核心事件与人物动态 - 浙金中心董事长丁建林于12月12日被绍兴公安采取刑事强制措施 [2] - 此前，祥源系实控人俞发祥已被披露被绍兴市公安局采取刑事强制措施 [2] - 浙江省委金融办工作人员证实了丁建林被采取刑事强制措施的消息 [2] 事件背景：理财产品兑付危机 - 自11月底以来，陆续有投资者在浙金中心购买的祥源系理财产品出现到期无法兑付及无法提现的情况 [2][3] - 12月7日晚，祥源控股实控的交建股份、祥源文旅及海昌海洋公园公告，确认在“某平台”（即浙金中心）发行的涉及与祥源控股地产合作项目的金融产品存在部分逾期兑付情形 [3] - 祥源控股及公司实际控制人就上述兑付义务承担连带保证责任 [3] 涉事平台：浙金中心概况 - 浙江浙金资产运营股份有限公司原名浙江金融资产交易中心股份有限公司，2015年初改为现名，成立于2013年12月 [3] - 公司最初由浙江省金融市场投资有限公司、宁波城建投资集团有限公司等地方国资背景企业，与民生银行、国信证券旗下公司共同发起成立 [3] - 2015年报道称，该平台利用普惠金融理念，投资门槛低至1000元，并与杭州市民卡公司等合作，为市民提供了50亿元的稳健收益型理财产品 [3][4] - 多位投资者表示，国资背景曾是吸引他们选择在该平台投资的重要原因 [4] - 浙江省地方金融管理局于2024年10月31日发布公告，表示不再保留浙金中心金融资产交易业务资质 [7] 关键人物：丁建林 - 丁建林长期担任浙金中心董事长兼总经理 [2] - 其高考时以浙江省文科第24名的成绩考入厦门大学，调任前曾任民生银行杭州分行副行长 [4] - 自2013年12月起任浙金中心总经理，2017年9月起兼任董事长，直到2025年4月，董事长兼总经理变更为“丁建琳”，客服表示二者为同一人 [4] 浙金中心与祥源系的关联 - 2019年增资扩股后，杭州民置投资管理有限公司通过认缴出资12亿元取得了浙金中心57%股权及实际控制权，2023年再度出资3000万元，持股比例升至58.57% [5] - 杭州民置与祥源控股存在密切联系 [6] - 人员联系：曾任职杭州民置经理、董事兼总经理的陈晓山，同时在多家祥源控股旗下公司担任法定代表人 [6] - 股权联系：2018年10月至2023年9月，持有杭州民置45%股权的安徽翔誉商贸有限责任公司，其工商登记邮箱与祥源控股为同一个 [6] - 杭州民置还与祥源控股旗下安徽益祥文旅产业有限公司共同持有杭州微游荟旅游度假管理有限公司的股权 [6] - 更早的联系始于2016年7月，浙金中心与多家公司共同出资成立杭州新安江千岛湖流域产业投资基金管理有限公司，丁建林曾担任其董事长及法定代表人 [6] - 2018年6月，杭州新安江与祥源旅游开发投资有限公司、交建股份共同出资成立多家有限合伙企业 [6][8] 问题产品的运作模式 - 浙金中心近年曾发布多只以俞发祥及祥源控股作为增信人的产品 [7] - 陷入兑付危机的正是以祥源控股作为增信人的“祥源系”产品 [7] - 产品设计模式类似：资金用途笼统表述为“用于补充挂牌交易机构流动资金” [7] - 还款来源的底层基础资产为：祥源控股实控的有限合伙企业出资受让的、以祥源控股关联地产公司为债务人的债权 [7] - 运作链条：祥源控股通过其实控的有限合伙企业受让旗下地产公司债权 → 将债权包装为收益权产品 → 在浙金中心挂牌交易 → 祥源控股提供增信 [7] - 投资者通过购买产品，成为了祥源系旗下地产公司的“债主” [7] - 扮演关键作用的多家有限合伙企业，正是2018年由杭州新安江与祥源系旗下公司共同出资成立的 [8] - 例如产品“金融资产收益权（盛裕绍兴）ZY2024061904”，其挂牌交易机构绍兴盛裕企业管理合伙企业（有限合伙）即由祥源旅游开发投资有限公司、交建股份与杭州新安江于2018年6月20日共同出资成立 [8] 底层资产质量 - 作为产品底层债权债务人的多家祥源系地产公司质量堪忧 [7] - 部分公司曾处于票据持续逾期状态，部分公司被通报欠税，亦有公司多次被列为执行人 [7]

