碧桂园(02007)
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碧桂园(02007)因转换可转换债券发行8598.26万股
智通财经网· 2026-01-27 17:03
公司资本运作 - 公司于2026年1月27日,因转换可转换债券而发行了合计8598.26万股股份 [1]
碧桂园(02007) - 翌日披露报表

2026-01-27 16:57
股份情况 - 2026年1月26日已发行股份(不含库存股)38,396,527,511股,库存股0股[3] 债券转换 - 2026年1月27日,零息强制性可转换债券(A)转股84,188,034股,占比0.2193%,每股2.6港元[3] - 2026年1月27日,零息强制性可转换债券(B)转股1,794,586股,占比0.0047%,每股10港元[3]
房企化债提速 月内4家获关键进展
北京商报· 2026-01-27 11:07
2026年初房企债务重组进展 - 2026年1月以来,包括万科、路劲、花样年等4家房企接连披露债务重组重要进展,延续了2025年行业风险加速出清的态势 [1] - 2025年全年,包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企完成债务重组、重整获批或完成,累计化债规模约1.2万亿元 [1][5] 近期重点房企重组案例 - **万科**:于1月21日发布“21万科02”债券回售方案,对回售部分债券本金的40%于1月30日现金兑付,剩余60%展期1年,并以武汉和西安项目的应收款质押作为增信担保,该方案获得债权人高比例同意 [2] - **花样年**:1月16日香港高等法院颁令,指示就计划债权人召开会议审议安排计划,标志着其境外债务重组进入司法程序的核心阶段 [2][3] - **路劲**:于1月19日披露了其境外债务重组的最新进展及初步方案 [3] - **金科股份**:于2025年12月完成司法重整,涉及债务规模达1470亿元,覆盖债权人超8400家,是行业规模最大的司法重整案例,采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式 [4] - **融创中国与碧桂园**:2025年债务重组方案相继落地,融创中国整体偿债压力预计压降近600亿元,碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元(折合约840亿元) [4] 债务重组的作用与行业影响 - 债务重组为房企解决了暂时的流动性危机,但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力,即全力保障项目交付以重建市场信心 [5] - 债务重组与保交楼工作协同,通过“风险出清—交付保障—需求激活”的闭环逻辑重建市场信心,形成“化债—交付—销售”的正向循环 [5] 融资“白名单”制度的支持作用 - 房地产融资“白名单”制度自2024年1月落地,推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [6] - 该制度持续扩围增效,截至2025年9月,“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元,累计支持近2000万套住房建设交付 [6] - “白名单”是出险房企获取融资的核心渠道,例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目曾获批入选,碧桂园同步获得15.23亿元新增融资 [6] - 2026年1月,政策迎来关键优化,符合条件的“白名单”项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年,为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][7] - 贷款展期延长标志着房地产金融支持进一步加力,优质民营房企可通过“时间换空间”实现稳健运营,并推动业务多元化发展 [7]
月内4家获关键进展 房企化债提速
北京商报· 2026-01-27 00:37
2026年初房企债务重组进展 - 2026年1月以来,包括万科、路劲、花样年等4家房企接连披露债务重组重要进展,行业风险加速出清态势得到延续与承接 [1] - 2025年全年,包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企完成债务重组、重整获批或完成,累计化债规模约1.2万亿元 [1][5] 近期重点房企债务重组案例 - **万科**:于1月21日发布“21万科02”债券回售公告,方案为回售部分债券本金的40%于1月30日兑付,剩余60%展期1年,并以武汉和西安项目的应收款质押作为增信担保 [2] - **花样年**:1月16日香港高等法院颁令,指示召开计划债权人会议审议安排计划,标志着其境外债务重组进入司法程序核心阶段 [2][3] - **路劲**:1月19日披露了其境外债务重组的最新进展及初步方案 [3] - **金科股份**:于2025年12月完成司法重整,涉及债务规模达1470亿元,覆盖债权人超8400家,是行业规模最大的司法重整案例,采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式 [4] - **融创中国与碧桂园**:债务重组方案相继落地,融创中国整体偿债压力预计压降近600亿元,碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元(折合约840亿元) [4] 房地产融资“白名单”制度支持 - 制度于2024年1月落地,推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [6] - 截至2025年9月,“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元,累计支持近2000万套住房建设交付 [6] - 多家房企项目入围“白名单”获得融资支持,例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目(同步获得15.23亿元新增融资) [6] - 2026年1月,政策迎来关键优化,符合条件的“白名单”项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年,为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][7] 债务重组的影响与行业展望 - 债务重组为房企“输血”,缓解了行业公开债务偿付压力,但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力,即全力保障项目交付以重建市场信心 [5] - “化债—交付—销售”的正向循环有助于购房者重拾对房企履约能力的信任,形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [5] - 在政策支持下,部分优质民营房企可通过“时间换空间”实现稳健运营,并推动业务向代建、持有型商业地产、物业管理等领域多元化发展,以抵御行业下行压力 [7]
碧桂园(02007) - 海外监管公告

