拉石油基础设施以助其恢复产能，但对委内瑞拉的石油禁运仍完全有效 [7][15] - 板块内其他公司下跌，中国石油化工股份跌1.49%，上海石油化工股份跌1.45% [7][15]

港股内房股市场表现 - 2025年1月3日，港股内房股出现集体拉升行情，多只股票录得显著涨幅 [1] - 雅居乐集团、世茂集团、融信中国股价均上涨9% [1] - 绿城中国股价上涨近8% [1] - 中国金茂股价上涨6.5% [1] - 远洋集团、华润置地、龙湖集团、融创中国、新城发展、建发国际集团股价均上涨超过4% [1] 具体个股涨跌幅数据 - 雅居乐集团最新价0.300港元，涨跌幅9.09% [2] - 融信中国最新价0.145港元，涨跌幅9.02% [2] - 世茂集团最新价0.208港元，涨跌幅8.90% [2] - 绿城中国最新价9.040港元，涨跌幅7.88% [2] - 中国金茂最新价1.310港元，涨跌幅6.50% [2] - 远洋集团最新价0.105港元，涨跌幅6.06% [2] - 华润置地最新价29.440港元，涨跌幅6.20% [2] - 龙湖集团最新价9.220港元，涨跌幅5.49% [2] - 中梁控股最新价0.064港元，涨跌幅4.92% [2] - 融创中国最新价1.340港元，涨跌幅4.69% [2] - 新城发展最新价2.160港元，涨跌幅4.35% [2] - 建发国际集团最新价16.010港元，涨跌幅4.10% [2] - 富力地产最新价0.540港元，涨跌幅3.85% [2] - 碧桂园最新价0.410港元，涨跌幅3.80% [2] 政策面最新动态 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》 [1] - 2025年12月24日，北京调整了限购限贷政策 [1] - 近期政策有助于提升房地产市场活跃度 [1] 机构观点与后市展望 - 中金公司指出，房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展 [1] - 后市须重点观察供给侧变化 [1] - 应关注地产开发和多元板块投资机会 [1] - 中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响 [1] - 中短期内对房地产开发板块建议适度耐心 [1] - 建议优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，以及长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的 [1] - 如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极 [1] - 建议关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司 [1]

市场表现 - 内房股股价普遍上涨，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国(03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54港元 [1] 政策信号 - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求正确认清形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动 [1] - 文章明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入博弈状态 [1] 机构观点 - 光大证券表示，《求是》刊文旨在稳定市场预期，并展望2026年政策有望加力 [1] - 广发证券认为，相较于此前经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态，此次表态的全方位加强对于稳定“资产价格预期”意义重大，预期政策力度及可持续性将持续加强 [1]

市场表现 - 内房股普遍上涨，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国(03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54港元 [1] 政策信号 - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求正确认清形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动 [1] - 文章明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入博弈状态 [1] 机构观点 - 光大证券表示，《求是》刊文旨在稳定市场预期，并期待2026年政策加力 [1] - 广发证券认为，相较于此前经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态，此次表态的全方位加强对于稳定“资产价格预期”意义重大，预期政策力度及可持续性将持续加强 [1]