祥源系危机事件概述 - 祥源控股集团因金融产品逾期兑付引发资金链危机，在18天内从沟通兑付升级至实控人被采取刑事强制措施 [2][3][4] - 事件涉及在浙金中心交易的金融产品逾期，但旗下三家上市公司公告称产品与上市公司及其子公司无关，上市公司不承担兑付及担保义务 [3] - 危机迅速升级，控股股东所持交建股份44.32%的股份及实控人所持2.54%的股份被全部司法冻结，祥源文旅控股股东所持58.08%的股份也被全部冻结 [4] - 2025年12月22日，公司实际控制人俞发祥因涉嫌犯罪被绍兴市公安局采取刑事强制措施 [4] 公司业务模式与扩张历程 - 实控人俞发祥于2008年后大力布局文旅产业，创造出“以地养旅”模式：用房地产销售现金流支撑投资周期长、回报慢的文旅项目，再通过文旅IP提升周边地产价值 [8] - 该模式在地产上行周期推动公司快速扩张，十余年间收购凤凰古城、张家界黄龙洞、齐云山等20多个知名景区，并连续七年跻身“中国旅游集团20强” [8] - 公司通过资本运作控制多家上市公司：2001年斥资1亿元控股“琼海德”，后又拿下祥源文旅和交建股份控制权，并于2025年6月以22.95亿港元收购海昌海洋公园 [8] - 实控人拥有顶级商学院构筑的“资本朋友圈”，包括鹏瑞集团、新华都、诺亚财富等机构高管，这些机构曾深度参与祥源地产项目的资金支持 [9][10] 财务危机征兆与原因分析 - 资金紧张早有征兆，2024年12月浙江证监局罚单揭露，2022年俞发祥指使祥源文旅通过虚构资产收购等方式，套取4.1亿元上市公司资金供关联方使用，资金最终流向地产项目 [13][14][15] - “以地养旅”模式在地产行业调整周期暴露致命弱点，公司执行总裁坦言总资产约600亿元，可覆盖400亿元总负债，但地产下行导致300亿元货值滞销，且浙金中心交易资质被取消切断了“借新还旧”通道 [15] - 旗下上市公司现金流恶化：交建股份经营活动现金流净额从2023年开始持续为负，期末现金及等价物余额从2022年末的6.44亿下滑至2025年三季度的5.69亿；祥源文旅同期余额从12.79亿大幅下滑至3.43亿 [15] - 与现金流紧张形成对比的是，祥源文旅2025年前三季度营收8.44亿元同比增长35%，归母净利润1.56亿元同比大增42%；交建股份同期营业总收入达30.21亿元，同比增长显著 [15][16] 行业模式反思 - 祥源案例揭示了“文旅为表、地产为里”综合项目的风险，过去十年此类项目过多，但极少培养出迪士尼式的IP运营能力 [17] - 地产逻辑对文旅产业产生反噬，行业出路需回归内容创造、精细运营与可持续发展的本质 [17][18]

