亿达中国销售数据 - 2025年7月合约销售金额为人民币0 63亿元 权益合约销售金额同样为人民币0 63亿元 [1] - 同期销售面积为4548平方米 权益销售面积同样为4548平方米 [1] - 销售均价为每平方米人民币13880元 权益销售均价同样为每平方米人民币13880元 [1]

销售数据 - 2025年7月合约销售金额为人民币0.63亿元 权益合约销售金额同样为人民币0.63亿元 [1] - 2025年7月销售面积为4548平方米 权益销售面积同样为4548平方米 [1] - 2025年7月销售均价为每平方米人民币13880元 权益销售均价同样为每平方米人民币13880元 [1] 累计销售数据 - 截至2025年7月31日止七个月合约销售金额为人民币4.78亿元 同比下降4.8% [1] - 同期权益合约销售金额为人民币4.58亿元 [1] - 同期销售面积为3.87万平方米 权益销售面积为3.57万平方米 [1] - 同期销售均价为每平方米人民币12351元 权益销售均价为每平方米人民币12834元 [1]

2025年7月单月销售表现 - 合约销售金额0.63亿元人民币 权益合约销售金额0.63亿元人民币 [1] - 销售面积4548平方米 权益销售面积4548平方米 [1] - 销售均价每平方米13880元人民币 权益销售均价每平方米13880元人民币 [1] 2025年1-7月累计销售表现 - 合约销售金额4.78亿元人民币 同比下降4.8% [1] - 权益合约销售金额4.58亿元人民币 [1] - 销售面积3.87万平方米 权益销售面积3.57万平方米 [1] - 销售均价每平方米12351元人民币 权益销售均价每平方米12834元人民币 [1]

2025年7月单月销售表现 - 合约销售金额0.63亿元人民币 权益合约销售金额0.63亿元人民币 [1] - 销售面积4,548平方米 权益销售面积4,548平方米 [1] - 销售均价每平方米13,880元人民币 权益销售均价每平方米13,880元人民币 [1] 2025年1-7月累计销售表现 - 累计合约销售金额4.78亿元人民币 权益合约销售金额4.58亿元人民币 [1] - 累计销售面积38,697平方米 权益销售面积35,703平方米 [1] - 累计销售均价每平方米12,351元人民币 权益销售均价每平方米12,834元人民币 [1]

业绩总结 - 2025年7月，集团合约及权益合约销售金额约0.63亿元[5] - 2025年7月，集团销售及权益销售面积为4,548平方米[5] - 2025年7月，集团销售及权益销售均价约13,880元/平方米[5] - 截至2025年7月31日止七个月，集团合约销售金额约4.78亿元，权益约4.58亿元[5] - 截至2025年7月31日止七个月，集团销售面积38,697平方米，权益35,703平方米[5] - 截至2025年7月31日止七个月，集团销售均价约12,351元/平方米，权益约12,834元/平方米[5]

股本相关 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为5亿美元，本月无增减[1] - 法定/注册股份数目为50亿股，面值0.01美元，本月无增减[1] 股份发行与库存 - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为25.8397亿股，本月无增减[2] - 截至2025年7月底，公司库存股份数目为0，本月无增减[2] - 截至2025年7月底，公司已发行股份总数为25.8397亿股，本月无增减[2]

52周新高股票表现 - 截至7月14日收盘 共有138只股票创52周新高 其中绿心集团股权(02999)、欧科云链(01499)、珠江钢管(01938)创高率位列前三 分别为70.00%、48.39%和33.33% [1] - 创高率超过30%的股票包括伟仕佳杰(00856)32.01%和云知声(09678)20.99% [1] - 创高率在10%-20%区间的股票包括中国诚通发展集团(00217)14.48%、四环医药(00460)14.40%、泰德医药(03880)13.85%等 [1] 52周新低股票表现 - 昊天国际建投(01341)创低率-31.76% 收盘价0.242港元 最低价0.232港元 [4] - 新达控股(08471)创低率-11.11% 收盘价0.094港元 最低价0.088港元 [4] - 百望股份(06657)创低率-9.35% 收盘价17.480港元 最低价16.860港元 [4] 细分行业表现 - 医药行业表现突出 四环医药创高率14.40% 泰德医药13.85% 北海康成-B 12.94% [1] - 比特币相关ETF产品表现活跃 嘉实比特币-U(09439)创高率9.51% 华夏比特币(03042)4.02% FA南方比特币(03066)3.91% [2] - 科技板块中 欧科云链创高率48.39% 硬蛋创新(00400)3.14% 元征科技(02488)3.10% [1][2]