2026-01-26 22:10
COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責,對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 碧桂園控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) (股份代號:2007) 海外監管公告 本海外監管公告乃由碧桂園控股有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司 (「聯交所」)證券上市規則(「上市規則」)第13.10B條刊發。 謹請參閱隨附本公司在中華人民共和國上海證券交易所(「上交所」)網頁登載之《碧 桂園控股有限公司關於公司重大事項的公告》(債券代碼:135797)。 另外,亦請參閱隨附本公司之附屬公司碧桂園地產集團有限公司及騰越建築科技集 團有限公司在上交所網站和╱或中華人民共和國深圳證券交易所網站登載之文件: – 1 – 1. 《碧桂園地產集團有限公司關於公司重大事項的公告》(債券代碼:163015、 175214、175366、149407、149509、149632及149748);及 2. 《騰越建築科 ...
房企开年化债提速 一个月内四家获关键进展
北京商报· 2026-01-26 19:04
行业债务重组进程 - 2026年开年房企债务重组进程密集落地 2026年1月以来已有包括万科、路劲、花样年等4家房企披露化债重要进展[1] - 2025年行业债务重组与风险出清态势延续 2025年包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组、重整获批及完成 化债规模约1.2万亿元[1][6] - 债务重组已从“破题”进入“规模化攻坚”深水区 以金科股份为例 其于2025年12月完成司法重整 涉及债务规模达1470亿元 覆盖债权人超8400家 系行业规模最大的司法重整案例[5] 重点公司化债案例 - **万科**通过“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”组合方案促进债券展期议案通过 对“21万科02”回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付 剩余60%展期1年 并以武汉和西安项目应收款质押增信[3] - **花样年**境外债务重组进入司法核心阶段 香港高等法院原讼法庭于2026年1月16日颁令 指示就安排计划召开债权人会议[3][4] - **金科股份**采用“现金+股票+信托受益权”综合清偿模式完成司法重整 大部分偿债资源已完成划转或预留[5] - **融创中国**整体偿债压力预计压降近600亿元[5] - **碧桂园**通过境外债重组实现降债约117亿美元 对应折合约840亿元有息债务[5] 政策支持与融资环境 - 房地产融资“白名单”制度是关键支撑 推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型[7] - “白名单”制度持续扩围增效 截至2025年9月审批金额突破7万亿元 累计支持近2000万套住房建设交付[7] - 具体公司受益显著 融创中国超90个项目入围首批“白名单” 金科股份82个项目纳入“白名单” 碧桂园超200个项目获批并同步获得15.23亿元新增融资[7] - 2026年1月“白名单”机制迎来关键优化 符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年 为房企提供更充足的资金周转缓冲空间[1][8] 行业影响与未来展望 - 债务重组只是“输血” 根本出路在于恢复企业自身“造血”能力 即全力保障项目交付以重建市场信心[6] - “化债—交付—销售”的正向循环正在形成 通过“风险出清—交付保障—需求激活”的闭环逻辑重建市场信心 形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制[6] - 贷款展期延长至5年的政策为优质民营房企提供了“时间换空间”的机会 使其可通过业务多元化发展强化风险防范能力并等待市场复苏契机[8][9]
房企开年化债提速,一个月内四家获关键进展
北京商报· 2026-01-26 18:51
2026年初房企债务重组进展与政策支持 - 2026年开年,包括万科、路劲、花样年等至少4家房企接连披露债务重组重要进展,延续了2025年行业风险加速出清的态势 [1] - 2025年全年,包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组或重整获批及完成,累计化债规模约1.2万亿元 [1][6] - 政策端同步发力,2026年1月房地产融资“白名单”制度优化,符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年,为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][8] 万科“21万科02”债券具体重组方案 - 万科于2026年1月21日发布“21万科02”债券回售公告,采用“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”的组合方案 [3] - 具体方案为:回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付,剩余60%展期1年,并以武汉和西安两个项目的应收款质押作为增信担保 [3] - 该方案满足了不同债券持有人的诉求,促进了展期议案通过,其中议案四(调整兑付安排、增加固定兑付、提供增信措施)获得了92.11%的同意票 [2][3] 其他房企债务重组关键进展 - 花样年在2026年1月16日获得香港高等法院颁令,指示就安排计划召开债权人会议,标志着其境外债务重组进入司法程序的核心阶段 [3][4] - 路劲于2026年1月19日发布公告,披露其境外债务重组的最新进展及初步方案 [4] - 回顾2025年,金科股份完成司法重整,涉及债务规模达1470亿元,覆盖债权人超8400家,是行业规模最大的司法重整案例 [5] 2025年头部房企化债成果 - 融创中国通过债务重组整体偿债压力预计压降近600亿元 [5] - 碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元,对应折合约840亿元有息债务 [5] - 金科股份采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式,提升了普通债权的整体清偿率,目前大部分偿债资源已完成划转或预留 [5] 房地产融资“白名单”制度成效与深化 - “白名单”制度于2024年1月落地,推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [7] - 该制度持续扩围增效,截至2025年9月,“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元,累计支持近2000万套住房建设交付 [7] - 多家出险房企项目入围“白名单”,例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目入选,碧桂园同步获得15.23亿元新增融资 [7] 债务重组与行业恢复的关联逻辑 - 债务重组被视为“输血”,解决房企暂时流动性危机,但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力,即全力保障项目交付以重建市场信心 [6] - “风险出清—交付保障—需求激活”形成闭环,通过“化债—交付—销售”的正向循环,使购房者重拾信任,形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [6] - 优质民营房企在“白名单”及展期政策支持下,可通过“时间换空间”实现稳健运营,并推动向代建、持有型商业地产等业务多元化发展 [8][9]
碧桂园服务1月26日斥资747.03万港元回购120万股


智通财经· 2026-01-26 17:51
公司股份回购 - 碧桂园服务于2026年1月26日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金747.03万港元 [1] - 此次回购股份数量为120万股 [1]
碧桂园服务(06098)1月26日斥资747.03万港元回购120万股


智通财经网· 2026-01-26 17:49
公司股份回购 - 公司于2026年1月26日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购涉及资金747.03万港元 [1] - 本次回购股份数量为120万股 [1]
碧桂园服务(06098.HK)1月26日耗资747.03万港元回购120万股


格隆汇· 2026-01-26 17:45
公司股份回购 - 公司于2026年1月26日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购耗资总额为747.03万港元 [1] - 公司本次回购股份数量为120万股 [1] - 本次回购的每股价格区间为6.22港元至6.24港元 [1]