核心事件概述 - 祥源控股集团实控人俞发祥与浙江浙金资产运营股份有限公司董事长丁建林等人因涉嫌重大犯罪被绍兴市公安局立案侦查并采取刑事强制措施 [1][5][6] - 浙江省已成立省级专班处理此事 并对祥源系相关资产采取了全面的司法冻结与控制措施 [6] 涉案人员与公司动态 - 祥源系实控人俞发祥于12月22日因涉嫌犯罪被采取刑事强制措施 其旗下三家上市公司同步公告 [1] - 浙金中心董事长丁建林已于12月12日起被刑事拘留 [1][5] - 包括俞发祥、丁建林、祥源控股、浙金中心及相关公司负责人、高管、财务人员等共18名涉案人员被采取刑事拘留强制措施 [6] - 交建股份董事俞红华（俞发祥堂妹）已辞职 其曾长期在祥源系担任财务要职 [3][4] 产品违约与资金规模 - 祥源控股及俞发祥提供担保、在浙金中心发行的多款金融资产收益权产品自11月28日起陆续出现到期无法兑付或无法兑付收益的情况 [3] - 涉及产品数量超过200款 总交易规模超过百亿元 产品到期日为今年12月至明年4月不等 [3] - 这些预期年化收益率4%~5%的产品 底层资产直指祥源系多地地产项目的应收账款 [3] 政府处置与司法措施 - 由浙江省金融办、省政法委、省公安厅、省信访局等核心部门组成省级专班 下设资产处置指导组、刑事调查组等部门 [6] - 省级专班已采取的司法措施包括：冻结祥源文旅6.12亿股股份、交建股份2.9亿股股份以及设法控制海昌海洋公园股份 [6] - 累计冻结房产1165套、土地90处、车位478个 冻结涉案公司及个人账户119个 涉及资金约8937万元 [6] - 浙金中心的资产已被控制 相关账户已依法冻结 [6] - 部分地方派出所已开始联系投资者进行登记报案 [7] 上市公司回应与监管关注 - 交建股份公告称公司控制权未发生变化 生产经营一切正常 该事项不会对公司正常生产经营产生重大影响 [3] - 上海证券交易所已分别向祥源文旅和交建股份下发监管工作函 要求就信息披露事项明确监管要求 [4]

核心事件概述 - 祥源系实际控制人俞发祥与浙金中心董事长丁建林等人因涉嫌重大犯罪被绍兴市公安局采取刑事强制措施 [1][5] - 祥源系在浙金中心发行的超过200款、总规模超百亿元的金融产品出现兑付问题 底层资产为祥源系地产项目应收账款 [2] - 浙江省已成立省级专班 对祥源系及涉案人员采取包括冻结资产在内的多项司法措施 [5] 涉事公司与人员动态 - 祥源系旗下三家上市公司祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园同步公告实控人俞发祥被采取刑事强制措施 [1] - 交建股份董事俞红华（俞发祥堂妹）辞职 其曾长期在祥源控股担任财务等要职 [2][3] - 海昌海洋公园董事会亦收到俞红华的辞职通知 [4] - 浙金中心董事长丁建林（亦名丁建琳）等18名涉案人员已被刑事拘留 [5][6] 监管与司法行动 - 上交所向祥源文旅、交建股份下发监管工作函 要求就信息披露事项明确监管要求 [4] - 省级专班已冻结祥源文旅6.12亿股股份、交建股份2.9亿股股份 并设法控制海昌海洋公园股份 [5] - 司法措施累计冻结房产1165套、土地90处、车位478个 冻结涉案账户119个 涉及资金约8937万元 [5] - 浙金中心资产已被控制 相关账户已依法冻结 [5] - 部分地方派出所已联系投资者进行登记报案 [6] 产品兑付与公司运营状况 - 涉及兑付问题的产品到期日为今年12月至明年4月不等 预期年化收益率为4%至5% [2] - 交建股份公告称 公司控制权未变 生产经营一切正常 该事项不会对公司正常生产经营产生重大影响 [2] - 浙江省金融办证实司法措施情况 但对兑付方案及计划表示不清楚 [5]