市场表现 - 7月14日恒生指数上涨0.26%至24203.32点 亿达中国股价单日涨幅53.23%至0.095港元/股 成交量1544.6万股 成交额151.07万港元 振幅88.71% [1] - 亿达中国近1个月累计下跌1.59% 年内累计跌幅36.08% 同期恒生指数上涨20.34% [1] 财务数据 - 2024年公司营业总收入27.87亿元 同比减少28.48% 归母净利润亏损23.35亿元 同比扩大37.75% [1] - 毛利率14.53% 资产负债率78.16% [1] 行业估值 - 地产行业平均市盈率10.09倍 行业中值-0.16倍 亿达中国市盈率-0.06倍 行业排名第257位 [1] - 可比公司市盈率：百仕达控股0.72倍 恒达集团控股1.71倍 中国新城市2.4倍 瑞森生活服务2.82倍 鑫苑服务3.09倍 [1] 公司背景 - 2014年香港主板上市 业务涵盖园区开发运营及工程建设 全国布局50余个产业园项目 覆盖京津冀/长三角/大湾区等经济活跃区 [2] - 合作企业包括近百家世界500强及百余家行业百强 累计服务2500余家企业客户 [2] - 核心项目包括大连软件园/武汉软件新城/北京中关村壹号等 定位"智慧产业+智慧新城"运营商 [2]

股价表现 - 截至6月9日收盘，亿达中国报0.062港元，较上个交易日下跌6.06% [1] - 当日盘中最低价触及0.060港元，创近一年新低 [1] - 当日主力资金流入0.756万港元，流出5.221万港元，净流出4.46万港元 [1] 公司概况 - 亿达中国控股有限公司于2014年6月27日在香港联交所主板上市 [2] - 公司是集园区开发、园区运营、工程建设等业务于一体的综合性集团化企业 [2] - 作为中国领先的商务园区运营商，公司秉承"以产促城、产城融合、协调发展、共创价值"的运营理念 [2] 业务布局 - 自1998年开始，公司重点布局京津冀、长三角、大湾区、中西部及其他经济活跃区 [2] - 已在全国二十余个城市开发和运营50余个产业园项目 [2] - 代表性项目包括大连软件园、武汉软件新城、郑州亿达科技新城等 [2] 客户资源 - 公司凝聚了包括近百家世界五百强企业、百余家行业百强企业在内的两千五百余家企业客户和合作伙伴 [2] - 积累了丰富的产业园区开发建设和运营管理经验 [2] - 形成了独特的商业模式和产业优势 [2] 发展战略 - 公司致力于在更多城市复制和创新成功的商业模式 [2] - 打造科技创新引领、高端产业集聚、绿色生态示范、人文交互共生的产业生态和城市生态 [2] - 目标成为"中国最好的商务园区运营商" [2]

大连新房价格变动 - 4月大连新房价格环比上涨0.5%，与上海并列70城涨幅第一 [1][2] - 1-4月大连新房价格波动：1月+0.2%、2月+0.3%、3月下跌、4月反弹 [4] - 价格上涨主因：优质项目入市支撑（如第四代住宅），改善型需求释放 [1] 房企销售表现 - 1-4月大连TOP10房企销售额合计46.97亿元，销售面积27.71万平方米 [4] - 中海地产以14.35亿元销售额居首，保利发展（8.55亿元）、大连新型房地产（4.63亿元）分列二三位 [4][6] - 大华集团1-4月销售4.3亿元，主力项目为锦绣华城、锦绣海岸等 [7] 市场供需数据 - 4月大连商品住宅成交9.65万平方米（环比显著增长），均价13632元/平方米（环比微涨） [7] - 土地市场：成交4宗宅地（规划建面9.09万平方米），楼面价2592元/平方米（同比明显上涨） [7] - 核心区域（高新区、金普新区）项目因配套优势受关注，带动供给量增加 [7] 政策与市场反应 - 大连推出人才购房补贴（最高10万元）、公积金首付比例降至20%等政策 [8] - "五一"假期新房到访量环比+65%，认购面积环比+72%，中海寰宇未来等项目去化率超70% [8] - 5月LPR下调（5年期降至3.50%），或进一步提振楼市预期 [9][10] 区域对比与结构性特点 - 东北其他城市（沈阳、长春等）4月新房价格普遍环比下跌0.1%-0.5% [9] - 大连二手房价格环比-0.3%、同比-7.7%，与新房市场分化明显 [7] - 市场结构性矛盾：总量过剩但高端改善型项目稀缺，导致优质项目热销 [9]