核心事件概述 - 祥源系实际控制人俞发祥与浙金中心董事长丁建林等人因涉嫌重大犯罪被采取刑事强制措施 [1][8] - 浙江省相关部门已成立省级专班，对祥源系及浙金中心立案侦查并采取一系列司法保全措施 [8] 涉案人员与公司动态 - 祥源系实控人俞发祥于12月12日被绍兴市公安局采取刑事强制措施，案件正在调查 [1] - 浙金中心董事长丁建林于12月12日起被刑事拘留 [1][6] - 包括俞发祥、丁建林、祥源控股、浙金中心及相关公司负责人、高管、财务人员等共18名涉案人员被采取刑事拘留强制措施 [8] - 交建股份董事俞红华（俞发祥堂妹）因个人原因辞去董事等职务 [2][3] - 海昌海洋公园董事会也收到了俞红华的书面辞职通知 [5] 涉及的金融产品与规模 - 祥源控股及俞发祥提供担保、在浙金中心发行的多款金融资产收益权产品出现到期无法兑付情况 [2] - 涉及产品数量超过200款，总交易规模超过百亿元，到期日为今年12月至明年4月不等 [2] - 产品预期年化收益率为4%至5%，底层资产指向祥源系多地地产项目的应收账款 [2] 已采取的司法与监管措施 - 省级专班已冻结祥源文旅6.12亿股股份、交建股份2.9亿股股份，并设法控制海昌海洋公园股份 [8] - 累计冻结房产1165套、土地90处、车位478个，冻结涉案公司及个人账户119个，涉及资金约8937万元 [8] - 浙金中心的资产已被控制，相关账户已依法冻结 [8] - 上交所向祥源文旅、交建股份及其相关人员下发监管工作函，要求就信息披露事项明确监管要求 [5] - 部分地方派出所已通知相关投资者进行登记报案 [9] 公司官方声明与运营状况 - 交建股份公告称，公司控制权未发生变化，俞发祥未在公司担任任何职务，公司生产经营一切正常 [2] - 交建股份称上述事项不会对公司正常生产经营产生重大影响 [2] - 浙金中心客服证实，法定代表人虽由丁建林变更为丁建琳，但实为同一人，且已有很久未见到丁建林本人 [8]

核心事件概述 - 祥源系实控人俞发祥与浙金中心董事长丁建林等人因涉嫌重大犯罪被采取刑事强制措施 [1][7] - 绍兴市公安局于12月12日对俞发祥、丁建林等人立案侦查 并对18名涉案人员采取刑事拘留强制措施 [7] - 已成立由浙江省金融办、省政法委、省公安厅、省信访局等核心部门组成的省级专班 负责资产处置与刑事调查 [7] 涉事公司与人员 - 祥源系旗下三家上市公司祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园同步公告实控人俞发祥被采取刑事强制措施 [1] - 浙金中心董事长丁建林已于12月12日起被刑事拘留 [1][7] - 交建股份董事俞红华（俞发祥堂妹）因个人原因辞去董事等职务 其曾长期在祥源控股担任财务等要职 [2][3] - 海昌海洋公园董事会也收到了俞红华的书面辞职通知 [4] 产品违约与涉案规模 - 祥源控股及俞发祥提供担保、在浙金中心发行的多款金融资产收益权产品出现到期无法兑付 [2] - 涉及产品数量超过200款 总交易规模超过百亿元 产品到期日为今年12月至明年4月不等 [2] - 产品预期年化收益率4%~5% 底层资产直指祥源系多地地产项目的应收账款 [2] 已采取的司法与监管措施 - 省级专班已冻结祥源文旅6.12亿股股份、交建股份2.9亿股股份 并设法控制海昌海洋公园股份 [7] - 累计冻结房产1165套、土地90处、车位478个 冻结涉案公司及个人账户119个 涉及资金约8937万元 [7] - 浙金中心的资产已被控制 相关账户已依法冻结 [7] - 上交所向祥源文旅、交建股份及其董监高、控股股东和实控人下发监管工作函 要求就信息披露事项明确监管要求 [6] - 部分当地派出所已联系投资者 要求其带转账记录等材料进行登记报案 [9] 公司现状与回应 - 交建股份公告称 公司控制权未发生变化 生产经营一切正常 该事项不会对公司正常生产经营产生重大影响 [2] - 浙金中心客服人员证实 法定代表人名称由丁建林改为丁建琳实为同一人 且已有很久未见到丁建林本人 [8] - 浙江省金融办工作人员证实了相关司法措施情况 但对于兑付方案及计划表示不清楚 [7]

核心事件概述 - 祥源文旅实际控制人俞发祥因涉嫌犯罪被绍兴市公安局采取刑事强制措施 案件正在调查中[2] - 公司公告称俞发祥未在公司担任任何职务 该事项不会对公司正常生产经营产生重大影响[2] - 此前祥源系理财产品已出现暴雷 投资者在浙金中心购买的由祥源系担保的理财产品利息与本金逾期未付[2] 相关监管与应对措施 - 绍兴市帮扶祥源控股集团工作组已于12月12日正式进驻祥源控股 依法依规排查资产及负债情况 督促其履行债务责任并确保正常生产经营[2] 实际控制人背景信息 - 俞发祥为祥源系实控人 同时担任上海市浙江商会的执行副会长[2] - 2025年10月 俞发祥以145亿元的财富位列《2025年胡润百富榜》第465位[2] 资本市场反应 - 祥源系理财产品暴雷后 旗下三家上市公司股价本月以来大幅下跌 截至12月22日收盘 祥源文旅股价下跌17.73% 交建股份股价下跌34.46% 海昌海洋公园股价下跌31.43%[2] 相关公司股权冻结情况 - 祥源文旅控股股东祥源旅开被司法冻结股份约3.9亿股 占公司总股本的37.03% 被轮候冻结股份约3.98亿股 占总股本的37.71%[3] - 祥源控股持有的交建股份中 被司法冻结约0.45亿股 占总股本的7.31% 被司法冻结质押约0.27亿股 占总股本的4.43% 被司法标记约2.02亿股 占总股本的32.58% 被轮候冻结约2.74亿股 占总股本的44.32%[3] - 实控人俞发祥个人持有的交建股份约0.16亿股全部被司法冻结 占公司总股本的2.54%[3]

公司战略合作 - 公司旗下全资子公司郑州公园与河南省科技馆签署无法律约束力的战略合作备忘录 [1] - 双方合作方向包括跨场馆展项合作、科普内容共创、科普课程共创、主题活动合办、资源共享与互补、品牌联合推广 [1] - 合作旨在打造中原地区“科普+文旅”标杆项目，深度融合海洋文旅体验与科技科普教育 [1] 业务模式与目标 - 合作旨在构建可持续的“场景+内容”协同模式，为公众提供“娱乐中学习、学习中沉浸”的一体化体验 [1] - 合作尤其注重满足亲子家庭的多元需求 [1] - 合作旨在探索科普与文旅融合的可落地、可复制运营模式，树立行业创新范例 [1]

事件概述 - 祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园三家上市公司共同实控人俞发祥因涉嫌犯罪被绍兴市公安局采取刑事强制措施 [1] - 事件导火索为祥源控股及俞发祥担保的金融产品逾期兑付，涉及资金规模高达200亿元 [3] - 事件在约一个月内从产品逾期迅速升级至实控人被采取强制措施 [5] 危机根源与模式 - 危机根源在于祥源系通过旗下金融平台（浙金中心）发行理财产品，资金最终流向自身地产项目的应收账款，形成“自融自用”闭环 [3][4] - 该模式涉及产品超过200款，由发行方（自家平台）、担保人（控股股东及实控人）和资金使用方（自家项目）构成，缺乏风险隔离 [3][4] - 在房地产行业深度调整期，销售回款放缓导致这种建立在内部循环上的资金链断裂风险急剧暴露 [4] 危机发展过程 - 11月28日，祥源控股及俞发祥担保的多款金融资产收益权产品在浙金中心平台开始出现逾期兑付 [3] - 12月7日，三家上市公司首次承认部分金融产品逾期兑付，并明确祥源控股及俞发祥承担连带保证责任 [5] - 12月12日，绍兴市帮扶工作组进驻祥源控股 [5] - 12月16日起，交建股份和祥源文旅披露俞发祥及祥源控股所持股份被司法冻结 [5] - 12月22日，俞发祥被采取刑事强制措施，从工作组进驻到实控人被采取措施仅十天 [5] 危机性质与影响 - 祥源系危机是“金融+地产”复合型危机，自融模式产生了风险放大效应，加快了风险在金融与实业间的传导 [6] - 股权冻结情况严重：祥源文旅超6亿股、交建股份2.74亿股被全额冻结 [6] - 尽管上市公司公告称生产经营正常，但资本市场反应剧烈：祥源文旅月内跌幅超17%，交建股份暴跌34% [7] 暴露的问题与警示 - 事件暴露了民营资本系族企业的深层治理隐患：公司治理形同虚设，实控人可随意调动体系内资金；过度依赖杠杆，忽视风险管控；漠视监管红线进行自融 [8] - 监管信号明确，法律底线不容挑战，合规经营是正道 [9] - 事件提醒投资者需对“低风险高收益”理财产品保持警惕，需穿透查看底层资产，并警惕过度依赖单一实控人的企业集团的特殊风险 [9]

核心事件概述 - 祥源控股集团实际控制人、浙江富豪俞发祥因涉嫌犯罪被采取刑事强制措施 [2] - 事件直接导火索为2025年11月28日起，其在浙金中心平台担保的金融资产收益权产品出现大规模到期无法兑付，据不完全统计兑付资金规模达百亿元 [1][2] - 在危机爆发前，俞发祥所持的两家A股上市公司股份已于2025年12月17日被司法冻结及轮候冻结 [3] 实际控制人背景与公司扩张 - 俞发祥，1971年出生，2025年胡润百富榜显示其财富为145亿元人民币，位列第465位 [5][6] - 商业版图涵盖三家上市公司：祥源文旅（A股）、交建股份（A股）、海昌海洋公园（港股） [5] - 公司业务始于1992年装修业务，1995年进军海南房地产，2010年后聚焦文旅、地产、建设三大产业 [5][6] - 在危机爆发前仍在积极扩张，于2025年6月以22.95亿港元战略投资海昌海洋公园并成为其控股股东 [6] 公司财务状况与现金流危机 - 公司执行总裁在2025年12月5日与投资者沟通时称，公司总资产约600亿元，总负债约400亿元，但承认因地产行业下行出现暂时性现金流紧张 [8] - 根据评级报告，截至2025年6月末，公司合并资产总额595.68亿元，所有者权益217.37亿元，负债合计378.31亿元，其中流动负债占比高达71.09% [9] - 2025年1-6月，公司营业收入42.89亿元，净利润2.97亿元，经营活动产生的现金流量净额为-3.30亿元，现金及现金等价物净增加额为-5.15亿元 [9] - 公司营业收入已连续三年大幅下滑：2022年136.59亿元，2023年118.46亿元，2024年107.26亿元，年均复合下降11.39% [9] - 房地产业务受冲击明显：2022至2024年，新开工面积从61.53万平方米锐减至9.65万平方米，签约销售面积年均复合下降17.54% [10] - 经营活动现金流入量快速下降：2022年169.01亿元，2023年111.91亿元，2024年101.31亿元 [10] 风险处置进展与市场反应 - 为处置债务风险，帮扶工作组已于2025年12月12日正式进驻企业，进行资产与负债排查 [12] - 投资者表示，兑付方案尚未有具体信息公布 [13] - 2025年12月23日公告后，相关上市公司股价大幅低开：交建股份低开超5%，祥源文旅低开超4%，海昌海洋公园低开超6% [13] - 截至当日午间，交建股份总市值47亿元人民币，祥源文旅总市值62亿元人民币，海昌海洋公园总市值59亿港元 [13]